2024年度房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)購買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)購買協(xié)議本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3租賃及轉(zhuǎn)購買的基本條件2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任3.1轉(zhuǎn)購買條件及流程3.2轉(zhuǎn)購買價格及支付方式3.3轉(zhuǎn)購買稅費承擔(dān)4.1合同解除及違約責(zé)任4.2爭議解決方式5.1合同生效及備案5.2合同附件6.1合同變更及補充6.2合同解除及終止7.1合同履行及監(jiān)督7.2合同履行期限8.1合同履行地點8.2合同履行方式9.1保密條款9.2法律適用及管轄10.1合同附件10.2合同簽署及生效11.1合同解除及終止11.2合同履行及監(jiān)督12.1合同履行期限12.2合同履行地點12.3合同履行方式13.1保密條款13.2法律適用及管轄14.1合同附件第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明等；2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀、裝修情況、配套設(shè)施等。第三條租賃及轉(zhuǎn)購買的基本條件3.1租賃期限：自年月日起至年月日止；3.2租金：每月人民幣__元，支付方式為__；3.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改動。第四條轉(zhuǎn)購買條件及流程4.1轉(zhuǎn)購買條件：在租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)選擇購買該房產(chǎn)；4.2轉(zhuǎn)購買流程：乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前__個月向甲方提出購買意向，雙方協(xié)商確定購買價格及支付方式。第五條轉(zhuǎn)購買價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)購買價格：雙方協(xié)商確定的購買價格，以人民幣__元為準(zhǔn)；5.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__個工作日內(nèi)，一次性支付全部購房款。第六條轉(zhuǎn)購買稅費承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)購買稅費：乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費；6.2稅費承擔(dān)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)所有稅費，甲方不承擔(dān)任何稅費。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條合同生效及備案8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2甲方應(yīng)在合同生效后__個工作日內(nèi)，將本合同報相關(guān)管理部門備案。第九條合同附件9.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)權(quán)屬證明、付款憑證等；9.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同變更及補充10.1合同的變更和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除及終止11.1合同解除：在租賃期限內(nèi)，任何一方違約或發(fā)生不可抗力等情形，另一方有權(quán)解除合同；11.2合同終止：租賃期限屆滿或雙方達(dá)成一致解除合同，合同終止。第十二條合同履行及監(jiān)督12.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)；12.2乙方在租賃期間，應(yīng)接受甲方的合理監(jiān)督。第十三條合同履行期限13.1租賃期限：自年月日起至年月日止；13.2轉(zhuǎn)購買期限：自乙方提出購買意向之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢止。第十四條合同履行地點14.1租賃及轉(zhuǎn)購買相關(guān)事宜的履行地點為房產(chǎn)所在地；14.2雙方約定的其他履行地點，應(yīng)以書面形式明確約定。第九條合同附件9.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)權(quán)屬證明、付款憑證等；9.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同變更及補充10.1合同的變更和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除及終止11.1合同解除：在租賃期限內(nèi)，任何一方違約或發(fā)生不可抗力等情形，另一方有權(quán)解除合同；11.2合同終止：租賃期限屆滿或雙方達(dá)成一致解除合同，合同終止。第十二條合同履行及監(jiān)督12.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)；12.2乙方在租賃期間，應(yīng)接受甲方的合理監(jiān)督。第十三條合同履行期限13.1租賃期限：自年月日起至年月日止；13.2轉(zhuǎn)購買期限：自乙方提出購買意向之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢止。第十四條合同履行地點14.1租賃及轉(zhuǎn)購買相關(guān)事宜的履行地點為房產(chǎn)所在地；14.2雙方約定的其他履行地點，應(yīng)以書面形式明確約定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等；15.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、合同見證、法律咨詢、工程監(jiān)理等。第十六條第三方介入的同意與選擇16.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并獲得對方的同意；16.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第十八條第三方職責(zé)與義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照雙方的要求和合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；18.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露任何一方商業(yè)信息；18.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨立第三方，其與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系；19.2第三方不得直接參與甲方與乙方之間的爭議解決，但在必要時，可提供專業(yè)意見；19.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違法行為，應(yīng)及時向相關(guān)管理部門報告。第二十條第三方介入的程序20.1甲方或乙方提出第三方介入需求時，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔ⅰ⒑献鲄f(xié)議及收費標(biāo)準(zhǔn)；20.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；20.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，開展相關(guān)工作。第二十一條第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方介入的費用由甲方、乙方按合作協(xié)議的約定承擔(dān)；21.2若合作協(xié)議未約定費用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第二十二條第三方介入的合同變更22.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；22.