產(chǎn)業(yè)拓展二手房買賣樣本

產(chǎn)業(yè)拓展二手房買賣樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)證號(hào)：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）住宅用途：_______平方米；（2）專有部分：_______平方米；（3）共有部分：_______平方米；1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：____________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房產(chǎn)的交付時(shí)間及交付條件如下：（1）交付時(shí)間：_______年_______月_______日；（2）交付條件：該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，且乙方支付完畢剩余房款。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為_______‰）。4.3甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。如甲方逾期交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（賣方）的房屋所有權(quán)證2.甲方（賣方）的身份證明文件3.乙方（買方）的身份證明文件4.該房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告5.該房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告6.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.房屋交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件和憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，或交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的條件。2.乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。3.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.甲方未如實(shí)告知乙方該房產(chǎn)的相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。5.因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方出售的房產(chǎn)。3.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意保證金。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約責(zé)任，按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為千分之五）。3.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中遇到問(wèn)題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于解除租賃合