2024版房屋租賃合同及附屬設(shè)施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同及附屬設(shè)施本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3房屋租賃基本情況2.房屋租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃期限變更及提前終止3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4匯率及稅費(fèi)4.房屋租賃費(fèi)用4.1押金4.2物業(yè)費(fèi)4.3水電費(fèi)4.4其他費(fèi)用5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋修繕5.4房屋裝修6.租賃雙方責(zé)任6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任7.房屋租賃合同變更7.1合同內(nèi)容變更7.2租賃期限變更7.3租金調(diào)整8.違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除后的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋租賃設(shè)施清單12.3其他附件13.其他約定13.1特別約定13.2違約金調(diào)整14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.2.1出租人名稱、住所、聯(lián)系方式1.2.2承租人名稱、住所、聯(lián)系方式1.3房屋租賃基本情況1.3.1房屋坐落地址、面積1.3.2房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況1.3.3房屋用途2.房屋租賃期限2.1租賃起止日期2.1.1租賃起始日期：____年__月__日2.1.2租賃終止日期：____年__月__日2.2租賃期限變更及提前終止2.2.1租賃期限變更需雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。2.2.2租賃合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得提前終止租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金：人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付時(shí)間3.2.1每月__日為租金支付日。3.3租金支付方式3.3.1承租人應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付租金。3.4匯率及稅費(fèi)3.4.1租金以人民幣支付，如涉及匯率變動(dòng)，按支付當(dāng)日銀行匯率計(jì)算。4.房屋租賃費(fèi)用4.1押金4.1.1出租人收取押金人民幣_(tái)___元整。4.1.2押金在合同終止后，如無損壞，無欠費(fèi)，無違約行為，無損壞或損壞賠償后，無拖欠租金等情況，將在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)退還承租人。4.2物業(yè)費(fèi)4.2.1承租人應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。4.3水電費(fèi)4.3.1承租人應(yīng)自行支付使用的水電費(fèi)用。4.4其他費(fèi)用4.4.1其他費(fèi)用按雙方約定或?qū)嶋H發(fā)生支付。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.1.1承租人僅限于約定的房屋用途使用。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)。5.2.2承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋修繕5.3.1因房屋質(zhì)量問題影響使用，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行修繕。5.4房屋裝修5.4.1承租人裝修房屋需事先征得出租人書面同意。6.租賃雙方責(zé)任6.1出租人責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定的條件。6.1.2出租人不得隨意提高租金。6.2承租人責(zé)任6.2.1承租人應(yīng)按約定用途使用房屋。6.2.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。8.違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.1.1若承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。8.1.2承租人擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，每發(fā)現(xiàn)一次，應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)___元的違約金。8.1.3承租人造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2出租人違約責(zé)任8.2.1若出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，每延誤一日，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。8.2.2出租人擅自提高租金，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人賠償損失。8.3違約金及賠償8.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，雙方應(yīng)按實(shí)際損失另行協(xié)商賠償。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2出租人出售房屋或因其他原因需收回房屋。9.1.3承租人嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過一個(gè)月。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2一方違約，另一方有權(quán)書面通知對方解除合同。9.3解除后的責(zé)任9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)支付的費(fèi)用。9.3.2出租人應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或賠償承租人損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃房屋所在地的人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。12.合同附件12.1房屋租賃清單12.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況。12.2房屋租賃設(shè)施清單12.2.1房屋租賃設(shè)施清單應(yīng)列明房屋內(nèi)所有租賃設(shè)施的名稱、數(shù)量及狀況。12.3其他附件12.3.1其他附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理協(xié)議等。13.其他約定13.1特別約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2違約金調(diào)整13.2.1如法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致違約金數(shù)額不符合實(shí)際，雙方可協(xié)商調(diào)整。