跨國企業(yè)辦公用房租賃合同

跨國企業(yè)辦公用房租賃合同合同編號：__________跨國企業(yè)辦公用房租賃合同地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于__________的辦公用房出租給乙方使用，乙方承認租賃物業(yè)的現(xiàn)狀。1.2乙方租賃的辦公用房面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條費用承擔(dān)4.1甲方負責(zé)支付租賃物業(yè)的物業(yè)管理費、水電費、維修費等公共費用。4.2乙方負責(zé)支付租賃物業(yè)內(nèi)的辦公設(shè)備、家具等設(shè)施的費用。第五條使用及維修5.1乙方應(yīng)按照租賃物業(yè)的現(xiàn)狀使用，合理保管和使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并愛護公共設(shè)施。5.2乙方如需要對租賃物業(yè)進行改造、裝修，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。改造、裝修費用由乙方承擔(dān)。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照雙方約定的方式將租賃物業(yè)恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方相當于一個月租金的違約金。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。6.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還已支付的租金，并收取違約金。第七條法律適用及爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙3.乙方公司證件文件4.乙方租賃申請文件5.租賃物業(yè)改造、裝修方案6.物業(yè)管理規(guī)定及收費標準7.水、電、維修等服務(wù)協(xié)議8.租賃合同解除協(xié)議9.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定條件。2.甲方未按約定時間支付公共費用。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定使用和保管租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。5.乙方未按約定提前通知解除合同。6.甲方未按約定提前通知解除合同。7.甲方未按約定退還已支付租金。8.乙方未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指本合同中租賃甲方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時間期限。4.租金：指乙方按照約定時間向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償。6.公共費用：指租賃物業(yè)的物業(yè)管理費、水電費、維修費等。7.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按時交付物業(yè)。如有必要，乙方可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按約定收取滯納金，或依法解除合同。3.問題：租賃物業(yè)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并按約定承擔(dān)維修責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行維修。4.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)提前一個月通知對方，并按約定支付違約金。如涉及退還租金，雙方可協(xié)商確定。五、所有應(yīng)用場景：1.跨國企業(yè)在華設(shè)立分支機構(gòu)，租賃辦公用房。2.國內(nèi)企業(yè)租賃辦公用房，用于日常辦公。3.個人