2024年度鋪面租賃與經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鋪面租賃與經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點2.鋪面基本情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結(jié)構2.4鋪面裝修情況3.租賃與經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓范圍3.5經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓費用4.經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方應具備的條件4.2受讓方應具備的條件4.3經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓程序5.合同履行與違約責任5.1合同履行方式5.2違約責任及賠償5.3爭議解決方式6.鋪面使用與維護6.1鋪面使用規(guī)范6.2鋪面維護責任6.3鋪面設施設備使用7.保證金及押金7.1保證金金額及支付方式7.2押金金額及支付方式7.3保證金及押金退還條件8.鋪面轉(zhuǎn)讓8.1鋪面轉(zhuǎn)讓條件8.2鋪面轉(zhuǎn)讓程序8.3鋪面轉(zhuǎn)讓費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1鋪面租賃合同11.2鋪面經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同修改及補充14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話1.1.2承租方：名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同有效期：自2024年X月X日起至202X年X月X日止1.4合同簽訂地點：[具體地點]2.鋪面基本情況2.1鋪面位置：[具體位置]2.2鋪面面積：[面積單位：平方米]2.3鋪面結(jié)構：[具體結(jié)構描述，如：一層、磚混結(jié)構等]2.4鋪面裝修情況：[裝修程度描述，如：簡裝、精裝等]3.租賃與經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓3.1租賃期限：[具體年月日]3.2租金及支付方式：3.2.1租金金額：[金額單位：元/月]3.2.2支付方式：[支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整依據(jù)及調(diào)整時間]3.4經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓范圍：[轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，如：商品銷售、餐飲服務等]3.5經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓費用：[轉(zhuǎn)讓費用金額及支付方式]4.經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方應具備的條件：4.1.1具備合法經(jīng)營資格4.1.2按時繳納租金4.1.3遵守國家法律法規(guī)及合同約定4.2受讓方應具備的條件：4.2.1具備合法經(jīng)營資格4.2.2按時繳納租金4.2.3遵守國家法律法規(guī)及合同約定4.3經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓程序：4.3.1轉(zhuǎn)讓方向承租方提出轉(zhuǎn)讓意向4.3.2承租方同意轉(zhuǎn)讓意向4.3.3雙方簽訂經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.合同履行與違約責任5.1合同履行方式：[具體履行方式，如：按月支付租金、按時維護鋪面等]5.2違約責任及賠償：5.2.1出租方違約責任：[具體違約責任描述]5.2.2承租方違約責任：[具體違約責任描述]5.3爭議解決方式：[爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、訴訟等]6.鋪面使用與維護6.1鋪面使用規(guī)范：[具體使用規(guī)范描述，如：不得擅自改變結(jié)構、不得進行違法經(jīng)營等]6.2鋪面維護責任：6.2.1出租方負責維護公共區(qū)域6.2.2承租方負責維護自有區(qū)域6.3鋪面設施設備使用：[設施設備使用規(guī)范及損壞賠償]8.保證金及押金8.1保證金金額及支付方式：8.1.1保證金金額：人民幣[金額單位：元]8.1.2支付方式：[支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]8.2押金金額及支付方式：8.2.1押金金額：人民幣[金額單位：元]8.2.2支付方式：[支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]8.3保證金及押金退還條件：8.3.1保證金在合同履行完畢且無違約行為后，[具體日期]內(nèi)無息退還。8.3.2押金在合同終止或租賃關系解除后，[具體日期]內(nèi)無息退還。9.鋪面轉(zhuǎn)讓9.1鋪面轉(zhuǎn)讓條件：9.1.1承租方在合同有效期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓鋪面，應提前[具體天數(shù)]書面通知出租方。9.1.2出租方有權在[具體天數(shù)]內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。9.2鋪面轉(zhuǎn)讓程序：9.2.1雙方簽訂鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.2.2轉(zhuǎn)讓方應保證轉(zhuǎn)讓后的鋪面符合出租方的使用要求。9.2.3轉(zhuǎn)讓方需承擔相應的轉(zhuǎn)讓費用。9.3鋪面轉(zhuǎn)讓費用：9.3.1轉(zhuǎn)讓費用由轉(zhuǎn)讓方承擔，包括但不限于：手續(xù)費、稅費等。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。10.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未糾正的。10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序：10.2.1雙方書面通知對方合同解除意向。10.2.2雙方協(xié)商確定合同解除的具體條款。10.2.3簽訂合同解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方按照合同解除協(xié)議處理相關事宜。10.3.2鋪面退還出租方，并支付相應的費用。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同有效期屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止程序：11.2.1雙方書面通知對方合同終止意向。