2024年房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)銷售協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)銷售協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同金額第二條房產(chǎn)交易條件2.1房產(chǎn)描述2.2交易價(jià)格2.3付款方式第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶流程第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3違約責(zé)任第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條隱私保護(hù)8.1保護(hù)原則8.2保密信息范圍8.3泄露后果第九條強(qiáng)制性規(guī)定9.1法律法規(guī)9.2行政規(guī)定第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容10.2附加條款效力第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本11.2合同副本第十二條合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間第十三條合同的語(yǔ)文13.1語(yǔ)文版本13.2語(yǔ)文解釋權(quán)第十四條合同的完整性與份數(shù)14.1合同完整性14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同金額本合同總金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），支付方式詳見(jiàn)第二條。第二條房產(chǎn)交易條件2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)具體描述如下：【房產(chǎn)描述，包括但不限于面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等】2.2交易價(jià)格雙方確認(rèn)，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.3付款方式【付款方式，包括但不限于付款期限、付款比例、付款途徑等】第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)將房產(chǎn)交付給買方。3.2交付條件房產(chǎn)交付條件如下：【交付條件，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議等】3.3過(guò)戶流程【過(guò)戶流程，包括但不限于過(guò)戶所需材料、過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶費(fèi)用等】第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方義務(wù)賣方的義務(wù)包括但不限于：【賣方義務(wù)，包括但不限于保證房產(chǎn)權(quán)屬、保證房產(chǎn)現(xiàn)狀、協(xié)助過(guò)戶等】4.2買方義務(wù)買方的義務(wù)包括但不限于：【買方義務(wù)，包括但不限于支付價(jià)款、配合過(guò)戶、維護(hù)房產(chǎn)等】4.3違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。具體違約責(zé)任如下：【違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金額、違約處理流程等】第八條隱私保護(hù)8.1保護(hù)原則8.2保密信息范圍保密信息范圍包括但不僅限于：雙方的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、客戶資料等；合同雙方的個(gè)人信息、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等；合同履行過(guò)程中涉及的其他保密信息。8.3泄露后果如雙方違反本條款，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的全部損失，并支付違約金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第九條強(qiáng)制性規(guī)定9.1法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。9.2行政規(guī)定雙方應(yīng)遵守房產(chǎn)所在地的行政法規(guī)、地方性法規(guī)和行政規(guī)章，包括但不限于房產(chǎn)交易管理規(guī)定、稅費(fèi)征收規(guī)定等。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容本合同附加條款包括但不限于：【附加條款1】【附加條款2】【附加條款3】10.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同副本第十二條合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間12.1簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。12.2簽署時(shí)間本合同于【簽署時(shí)間】簽署。第十三條合同的語(yǔ)文13.1語(yǔ)文版本本合同采用中文書寫，中文版本為準(zhǔn)。13.2語(yǔ)文解釋權(quán)本合同中文版本的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。第十四條合同的完整性與份數(shù)14.1合同完整性本合同各項(xiàng)條款完整，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或撤銷。14.2合同份數(shù)本合同共打印【份數(shù)】份，雙方簽字蓋章后生效。每份合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件描述：房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件，證明房產(chǎn)的所有權(quán)。要求：必須為最新有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，復(fù)印件需清晰可辨，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。附件2：身份證復(fù)印件描述：賣方和買方的有效身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方身份。要求：必須為最新的有效身份證復(fù)印件，復(fù)印件需清晰可辨，并由本人簽字確認(rèn)。附件3：付款憑證描述：買方支付交易價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：付款憑證需真實(shí)有效，能夠證明付款的時(shí)間和金額。附件4：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片描述：房產(chǎn)當(dāng)前狀況的照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。要求：照片需真實(shí)反映房產(chǎn)現(xiàn)狀，必要時(shí)需提供視頻資料作為輔助。附件5：過(guò)戶所需材料清單描述：雙方過(guò)戶時(shí)需要提供的材料列表，包括原件和復(fù)印件。要求：材料需真實(shí)有效，符合過(guò)戶部門的要求。附件6：補(bǔ)充協(xié)議描述：對(duì)本合同未盡事宜或者需要補(bǔ)充約定的內(nèi)容進(jìn)行約定的協(xié)議。要求：補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章，并與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.賣方未按照約定條件交付房產(chǎn)；3.買方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款；4.買方未履行合同約定的其他義務(wù)；5.雙方未按照約定完成過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【百分比】%；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；4.嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。2.交易金額：指本合同約定的買賣雙方基于房產(chǎn)交易所約定的總金額。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.守約方：指在合同履行過(guò)程中履行合同義務(wù)的一方。6.違約方：指在合同履行過(guò)程中未履行合同義務(wù)的一方。7.強(qiáng)制性規(guī)定：指中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)章對(duì)房產(chǎn)交易行為