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：合同概述1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3雙方簽訂合同時(shí)達(dá)成的協(xié)議1.2合同雙方基本信息1.2.1出租人名稱、地址、聯(lián)系方式1.2.2承租人名稱、地址、聯(lián)系方式1.3房屋租賃基本情況1.3.1房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)1.3.2房屋權(quán)屬證明1.3.3房屋用途1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4.1簽訂時(shí)間：____年__月__日1.4.2簽訂地點(diǎn)：____第三部分：房屋租賃期限2.1租賃起止日期2.1.1租賃起始日期：____年__月__日2.1.2租賃終止日期：____年__月__日2.2租賃期限變更及提前終止2.2.1租賃期限變更需雙方書面同意2.2.2租賃期限提前終止需提前____個(gè)月書面通知對方第四部分：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：人民幣_(tái)___元3.1.2總租金：人民幣_(tái)___元3.2租金支付時(shí)間3.2.1每月租金支付日：每月__日3.3租金支付方式3.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付3.3.2銀行賬戶信息：3.3.2.1銀行名稱：3.3.2.2銀行賬號：3.3.2.3戶名：3.4匯率及稅費(fèi)3.4.1租金以人民幣結(jié)算3.4.2稅費(fèi)由承租人承擔(dān)第五部分：房屋租賃費(fèi)用4.1押金4.1.1押金金額：人民幣_(tái)___元4.1.2押金退還條件4.1.2.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞4.1.2.2承租人提前解除合同，并賠償出租人損失4.2物業(yè)費(fèi)4.2.1物業(yè)費(fèi)由承租人承擔(dān)4.2.2物業(yè)費(fèi)繳納方式4.2.2.1按月繳納4.2.2.2通過物業(yè)管理處繳納4.3水電費(fèi)4.3.1水電費(fèi)由承租人承擔(dān)4.3.2水電費(fèi)繳納方式4.3.2.1按實(shí)際使用量繳納4.3.2.2通過物業(yè)管理處繳納4.4其他費(fèi)用4.4.1其他費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定第六部分：房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.1.1房屋僅用于居住用途5.1.2房屋不得用于商業(yè)或工業(yè)用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)5.2.2房屋外部設(shè)施的維護(hù)由出租人負(fù)責(zé)5.3房屋修繕5.3.1房屋出現(xiàn)損壞，雙方協(xié)商確定修繕責(zé)任及費(fèi)用5.3.2緊急情況下的修繕，雙方應(yīng)立即采取行動(dòng)5.4房屋裝修5.4.1承租人如需裝修，需征得出租人書面同意5.4.2裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)5.4.3裝修完畢后，承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件說明：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬清晰。2.房屋租賃清單附件說明：詳細(xì)列明房屋的基本情況，包括房間數(shù)量、面積、裝修情況等。3.房屋租賃設(shè)施清單附件說明：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有租賃設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況及使用說明。4.租金支付憑證附件說明：提供每次租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。5.物業(yè)費(fèi)繳納憑證附件說明：提供每次物業(yè)費(fèi)繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。6.水電費(fèi)繳納憑證附件說明：提供每次水電費(fèi)繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。7.房屋維護(hù)及修繕記錄附件說明：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維護(hù)及修繕情況，包括時(shí)間、原因、費(fèi)用等。8.合同補(bǔ)充協(xié)議附件說明：如雙方就合同內(nèi)容有額外約定，需簽署補(bǔ)充協(xié)議并作為合同附件。9.合同解除協(xié)議附件說明：如合同解除，雙方需簽署解除協(xié)議并作為合同附件。10.其他相關(guān)文件附件說明：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租人未按時(shí)支付租金1.2承租人擅自改變房屋用途1.3承租人造成房屋損壞1.4出租人未按約定提供房屋1.5出租人擅自提高租金1.6合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約金及賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小等因素確定。2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分合同解除責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。3.2承租人擅自改變房屋用途，每發(fā)現(xiàn)一次，應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)___元的違約金。3.3承租人造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.4出租人未按約定提供房屋，每延誤一日，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。3.5出租人擅自提高租金，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人賠償損失。全文完。2024版房屋租賃合同及附屬設(shè)施1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋的基本情況1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租金押金條款2.1押金金額及支付2.2押金退還條件及流程3.房屋使用及維護(hù)責(zé)任3.1房屋使用范圍及限制3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3裝修與改造限制4.附屬設(shè)施使用與維護(hù)4.1附屬設(shè)施清單4.2附屬設(shè)施使用規(guī)則4.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.房屋租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3房屋租賃稅6.合同變更與解除6.1合同變更程序6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟8.3爭議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.3合同解釋權(quán)10.