茶園租賃合同：茶葉種植培訓(xùn)協(xié)議

茶園租賃合同：茶葉種植培訓(xùn)協(xié)議合同編號(hào)：__________茶園租賃合同：茶葉種植培訓(xùn)協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有豐富的茶園資源及茶葉種植技術(shù)，乙方有意租賃甲方茶園進(jìn)行茶葉種植培訓(xùn)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃茶園及用途1.1甲方同意將位于__________的茶園共計(jì)__________畝租賃給乙方使用。1.2乙方租賃茶園主要用于進(jìn)行茶葉種植培訓(xùn)，包括但不限于茶葉種植、管理、采摘、制作等技術(shù)培訓(xùn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租賃費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為每畝每月人民幣_(tái)_________元，共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，乙方如需使用甲方提供的茶葉種植設(shè)備，設(shè)備使用費(fèi)為人民幣_(tái)_________元/月。第四條培訓(xùn)及技術(shù)支持4.1甲方應(yīng)為乙方提供茶葉種植培訓(xùn)，包括種植技術(shù)、管理知識(shí)、采摘技巧等。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)為乙方提供必要的技術(shù)支持，解答乙方在茶葉種植過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.3甲方有權(quán)定期對(duì)乙方茶園進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，確保茶葉種植質(zhì)量。第五條茶園管理及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行茶園管理，確保茶園的正常生長(zhǎng)。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶園內(nèi)的日常維修工作，確保茶園設(shè)施的正常使用。5.3租賃期間，如茶園內(nèi)發(fā)生重大損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條茶葉采摘及銷(xiāo)售6.1乙方應(yīng)在茶葉采摘季節(jié)按照甲方要求進(jìn)行采摘，確保茶葉的品質(zhì)。6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行茶葉銷(xiāo)售，如有需要，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方所產(chǎn)茶葉。6.3茶葉銷(xiāo)售收入歸乙方所有，但乙方應(yīng)按約定支付甲方相應(yīng)的租賃費(fèi)用及設(shè)備使用費(fèi)。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)_________元。（1）甲方未按照約定提供培訓(xùn)及技術(shù)支持；（2）甲方未按照約定提供茶園設(shè)施及設(shè)備；（3）甲方未按照約定支付租金及設(shè)備使用費(fèi)。7.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出茶園，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶園租賃合同：茶葉種植培訓(xùn)協(xié)議2.甲方茶園所有權(quán)證明3.乙方身份證明4.茶葉種植培訓(xùn)資料5.茶園管理及維修手冊(cè)6.茶葉采摘及銷(xiāo)售指南7.租賃費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證9.合同變更/解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供培訓(xùn)及技術(shù)支持2.甲方未按照約定提供茶園設(shè)施及設(shè)備3.甲方未按照約定支付租金及設(shè)備使用費(fèi)4.乙方未按照約定支付租賃費(fèi)用及設(shè)備使用費(fèi)5.乙方未按照約定進(jìn)行茶園管理，導(dǎo)致茶園損失6.乙方未按照約定協(xié)助甲方進(jìn)行茶葉銷(xiāo)售7.乙方提前解除合同，未支付違約金三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有茶園所有權(quán)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃茶園并按照約定進(jìn)行茶葉種植培訓(xùn)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租賃費(fèi)用：指乙方為租賃茶園應(yīng)支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.茶園管理：指乙方在租賃期間對(duì)茶園進(jìn)行日常管理的工作。7.茶葉采摘：指乙方在茶園內(nèi)采摘茶葉的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租賃費(fèi)用。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按照約定提供培訓(xùn)及技術(shù)支持。解決辦法：與甲方溝通，要求其履行合同約定，如甲方仍不履行，可考慮解除合同。3.問(wèn)題：茶園設(shè)施損壞，需要維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：茶葉銷(xiāo)售困難，影響乙方收益。解決辦法：甲方協(xié)助乙方尋找銷(xiāo)售渠道，或共同承擔(dān)銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)。5.問(wèn)題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方