電力設(shè)施租賃合同法律意見(jiàn)書(shū)

電力設(shè)施租賃合同法律意見(jiàn)書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有電力設(shè)施的合法所有權(quán)和使用權(quán)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將電力設(shè)施租賃給乙方使用，乙方接受租賃。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，就電力設(shè)施租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條電力設(shè)施的描述1.1電力設(shè)施名稱：__________1.2電力設(shè)施數(shù)量：__________1.3電力設(shè)施型號(hào)及規(guī)格：__________1.4電力設(shè)施的交付時(shí)間：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自電力設(shè)施交付之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃電力設(shè)施。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)電力設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保電力設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用電力設(shè)施，不得隨意改動(dòng)、損壞電力設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致電力設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，向保險(xiǎn)公司投保電力設(shè)施保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。6.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付電力設(shè)施，甲方應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付甲方逾期支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.電力設(shè)施所有權(quán)證明2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.電力設(shè)施交付確認(rèn)書(shū)6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付電力設(shè)施，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。3.乙方不合理使用電力設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，屬于違約行為。4.乙方未投保電力設(shè)施保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有電力設(shè)施合法所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要租賃電力設(shè)施的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的電力設(shè)施租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.保險(xiǎn)：指為電力設(shè)施投保的保險(xiǎn)，保障電力設(shè)施在租賃期間的安全。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.電力設(shè)施交付延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，逾期交付的，甲方應(yīng)支付違約金。2.租金支付延遲：解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)支付違約金。3.電力設(shè)施損壞：解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修損壞的電力設(shè)施，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.保險(xiǎn)無(wú)效或未投保：解決辦法：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前投保電力設(shè)施保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)租賃