合同簽署及生效10.1合同簽署時(shí)間10.2合同生效日期10.3合同備案11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋現(xiàn)狀描述11.3其他附件12.合同解除后的房屋返還12.1房屋返還條件12.2房屋返還流程12.3房屋返還后的處理13.合同終止后的后續(xù)事宜13.1租金結(jié)算13.2押金退還13.3其他后續(xù)事宜14.合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房屋基本情況：房屋地址：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________房屋權(quán)屬證明：____________________1.4租賃期限：租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________1.5租金及支付方式：租金總額：____________________租金支付方式：____________________租金支付時(shí)間：____________________2.租金押金條款2.1押金金額及支付：押金金額：____________________押金支付方式：____________________押金支付時(shí)間：____________________2.2押金退還條件及流程：押金退還條件：____________________押金退還流程：____________________3.房屋使用及維護(hù)責(zé)任3.1房屋使用范圍及限制：房屋使用范圍：____________________房屋使用限制：____________________3.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方責(zé)任：____________________乙方責(zé)任：____________________3.3裝修與改造限制：裝修與改造要求：____________________裝修與改造限制：____________________4.附屬設(shè)施使用與維護(hù)4.1附屬設(shè)施清單：附屬設(shè)施清單：____________________4.2附屬設(shè)施使用規(guī)則：附屬設(shè)施使用規(guī)則：____________________4.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任：甲方責(zé)任：____________________乙方責(zé)任：____________________5.房屋租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)：水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)方式：____________________5.2物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式：____________________5.3房屋租賃稅：房屋租賃稅承擔(dān)方式：____________________6.合同變更與解除6.1合同變更程序：合同變更程序：____________________6.2合同解除條件：合同解除條件：____________________6.3合同解除后的處理：合同解除后的處理：____________________7.違約責(zé)任7.1違約行為界定：違約行為界定：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約責(zé)任承擔(dān)：____________________7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟：仲裁委員會(huì)名稱：____________________仲裁地點(diǎn)：____________________仲裁規(guī)則：____________________法院名稱：____________________法院地點(diǎn)：____________________8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解釋權(quán)：對本合同的理解和解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。10.合同簽署及生效10.1合同簽署時(shí)間：本合同于____年____月____日簽署。10.2合同生效日期：本合同自簽署之日起生效。10.3合同備案：本合同簽署后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。11.合同附件11.1房屋租賃清單：房屋租賃清單詳見附件一。11.2房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀描述詳見附件二。11.3其他附件：其他附件詳見附件三。12.合同解除后的房屋返還12.1房屋返還條件：合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。12.2房屋返還流程：房屋返還流程詳見附件四。12.3房屋返還后的處理：房屋返還后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。13.合同終止后的后續(xù)事宜13.1租金結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行租金結(jié)算。13.2押金退還：合同終止后，如無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。13.3其他后續(xù)事宜：其他后續(xù)事宜詳見附件五。14.合同未盡事宜的處理14.1合同未盡事宜的處理原則：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同未盡事宜的協(xié)商：如合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的合法性2.1第三方的介入必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的責(zé)任：第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對于因第三方服務(wù)造成的任何損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息。3.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和介入的具體事項(xiàng)。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方的服務(wù)符合合同要求。5.甲乙雙方額外條款5.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。5.2第三方介入時(shí)的合同變更：第三方介入可能導(dǎo)致合同條款的變更，甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并書面確認(rèn)。5.3第三方介入時(shí)的爭議解決：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第八條約定的爭議解決方式處理。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法定最低責(zé)任限額。6.2如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。6.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方不得要求乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方不得要求甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行不受影響。