11.2.2雙方協(xié)商確定合同終止的具體條款。11.2.3簽訂合同終止協(xié)議。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方按照合同終止協(xié)議處理相關事宜。11.3.2鋪面退還出租方，并支付相應的費用。12.合同附件12.1鋪面租賃合同12.2鋪面經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同12.3其他相關文件：[具體文件列表]13.合同簽署13.1簽署時間：[具體日期]13.2簽署地點：[具體地點]13.3簽署人：13.3.1出租方代表：姓名、職務13.3.2承租方代表：姓名、職務14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同的修改及補充，需雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。14.3本合同的解釋權歸[解釋權歸屬方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關服務的第三方機構或個人。15.2范圍：15.2.1中介方：在合同簽訂、履行過程中提供中介服務，促成甲、乙雙方達成交易或提供相關咨詢的第三方機構或個人。15.2.2監(jiān)督方：根據(jù)合同約定，對合同履行過程進行監(jiān)督，確保甲、乙雙方履行合同義務的第三方機構或個人。15.2.3服務方：為甲、乙雙方提供與合同履行相關的服務，如物業(yè)管理、設施維護等第三方機構或個人。16.第三方介入的程序16.1中介方介入：16.1.1中介方應與甲、乙雙方簽訂中介服務協(xié)議，明確中介服務的內(nèi)容、費用及雙方的權利義務。16.1.2中介方應在合同簽訂前介入，協(xié)助甲、乙雙方完成合同簽訂。16.2監(jiān)督方介入：16.2.1監(jiān)督方應與甲、乙雙方簽訂監(jiān)督協(xié)議，明確監(jiān)督范圍、監(jiān)督方式及監(jiān)督費用。16.2.2監(jiān)督方應在合同履行過程中介入，對甲、乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。16.3服務方介入：16.3.1服務方應與甲、乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、服務標準及服務費用。16.3.2服務方應在合同履行過程中介入，為甲、乙雙方提供相關服務。17.第三方的責任限額17.1責任限額的設定：17.1.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)、服務內(nèi)容和服務費用等因素綜合考慮。17.1.2責任限額應在第三方協(xié)議中明確約定。17.2責任承擔：17.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.2第三方的責任限額以內(nèi)，由第三方承擔賠償責任；超過責任限額的部分，由甲、乙雙方根據(jù)合同約定分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分：18.1.1第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲、乙雙方，甲、乙雙方對第三方行為不承擔連帶責任。18.1.2第三方在履行職責過程中，因甲、乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，甲、乙雙方應各自承擔相應的責任。18.2權利義務劃分：18.2.1第三方應按照協(xié)議約定履行職責，不得擅自變更服務內(nèi)容或提高服務費用。18.2.2甲、乙雙方應按照合同約定履行義務，為第三方提供必要的條件和支持。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的申請：19.1.1甲、乙雙方認為需要第三方介入的，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和目的。19.2合同變更的批準：19.2.1雙方應協(xié)商一致，對合同進行變更，并簽訂變更協(xié)議。19.2.2變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：20.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決地點：20.2.1爭議解決地點為合同簽訂地或甲、乙雙方約定的其他地點。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪面租賃合同詳細要求：合同中應包含甲乙雙方的基本信息、鋪面基本情況、租賃期限、租金及支付方式、保證金及押金等條款。說明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方的權利義務。2.鋪面經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同詳細要求：合同中應包含轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息、經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓范圍、轉(zhuǎn)讓費用、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序等條款。說明：此附件用于明確鋪面經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓事宜。3.中介服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含中介方的基本信息、服務內(nèi)容、服務費用、雙方的權利義務等條款。說明：此附件用于明確中介方在合同履行過程中的服務內(nèi)容和責任。4.監(jiān)督協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含監(jiān)督方的基本信息、監(jiān)督范圍、監(jiān)督方式、監(jiān)督費用、雙方的權利義務等條款。說明：此附件用于明確監(jiān)督方在合同履行過程中的監(jiān)督職責。5.服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含服務方的基本信息、服務內(nèi)容、服務標準、服務費用、雙方的權利義務等條款。說明：此附件用于明確服務方在合同履行過程中的服務內(nèi)容和責任。6.保證金及押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)中應包含收據(jù)編號、收款單位、收款日期、收款金額、收款人等信息。說明：此附件作為保證金及押金支付的憑證。7.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含變更事項、變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：此附件用于記錄合同變更的情況。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含爭議解決方式、爭議解決地點、爭議解決程序等信息。