2024年全新商業(yè)辦公樓租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新商業(yè)辦公樓租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃房產(chǎn)信息2.1.房產(chǎn)位置及面積2.2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修情況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整方式5.租金支付時(shí)間及方式5.1.首付款支付時(shí)間及金額5.2.保證金支付時(shí)間及金額5.3.月租金支付時(shí)間及金額6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1.承租方使用范圍6.2.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.房產(chǎn)裝修及改動(dòng)7.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)及審批流程7.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3.裝修后恢復(fù)原狀8.水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)8.1.水電費(fèi)用承擔(dān)8.2.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約金計(jì)算方式10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1.合同附件12.2.合同生效12.3.合同份數(shù)及保管13.合同簽署及生效13.1.合同簽署時(shí)間13.2.合同生效時(shí)間14.合同附件清單14.1.附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.3.附件三：房屋租賃合同14.4.附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所地：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方開戶銀行：____________________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所地：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方開戶銀行：____________________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：____________________第二條租賃房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.1.3房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修情況2.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.2.2房產(chǎn)裝修情況：____________________2.2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.1.3租賃期限共計(jì)：____________________年3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：____________________元/月3.2.2支付方式：____________________3.2.3首付款支付時(shí)間及金額：____________________3.2.4保證金支付時(shí)間及金額：____________________第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1調(diào)整條件一：____________________4.1.2調(diào)整條件二：____________________4.2調(diào)整方式4.2.1調(diào)整方式一：____________________4.2.2調(diào)整方式二：____________________第五條租金支付時(shí)間及方式5.1首付款支付時(shí)間及金額5.1.1首付款支付時(shí)間：____________________5.1.2首付款金額：____________________元5.2保證金支付時(shí)間及金額5.2.1保證金支付時(shí)間：____________________5.2.2保證金金額：____________________元5.3月租金支付時(shí)間及金額5.3.1月租金支付時(shí)間：____________________5.3.2月租金金額：____________________元第六條房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1承租方使用范圍6.1.1承租方使用范圍：____________________6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方維護(hù)責(zé)任：____________________6.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：____________________6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3.1出租方負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施設(shè)備：____________________6.3.2承租方負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施設(shè)備：____________________第七條房產(chǎn)裝修及改動(dòng)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及審批流程7.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.1.2審批流程：____________________7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.2.1裝修費(fèi)用承擔(dān)方：____________________7.2.2裝修費(fèi)用支付方式：____________________7.3裝修后恢復(fù)原狀7.3.1裝修后恢復(fù)原狀要求：____________________7.3.2恢復(fù)原狀責(zé)任方：____________________第八條合同變更及解除.1合同變更8.1.1合同內(nèi)容變更：在租賃期間，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更程序：任何變更需經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)后生效。8.2合同解除8.2.1.1承租方未按合同約定支付租金或違約金；8.2.1.2出租方未按合同約定履行維修義務(wù)；8.2.1.3出租方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或抵押；8.2.1.4承租方違反合同約定，造成房產(chǎn)損壞；8.2.1.5出租方或承租方發(fā)生破產(chǎn)、解散、注銷等情形；8.2.1.6出租方因房產(chǎn)征收、拆遷等原因需要收回房產(chǎn)；8.2.1.7雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條不可抗力8.3.1不可抗力事件：因地震、火災(zāi)、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可免除責(zé)任。8.3.2通知與證明：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第十條保密條款8.4.1保密內(nèi)容：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃期間所涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.4.2保密期限：本合同簽訂后，雙方應(yīng)至少保持五年保密期限。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決8.5.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.5.2爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條合同生效及終止8.6.1合同生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。8.6.2合同終止：本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十三條合同份數(shù)及簽署8.7.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.7.2合同簽署：本合同由雙方代表簽字蓋章后生效。第十四條合同附件8.8.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告8.8.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明8.8.3附件三：房屋租賃合同8.8.