藥品研發(fā)材料儲(chǔ)存外倉(cāng)租賃合同

藥品研發(fā)材料儲(chǔ)存外倉(cāng)租賃合同合同編號(hào)：__________藥品研發(fā)材料儲(chǔ)存外倉(cāng)租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，乙方需要儲(chǔ)存藥品研發(fā)材料，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃倉(cāng)庫(kù)及面積2.倉(cāng)庫(kù)面積為_(kāi)_________平方米，具體地址為_(kāi)_________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃物的使用1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得將租賃物用于非法用途。2.乙方不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害、有放射性等危險(xiǎn)物品。3.乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行藥品研發(fā)活動(dòng)，并確保藥品研發(fā)材料的安全、合規(guī)。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障倉(cāng)庫(kù)內(nèi)物品的安全。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，以證明已購(gòu)買保險(xiǎn)。七、合同的解除和終止1.雙方同意，合同提前解除或終止的，乙方應(yīng)按照屆時(shí)市場(chǎng)租金支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.租賃期滿或合同解除、終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離倉(cāng)庫(kù)，并將倉(cāng)庫(kù)內(nèi)物品清理干凈。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.倉(cāng)庫(kù)實(shí)地照片4.租賃物清單5.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件6.租金支付證明7.倉(cāng)庫(kù)使用協(xié)議8.維修保養(yǎng)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，視為乙方違約。4.乙方未按約定搬離倉(cāng)庫(kù)，視為乙方違約。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生其他違反合同約定的行為，可根據(jù)違約情形認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物的使用時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.倉(cāng)庫(kù)實(shí)際面積與合同約定不符：雙方重新協(xié)商確定實(shí)際租賃面積，并調(diào)整租金。2.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施維修不及時(shí)：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如甲方未履行維修義務(wù)，乙方可要求甲方支付違約金。3.乙方逾期支付租金：甲方可要求乙方支付滯納金，如乙方持續(xù)逾期，甲方有權(quán)提前解除合同。4.乙方使用租賃物不當(dāng)：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.藥品研發(fā)企業(yè)需要儲(chǔ)存研發(fā)材料。2.藥品研