石油企業(yè)二手房買(mǎi)賣(mài)審查

石油企業(yè)二手房買(mǎi)賣(mài)審查合同編號(hào)：__________石油企業(yè)二手房買(mǎi)賣(mài)審查合同甲方：__________乙方：__________第一條審查內(nèi)容1.1甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┡c標(biāo)的物業(yè)有關(guān)的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證、驗(yàn)收合格證等。1.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的資料進(jìn)行充分審查，確保資料的真實(shí)性、合法性和完整性。1.3甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物業(yè)的實(shí)際狀況進(jìn)行審查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地使用情況等。第二條審查期限2.1甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同之日起15日內(nèi)完成對(duì)對(duì)方提供的資料的審查。2.2如甲方對(duì)標(biāo)的物業(yè)的實(shí)際狀況有疑問(wèn)，甲方有權(quán)要求乙方在簽署本合同之日起30日內(nèi)解答。2.3如甲方因特殊原因需要延長(zhǎng)審查期限，應(yīng)書(shū)面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，審查期限可適當(dāng)延長(zhǎng)。第三條審查結(jié)果3.1如甲乙雙方在審查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方提供的資料存在問(wèn)題，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并要求對(duì)方在規(guī)定期限內(nèi)予以解決。3.2如甲方對(duì)標(biāo)的物業(yè)的實(shí)際狀況存在異議，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)予以解決。3.3如甲乙雙方在審查過(guò)程中未能解決爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。第四條交易程序4.1甲乙雙方在完成審查且無(wú)異議后，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2甲乙雙方應(yīng)共同向有關(guān)部門(mén)繳納過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)。4.3標(biāo)的物業(yè)過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)支付乙方成交價(jià)款。第五條違約責(zé)任5.1如甲乙雙方在審查過(guò)程中提供虛假資料，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或造成對(duì)方損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)支付成交價(jià)款，甲方應(yīng)支付乙方逾期付款的違約金。5.3如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)解決甲方對(duì)標(biāo)的物業(yè)實(shí)際狀況的異議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃許可證4.施工許可證5.驗(yàn)收合格證6.標(biāo)的物業(yè)相關(guān)資料7.甲乙雙方企業(yè)資質(zhì)證明8.甲方支付憑證9.乙方過(guò)戶(hù)配合文件二、違約行為及認(rèn)定：1.提供虛假資料：指甲乙雙方在審查過(guò)程中故意隱瞞或捏造與標(biāo)的物業(yè)有關(guān)的資料，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或造成對(duì)方損失。2.未能在規(guī)定期限內(nèi)支付成交價(jià)款：指甲方未能在合同約定的期限內(nèi)支付乙方約定的成交價(jià)款。3.未能在規(guī)定期限內(nèi)解決異議：指乙方未能在甲方對(duì)標(biāo)的物業(yè)實(shí)際狀況提出異議的期限內(nèi)予以解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的土地使用權(quán)證明。3.規(guī)劃許可證：指城市規(guī)劃管理部門(mén)依法核發(fā)的關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目符合城市規(guī)劃的證明。4.施工許可證：指建設(shè)管理部門(mén)依法核發(fā)的關(guān)于建筑工程施工的證明。5.驗(yàn)收合格證：指建筑工程等項(xiàng)目經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格，符合使用條件的證明。6.標(biāo)的物業(yè)：指本合同中雙方交易的對(duì)象，即位于特定地點(diǎn)的房地產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.資料不齊全：解決辦法是甲乙雙方應(yīng)積極補(bǔ)充完善相關(guān)資料，確保交易合法性。2.審查期限沖突：可協(xié)商延長(zhǎng)審查期限，確保雙方利益。3.標(biāo)的物業(yè)實(shí)際狀況與資料不符：要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)解決，如無(wú)法解決，雙方可協(xié)商或依法解決。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜：甲乙雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)部門(mén)要求辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5