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或同意參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.1.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的違約責(zé)任；2.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。第三條第三方介入的條件3.1.1甲方或乙方提出書面申請(qǐng)，說明介入的必要性及目的；3.1.2雙方同意第三方介入，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；3.1.3第三方具備完成介入任務(wù)所需的專業(yè)能力。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，獨(dú)立開展工作，并提出專業(yè)意見；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件；4.1.3第三方有權(quán)獲得合理的報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保其工作不違反相關(guān)法律法規(guī)；4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，認(rèn)真履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；4.2.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方介入的背景和目的；5.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；5.1.3第三方的責(zé)任限額；5.1.4第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和工作方式；5.1.5第三方的報(bào)酬及支付方式；5.1.6合同爭(zhēng)議的解決方式；5.1.7其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)范圍與甲方、乙方明確劃分，確保各自職責(zé)清晰。6.2甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。6.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并按照合同約定處理。第七條第三方介入的監(jiān)督與管理7.1甲方、乙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。7.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方是否按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效果。7.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議，第三方應(yīng)予以重視并改進(jìn)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同終止，第三方介入自然終止。8.2第三方介入提前終止，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第十條本條款的效力10.1本條款為合同的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告需由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、層高等詳細(xì)信息。說明：此報(bào)告作為房產(chǎn)租賃合同的附件，用于明確租賃房產(chǎn)的實(shí)際情況。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明需為房產(chǎn)所有權(quán)人合法持有的證明文件，如房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等。說明：此證明文件作為房產(chǎn)租賃合同的附件，用于證明出租方對(duì)租賃房產(chǎn)的合法所有權(quán)。3.附件三：房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃房產(chǎn)信息、租賃期限、租金、支付方式等條款。說明：此合同為本租賃關(guān)系的法律文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的背景、目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、報(bào)酬等事項(xiàng)。說明：此協(xié)議為第三方介入合同執(zhí)行過程中的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃保證金收據(jù)需為具備法律效力的收款憑證，由出租方出具。說明：此收據(jù)作為租賃保證金的交付證明，用于保障出租方的權(quán)益。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證需為具備法律效力的付款憑證，由出租方出具。說明：此憑證作為租金支付的證據(jù)，用于證明承租方已履行支付租金的義務(wù)。7.附件七：水電費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：水電費(fèi)繳費(fèi)憑證需為具備法律效力的付款憑證，由水電費(fèi)繳納方出具。說明：此憑證作為水電費(fèi)支付的證據(jù)，用于證明水電費(fèi)已按約定支付。8.附件八：物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證需為具備法律效力的付款憑證，由物業(yè)管理方出具。說明：此憑證作為物業(yè)管理費(fèi)支付的證據(jù)，用于證明物業(yè)管理費(fèi)已按約定支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：承租方應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月租金，如未支付，則視為違約。2.違約行為：出租方未按合同約定履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工作，視為違約。3.違約行為：承租方違反合同約定，造成房產(chǎn)損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間造成房產(chǎn)損壞，需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。示例說明：承租方損壞了租賃房產(chǎn)的墻面，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.違約行為：出租方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或抵押。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未經(jīng)承租方同意，擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或抵押，視為違約。示例說明：出租方在未通知承租方的情況下，將房產(chǎn)抵押給他人，則視為違約。5.違約行為：第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同執(zhí)行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因疏忽導(dǎo)致工程延期，則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年全新商業(yè)辦公樓租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1辦公樓具體位置2.2辦公樓面積2.3辦公樓結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付的處理5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金用途及退還6.使用范圍及限制6.1辦公樓使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任7.3日常維護(hù)及保養(yǎng)8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用調(diào)整9.稅收及其他費(fèi)用9.1應(yīng)納稅款9.2其他相關(guān)費(fèi)用9.3費(fèi)用承擔(dān)10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.3違約金及賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止的程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同生效及解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5電子郵箱：___________1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊(cè)地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5電子郵箱：___________2.