2024年土地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地及房產(chǎn)基本信息2.1土地位置及面積2.2房產(chǎn)位置及面積2.3土地及房產(chǎn)權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款時間及方式4.轉(zhuǎn)讓條件及限制4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓限制5.合同履行及違約責任5.1合同履行5.2違約責任6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.2爭議解決方式7.合同生效及終止7.1合同生效7.2合同終止8.合同附件及補充協(xié)議8.1合同附件8.2補充協(xié)議9.合同解除及終止條件9.1合同解除9.2合同終止條件10.合同解除后的處理10.1土地及房產(chǎn)返還10.2付款及退款11.合同保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密內(nèi)容12.合同解除后的責任12.1甲方責任12.2乙方責任13.合同解除后的爭議處理13.1爭議解決原則13.2爭議解決方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______甲方住所：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______乙方住所：_______2.土地及房產(chǎn)基本信息2.1土地位置及面積土地編號：_______土地位置：_______土地面積：_______平方米2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)編號：_______房產(chǎn)位置：_______房產(chǎn)面積：_______平方米2.3土地及房產(chǎn)權(quán)屬證明土地權(quán)屬證明文件編號：_______房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：_______3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格土地轉(zhuǎn)讓價格：_______元房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格：_______元3.2付款時間及方式付款時間：_______付款方式：_______4.轉(zhuǎn)讓條件及限制4.1轉(zhuǎn)讓條件甲方保證土地及房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。乙方保證具備支付轉(zhuǎn)讓價格的相應(yīng)資金。4.2轉(zhuǎn)讓限制土地及房產(chǎn)不得用于非法用途。土地及房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)賣或抵押。5.合同履行及違約責任5.1合同履行甲方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)將土地及房產(chǎn)過戶至乙方名下。乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格。5.2違約責任任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。6.爭議解決方式6.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。6.2爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.合同生效及終止7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止本合同在履行完畢或任何一方違約的情況下終止。8.合同附件及補充協(xié)議8.1合同附件1.土地權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.付款憑證4.任何其他與本合同相關(guān)的文件。8.2補充協(xié)議任何與本合同相關(guān)的補充協(xié)議，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面簽署，方可作為本合同的組成部分。9.合同解除及終止條件9.1合同解除雙方可在任何時間協(xié)商一致解除本合同。9.2合同終止條件1.合同履行完畢。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。10.合同解除后的處理10.1土地及房產(chǎn)返還合同解除后，甲方應(yīng)將土地及房產(chǎn)返還給乙方，乙方應(yīng)確保土地及房產(chǎn)的完好無損。10.2付款及退款如合同解除前，乙方已支付部分轉(zhuǎn)讓價格，甲方應(yīng)按比例退還給乙方。11.合同保密條款11.1保密義務(wù)雙方對本合同的內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密內(nèi)容1.土地及房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格。2.付款細節(jié)。3.合同履行過程中的任何敏感信息。12.合同解除后的責任12.1甲方責任甲方在合同解除后，若因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。12.2乙方責任乙方在合同解除后，若因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。13.合同解除后的爭議處理13.1爭議解決原則合同解除后的爭議，仍應(yīng)遵循本合同第六條規(guī)定的爭議解決原則。13.2爭議解決方式合同解除后的爭議，仍應(yīng)遵循本合同第六條規(guī)定的爭議解決方式。14.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽署書面協(xié)議作為本合同的補充部分。本合同及其補充協(xié)議構(gòu)成雙方完整、統(tǒng)一的協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時，非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署書面協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本條款中“責任限額”指第三方因履行本合同相關(guān)義務(wù)或違反本合同約定而產(chǎn)生的賠償責任的上限。16.2責任限額確定第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，且不得低于人民幣_______萬元。16.3責任限額的調(diào)整如第三方責任限額在合同履行過程中發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)重新簽署書面協(xié)議，明確新的責任限額。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行相關(guān)義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保合同履行過程中的順利進行。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為承擔責任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為承擔責任。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同中未明確提及的其他方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循各自的法律地位和合同約定。