餐飲街物業(yè)管理招投標(biāo)資料樣本

餐飲街物業(yè)管理招投標(biāo)資料樣本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為餐飲街的業(yè)主大會或物業(yè)管理公司，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保證餐飲街的物業(yè)管理質(zhì)量，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條合同范圍與內(nèi)容1.1本合同所指餐飲街物業(yè)管理范圍包括：__________（具體列出餐飲街的地址、物業(yè)類型、管理范圍等）。第二條合同期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自__________年__月__日至__________年__月__日。合同期滿前，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約__________年。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，確保餐飲街的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)建立健全餐飲街的物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對物業(yè)工作人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)保證餐飲街的物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的安全可靠性。3.4乙方應(yīng)積極配合政府有關(guān)部門的檢查、監(jiān)督和管理工作，做好餐飲街的安全生產(chǎn)、防火、防盜等工作。3.5乙方應(yīng)尊重餐飲街業(yè)主的合法權(quán)益，對業(yè)主的投訴、建議及時進(jìn)行處理，確保業(yè)主滿意度。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好餐飲街的物業(yè)管理工作，提供必要的支持與配合。4.3甲方應(yīng)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議，共同提高餐飲街的物業(yè)管理水平。第五條合同價款及支付方式5.1本合同的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為：__________元/月。（1）每月__日前，甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的__%；（2）每季度__日前，甲方支付當(dāng)季度剩余__%的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）每年__日前，甲方支付當(dāng)年剩余__%的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.3甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期部分每日__%的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的__%。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)整改，并按照違約金約定向甲方支付違約金。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__月__日一、附件列表：1.餐飲街物業(yè)管理招投標(biāo)資料樣本2.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方（委托方）授權(quán)書5.乙方（受托方）物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件6.餐飲街物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單7.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.違約金計(jì)算公式說明9.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約行為的標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付金額達(dá)到合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的__%。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約行為的標(biāo)準(zhǔn)為未提供服務(wù)的時間累計(jì)達(dá)到合同約定的服務(wù)期限的__%。3.甲方未協(xié)助乙方做好餐飲街的物業(yè)管理工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同約定，認(rèn)定為甲方違約。4.乙方未按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致餐飲街物業(yè)管理質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指餐飲街的業(yè)主大會或物業(yè)管理公司。2.乙方：指承擔(dān)餐飲街物業(yè)管理服務(wù)的公司。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)等工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.合同履行期限：指合同的有效期限，自合同簽字蓋章之日起至合同約定的終止日期。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方支付費(fèi)用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方在約定時間內(nèi)整改，如乙方仍不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，說明情況，要求甲方提供必要的支持與配合，共同提高餐飲街的物業(yè)管理水平。4.遇到法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)及時關(guān)注法律法規(guī)的變更，根據(jù)新的法律法規(guī)要求，調(diào)整合同的相關(guān)內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：2.餐飲街物業(yè)管理合同簽訂階段：用于規(guī)范雙方的行為，確保合