二零二四年度大型購物中心品牌店鋪入駐協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度大型購物中心品牌店鋪入駐協(xié)議本合同目錄一覽1.1本合同訂立依據(jù)與目的1.2合同雙方基本信息1.3入駐購物中心的基本信息2.1入駐品牌店鋪的基本信息2.2入駐店鋪的經(jīng)營范圍與經(jīng)營方式3.1入駐費用及支付方式3.2租金計算與支付3.3物業(yè)管理費及公共設施使用費4.1入駐店鋪裝修及設備安裝要求4.2裝修驗收與工期5.1入駐店鋪的營業(yè)時間與休息日5.2營業(yè)時間變更及公示6.1入駐店鋪的營業(yè)許可證與相關手續(xù)6.2入駐店鋪的消防安全與安全責任7.1入駐店鋪的廣告宣傳與促銷活動7.2廣告宣傳費用的承擔與支付8.1入駐店鋪的違約責任及處理8.2違約金的計算與支付9.1合同解除條件與程序9.2合同解除后的責任與義務10.1合同爭議解決方式10.2爭議解決機構及管轄權11.1合同的生效、變更與終止11.2合同附件及補充條款12.1合同簽署與生效日期12.2合同份數(shù)及保管13.1合同附件清單13.2合同簽署人及代表14.1合同簽署地點及日期第一部分：合同如下：1.1本合同訂立依據(jù)與目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確雙方權利義務，規(guī)范入駐行為，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，訂立本合同。1.2合同雙方基本信息甲方（購物中心方）：[購物中心名稱]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。乙方（入駐品牌方）：[品牌名稱]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。1.3入駐購物中心的基本信息購物中心名稱：[購物中心名稱]，地址：[地址]，營業(yè)面積：[面積]，開業(yè)日期：[日期]。2.1入駐品牌店鋪的基本信息店鋪名稱：[店鋪名稱]，品牌名稱：[品牌名稱]，經(jīng)營范圍：[經(jīng)營范圍]，店鋪面積：[面積]。2.2入駐店鋪的經(jīng)營范圍與經(jīng)營方式乙方店鋪的經(jīng)營范圍為：[經(jīng)營范圍]，經(jīng)營方式為：[經(jīng)營方式]，經(jīng)營時間為：[營業(yè)時間]。3.1入駐費用及支付方式乙方需支付給甲方入駐費用總額為：[金額]，支付方式為：[支付方式]，支付日期為：[日期]。3.2租金計算與支付乙方店鋪租金按月計收，計算方式為：[計算方式]，租金總額為：[金額]，支付日期為：[日期]。3.3物業(yè)管理費及公共設施使用費乙方需支付物業(yè)管理費及公共設施使用費，費用總額為：[金額]，支付方式為：[支付方式]，支付日期為：[日期]。4.1入駐店鋪裝修及設備安裝要求乙方需按照甲方提供的設計方案進行店鋪裝修，裝修材料應符合消防安全要求，裝修工期為：[工期]，驗收時間為：[日期]。4.2裝修驗收與工期裝修完成后，乙方應將裝修圖紙及驗收報告提交甲方，甲方應在：[日期]內(nèi)進行驗收，如不符合要求，乙方應按照甲方要求進行整改。5.1入駐店鋪的營業(yè)時間與休息日乙方店鋪營業(yè)時間為：[營業(yè)時間]，休息日為：[日期]，如需調(diào)整營業(yè)時間，應提前：[天數(shù)]向甲方申請。5.2營業(yè)時間變更及公示乙方如需變更營業(yè)時間，應提前：[天數(shù)]向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后進行公示。6.1入駐店鋪的營業(yè)許可證與相關手續(xù)乙方應在開業(yè)前取得相關營業(yè)許可證，并將許可證副本提交甲方備案。6.2入駐店鋪的消防安全與安全責任乙方應遵守國家及地方消防安全法規(guī)，確保店鋪消防安全，對店鋪安全負責。8.1入駐店鋪的違約責任及處理8.1.1若乙方未按時支付入駐費用、租金、物業(yè)管理費及公共設施使用費，每逾期一日，應向甲方支付應付款項的：[百分比]%作為滯納金。8.1.2若乙方擅自改變經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式，違反合同約定，甲方有權要求乙方改正，并承擔由此產(chǎn)生的損失。8.1.3若乙方違反消防安全規(guī)定，造成火災等安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.1.4若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為：[金額]。8.2違約金的計算與支付違約金的計算方式為：違約金=違約金額×[百分比]%。8.3合同解除條件與程序8.3.1甲方有權在乙方違反合同約定的情況下，單方面解除本合同。8.3.2乙方有權在甲方嚴重違反合同約定的情況下，單方面解除本合同。8.3.3合同解除需提前：[天數(shù)]書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.4合同解除后的責任與義務8.4.1合同解除后，乙方應立即停止經(jīng)營活動，并撤出店鋪。8.4.2甲方應退還乙方已支付但未使用的租金、物業(yè)管理費及公共設施使用費。8.5合同爭議解決方式8.5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。8.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5.3訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。8.5.4訴訟費用由敗訴方承擔。9.1合同生效、變更與終止9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.1.3合同終止按本合同第8.3條執(zhí)行。10.1合同附件及補充條款本合同附件包括但不限于：裝修圖紙、驗收報告、營業(yè)執(zhí)照副本等。10.2合同簽署人及代表本合同由甲方法定代表人[姓名]和乙方法定代表人[姓名]簽字（或蓋章）。