租賃標(biāo)的物描述2.1辦公樓具體位置：___________2.2辦公樓面積：___________平方米2.3辦公樓結(jié)構(gòu)及設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付4.3支付方式：___________4.4逾期支付的處理：逾期支付租金的，租賃方應(yīng)向出租方支付每日____%的滯納金。5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣_(tái)__________元5.2押金退還條件：租賃期滿，租賃方無違約行為，租賃物保持良好狀態(tài)，押金無欠款時(shí)，出租方應(yīng)無息退還押金。5.3保證金金額：人民幣_(tái)__________元5.4保證金用途及退還：保證金用于租賃期間可能產(chǎn)生的維修費(fèi)用及違約責(zé)任，租賃期滿無欠款及違約行為時(shí)，出租方應(yīng)無息退還保證金。6.使用范圍及限制6.1辦公樓使用范圍：僅限于辦公用途，不得用于生產(chǎn)、倉儲(chǔ)、住宿等非辦公用途。6.2使用限制：租賃方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。6.3違約責(zé)任：租賃方如違反使用范圍及限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃方責(zé)任：租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修及保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.2出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施的維修與保養(yǎng)。7.3日常維護(hù)及保養(yǎng)：租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保租賃物干凈整潔。8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)__________元，按實(shí)際使用面積計(jì)算。8.2費(fèi)用支付方式：租賃方應(yīng)在每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至出租方指定賬戶。8.3費(fèi)用調(diào)整：如物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動(dòng)，出租方應(yīng)提前____個(gè)月通知租賃方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)。9.稅收及其他費(fèi)用9.1應(yīng)納稅款：租賃方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)繳納所有與租賃相關(guān)的稅費(fèi)。9.2其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，租賃方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。9.3費(fèi)用承擔(dān)：上述費(fèi)用除另有約定外，均由租賃方承擔(dān)。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)種類：租賃方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，確保租賃物及使用過程中的人身安全。10.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物實(shí)際價(jià)值及預(yù)期損失。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任：租賃方如違反本合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2出租方違約責(zé)任：出租方如違反本合同約定，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金及賠償：違約金為____%，賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件：租賃期滿，雙方同意終止合同；或因一方違約，另一方解除合同。12.3合同解除或終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確解除或終止的具體事宜。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無13.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效及解釋權(quán)：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。本合同以中文書寫，如有歧義，以中文為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)代理方等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解、保險(xiǎn)代理、維修保養(yǎng)服務(wù)提供等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的具體需求和理由。16.2介入審批：對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)介入申請(qǐng)進(jìn)行審批，同意后，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。16.3介入?yún)f(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，并作為本合同的一部分。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的正常履行。17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的正常履行。17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同中約定的責(zé)任限額。18.2責(zé)任承擔(dān)：若第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的部分由第三方承擔(dān)，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方：19.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.1.2第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。19.2第三方與乙方：19.2.1第三方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。19.3第三方與出租方和租賃方：19.3.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害出租方和租賃方的合法權(quán)益。19.3.2第三方應(yīng)按照本合同約定的程序和方式，履行其職責(zé)。20.第三方變更及退出20.1第三方變更：任何一方認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)或損害其合法權(quán)益時(shí)，可向?qū)Ψ教岢鲎兏谌降纳暾?qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，變更第三方。20.2第三方退出：第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。21.保密條款21.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及與甲乙雙方之間的協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.爭(zhēng)議解決22.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.辦公樓租賃合同書詳細(xì)要求和說明：合同書應(yīng)包含雙方基本信息、租賃標(biāo)的物描述、租賃期限、租金及支付方式、押金及保證金、使用范圍及限制、維修與保養(yǎng)責(zé)任、物業(yè)管理費(fèi)用、稅收及其他費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭(zhēng)議解決、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。2.辦公樓圖紙及技術(shù)參數(shù)詳細(xì)要求和說明：提供辦公樓的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等技術(shù)參數(shù)。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、維修保養(yǎng)責(zé)任等。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說明：明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：證明租賃方已支付保證金，并注明保證金金額、退還條件等。6.租金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：證明租賃方已支付租金，并注明租金金額、支付時(shí)間等。7.物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求和說明：證明租賃方已支付物業(yè)管理費(fèi)用，并注明費(fèi)用金額、支付時(shí)間等。