重慶市餐飲店鋪租賃合同草案

重慶市餐飲店鋪租賃合同草案合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于__________的店鋪（店鋪面積為__________平方米）出租給乙方使用。1.2乙方只能按照本合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的使用性質。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按照甲方的要求承擔修復費用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方應按照本合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的使用性質。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進行非法活動。4.3乙方應負責店鋪的日常經(jīng)營管理，保證店鋪的正常經(jīng)營。4.4乙方應承擔店鋪的稅費、水、電、物業(yè)管理等費用。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營的需要。5.2甲方應負責店鋪的維修、保養(yǎng)工作，確保店鋪設施的正常運行。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取額外的費用。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定的條款支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)。6.2乙方應負責店鋪的日常經(jīng)營管理，保證店鋪的正常經(jīng)營。6.3乙方在租賃期滿后，應按照甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按照甲方的要求承擔修復費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，應按照本合同約定的滯納金條款支付滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪所有權證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同草案4.店鋪設施清單5.店鋪維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用店鋪，視為違約。3.乙方在租賃期滿后未遷離店鋪，視為違約。4.甲方未按約定保證店鋪設施正常運行，視為違約。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，視為違約。6.甲方向乙方收取額外費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權并愿意將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃店鋪并按照約定用途進行經(jīng)營的當事人。3.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用店鋪的期限。5.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額作為賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給出租方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，逾期部分支付滯納金。2.乙方改變店鋪用途：要求乙方立即恢復原用途，違約行為視情況給予處罰。3.店鋪設施損壞：甲方負責維修，維修費用由乙方承擔。4.甲方干涉乙方經(jīng)營活動：停止干涉，如造成損失，需承擔相應責任。5.租賃期滿后乙方未遷離：依法要求乙方遷離，并要求支付逾期遷離期間的租金。五、所有應用場景：1.餐飲店鋪出租方與承租方之間的租賃關系。2