10.3合同簽署地點及日期本合同于：[日期]在：[地點]簽署。11.1合同份數(shù)及保管本合同一式：[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)：[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.2合同附件清單附件清單如下：1.裝修圖紙2.驗收報告3.營業(yè)執(zhí)照副本4.其他相關文件12.1合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同份數(shù)及保管本合同一式：[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)：[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.1合同附件清單見第11.2條附件清單。13.2合同簽署人及代表見第10.2條合同簽署人及代表。14.1合同簽署地點及日期見第10.3條合同簽署地點及日期。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義與范圍15.1.1本合同中所述的第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系并提供專業(yè)服務的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行監(jiān)督、項目評估、風險評估、法律咨詢、技術支持等。16.2第三方介入的同意與選擇16.2.1任何一方提出需要第三方介入時，應提前：[天數(shù)]書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的及預期效果。16.2.2雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利義務。16.2.3第三方選擇后，甲乙雙方應將第三方信息通知對方，并共同參與第三方與合同履行相關的活動。17.3第三方的責任限額17.3.1第三方在履行本合同時，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。17.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過：[金額]。17.3.3若第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。18.4第三方的權利與義務18.4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的必要信息，并有權對合同履行情況進行監(jiān)督。18.4.2第三方應遵守法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。18.4.3第三方應按照合作協(xié)議的要求，及時、準確地履行職責，確保合同履行的順利進行。19.5第三方與其他各方的劃分說明19.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務與被服務關系，第三方不得干預甲乙雙方的權利義務。19.5.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。19.5.3第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應承擔相應責任，甲乙雙方不得追究其他方的責任。20.6第三方介入費用的承擔20.6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定的比例分擔。20.6.2第三方介入費用包括但不限于：第三方服務費、差旅費、資料費等。20.6.3第三方介入費用應在合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期支付的，應向第三方支付滯納金。21.7第三方介入合同的變更與終止21.7.1若合同履行過程中，第三方介入合同的內(nèi)容或方式需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.7.2若合同履行過程中，第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前：[天數(shù)]書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。21.7.3合同終止后，第三方應將相關資料、文件等移交給甲乙雙方，并按照合作協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修圖紙詳細要求和說明：裝修圖紙應包括店鋪的平面布局、立面圖、剖面圖、設備配置圖等，并符合國家相關建筑規(guī)范和消防安全要求。2.驗收報告詳細要求和說明：驗收報告應詳細記錄店鋪裝修完成后的實際情況，包括裝修質(zhì)量、消防設施、設備安裝等，并由甲方驗收人員簽字確認。3.營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求和說明：乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本應真實有效，并符合國家工商行政管理部門的規(guī)定。4.合同附件a.本合同b.第三方合作協(xié)議c.裝修合同d.物業(yè)管理合同e.任何其他與本合同履行相關的協(xié)議或文件。5.廣告宣傳材料詳細要求和說明：廣告宣傳材料應包含品牌標識、店鋪信息、促銷活動等內(nèi)容，并符合相關廣告法規(guī)。6.營業(yè)許可證詳細要求和說明：乙方應在開業(yè)前取得相關營業(yè)許可證，并將許可證副本提交甲方備案。7.安全責任書詳細要求和說明：安全責任書應明確甲乙雙方在消防安全、人員安全等方面的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付費用違約行為：乙方未按時支付入駐費用、租金、物業(yè)管理費及公共設施使用費。責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。