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入的終止24.1第三方介入結(jié)束后，雙方應(yīng)及時解除合作協(xié)議；24.2第三方介入的終止不影響本合同的履行。第二十五條第三方介入的后續(xù)處理25.1第三方介入結(jié)束后，甲方、乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜；25.2第三方介入過程中產(chǎn)生的資料、文件等，由提出第三方介入的一方負(fù)責(zé)歸檔和保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本情況、租賃期限、租金、押金等條款，并由雙方簽字或蓋章。說明：租賃合同是房產(chǎn)租賃關(guān)系的基礎(chǔ)文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：權(quán)屬證明是確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，確保交易的合法性。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、押金收據(jù)等。說明：付款憑證是證明租金及押金支付的重要證據(jù)。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。5.合同見證詳細(xì)要求：由見證人（如律師）對合同的簽訂過程進(jìn)行見證。說明：見證確保合同的簽訂過程合法、合規(guī)。6.法律咨詢意見詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，針對合同條款提供法律意見。說明：法律咨詢意見確保合同的合法性和有效性。7.工程監(jiān)理報告詳細(xì)要求：由監(jiān)理公司出具，對房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等情況進(jìn)行監(jiān)理。說明：監(jiān)理報告確保房產(chǎn)的維修保養(yǎng)質(zhì)量。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議明確變更后的合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件；乙方未按時支付租金或押金；乙方擅自改動房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的爭議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行；賠償損失應(yīng)包括實際損失及合理預(yù)期利益損失。示例說明：若甲方未按時交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日租金的__%計算；若乙方擅自改動房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償責(zé)任；若任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)購買協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及購買2.1轉(zhuǎn)讓方及購買方權(quán)利義務(wù)2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格2.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)3.房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收不合格的處理4.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)4.1房產(chǎn)維修責(zé)任4.2房產(chǎn)維修費用承擔(dān)4.3房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任5.房產(chǎn)保險5.1房產(chǎn)保險種類5.2保險費用及承擔(dān)5.3保險理賠流程6.房產(chǎn)使用限制6.1房產(chǎn)用途限制6.2房產(chǎn)使用規(guī)范6.3違規(guī)使用的處理7.房產(chǎn)租賃期間的租金及費用7.1租金支付方式及時間7.2其他費用及承擔(dān)7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決期限11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)面積：___________平方米房產(chǎn)性質(zhì)：___________房產(chǎn)用途：___________第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及購買2.1轉(zhuǎn)讓方及購買方權(quán)利義務(wù)甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買上述房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整。2.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。第三條房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時，應(yīng)符合國家相關(guān)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)，并符合雙方約定的使用要求。3.3驗收不合格的處理如房產(chǎn)交付時存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用。第四條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)4.1房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)在租賃期間，如出現(xiàn)自然損耗或合理使用造成的損壞，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2房產(chǎn)維修費用承擔(dān)維修費用由維修責(zé)任方承擔(dān)，如維修責(zé)任不明確，則由雙方協(xié)商解決。4.3房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任房產(chǎn)的日常保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)保險5.1房產(chǎn)保險種類房產(chǎn)應(yīng)購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)險、盜竊險等。5.2保險費用及承擔(dān)保險費用由雙方協(xié)商確定，并由購買方承擔(dān)。5.3保險理賠流程發(fā)生保險事故后，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠。第六條房產(chǎn)使用限制6.1房產(chǎn)用途限制房產(chǎn)僅用于___________用途。6.2房產(chǎn)使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得進(jìn)行違法活動。6.3違規(guī)使用的處理如乙方違規(guī)使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條房產(chǎn)租賃期間的租金及費用7.1租金支付方式及時間乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，租金總額為人民幣____元整。7.2其他費用及承擔(dān)水電費、物業(yè)管理費等其他費用由乙方承擔(dān)。7.3違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；4.房產(chǎn)被依法查封、拍賣或被征收。8.2合同終止條件1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成，合同自動終止；2.房產(chǎn)因故被拆除或報廢；3.雙方約定的其他終止條件。8.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)；2.雙方應(yīng)結(jié)清所有費用；3.合同解除或終止后，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及處理1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；3.