說明：此附件用于明確爭議解決的相關事宜。9.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如租賃發(fā)票、維修記錄等。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行過程中的相關信息完整。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定，甲乙雙方應在每月[具體日期]前支付租金。示例說明：若承租方在每月[具體日期]后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未支付租金，則視為違約，需向出租方支付滯納金。2.出租方未按時交付鋪面責任認定標準：出租方應在合同約定的交付日期前，將鋪面交付給承租方。示例說明：若出租方在合同約定的交付日期后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未交付鋪面，則視為違約，需向承租方支付違約金。3.承租方擅自改變鋪面結(jié)構責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變鋪面結(jié)構，導致鋪面損壞或影響出租方權益。示例說明：若承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，擅自改變鋪面結(jié)構，則視為違約，需承擔修復費用及相應的賠償責任。4.第三方服務不符合約定責任認定標準：第三方在提供服務過程中，未達到合同約定的服務標準或質(zhì)量要求。示例說明：若第三方提供的服務不符合合同約定，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方需承擔相應的賠償責任。5.爭議解決過程中，一方不履行裁決或判決責任認定標準：在爭議解決過程中，一方不履行裁決或判決，導致對方遭受損失。示例說明：若一方不履行裁決或判決，則需承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度鋪面租賃與經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表姓名及身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式及地址2.租賃與經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓標的2.1鋪面位置及編號2.2鋪面面積及測量方式2.3租賃與經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓范圍3.租賃期限及起始日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃期限延長及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整頻率及條件5.2調(diào)整計算方法5.3調(diào)整通知期限6.租金押金及退還6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件及程序7.經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓內(nèi)容7.1經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓范圍7.2經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓條件7.3經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓限制8.經(jīng)營權使用要求8.1經(jīng)營內(nèi)容限制8.2經(jīng)營時間規(guī)定8.3經(jīng)營環(huán)境維護9.合同解除條件及程序9.1雙方協(xié)議解除9.2違約解除9.3不可抗力解除9.4解除合同的通知期限10.違約責任10.1租金違約責任10.2經(jīng)營權違約責任10.3其他違約責任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決11.3訴訟解決12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件清單13.2補充協(xié)議的效力14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同語言及法律適用14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱本合同甲方（出租方）為：[甲方全稱]本合同乙方（承租方）為：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權代表姓名及身份證號碼甲方法定代表人/授權代表姓名：[姓名]，身份證號碼：[號碼]乙方法定代表人/授權代表姓名：[姓名]，身份證號碼：[號碼]1.3雙方聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，地址：[地址]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，地址：[地址]2.租賃與經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓標的2.1鋪面位置及編號鋪面位于：[具體地址]，鋪面編號：[編號]2.2鋪面面積及測量方式鋪面面積為：[面積]平方米，測量方式：[測量方法]2.3租賃與經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓范圍租賃與經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于：鋪面使用權、經(jīng)營權、品牌使用權等。3.租賃期限及起始日期3.1租賃期限本合同租賃期限為：[租賃期限]年3.2租賃起始日期租賃起始日期為：[起始日期]3.3租賃期限延長及終止條件租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，終止條件包括但不限于：租賃期滿、乙方違約、不可抗力等。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為：[租金金額]元/月4.2租金支付方式乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金4.3租金支付時間租金支付時間為：[具體時間]4.4逾期支付租金的處理若乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的[百分比]%作為滯納金。5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整頻率及條件租金調(diào)整頻率為：[調(diào)整頻率]，調(diào)整條件為：市場租金水平變動或雙方協(xié)商一致5.2調(diào)整計算方法調(diào)整計算方法為：根據(jù)市場租金水平變動或雙方協(xié)商確定的調(diào)整系數(shù)計算5.3調(diào)整通知期限甲方應于調(diào)整前[具體期限]通知乙方。6.