商業(yè)用地租賃合同樣本

商業(yè)用地租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。二、租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)，確保乙方正常開(kāi)展租賃目的。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需要改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面征得甲方同意。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃土地上進(jìn)行非法活動(dòng)。4.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理，確保土地的安全和正常使用。4.5乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守甲方的管理制度和規(guī)定。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__________%。5.2如甲方未按約定提供土地或土地不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件2.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.租賃合同草案4.租金支付憑證5.維修、保養(yǎng)記錄6.物業(yè)管理規(guī)定7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或土地不符合約定：包括但不限于土地面積、位置、用途不符，未提供權(quán)屬證明等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期未支付、支付金額不足等。3.乙方擅自改變土地用途：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方改變土地原有用途。4.乙方在租賃土地上進(jìn)行非法活動(dòng)：違反國(guó)家法律法規(guī)，進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品等。5.其他違約行為：雙方在合同中約定的其他違約情形。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)用地：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、服務(wù)、辦公等活動(dòng)的土地。2.租賃期限：雙方約定乙方使用土地的時(shí)間段。3.租金：乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。4.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。5.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.賠償金：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地提供問(wèn)題：如甲方未能按約定提供土地或土地不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并在必要時(shí)解除合同。3.土地用途改變問(wèn)題：如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀或支付賠償金。4.非法活動(dòng)問(wèn)題：如乙方在租賃土地上進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金或賠償金。5.管理糾紛問(wèn)題：如甲方未按約定履行管理職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于各類(lèi)零售、餐飲、娛樂(lè)等商業(yè)店鋪的租賃。2.辦公場(chǎng)地租賃：適用于企業(yè)、