8.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同終止。9.第三方介入后的合同解除9.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同第六條約定的合同解除程序進(jìn)行。9.3第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的具體情況，包括房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具家電等附屬設(shè)施清單。說明：本清單為房屋租賃合同的附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施的使用狀況等。說明：本描述為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋租賃前的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維護(hù)和賠償?shù)囊罁?jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。說明：本協(xié)議為房屋租賃合同的附件，用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。4.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的具體內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：本協(xié)議為房屋租賃合同的附件，用于記錄合同變更的情況。5.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、解除日期、雙方簽字等。說明：本協(xié)議為房屋租賃合同的附件，用于記錄合同解除的情況。6.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋交接時(shí)的具體狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施的使用狀況等。說明：本清單為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維護(hù)和賠償?shù)囊罁?jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及到的其他相關(guān)文件，如房屋權(quán)屬證明、租賃稅費(fèi)繳納證明等。說明：本文件為房屋租賃合同的附件，用于補(bǔ)充合同的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題，甲方未及時(shí)維修；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；未按約定退還押金。1.2乙方違約行為：未按約定支付租金；損壞房屋或附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；租賃期間，房屋發(fā)生安全事故，乙方未及時(shí)采取措施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付乙方____元違約金；房屋存在質(zhì)量問題，甲方未及時(shí)維修，每逾期一日，應(yīng)支付乙方____元賠償金；甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付甲方____元違約金；損壞房屋或附屬設(shè)施，乙方未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月5日，甲方應(yīng)向乙方支付4天的違約金。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為每月10日，乙方應(yīng)向甲方支付5天的違約金。全文完。2024版房屋租賃合同及附屬設(shè)施2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2付款日期及逾期付款處理2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租賃用途4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)范4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3附屬設(shè)施使用規(guī)范4.4房屋修繕及維修5.附屬設(shè)施清單5.1附屬設(shè)施名稱及數(shù)量5.2附屬設(shè)施使用范圍5.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批程序7.房屋交付與接收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)7.3接收時(shí)的附屬設(shè)施狀況8.房屋退租及違約責(zé)任8.1房屋退租條件8.2房屋退租流程8.3違約責(zé)任及賠償9.保險(xiǎn)9.1房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)9.2人員傷亡保險(xiǎn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1合同生效及終止11.2合同附件11.3合同修改及補(bǔ)充12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2附屬設(shè)施清單13.3其他附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名（或名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系方式1.1.2承租方：姓名（或名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系方式1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：具體地址1.2.2房屋面積：平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)類型1.2.4房屋裝修情況：裝修程度1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日1.3.2租賃結(jié)束日期：年月日1.3.3租賃期限為：年2.租金及支付方式2.1租金金額及支付方式2.1.1每月租金：人民幣（大寫）____元整，小寫：____元2.1.2支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式2.2付款日期及逾期付款處理2.2.1每月租金支付日期：每月____日2.2.2逾期付款：超過付款日期____天，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期付款的滯納金2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或雙方協(xié)商2.3.2租金調(diào)整程序：提前____天通知對方3.租賃用途3.1租賃用途：僅限居住3.2不得將房屋用于：商業(yè)經(jīng)營、生產(chǎn)加工、儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品等4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)范4.1.1保持房屋及附屬設(shè)施的整潔、完好4.