乙方違反使用規(guī)定，造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)賠償甲方損失；4.雙方其他違約行為，按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2違約金及賠償違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為房產(chǎn)所在地或雙方約定的其他地點。10.3爭議解決期限爭議應(yīng)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)解決。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件合同解除條件見第八條。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明文件第十三部分合同簽署13.1雙方簽字蓋章本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2簽署日期甲方（簽字/蓋章）：___________乙方（簽字/蓋章）：___________簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的概念本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、保險服務(wù)等。2.第三方介入的程序及條件2.1中介服務(wù)1.甲方或乙方在合同簽訂前，可委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行服務(wù)。2.3中介服務(wù)費用由委托方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.法律服務(wù)1.甲方或乙方在合同簽訂前，可聘請律師提供法律服務(wù)。2.律師服務(wù)費用由聘請方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.評估服務(wù)1.甲方或乙方在合同簽訂前，可委托評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。2.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)評估規(guī)范進(jìn)行評估。3.評估費用由委托方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。4.保險服務(wù)1.甲方或乙方在合同簽訂后，可購買保險以保障合同履行。2.保險費用由購買方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障各方合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方為委托方或服務(wù)接受方。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方為委托方或服務(wù)接受方。4.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲方或乙方完成合同義務(wù)。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更程序1.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致。2.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。5.2合同變更后的責(zé)任1.第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方在合同履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第十條約定的爭議解決方式。6.2爭議解決地點第三方介入后的爭議解決地點同本合同第十條約定的爭議解決地點。6.3爭議解決期限第三方介入后的爭議解決期限同本合同第十條約定的爭議解決期限。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止程序第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致。7.2合同終止后的處理1.第三方介入后，合同終止后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.第三方介入后，合同終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入后的其他事項8.1第三方的保密義務(wù)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方、乙方及合同內(nèi)容予以保密。8.2第三方的獨立地位第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立地位，不得損害甲方、乙方及合同履行的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或房產(chǎn)證登記機(jī)構(gòu)印章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)租賃合同的正式文本復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并加蓋雙方印章。說明：用于證明房產(chǎn)租賃關(guān)系的存在。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)論等。說明：用于確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格。4.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)在租賃期間及轉(zhuǎn)讓前的維修記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：用于了解房產(chǎn)的維修情況。5.保險單要求：提供房產(chǎn)購買的相關(guān)保險單，包括保險種類、保險金額、保險期間等。說明：用于證明房產(chǎn)已購買保險。6.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)相關(guān)稅費繳納的憑證，包括稅費種類、繳納金額、繳納時間等。說明：用于證明稅費已繳納。7.房產(chǎn)使用規(guī)范要求：提供房產(chǎn)使用規(guī)范的相關(guān)文件，包括使用要求、禁止事項等。說明：用于規(guī)范房產(chǎn)的使用。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方在爭議解決過程中的協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決地點等。說明：用于明確爭議解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方未按約定質(zhì)量交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。甲方違反使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方損壞房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。乙方違反使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。第三方泄露甲方、乙方及合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，賠償因泄露造成的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，例如：甲方逾期1天，應(yīng)支付乙方100元違約金。