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時的合同變更第三方介入時，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。19.2第三方介入時的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自義務(wù)。19.3第三方介入時的違約責任第三方在合同履行過程中違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。19.4第三方介入時的爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，仍應(yīng)遵循本合同第六條規(guī)定的爭議解決原則和方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供官方出具的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、土地使用權(quán)證等。說明：該文件應(yīng)明確土地的權(quán)屬、面積、用途等信息。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供官方出具的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證明等。說明：該文件應(yīng)明確房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、用途等信息。3.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等。說明：付款憑證應(yīng)與合同約定的付款時間及金額一致。4.評估報告要求：如合同約定，提供第三方評估機構(gòu)出具的評估報告。說明：評估報告應(yīng)包含土地及房產(chǎn)的價值評估結(jié)果。5.合同變更協(xié)議要求：如合同履行過程中發(fā)生變更，提供雙方簽署的書面變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因及變更后的合同條款。6.爭議解決協(xié)議要求：如合同履行過程中發(fā)生爭議，提供雙方簽署的爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)及爭議解決期限。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于政府批文、規(guī)劃許可證、環(huán)評報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間過戶土地及房產(chǎn)。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，如未按時過戶，應(yīng)向乙方支付相當于轉(zhuǎn)讓價格_______%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，如未按時付款，應(yīng)向甲方支付相當于轉(zhuǎn)讓價格_______%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定履行其職責。責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方作為中介機構(gòu)，未按合同約定提供有效的服務(wù)，導致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付相當于合同約定中介服務(wù)費用_______%的違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的。責任認定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢趽p失金額_______%的違約金。全文完。2024年土地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系電話2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系電話3.轉(zhuǎn)讓標的物概述3.1土地使用權(quán)概述3.1.1土地使用權(quán)編號3.1.2土地使用權(quán)面積3.1.3土地使用權(quán)類型3.1.4土地使用權(quán)取得時間3.2房產(chǎn)概述3.2.1房產(chǎn)證號3.2.2房產(chǎn)地址3.2.3房產(chǎn)面積3.2.4房產(chǎn)類型3.2.5房產(chǎn)取得時間4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款時間及方式4.2.1首付款4.2.2尾款4.2.3付款時間節(jié)點4.2.4付款地點5.交付及驗收5.1土地使用權(quán)交付5.1.1土地使用權(quán)交付時間5.1.2土地使用權(quán)交付方式5.2房產(chǎn)交付5.2.1房產(chǎn)交付時間5.2.2房產(chǎn)交付方式5.3驗收5.3.1驗收時間5.3.2驗收方式5.3.3驗收標準6.相關(guān)稅費6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費6.3稅費承擔方7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方保證土地使用權(quán)合法有效7.2甲方配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)7.3甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰7.4甲方不得擅自改變土地用途8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓價格8.2乙方配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)8.3乙方不得擅自改變土地用途8.4乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按時交付土地使用權(quán)的違約責任9.1.2甲方未按時交付房產(chǎn)的違約責任9.1.3甲方違反土地用途規(guī)定的違約責任9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格的違約責任9.2.2乙方違反土地用途規(guī)定的違約責任9.2.3乙方違反房產(chǎn)結(jié)構(gòu)規(guī)定的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同期限13.其他約定13.1其他約定事項13.2不可抗力條款13.3通知方式13.4合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：1.4甲方聯(lián)系電話：1382.乙方基本信息2.1乙方名稱：建筑有限公司2.2乙方地址：市區(qū)路號2.3乙方法定代表人：2.4乙方聯(lián)系電話：13956783.轉(zhuǎn)讓標的物概述3.1土地使用權(quán)概述3.1.1土地使用權(quán)編號：20190013.1.2土地使用權(quán)面積：10000平方米3.1.3土地使用權(quán)類型：住宅用地3.1.4土地使用權(quán)取得時間：2019年1月1日3.2房產(chǎn)概述3.2.1房產(chǎn)證號：房權(quán)證字第201910011號3.2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號3.2.3房產(chǎn)面積：500平方米3.2.4房產(chǎn)類型：住宅3.2.5房產(chǎn)取得時間：2019年5月1日4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）4.2付款時間及方式4.2.1首付款：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付4.2.2尾款：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），于土地使用權(quán)交付之日起30日內(nèi)支付4.2.3付款時間節(jié)點：首付款支付后10日內(nèi)，尾款支付前需完成土地使用權(quán)及房產(chǎn)的過戶手續(xù)4.2.4付款地點：市銀行甲方賬戶5.