2.違反經(jīng)營范圍違約行為：乙方擅自改變經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式。責任認定：甲方有權要求乙方改正，并承擔由此產(chǎn)生的損失。3.損壞公共設施違約行為：乙方在使用過程中損壞購物中心公共設施。責任認定：乙方應負責修復或賠償損壞的公共設施。4.違反消防安全規(guī)定違約行為：乙方違反消防安全規(guī)定，造成火災等安全事故。責任認定：乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.未經(jīng)同意變更營業(yè)時間違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更營業(yè)時間。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。6.未經(jīng)同意進行廣告宣傳違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自進行廣告宣傳。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。7.合同解除后未及時撤出違約行為：合同解除后，乙方未在約定時間內(nèi)撤出店鋪。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度大型購物中心品牌店鋪入駐協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1入駐方信息2.2經(jīng)營方信息3.入駐目的3.1經(jīng)營方目的3.2入駐方目的4.入駐區(qū)域與面積4.1入駐區(qū)域4.2入駐面積5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3支付時間7.租金調(diào)整7.1調(diào)整方式7.2調(diào)整條件7.3調(diào)整頻率8.押金及退還8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還方式9.裝修與維護9.1裝修要求9.2裝修費用9.3維護責任10.產(chǎn)權與使用權10.1產(chǎn)權歸屬10.2使用權歸屬11.營業(yè)許可與審批11.1營業(yè)許可11.2審批手續(xù)12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他條款14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同附件14.7合同份數(shù)14.8合同簽署日期14.9合同簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度大型購物中心品牌店鋪入駐協(xié)議》。1.1.2“入駐方”指根據(jù)本合同約定入駐購物中心進行經(jīng)營活動的品牌店鋪。1.1.3“經(jīng)營方”指擁有購物中心所有權的公司或個人。1.1.4“購物中心”指經(jīng)營方擁有的位于[具體地址]的大型購物中心。1.1.5“入駐區(qū)域”指購物中心內(nèi)[具體區(qū)域名稱]的商鋪。1.1.6“入駐面積”指[具體面積]平方米。1.1.7“租金”指入駐方根據(jù)本合同約定支付給經(jīng)營方的費用。1.1.8“押金”指入駐方根據(jù)本合同約定預付給經(jīng)營方的費用。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，除非上下文另有要求，應具有本條所賦予的含義。2.當事人信息2.1入駐方信息2.1.1入駐方名稱：[入駐方全稱]2.1.2入駐方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3入駐方住所：[入駐方地址]2.1.4聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.5聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2經(jīng)營方信息2.2.1經(jīng)營方名稱：[經(jīng)營方全稱]2.2.2經(jīng)營方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3經(jīng)營方住所：[經(jīng)營方地址]2.2.4聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.5聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.入駐目的3.1經(jīng)營方目的3.1.1經(jīng)營方目的為提升購物中心品牌形象，增加購物中心吸引力。3.1.2經(jīng)營方希望通過入駐方的品牌效應，帶動購物中心整體商業(yè)氛圍。3.2入駐方目的3.2.1入駐方目的為拓展市場，提升品牌知名度。3.2.2入駐方希望通過在購物中心內(nèi)的經(jīng)營，實現(xiàn)銷售增長和品牌推廣。4.入駐區(qū)域與面積4.1入駐區(qū)域4.1.1入駐方同意入駐購物中心[具體區(qū)域名稱]。4.1.2經(jīng)營方負責確保入駐區(qū)域滿足入駐方的經(jīng)營需求。4.2入駐面積4.2.1入駐方使用的入駐面積為[具體面積]平方米。5.租賃期限5.1租賃起始日期5.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起計算。5.2租賃終止日期5.2.1本合同租賃期限至[終止日期]止。6.租金及支付方式6.1租金金額6.1.1本合同約定的租金為每月[金額]元。6.2支付方式6.2.1入駐方應于每月[具體日期]前支付當月租金。6.3支付時間6.3.1入駐方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。7.租金調(diào)整7.1調(diào)整方式7.1.1租金調(diào)整按照政府相關政策或市場行情變化進行調(diào)整。