若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值嚴(yán)重不符，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因評估失誤造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)購買協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)裝修情況第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款第四條房產(chǎn)使用及維護(hù)4.1房產(chǎn)使用范圍4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.3房產(chǎn)維修及費用承擔(dān)第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)購買條件5.1轉(zhuǎn)購買時間5.2轉(zhuǎn)購買價格5.3轉(zhuǎn)購買方式5.4轉(zhuǎn)購買稅費承擔(dān)第六條房產(chǎn)購買后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除程序第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十條其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋第十一條合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員第十三條合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款13.3合同補充方式第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)租賃合同14.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.3房產(chǎn)維修記錄14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_______出租方地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系人：_______1.2承租方基本信息承租方名稱：_______承租方地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系人：_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______（詳細(xì)產(chǎn)權(quán)描述）2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)裝修情況：_______（裝修程度及材料描述）第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額及支付方式：每月租金為_______元，承租方應(yīng)在每月的_______日前支付租金，支付方式為_______。3.3租金調(diào)整條款：租金在租賃期間內(nèi)不得調(diào)整，除非雙方協(xié)商一致。第四條房產(chǎn)使用及維護(hù)4.1房產(chǎn)使用范圍：承租方僅可使用該房產(chǎn)作為_______用途。4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)日常的清潔維護(hù)。4.3房產(chǎn)維修及費用承擔(dān)：如因自然原因或非人為因素造成的房產(chǎn)損壞，維修費用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)購買條件5.1轉(zhuǎn)購買時間：自租賃期限屆滿之日起_______日內(nèi)，承租方有權(quán)選擇是否購買該房產(chǎn)。5.2轉(zhuǎn)購買價格：轉(zhuǎn)購買價格為_______元。5.3轉(zhuǎn)購買方式：轉(zhuǎn)購買方式為_______（如一次性支付、分期支付等）。5.4轉(zhuǎn)購買稅費承擔(dān)：轉(zhuǎn)購買過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)購買后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：在承租方支付完畢全部購房款后，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由_______方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在_______日內(nèi)完成。第七條合同解除及違約責(zé)任（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償：一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付_______元的違約金。7.3合同解除程序：一方解除合同時，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：如協(xié)商不成，任何一方提起訴訟的地點為房產(chǎn)所在地。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：除非合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。（1）房產(chǎn)租賃合同；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（3）其他相關(guān)文件。10.3合同解釋：本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1合同簽署日期：_______年_______月_______日12.2合同簽署地點：_______12.3合同簽署人員：出租方代表簽字：_______承租方代表簽字：_______第十三條合同變更及補充13.1合同變更程序：任何對本合同的變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（1）書面協(xié)議；（2）電子郵件；（3）其他雙方認(rèn)可的書面形式。第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)租賃合同14.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.3房產(chǎn)維修記錄14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等提供專業(yè)服務(wù)的實體或個人。第二條第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的交易過程，確保交易的安全、公正和合法。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供信息、評估、見證、擔(dān)保、代理等。第三條第三方介入的申請3.1雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)給予答復(fù)。（1）介入的具體目的；（2）介入的具體方式；（3）介入的費用及支付方式；（4）介入的時間及期限。第四條第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，對合同雙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)。4.2第三方在介入過程中應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方的責(zé)任限額：（1）中介機(jī)構(gòu)：對于因其過失導(dǎo)致的合同雙方損失，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為_______元；（2）評估機(jī)構(gòu)：對于評估結(jié)果與實際價值偏差導(dǎo)致的合同雙方損失，評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為_______元；（3）律師事務(wù)所、公證處等：對于因其過失導(dǎo)致的合同雙方損失，責(zé)任限額為_______元。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（4）第三方有權(quán)在合同雙方違約時采取措施。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分說明：（1）第三方對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任；（2）第三方對合同雙方提供的信息和文件進(jìn)行保密，但不承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失責(zé)任；（3）第三方在合同雙方協(xié)商一致的情況下，可以代表一方進(jìn)行某些法律行為，但需取得另一方的書面同意。第六條第三方介入的費用及支付6.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后_______日內(nèi)支付。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的介入目的已實現(xiàn)；（3）合同約定的介入期限屆滿；（4）出現(xiàn)不可抗力情況。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向合