租金押金及退還6.1押金金額及支付方式本合同押金為：[押金金額]元，乙方應在簽訂合同后[具體日期]內(nèi)支付6.2押金退還條件及程序乙方在合同期滿或提前解除合同時，無違約行為，押金應全額退還。7.經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓內(nèi)容7.1經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓范圍乙方獲得的本合同鋪面的經(jīng)營權包括但不限于：使用、經(jīng)營、管理、收益等。7.2經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓條件乙方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，合法經(jīng)營。7.3經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。8.經(jīng)營權使用要求8.1經(jīng)營內(nèi)容限制乙方經(jīng)營內(nèi)容限于：[具體經(jīng)營內(nèi)容]，不得從事與本合同約定不符的經(jīng)營活動。8.2經(jīng)營時間規(guī)定乙方經(jīng)營時間為：[具體營業(yè)時間]，如需調(diào)整營業(yè)時間，應提前[具體期限]通知甲方。8.3經(jīng)營環(huán)境維護乙方應保持鋪面內(nèi)外環(huán)境整潔，不得隨意改變鋪面結(jié)構，確保消防、衛(wèi)生等設施符合規(guī)定。9.合同解除條件及程序9.1雙方協(xié)議解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同，并書面確認解除日期。9.2違約解除任何一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。9.3不可抗力解除因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并免于承擔違約責任。9.4解除合同的通知期限解除合同的通知應提前[具體期限]書面送達對方。10.違約責任10.1租金違約責任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付[逾期租金比例]%的違約金。10.2經(jīng)營權違約責任若乙方違反經(jīng)營規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。10.3其他違約責任雙方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。11.2仲裁解決若協(xié)商不成，任何一方可向[仲裁機構名稱]申請仲裁。11.3訴訟解決若仲裁不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為：[具體日期]12.3終止條件合同期滿、雙方協(xié)議解除、違約解除、不可抗力解除等情況均可導致合同終止。12.4終止日期合同終止日期為：[具體日期]13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件清單本合同附件包括：[附件清單]13.2補充協(xié)議的效力本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知送達方式通知應以書面形式送達，送達地址為：[具體地址]，送達方式為：[具體方式]。14.2合同語言及法律適用本合同以中文為準，適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，參與合同履行或提供相關服務的個人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、技術服務、咨詢服務、融資服務、保險服務等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式第三方介入的引入方式包括但不限于甲乙雙方共同邀請、甲乙雙方分別邀請、第三方主動提出服務意向等。16.2引入程序引入第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用等事項進行充分協(xié)商，并簽訂相關協(xié)議。17.第三方介入的職責與權利17.1職責1.提供專業(yè)的中介、技術、咨詢等服務；2.按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；3.維護甲乙雙方的合法權益。17.2權利第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用，并有權獲取相關合同履行信息。18.第三方介入的費用及支付18.1費用第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、中介費等，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.2支付第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定支付，支付方式為：[具體支付方式]。19.第三方介入的責任限額19.1責任限額第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或造成損失的，應承擔相應的賠償責任，責任限額為：[具體金額]。19.2責任免除因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或造成損失的，第三方不承擔責任。20.第三方介入的保密義務20.1保密義務第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。20.2違約責任若第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件第三方介入合同終止的條件包括但不限于：1.合同履行完畢；2.合同解除；3.第三方主動退出；4.甲乙雙方共同決定終止。21.2終止程序第三方介入合同終止前，甲乙雙方應就終止事項進行充分協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。22.第三方介入與其他各方的劃分22.1劃分原則第三方介入合同履行過程中，應明確劃分第三方與其他各方的權利義務，確保合同各方利益得到保障。22.2劃分內(nèi)容1.第三方與甲方：第三方應向甲方提供優(yōu)質(zhì)服務，甲方應按時支付費用。2.第三方與乙方：第三方應向乙方提供優(yōu)質(zhì)服務，乙方應按時支付費用。3.第三方與第三方：各第三方之間應就服務內(nèi)容、費用等進行協(xié)商，明確各自的權利義務。23.第三方介入合同的變更與補充23.1變更與補充甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對第三方介入合同進行變更與補充，變更與補充內(nèi)容作為合同附件或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。24.第三方介入合同的爭議解決24.1爭議解決方式第三方介入合同發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。