2024年固定商鋪租賃協(xié)議

2024年固定商鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的現(xiàn)狀和設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金3.1租金的金額3.2租金的支付方式3.3租金的支付時間第四條租賃用途4.1承租人的經(jīng)營范圍4.2承租人的使用要求第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1承租人的保險責(zé)任6.2保險的有效期和范圍第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的管轄法院第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條通知10.1通知的方式和時間第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容第十二條合同的生效12.1合同的簽署日期12.2合同的生效條件第十三條合同的副本13.1合同副本的數(shù)量和分發(fā)第十四條獨立條款14.1獨立條款的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置商鋪位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，具體位置見附件一。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的總面積為_______平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為_______（詳細描述，如一層、二層、閣樓等）。1.3商鋪的現(xiàn)狀和設(shè)施商鋪目前處于_______（完好、待維修等）狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括_______（詳細列出，如中央空調(diào)、照明系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自_______年_______月_______日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃期至_______年_______月_______日止。2.3租賃期限的延長條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個月書面通知對方。第三條租金3.1租金的金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息見附件二。3.3租金的支付時間租金每期支付時間為合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)。第四條租賃用途4.1承租人的經(jīng)營范圍承租人僅限于進行_______（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。4.2承租人的使用要求承租人應(yīng)按照商鋪的現(xiàn)狀和設(shè)施進行合理使用，不得進行任何違法和損害商鋪的行為。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)商鋪的_______（維修范圍，如主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等）的維護和修理。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)商鋪內(nèi)部_______（維修范圍，如裝修、設(shè)備等）的維護和修理。第六條保險6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理商鋪的保險，并將保險單副本提交給出租人留存。6.2保險的有效期和范圍保險的有效期應(yīng)與本合同的租賃期限一致，保險范圍應(yīng)包括商鋪的全部財產(chǎn)及第三者責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未按照約定提供商鋪或提供的商鋪不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為承租人未按照約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的管轄法院如選擇訴訟解決，爭議的管轄法院為_______人民法院。第十條通知10.1通知的方式和時間任何一方當(dāng)事人發(fā)出的通知，應(yīng)采用書面形式，并通過_______（郵寄、電子郵件、傳真等）方式發(fā)送至對方指定的地址。通知應(yīng)在發(fā)送后的_______小時內(nèi)送達對方。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括雙方約定的與本合同有關(guān)的特殊條款，包括但不限于租賃物的特殊使用要求、額外的維修責(zé)任等。具體內(nèi)容見附件三。第十二條合同的生效12.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的生效條件第十三條合同的副本13.1合同副本的數(shù)量和分發(fā)雙方各執(zhí)一份合同正本，雙方均保留合同副本的原件。第十四條獨立條款14.1獨立條款的內(nèi)容本合同的任何條款均不得視為雙方之間的任何形式的代理、合伙或雇傭關(guān)系。雙方僅為租賃關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的法律上的關(guān)聯(lián)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪地理位置示意圖詳細描述商鋪的具體位置，包括街道、門牌號碼等信息。附件二：租金支付銀行賬戶信息提供出租人的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件三：附加條款包括租賃物的特殊使用要求、額外的維修責(zé)任等與合同有關(guān)的特殊條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供商鋪或提供的商鋪不符合約定的行為。2.承租人未按照約定支付租金或違反合同其他條款的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如果出租人未能在租賃開始日期提供符合約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，例如支付違約金或賠償承租人因此造成的損失。2.如果承租人未能在約定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，例如支付遲延支付的利息或違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供商鋪給對方使用的當(dāng)事人。2.承租人：指本合同中租賃商鋪并支付租金給對方的一方。3.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費用，以使用商鋪。4.租賃期限：指本合同規(guī)定的承租人可以使用商鋪的時間段。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。6.損失：指一方因?qū)Ψ竭`約行為而遭受的財產(chǎn)損失。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解