交付及驗收5.1土地使用權(quán)交付5.1.1土地使用權(quán)交付時間：合同簽訂后30日內(nèi)5.1.2土地使用權(quán)交付方式：甲方將土地使用權(quán)證及土地使用合同交付給乙方5.2房產(chǎn)交付5.2.1房產(chǎn)交付時間：合同簽訂后45日內(nèi)5.2.2房產(chǎn)交付方式：甲方將房產(chǎn)證及房產(chǎn)交付給乙方5.3驗收5.3.1驗收時間：房產(chǎn)交付后5日內(nèi)5.3.2驗收方式：乙方自行組織驗收5.3.3驗收標準：按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行6.相關(guān)稅費6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策及地方規(guī)定執(zhí)行6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策及地方規(guī)定執(zhí)行6.3稅費承擔方：根據(jù)國家相關(guān)政策及雙方約定執(zhí)行7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方保證土地使用權(quán)合法有效，無任何爭議7.2甲方在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及土地使用合同交付給乙方7.3甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議7.4甲方在合同簽訂之日起45日內(nèi)，將房產(chǎn)證及房產(chǎn)交付給乙方7.5甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保乙方順利取得土地使用權(quán)及房產(chǎn)證7.6甲方不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)提前30日通知乙方并取得乙方書面同意8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，首付款人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付，尾款人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）于土地使用權(quán)交付之日起30日內(nèi)支付。8.2乙方在收到甲方提供的土地使用權(quán)證及土地使用合同后10日內(nèi)，向甲方支付首付款。8.3乙方在收到房產(chǎn)證及房產(chǎn)后5日內(nèi)，自行組織驗收，并應(yīng)在驗收合格后5日內(nèi)向甲方書面確認。8.4乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)提前30日通知甲方并取得甲方書面同意。8.5乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)提前30日通知甲方并取得甲方書面同意。8.6乙方應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)及房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保甲方順利取得土地使用權(quán)及房產(chǎn)證。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1如甲方未按時交付土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付合同總價款10%的違約金。9.1.2如甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付合同總價款10%的違約金。9.1.3如甲方違反土地用途規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向乙方支付合同總價款20%的賠償金。9.2乙方違約責任9.2.1如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付合同總價款10%的違約金。9.2.2如乙方違反土地用途規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向甲方支付合同總價款20%的賠償金。9.2.3如乙方違反房產(chǎn)結(jié)構(gòu)規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向甲方支付合同總價款20%的賠償金。10.爭議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1.1另一方嚴重違約；11.1.2不可抗力事件導致合同無法履行；11.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起合同解除。12.合同生效及期限12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同有效期為自生效之日起至土地使用權(quán)及房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同于2024年2月1日在市簽署。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方委托介入合同履行環(huán)節(jié)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方責任限額16.1第三方在履行職責過程中，因提供的服務(wù)導致合同履行出現(xiàn)問題的，其責任限額由甲乙雙方在聘請第三方時另行約定，并在合同中明確。16.2第三方責任限額不得超過因其服務(wù)引起的直接經(jīng)濟損失的50%。16.3第三方責任限額應(yīng)在合同中明確，并由第三方簽字確認。17.第三方介入的條款17.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的事項、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔及責任劃分。17.2第三方介入后，應(yīng)遵守合同約定，不得超越其職責范圍。17.3第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行事，不得泄露合同內(nèi)容或任何商業(yè)秘密。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.2第三方有義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。19.2第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任，其責任僅限于其服務(wù)范圍。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定聘請第三方并提供相關(guān)資料。20.2第三方在收到甲乙雙方提供的資料后，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)。20.3第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，并保留相關(guān)服務(wù)記錄。