7.2調(diào)整條件7.2.1當政府相關政策或市場行情發(fā)生變化時，雙方應協(xié)商確定新的租金標準。7.3調(diào)整頻率7.3.1租金調(diào)整頻率為每年[具體日期]進行一次。8.押金及退還8.1押金金額8.1.1入駐方須在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)向經(jīng)營方支付押金，押金金額為[金額]元。8.2押金退還條件8.2.1入駐方在租賃期滿且無違約行為的情況下，有權要求退還押金。8.2.2入駐方應確保租賃期間店鋪的設施、設備等完好無損。8.3押金退還方式8.3.1押金退還應在租賃期滿后[具體日期]內(nèi)完成，經(jīng)營方應在收到入駐方退還押金申請后的[具體日期]內(nèi)退還押金。9.裝修與維護9.1裝修要求9.1.1入駐方應按照購物中心的要求進行裝修，確保裝修風格與購物中心整體環(huán)境協(xié)調(diào)。9.1.2裝修過程中，入駐方應遵守購物中心的相關規(guī)定，并取得必要的審批。9.2裝修費用9.2.1裝修費用由入駐方自行承擔，但需事先得到經(jīng)營方的同意。9.3維護責任9.3.1入駐方負責店鋪的日常維護和保養(yǎng)。9.3.2入駐方應保持店鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔，并及時修復損壞的設施。10.產(chǎn)權與使用權10.1產(chǎn)權歸屬10.1.1購物中心的產(chǎn)權歸經(jīng)營方所有。10.1.2入駐方對店鋪的裝修和內(nèi)部設施擁有使用權。10.2使用權歸屬10.2.1入駐方在租賃期限內(nèi)對店鋪擁有獨立的使用權。10.2.2入駐方不得擅自改變店鋪的用途或結(jié)構。11.營業(yè)許可與審批11.1營業(yè)許可11.1.1入駐方應依法取得并持有相應的營業(yè)執(zhí)照。11.1.2入駐方應確保其經(jīng)營行為符合國家相關法律法規(guī)。11.2審批手續(xù)11.2.1入駐方在開業(yè)前應向相關部門辦理所有必要的審批手續(xù)。12.違約責任12.1違約情形12.1.1入駐方未按時支付租金、押金或相關費用的。12.1.2入駐方擅自改變店鋪用途或結(jié)構的。12.1.3入駐方損壞購物中心設施或設備的。12.2違約責任12.2.1入駐方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體法院名稱]進行訴訟解決。13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構為[具體法院名稱]。14.其他條款14.1不可抗力14.1.1由于不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方不承擔責任。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更14.3.1本合同的任何變更均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.4合同解除14.4.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.5合同終止14.5.1本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致或其他法定原因終止。14.6合同附件14.6.1本合同附件包括但不限于：租賃區(qū)域平面圖、裝修方案等。14.7合同份數(shù)14.7.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.8合同簽署日期14.8.1本合同簽署日期為[具體日期]。14.9合同簽署地點14.9.1本合同簽署地點為[具體地點]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、審計機構等。15.1.2第三方介入指在甲乙雙方同意的情況下，由第三方參與本合同的履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務。15.2第三方介入的情形15.2.1本合同履行過程中，因特殊原因需要第三方介入的，包括但不限于：15.2.1.1租賃期滿后，對租賃資產(chǎn)進行評估；15.2.1.2解決合同履行中的爭議；15.2.1.3提供專業(yè)咨詢服務；15.2.1.4進行審計和監(jiān)督。15.3第三方責權利15.3.1.1收取約定的服務費用；15.3.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.3.1.3在其職責范圍內(nèi)，獨立作出決策。15.3.2.1按照本合同約定，履行其職責；15.3.2.2對其提供的服務質(zhì)量負責；15.3.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入本合同后，其權利和義務僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的其他合同關系。15.4.2第三方在介入本合同過程中，不得超越其職責范圍，對甲乙雙方的合法權益造成損害。15.4.3第三方與其他各方（包括甲乙雙方）之間不存在直接的法律關系，其責任和義務僅限于其服務內(nèi)容。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1“第三方責任限額”指第三方因違反本合同約定或提供服務過程中產(chǎn)生的責任，其承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額的確定16.2.1.1第三方提供服務的性質(zhì)和內(nèi)容；16.2.1.2第三方服務的市場價值；16.2.1.3第三方在提供服務過程中的風險程度。16.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在雙方簽字蓋章后生效。17.第三方責任限額的適用17.1第三方責任限額的適用范圍17.1.1第三方責任限額適用于第三方因違反本合同約定或提供服務過程中產(chǎn)生的所有責任。17.1.2第三方責任限額不適用于甲乙雙方之間的違約責任。