醫(yī)療健康產業(yè)房產合同

醫(yī)療健康產業(yè)房產合同合同編號：__________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.聯系電話：________________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.聯系電話：________________________第一條房產租賃1.2乙方同意租賃甲方上述房產，并按照本合同約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條房產使用4.1乙方應按照甲方的要求合理使用房產，并確保房產的安全、衛(wèi)生和合規(guī)。4.2乙方不得將房產轉租給第三方，不得改變房產的結構和用途。4.3乙方在租賃期間應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條維修責任5.1甲方負責維修房產的一般性損壞，包括但不限于水電設施、消防設施、房屋結構等。5.2乙方負責維修因正常使用導致的房產損壞，包括但不限于門窗、照明、空調等。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應提前一個月通知對方。6.2提前解除合同的，甲方應退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應扣除甲方因提前解除合同所遭受的損失。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。7.2甲乙雙方應按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權利和義務，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權益。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方資質證明復印件3.乙方資質證明復印件4.租賃合同模板5.租金支付憑證6.維修費用支付憑證7.房產現狀照片8.甲方授權書（如有）9.乙方授權書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供房產，或提供的房產不符合約定的，構成違約。2.乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用房產的，構成違約。3.甲乙雙方未按照約定履行維修責任的，構成違約。4.甲乙雙方未按照約定提前解除合同的，構成違約。5.甲乙雙方違反法律法規(guī)和公序良俗的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療健康產業(yè)：指以提供醫(yī)療服務和健康產品為主導的產業(yè)。2.房產：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設施。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供房產。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內提供符合約定的房產。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，逾期未支付的，可以按照約定收取滯納金。3.問題：房產損壞需要維修。解決辦法：甲乙雙方按照約定承擔維修責任，及時修復損壞部分。4.問題：甲乙雙方因履行合同發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.問題：乙方需要提前解除合同。解決辦法：乙方應提前一個月通知甲方，并根據約定扣除相應的損失。五、所有應用場景：1.醫(yī)療健康產業(yè)企業(yè)租賃房產進行辦公和業(yè)務開