21.第三方介入的終止21.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失，導致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。21.2如合同約定的第三方介入服務(wù)已完成，或甲乙雙方協(xié)商一致，第三方介入可以終止。22.第三方介入的費用及支付22.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，并由委托方支付。22.2第三方介入費用支付方式、時間及金額應(yīng)在合同中明確。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證及土地使用合同要求：提供原件或經(jīng)公證的復印件，確保信息完整、準確。說明：用于證明甲方擁有合法土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證及房產(chǎn)所有權(quán)人身份證要求：提供原件或經(jīng)公證的復印件，確保信息完整、準確。說明：用于證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費繳納憑證要求：提供稅務(wù)機關(guān)出具的正式發(fā)票或收據(jù)。說明：證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費已繳納。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費繳納憑證要求：提供稅務(wù)機關(guān)出具的正式發(fā)票或收據(jù)。說明：證明房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費已繳納。5.付款憑證要求：提供銀行出具的交易憑證或匯款憑證。說明：證明付款已實際發(fā)生。6.驗收報告要求：由乙方或第三方出具，內(nèi)容應(yīng)包括驗收時間、地點、人員、驗收標準及結(jié)論。說明：用于證明房產(chǎn)及土地使用權(quán)已按約定交付并驗收合格。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的正式服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。8.合同補充協(xié)議要求：提供雙方簽訂的正式補充協(xié)議。說明：對合同內(nèi)容進行補充、修改或補充說明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時交付土地使用權(quán)或房產(chǎn)責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款10%的違約金。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付土地使用權(quán)，應(yīng)支付乙方10%的違約金。1.2違反土地用途規(guī)定責任認定：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向乙方支付合同總價款20%的賠償金。示例：甲方擅自改變土地用途，導致乙方無法正常使用，應(yīng)支付乙方20%的賠償金。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時支付轉(zhuǎn)讓價格責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款10%的違約金。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付甲方10%的違約金。2.2違反土地用途規(guī)定責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向甲方支付合同總價款20%的賠償金。示例：乙方擅自改變土地用途，導致甲方無法正常使用，應(yīng)支付甲方20%的賠償金。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)責任，具體責任由合同約定。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)責任。3.2泄露商業(yè)秘密或合同內(nèi)容責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔法律責任并賠償損失。全文完。2024年土地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1出讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息第二條土地及房產(chǎn)的基本情況2.1土地及房產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息2.2土地及房產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)、限制條件等第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格及組成3.2支付時間及方式第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂的時間及地點4.2合同生效的條件及時間第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式及程序5.2產(chǎn)權(quán)登記的時間及費用第六條履約保證6.1履約保證的形式及內(nèi)容6.2履約保證的期限及解除條件第七條違約責任7.1違約的定義及認定7.2違約責任的承擔方式及賠償標準第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的管轄法院或仲裁機構(gòu)第九條合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序及后果第十條合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序及效力第十一條合同附件11.1合同附件的內(nèi)容及形式11.2合同附件的效力第十二條合同解除或終止后的處理12.1合同解除或終止后的財產(chǎn)處理12.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十三條合同的其他約定13.1合同的其他約定事項13.2合同的其他約定效力第十四條合同的生效、解釋、適用法律及爭議解決14.1合同的生效條件14.2合同的解釋原則14.3合同適用的法律14.4合同爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出讓方的基本信息1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3住所地：_________1.1.4聯(lián)系方式：_________1.2受讓方的基本信息1.2.1名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3住所地：_________1.2.4聯(lián)系方式：_________第二條土地及房產(chǎn)的基本情況2.1土地及房產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息2.1.1土地位置：_________2.1.2土地面積：_________2.1.3土地用途：_________2.2土地及房產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)、限制條件等2.2.1土地權(quán)利：_________2.2.2房產(chǎn)權(quán)利：_________2.2.3土地及房產(chǎn)的義務(wù)：_________2.2.4土地及房產(chǎn)的限制條件：_________第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格及組成3.1.1土地轉(zhuǎn)讓價格：_________3.1.