2024年二手房交易資金保障服務(wù)協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易資金保障服務(wù)協(xié)議樣本一本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3交易房屋信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1資金保障服務(wù)范圍2.2資金監(jiān)管方式2.3資金解凍及劃轉(zhuǎn)流程3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.合同履行期限4.1資金保障服務(wù)期限4.2合同續(xù)約及終止條件5.合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3服務(wù)提供方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的期限8.3保密信息泄露的責(zé)任9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式10.法律適用及爭議解決10.1合同簽訂地及適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同的簽訂與生效11.2合同的副本及附件12.附錄12.1房屋買賣合同12.2交易資金監(jiān)管協(xié)議13.簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3服務(wù)提供方簽字蓋章14.附件14.1房屋權(quán)屬證明文件14.2身份證明文件14.3其他與交易相關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條交易雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方戶籍地址：X1.1.5賣方現(xiàn)居住地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方戶籍地址：X1.2.5買方現(xiàn)居住地址：X1.3交易房屋信息1.3.1房屋地址：X1.3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：X1.3.3房屋性質(zhì)：X1.3.4房屋面積：X1.3.5房屋規(guī)劃用途：X第二條服務(wù)內(nèi)容2.1資金保障服務(wù)范圍2.1.1服務(wù)提供方對(duì)買方支付的購房款進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。2.1.2服務(wù)提供方需對(duì)賣方支付的購房款進(jìn)行專戶管理，不得挪用。2.2資金監(jiān)管方式2.2.1買方將購房款支付至服務(wù)提供方指定的監(jiān)管賬戶。2.2.2服務(wù)提供方對(duì)監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行專戶管理，確保資金安全。2.3資金解凍及劃轉(zhuǎn)流程2.3.1在房屋過戶手續(xù)完成后，服務(wù)提供方將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。2.3.2買方需按照約定時(shí)間支付購房款至監(jiān)管賬戶，否則視為違約。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.1.1服務(wù)費(fèi)用按照購房款的1%計(jì)算。3.1.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式：服務(wù)費(fèi)用=購房款×1%3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.2.1買方在支付購房款時(shí)，同步支付服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3.1買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付服務(wù)費(fèi)用。第四條合同履行期限4.1資金保障服務(wù)期限4.1.1資金保障服務(wù)自買方支付購房款之日起至房屋過戶手續(xù)完成之日止。4.2合同續(xù)約及終止條件4.2.1合同到期后，如需續(xù)約，雙方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.2.2合同終止條件：房屋過戶手續(xù)完成，資金保障服務(wù)結(jié)束。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更事項(xiàng)涉及房屋買賣合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的，需重新簽訂房屋買賣合同。5.2合同解除條件5.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.2.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.1.1賣方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金。6.1.2賣方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2買方違約責(zé)任6.2.1買方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付違約金。6.2.2買方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3服務(wù)提供方違約責(zé)任6.3.1服務(wù)提供方未按照約定時(shí)間解凍及劃轉(zhuǎn)資金的，應(yīng)支付違約金。6.3.2服務(wù)提供方挪用監(jiān)管賬戶內(nèi)資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條保密條款8.1保密信息的范圍8.1.1保密信息包括交易雙方的個(gè)人信息、房屋信息以及交易過程中的其他敏感信息。8.2保密信息的期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密信息泄露的責(zé)任8.3.1如因一方未履行保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1雙方通過書面形式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式9.2.1雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：賣方：X買方：X服務(wù)提供方：X第十條法律適用及爭議解決10.1合同簽訂地及適用法律10.1.1本合同簽訂地為X，適用法律為中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的簽訂與生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的副本及附件11.2.1本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，附件一份。第十二條附錄12.1房屋買賣合同12.2交易資金監(jiān)管協(xié)議第十三條簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3服務(wù)提供方簽字蓋章第十四條附件14.1房屋權(quán)屬證明文件14.2身份證明文件14.3其他與交易相關(guān)的文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明文件1.1房產(chǎn)證1.2土地使用權(quán)證1.3房屋他項(xiàng)權(quán)利證1.4房屋租賃合同（如適用）1.5房屋抵押貸款合同（如適用）附件2：身份證明文件2.1賣方身份證復(fù)印件2.2買方身份證復(fù)印件2.3授權(quán)委托書（如適用）附件3：房屋買賣合同3.1房屋買賣合同正本3.2房屋買賣合同副本附件4：交易資金監(jiān)管協(xié)議4.1交易資金監(jiān)管協(xié)議正本4.2交易資金監(jiān)管協(xié)議副本附件5：其他與交易相關(guān)的文件5.1房屋評(píng)估報(bào)告5.2房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單5.3房屋交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)5.4房屋過戶申請(qǐng)書5.5房屋過戶登記簿說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。2.買方未按照約定時(shí)間支付購房款。3.服務(wù)提供方未按照約定時(shí)間解凍及劃轉(zhuǎn)資金。4.交易雙方提供虛假信息。5.任何一方未履行保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的1%計(jì)算，最高不超過合同金額的10%。2.賠償金：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.法律責(zé)任：根據(jù)中華人民共和國法律規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：假設(shè)賣方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，買方因此遭受了延遲交房的經(jīng)濟(jì)損失。買方可以要求賣方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失要求賠償金。如果賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方遭受經(jīng)濟(jì)損失，買方可以要求賣方支付賠償金，并依法追究其法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的土地使用權(quán)的證明文件。3.房屋他項(xiàng)權(quán)利證：指房屋上設(shè)定的抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的證明文件。4.房屋租賃合同：指房屋所有權(quán)人與房屋使用人之間簽訂的，約定房屋使用人使用房屋并支付租金的合同。5.房屋抵押貸款合同：指借款人與貸款人之間簽訂的，約定借款人以其房屋作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款并支付利息的合同。6.身份證明文件：指用于證明個(gè)人