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)4.2.2出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維護(hù)4.3附屬設(shè)施使用規(guī)范4.3.1附屬設(shè)施僅限居住使用4.3.2不得損壞、擅自拆除或改變附屬設(shè)施4.4房屋修繕及維修4.4.1承租方負(fù)責(zé)日常維修4.4.2大型維修由出租方負(fù)責(zé)5.附屬設(shè)施清單5.1附屬設(shè)施名稱及數(shù)量5.1.1水電：____套5.1.2燃?xì)猓篲___套5.1.3網(wǎng)絡(luò)：____套5.1.4衛(wèi)生間：____套5.2附屬設(shè)施使用范圍5.2.1水電：僅供居住使用5.2.2燃?xì)猓簝H供居住使用5.2.3網(wǎng)絡(luò)：僅供居住使用5.2.4衛(wèi)生間：僅供居住使用5.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3.1水電：承租方負(fù)責(zé)5.3.2燃?xì)猓撼凶夥截?fù)責(zé)5.3.3網(wǎng)絡(luò)：承租方負(fù)責(zé)5.3.4衛(wèi)生間：承租方負(fù)責(zé)6.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止6.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批程序6.2.1承租方提出轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請6.2.2出租方在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)7.房屋交付與接收7.1房屋交付時(shí)間7.1.1出租方應(yīng)在租賃期限開始前____天內(nèi)將房屋交付給承租方7.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房屋應(yīng)保持整潔、完好7.2.2附屬設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)7.3接收時(shí)的附屬設(shè)施狀況7.3.1承租方應(yīng)在接收房屋時(shí)，檢查附屬設(shè)施狀況，并在《房屋及附屬設(shè)施接收清單》上簽字確認(rèn)8.房屋退租及違約責(zé)任8.1房屋退租條件8.1.1租賃期滿8.1.2雙方協(xié)商一致8.1.3因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃8.2房屋退租流程8.2.1承租方提前____天向出租方提出退租申請8.2.2出租方在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)8.2.3雙方協(xié)商退租事宜，簽訂退租協(xié)議8.3違約責(zé)任及賠償8.3.1承租方提前終止租賃，應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金8.3.2出租方未按約定交付房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金8.3.3雙方違約，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理9.保險(xiǎn)9.1房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)9.1.1出租方負(fù)責(zé)投保房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)9.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋市場價(jià)值9.2人員傷亡保險(xiǎn)9.2.1承租方負(fù)責(zé)為自己和居住人員投保意外傷害保險(xiǎn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3爭議無法通過仲裁解決的，依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：具體名稱及地址10.2.2人民法院：具體法院名稱及地址11.其他約定11.1合同生效及終止11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.1.2合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止11.2合同附件11.2.1房屋租賃清單11.2.2附屬設(shè)施清單11.2.3其他附件11.3合同修改及補(bǔ)充11.3.1本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期：年月日12.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效13.合同附件13.1房屋租賃清單13.1.1房屋基本情況13.1.2租賃期限13.1.3租金及支付方式13.1.4附屬設(shè)施清單13.2附屬設(shè)施清單13.2.1附屬設(shè)施名稱及數(shù)量13.2.2附屬設(shè)施使用范圍13.2.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任13.3其他附件13.3.1雙方身份證復(fù)印件13.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2附屬設(shè)施清單14.3雙方身份證復(fù)印件14.4房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的概念第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、監(jiān)督、評估、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒄f明介入的具體目的和理由。2.2第三方介入的審批甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.3第三方介入的實(shí)施第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方按照協(xié)議約定的內(nèi)容和方式介入合同關(guān)系。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任概述第三方在介入合同關(guān)系中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2責(zé)任限額的確定第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)度第三方介入的具體事項(xiàng)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)合同金額及甲乙雙方承受能力3.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額一經(jīng)約定，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得隨意調(diào)整。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其介入合同關(guān)系中的具體事項(xiàng)，超出范圍的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.2第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在介入過程中對甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在介入過程中對乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：第三方在介入過程中因共同過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評估、調(diào)解、仲裁等。5