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格：_________3.2支付時間及方式3.2.1首付款支付時間：_________3.2.2首付款支付金額：_________3.2.3尾款支付時間：_________3.2.4尾款支付金額：_________第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂的時間及地點4.1.1簽訂時間：_________4.1.2簽訂地點：_________4.2合同生效的條件及時間4.2.1合同生效條件：_________4.2.2合同生效時間：_________第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式及程序5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：_________5.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序：_________5.2產(chǎn)權(quán)登記的時間及費用5.2.1產(chǎn)權(quán)登記時間：_________5.2.2產(chǎn)權(quán)登記費用：_________第六條履約保證6.1履約保證的形式及內(nèi)容6.1.1履約保證形式：_________6.1.2履約保證內(nèi)容：_________6.2履約保證的期限及解除條件6.2.1履約保證期限：_________6.2.2履約保證解除條件：_________第七條違約責任7.1違約的定義及認定7.1.1違約定義：_________7.1.2違約認定標準：_________7.2違約責任的承擔方式及賠償標準7.2.1違約責任承擔方式：_________7.2.2違約賠償標準：_________第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交_________仲裁委員會仲裁。8.1.2仲裁規(guī)則：根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及_________仲裁委員會仲裁規(guī)則進行。8.2爭議解決的管轄法院或仲裁機構(gòu)8.2.1管轄法院：如有仲裁條款，爭議提交_________仲裁委員會仲裁；無仲裁條款，爭議提交_________人民法院訴訟。第九條合同解除9.1合同解除的條件9.1.1合同解除條件一：一方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后____日內(nèi)仍未履行或采取補救措施的。9.1.2合同解除條件二：因不可抗力導致合同無法履行的。9.2合同解除的程序及后果9.2.1合同解除程序：一方提出解除合同，經(jīng)對方同意或仲裁機構(gòu)/法院裁定后解除。9.2.2合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。第十條合同變更10.1合同變更的條件10.1.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。10.2合同變更的程序及效力10.2.1合同變更程序：雙方簽署書面變更協(xié)議，并作為合同附件。10.2.2合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1合同附件的內(nèi)容及形式11.1.1合同附件內(nèi)容：包括但不限于土地及房產(chǎn)權(quán)屬證明、測繪報告、付款憑證等。11.1.2合同附件形式：書面文件，與合同具有同等法律效力。11.2合同附件的效力11.2.1合同附件的效力：合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條合同解除或終止后的處理12.1合同解除或終止后的財產(chǎn)處理12.1.1土地及房產(chǎn)的返還：受讓方應(yīng)將土地及房產(chǎn)返還給出讓方。12.1.2付款義務(wù)：受讓方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項。12.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.2.1債權(quán)債務(wù)的結(jié)算：雙方應(yīng)進行債權(quán)債務(wù)的結(jié)算。12.2.2未了事項的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項。第十三條合同的其他約定13.1合同的其他約定事項13.1.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。13.1.2解除通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。13.2合同的其他約定效力13.2.1其他約定效力：其他約定事項作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條合同的生效、解釋、適用法律及爭議解決14.1合同的生效條件14.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的解釋原則14.2.1合同解釋原則：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照誠實信用原則進行解釋。14.3合同適用的法律14.3.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同爭議解決方式14.4.1合同爭議解決方式：如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為促成合同簽訂、履行或解決爭議而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_____%。15.3第三方的責任免除15.3.1第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，因不可抗力、意外事件或合同一方違約等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔賠償責任。15.4第三方的權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1依法執(zhí)行職務(wù)，維護合同雙方的合法權(quán)益；15.4.1.2收取合理的報酬；15.4.1.3保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1確保其提供的咨詢、評估、調(diào)解等服務(wù)真實、合法、有效；15.4.2.2遵守職業(yè)道德，公正、公平地處理合同爭議；15.4.2.3及時向合同雙方通報合同履行情況及爭議解決進展。15.5第三方介入的程序15.5.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。15.5.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。15.5.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、調(diào)解等工作。16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行。16.1.2第三方介入期間，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。16.1.3甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方報酬。16.2第三方與其