高等教育機構房產(chǎn)轉讓協(xié)議模板

高等教育機構房產(chǎn)轉讓協(xié)議模板合同編號：__________高等教育機構房產(chǎn)轉讓協(xié)議轉讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________一、標的房產(chǎn)1.2標的房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房產(chǎn)證號：__________（2）房產(chǎn)面積：__________平方米（3）房產(chǎn)用途：__________（4）房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________1.3轉讓方保證其對標的房產(chǎn)享有完整的所有權，不存在任何權利瑕疵或權利負擔。二、轉讓價格及支付方式2.2受讓方應按照下列方式支付轉讓價格：（1）受讓方應在本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向轉讓方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，受讓方不得以任何理由要求退還。（2）受讓方應在本協(xié)議簽訂之日起30個工作日內(nèi)，向轉讓方支付剩余的轉讓價格。2.3受讓方未按時支付轉讓價格的，轉讓方有權解除本協(xié)議，并有權要求受讓方支付違約金，違約金金額為轉讓價格的10%。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1轉讓方應自本協(xié)議簽訂之日起30個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)過戶至受讓方名下。過戶所產(chǎn)生的費用由受讓方承擔。3.2轉讓方應在過戶完成后，將標的房產(chǎn)交付給受讓方。交付時，雙方應共同簽署《房產(chǎn)交付確認書》。四、權利義務4.1轉讓方應保證標的房產(chǎn)的權利完整性，如因轉讓方原因導致標的房產(chǎn)存在權利瑕疵或權利負擔的，轉讓方應承擔相應的法律責任。4.2受讓方應按照本協(xié)議約定的價格和時間支付轉讓價格，如受讓方未按時支付轉讓價格的，轉讓方有權解除本協(xié)議，并有權要求受讓方支付違約金。4.3轉讓方應在過戶完成后，將標的房產(chǎn)交付給受讓方。如轉讓方未按照約定交付標的房產(chǎn)的，受讓方有權要求轉讓方承擔違約責任。五、保密條款5.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協(xié)議外，雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)有效，本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，期限為__________年。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________有管轄權的人民法院訴訟解決。七、其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.轉讓方和受讓方的有效身份證明文件原件及復印件3.轉讓方對標的房產(chǎn)的所有權證明文件原件及復印件4.標的房產(chǎn)的評估報告原件及復印件5.過戶所需的相關稅費計算書原件及復印件6.雙方簽署的《房產(chǎn)交付確認書》原件及復印件7.銀行轉賬憑證原件及復印件二、違約行為及認定：1.受讓方未按時支付轉讓價格：根據(jù)協(xié)議第2.3條，受讓方應在本協(xié)議簽訂之日起30個工作日內(nèi)，向轉讓方支付剩余的轉讓價格。若受讓方未按時支付，則視為違約。2.轉讓方未按時過戶：根據(jù)協(xié)議第3.1條，轉讓方應自本協(xié)議簽訂之日起30個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)過戶至受讓方名下。若轉讓方未按時過戶，則視為違約。3.轉讓方未按約定交付標的房產(chǎn)：根據(jù)協(xié)議第3.2條，轉讓方應在過戶完成后，將標的房產(chǎn)交付給受讓方。若轉讓方未按照約定交付標的房產(chǎn)，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉讓方：指具有標的房產(chǎn)所有權并依法有權處分該房產(chǎn)的當事人。2.受讓方：指依法購買標的房產(chǎn)并接受轉讓的當事人。3.標的房產(chǎn)：指轉讓方同意轉讓給受讓方的位于__________的房產(chǎn)。4.轉讓價格：指受讓方應支付給轉讓方的標的房產(chǎn)的價款。5.定金：指受讓方在本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)向轉讓方支付的一定金額的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)過戶相關手續(xù)復雜的問題：可以咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介機構，按照相關法律法規(guī)和程序辦理過戶手續(xù)。2.遇到支付轉讓價格的問題：受讓方應按照協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓價格，如有困難，可以與轉讓方協(xié)商延長支付時間或分期支付。3.遇到房產(chǎn)交付的問題：雙方應共同簽署《房產(chǎn)交付確認書》，明確交付時間、交付狀態(tài)等事項。五、所有應用場景：本合同適用于高等教育機構之間房產(chǎn)轉讓的場景，包括