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修保養(yǎng)記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金。1.2出租方未按時(shí)交付租賃物。1.3租賃方違反使用范圍及限制。1.4任何一方未履行合同約定的維修與保養(yǎng)責(zé)任。1.5任何一方未履行合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用支付義務(wù)。1.6任何一方未履行合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任。1.7任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。1.8任何一方未履行合同約定的爭(zhēng)議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金為____%，賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：3.1若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日____%的滯納金。3.2若出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向租賃方支付____日的租金作為違約金。3.3若租賃方違反使用范圍及限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4若任何一方未履行維修與保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。全文完。2024年全新商業(yè)辦公樓租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整公式7.使用目的7.1使用范圍7.2不得使用事項(xiàng)8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.損壞賠償9.1損壞定義9.2賠償方式9.3賠償責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.違約責(zé)任13.1違約定義13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決程序14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年全新商業(yè)辦公樓租賃協(xié)議》。1.1.4“租賃物”指位于（租賃物地址）的（租賃物名稱）。1.1.5“租金”指本合同約定的乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.6“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)支付的費(fèi)用。1.1.7“公共設(shè)施”指租賃物內(nèi)的電梯、走廊、衛(wèi)生間等共用設(shè)施。1.1.8“合同期限”指本合同約定的租賃期限。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和用語，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1全稱：（出租方名稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1全稱：（承租方名稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃物描述3.1租賃物名稱（租賃物名稱）3.2租賃物地址（租賃物地址）3.3租賃物面積（租賃物面積）4.租賃期限4.1租賃起始日期（租賃起始日期）4.2租賃結(jié)束日期（租賃結(jié)束日期）4.3租賃期限延長(zhǎng)4.3.1若雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額（租金金額）5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月的（具體日期）前向甲方支付租金。5.2.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3付款日期5.3.1乙方支付的租金應(yīng)在每月的（具體日期）前支付完畢。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件租金調(diào)整金額=（調(diào)整后市場(chǎng)租金調(diào)整前市場(chǎng)租金）×租賃面積6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整公式6.3.1調(diào)整公式如下：新租金=原租金×（1+調(diào)整比例）7.使用目的7.1使用范圍7.1.1乙方租賃租賃物的目的是用于（具體用途）。7.1.2乙方不得將租賃物用于任何非法用途或與租賃目的不符的活動(dòng)。7.2不得使用事項(xiàng)（不得使用事項(xiàng)列舉）8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)保持租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的完好。8.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其符合正常使用要求。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得對(duì)其進(jìn)行任何破壞性改造。8.2.2承租方負(fù)責(zé)保持租賃物的內(nèi)部衛(wèi)生，并承擔(dān)相應(yīng)的清潔費(fèi)用。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3.2因自然損耗或不可抗力造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.損壞賠償9.1損壞定義9.1.1損壞指租賃物在使用過程中因乙方原因造成的物理損害。9.2賠償方式9.2.1乙方應(yīng)立即通知甲方租賃物的損壞情況，并采取措施防止損失擴(kuò)大。9.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)損壞的修復(fù)費(fèi)用或相應(yīng)的賠償金額。9.3賠償責(zé)任9.3.1乙方應(yīng)按甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付賠償金額。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.1.1出租方應(yīng)為其所有權(quán)下的租賃物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.1.2承租方應(yīng)為其使用租賃物期間可能產(chǎn)生的責(zé)任購(gòu)買公眾責(zé)任保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)覆蓋租賃物因火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力原因造成的損失。10.2.2保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)覆蓋因乙方使用租賃物產(chǎn)生的第三者責(zé)任。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任分擔(dān)。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2變更程序11.2.1變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章。11.3變更通知11.3.1一方提議變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對(duì)方。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除理由。12.3解除通知12.3.1解除合同的通知應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.違約責(zé)任13.1違約定義13.1.1違約指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償13.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.2爭(zhēng)議解決程序14.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方介入合同履行時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評(píng)估。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。15.3.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議或調(diào)整方案。15.3.2第三方義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.3.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任15.3.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，免除其責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。16.甲乙雙方責(zé)任16.1