17.2第三方責任限額的履行17.2.1第三方責任限額的履行方式如下：17.2.1.1第三方應按照本合同約定，在責任限額內(nèi)對甲乙雙方進行賠償；17.2.1.2第三方在責任限額內(nèi)無法完全賠償?shù)?，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定，要求第三方承擔剩余部分的賠償責任。18.第三方變更與終止18.1第三方變更18.1.1第三方變更指在合同履行過程中，甲乙雙方同意更換第三方的情況。18.1.2.1雙方同意；18.1.2.2新第三方符合本合同約定的條件；18.1.2.3新第三方同意承擔原第三方的責任和義務。18.2第三方終止18.2.1.1第三方無法繼續(xù)履行其職責；18.2.1.2第三方違反本合同約定；18.2.1.3雙方協(xié)商一致。18.2.2第三方終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃區(qū)域平面圖要求：清晰展示購物中心內(nèi)入駐區(qū)域的具體位置和面積。說明：附件應包括購物中心整體平面圖和入駐區(qū)域局部放大圖。2.裝修方案要求：詳細描述入駐方店鋪的裝修設計，包括風格、材料、色彩等。說明：附件應包括裝修效果圖、施工圖紙和材料清單。3.營業(yè)執(zhí)照復印件要求：入駐方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件應清晰、完整。說明：此附件用于證明入駐方具備合法經(jīng)營資格。4.審批手續(xù)復印件要求：入駐方提供的審批手續(xù)復印件應齊全、有效。說明：此附件用于證明入駐方已取得必要的經(jīng)營許可。5.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應明確約定第三方服務的具體內(nèi)容、費用和責任。說明：此附件用于明確第三方介入本合同的具體條款。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確約定爭議解決的方式和程序。說明：此附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。7.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方應協(xié)商確定附件內(nèi)容和要求。說明：此條款用于補充可能涉及的其他附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1入駐方未按時支付租金、押金或相關費用。1.2入駐方擅自改變店鋪用途或結(jié)構。1.3入駐方損壞購物中心設施或設備。1.4第三方未能履行其職責或違反合同約定。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應以事實為依據(jù)，雙方應提供相關證據(jù)。2.2違約責任的認定應根據(jù)本合同約定和相關法律法規(guī)進行。3.違約責任示例說明：3.1入駐方未按時支付租金：違約行為：入駐方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。責任認定：入駐方應支付違約金，違約金金額為應支付租金的[具體比例]。3.2第三方未能履行其職責：違約行為：第三方未能按照合同約定履行其職責。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務費用的[具體比例]。全文完。二零二四年度大型購物中心品牌店鋪入駐協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語1.2定義2.雙方信息2.1入駐方信息2.2購物中心方信息3.入駐店鋪信息3.1店鋪名稱3.2店鋪類型3.3店鋪面積3.4店鋪位置4.入駐期限4.1入駐起始日期4.2入駐結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間5.4逾期付款處理6.店鋪裝修及維護6.1裝修要求6.2裝修費用6.3維護責任7.運營管理7.1運營規(guī)范7.2運營時間7.3客戶服務8.廣告宣傳8.1宣傳內(nèi)容8.2宣傳費用8.3宣傳時間9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責任10.1違約定義10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語1.1.1"本合同"指《二零二四年度大型購物中心品牌店鋪入駐協(xié)議》。1.1.2"入駐方"指根據(jù)本合同入駐購物中心的品牌店鋪。1.1.3"購物中心方"指擁有并管理購物中心的實體。1.1.4"店鋪"指入駐方在購物中心內(nèi)開設的營業(yè)場所。1.1.5"租金"指入駐方根據(jù)本合同應向購物中心方支付的費用。1.1.6"營業(yè)額"指店鋪在購物中心內(nèi)產(chǎn)生的銷售收入。1.1.7"不可抗力"指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2定義1.2.1"入駐期限"指本合同規(guī)定的入駐方在購物中心內(nèi)經(jīng)營的期限。1.2.2"裝修"指入駐方對店鋪進行的內(nèi)部裝飾和設施布置。1.2.3"維護"指入駐方對店鋪進行日常的保養(yǎng)和維修。2.雙方信息2.1入駐方信息2.1.1入駐方全稱：________________________2.1.2入駐方地址：________________________2.1.3聯(lián)系人：________________________2.1.4聯(lián)系電話：________________________2.2購物中心方信息2.2.1購物中心方全稱：________________________2.2.2購物中心方地址：________________________2.2.3聯(lián)系人：________________________2.2.4聯(lián)系電話：________________________3.