新建住宅居住權(quán)互換協(xié)議書

新建住宅居住權(quán)互換協(xié)議書合同編號(hào)：__________新建住宅居住權(quán)互換協(xié)議書一、互換標(biāo)的1.甲方擁有的住宅的居住權(quán)與乙方擁有的住宅的居住權(quán)進(jìn)行互換。2.互換后的住宅居住權(quán)歸甲方所有，乙方不再享有原住宅的居住權(quán)；乙方不再享有原住宅的居住權(quán)，甲方享有互換后住宅的居住權(quán)。二、互換條件1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理居住權(quán)互換所需的審批、登記等手續(xù)。3.互換后的住宅應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲乙雙方應(yīng)在互換后的住宅內(nèi)共同居住，不得將住宅轉(zhuǎn)借、出租給第三方。三、互換期限1.甲乙雙方同意本居住權(quán)互換協(xié)議自簽訂之日起生效，互換期限為____年。2.互換期限屆滿后，甲乙雙方可以選擇續(xù)簽或者終止互換。3.互換期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)住宅的正常使用和完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照約定將住宅的居住權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照約定接受甲方的住宅居住權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)互換住宅的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。4.甲乙雙方應(yīng)在互換期限內(nèi)共同遵守住宅的使用規(guī)定，合理使用住宅設(shè)施。五、違約責(zé)任1.如甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲乙雙方在互換期限內(nèi)提前終止互換，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付給對(duì)方相應(yīng)的賠償。六、爭議解決1.本協(xié)議簽訂后，如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的新建住宅所有權(quán)證明文件。2.乙方擁有的住宅所有權(quán)證明文件。3.甲乙雙方的身份證明文件。4.互換住宅的房產(chǎn)證或其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。5.互換住宅的評(píng)估報(bào)告。6.相關(guān)法律法規(guī)文件。7.審批、登記等手續(xù)所需的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定將住宅的居住權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或乙方未按照約定接受甲方的住宅居住權(quán)。2.甲乙雙方未遵守互換期限約定，提前終止或延遲終止互換。3.甲乙雙方未按照約定共同承擔(dān)互換住宅的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。5.甲方未按照約定維護(hù)住宅的正常使用和完好，或乙方未承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.新建住宅：指在合同簽訂時(shí)已完成建設(shè)，尚未入住的住宅。2.居住權(quán)：指住宅的所有權(quán)人享有在住宅內(nèi)居住的權(quán)利。3.互換：指甲乙雙方相互交換住宅的居住權(quán)。4.互換期限：指甲乙雙方約定互換住宅的居住權(quán)的期限。5.違約行為：指甲乙雙方違反本協(xié)議的約定行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按照約定轉(zhuǎn)移住宅居住權(quán)的情況，乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向法院提起訴訟。2.遇到乙方未按照約定接受甲方住宅居住權(quán)的情況，甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向法院提起訴訟。3.遇到甲乙雙方未按照約定承擔(dān)費(fèi)用的情況，可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向法院提起訴訟。4.遇到甲乙雙方未按照約定維護(hù)住宅的情況，可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方均為新建住宅的所有權(quán)人，且雙方均擁有住宅的居住權(quán)。2.甲乙雙方愿意相互交換住宅的居住權(quán)，并達(dá)成一致意見。3.甲乙雙方均具備合法的身份條件，