商鋪買賣協(xié)議書樣本

商鋪買賣協(xié)議書樣本合同編號：__________商鋪買賣協(xié)議書一、出賣人信息1.2身份證號碼：__________1.3地址：__________1.4聯(lián)系電話：__________二、買受人信息2.2身份證號碼：__________2.3地址：__________2.4聯(lián)系電話：__________三、商鋪信息3.1商鋪名稱：__________3.2商鋪地址：__________3.3商鋪面積：__________平方米3.4商鋪現(xiàn)狀：__________四、交易價格及支付方式4.1商鋪交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3剩余款項，乙方應(yīng)按照雙方約定的還款計劃向甲方支付。具體還款計劃如下：（1）乙方應(yīng)于______年______月______日前，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方應(yīng)于______年______月______日前，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）乙方應(yīng)于______年______月______日前，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.4乙方支付款項時，應(yīng)提供真實、有效的付款憑證。五、交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。5.2交付時，甲方應(yīng)向乙方出示商鋪的權(quán)屬證明等相關(guān)文件。5.3商鋪過戶手續(xù)及相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方共同承擔(dān)。六、合同的履行、變更和解除6.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。6.2本協(xié)議一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更或解除。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.3除非法律另有規(guī)定，本協(xié)議的變更或解除不得影響雙方已履行部分的效力。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的______%。7.2甲方未按照約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的______%。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.身份證明復(fù)印件5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.法律法規(guī)規(guī)定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未能出示商鋪權(quán)屬證明等相關(guān)文件，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照約定時間支付款項，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。5.任何一方擅自變更或解除本協(xié)議，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指商鋪的出售方，本協(xié)議中的甲方。2.買受人：指商鋪的購買方，本協(xié)議中的乙方。3.首付款：指乙方在簽訂本協(xié)議時支付的第一筆款項。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.逾期交付違約金：指甲方未按約定時間交付商鋪時，應(yīng)向乙方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付商鋪：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。2.甲方未能出示商鋪權(quán)屬證明等相關(guān)文件：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付剩余款項，并要求甲方立即履行合同約定的義務(wù)。3.乙方未按照約定時間支付款項：解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付商鋪，并要求乙方支付違約金。4.任何一方擅自變更或解除本協(xié)議：解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并要求繼續(xù)履行本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為商鋪的出售方，希