入駐店鋪信息3.1店鋪名稱：________________________3.2店鋪類型：________________________3.3店鋪面積：________________________平方米3.4店鋪位置：________________________4.入駐期限4.1入駐起始日期：____年____月____日4.2入駐結(jié)束日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣____元整。5.2支付方式：入駐方應于每月的____日前向購物中心方支付租金。5.3付款時間：入駐方應在每月的____日前將租金匯入購物中心方指定的賬戶。5.4逾期付款處理：逾期未支付租金的，入駐方應向購物中心方支付____%的滯納金。6.店鋪裝修及維護6.1裝修要求：入駐方應在入駐前完成店鋪的裝修，裝修風格應符合購物中心的整體形象。6.2裝修費用：裝修費用由入駐方承擔，購物中心方提供必要的裝修指導和協(xié)助。6.3維護責任：入駐方負責店鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保店鋪的清潔和安全。7.運營管理7.1運營規(guī)范：入駐方應遵守購物中心的管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、商品質(zhì)量、顧客服務等。7.2運營時間：入駐方的營業(yè)時間應與購物中心的整體營業(yè)時間相協(xié)調(diào)，具體時間為____。7.3客戶服務：入駐方應提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務，確保顧客滿意度。8.廣告宣傳8.1宣傳內(nèi)容：購物中心方將提供統(tǒng)一的購物中心宣傳材料，入駐方應使用購物中心提供的宣傳模板和標準。8.2宣傳費用：購物中心方將負責購物中心整體的廣告宣傳費用，入駐方需承擔其店鋪的獨立宣傳費用。8.3宣傳時間：購物中心方將根據(jù)年度營銷計劃安排宣傳時間，入駐方需提前一個月提交宣傳需求。9.合同解除9.1解除條件9.1.1入駐方嚴重違反本合同約定的；9.1.2購物中心方因不可抗力原因?qū)е沦徫镏行臒o法正常運營；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同時，應提前____個月書面通知對方；9.2.2雙方應就解除合同的后續(xù)事宜進行協(xié)商，達成一致；9.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3解除后果9.3.1合同解除后，入駐方應立即停止在購物中心內(nèi)的經(jīng)營活動；9.3.2購物中心方應退還入駐方已支付的租金；9.3.3雙方應承擔合同解除產(chǎn)生的其他后果。10.違約責任10.1違約定義10.1.1入駐方未按約定支付租金；10.1.2購物中心方未按約定提供必要的服務和支持；10.1.3其他違反本合同約定的行為。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金的計算方式為：____。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議應提交至____法院解決。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務；12.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復正常履行。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；14.1.2雙方應按約定時間支付首期租金，否則合同不生效。14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿；14.2.2合同解除；14.2.3其他導致合同終止的情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1"第三方"指本合同雙方之外的獨立第三方，包括但不限于中介機構、咨詢公司、技術服務提供商等。15.1.2第三方在本合同中提供的服務可能涉及但不限于店鋪選址、裝修設計、運營咨詢、技術支持等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中因自身原因?qū)е氯腭v方或購物中心方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____元整。15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意在本合同中引入第三方時，應事先書面通知對方，并取得對方的同意。15.3.2雙方應與第三方簽訂獨立的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方應與第三方建立獨立的合作關系，第三方不應被視為甲乙雙方的代理人或雇員。16.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用應由其自行承擔，除非雙方另有約定。17.第三方權利和義務17.1第三方的權利17.1.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的要求，為入駐方或購物中心方提供所需服務。17.1.2第三方有權獲得其提供服務的合理報酬。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按照合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2第三方應確保其提供的服務不違反本合同的規(guī)定，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與入駐方的關系18.1.1第三方與入駐方之間的糾紛，應依據(jù)雙方簽訂的合作協(xié)議解決。18.1.2入駐方應向第三方支付其提供服務的費用，并遵守合作協(xié)議的約定。18.2第三方與購物中心方的關系18.2.1第三方與購物中心方之間的糾紛，應依據(jù)雙方簽訂的合作協(xié)議解決。18.2.2購物中心方應向