24.2爭議解決機構爭議解決機構為：[具體機構名稱]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪面租賃與經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同詳細要求和說明：本合同正本，包含甲乙雙方的基本信息、租賃與經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓標的、租賃期限、租金及支付方式、經(jīng)營權使用要求、合同解除條件及程序、違約責任、爭議解決方式等條款。2.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求和說明：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明雙方具有合法的經(jīng)營主體資格。3.雙方法定代表人或授權代表身份證明詳細要求和說明：提供甲乙雙方法定代表人或授權代表的身份證復印件，以證明授權代表有權代表簽訂本合同。4.鋪面面積測量報告詳細要求和說明：提供鋪面面積測量報告，以證明鋪面面積的準確性。5.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：若引入第三方介入，需簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。6.保證金收據(jù)詳細要求和說明：提供保證金收據(jù)，以證明乙方已支付保證金。7.租金支付憑證詳細要求和說明：提供租金支付憑證，以證明乙方已支付租金。8.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：若合同解除，需簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因、日期等。9.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：若發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構等。10.其他相關文件詳細要求和說明：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件，如租賃證明、使用權證書等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定標準：乙方未按合同約定時間支付租金，視為違約。2.違反經(jīng)營規(guī)定違約責任認定標準：乙方違反合同約定的經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營時間、經(jīng)營環(huán)境等規(guī)定，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變鋪面結(jié)構，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔修復費用。3.逾期退還保證金違約責任認定標準：合同期滿或提前解除合同時，乙方未按約定退還保證金，視為違約。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權違約責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權，視為違約。示例說明：若乙方擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.保密義務違反違約責任認定標準：第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等，視為違約。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方有權要求第三方承擔相應的法律責任。全文完。2024年度鋪面租賃與經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點第二條鋪面租賃2.1鋪面基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還第三條經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營權內(nèi)容3.2經(jīng)營權期限3.3經(jīng)營權費用及支付方式3.4押金及退還第四條合同履行4.1租賃方義務4.2出租方義務4.3違約責任第五條合同變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同變更效力第六條合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除效力第七條合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止效力第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金計算第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二條合同備案12.1合同備案機關12.2合同備案程序第十三條合同附件13.1附件一：鋪面基本情況表13.2附件二：經(jīng)營權內(nèi)容明細表第十四條合同其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）出租方名稱：____________________（2）出租方地址：____________________（3）出租方法定代表人：________________（4）承租方名稱：____________________（5）承租方地址：____________________（6）承租方法定代表人：________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____________________第二條鋪面租賃2.1鋪面基本情況（1）鋪面位置：____________________（2）鋪面面積：____平方米（3）鋪面用途：____________________（4）鋪面設施：____________________2.2租賃期限（1）租賃起始日期：____年____月____日（2）租賃終止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式（1）租金標準：____元/平方米/月（2）租金支付方式：每月____日前支付，通過____方式支付2.4押金及退還（1）押金金額：____元（2）押金支付時間：合同簽訂時一次性支付（3）押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，押金如數(shù)退還第三條經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營權內(nèi)容（1）經(jīng)營權范圍：____________________（2）經(jīng)營權期限：與租賃期限相同3.2經(jīng)營權費用及支付方式（1）經(jīng)營權費用標準：____元/年（2）經(jīng)營權費用支付方式：每年____日前支付，通過____方式支付3.3押金及退還（1）押金金額：____元（2）押金支付時間：合同簽訂時一次性支付（3）押金退還條件：經(jīng)營權期滿，承租方無違約行為，押金如數(shù)退還第四條合同履行4.1租賃方義務（1）提供符合約定的鋪面及設施（2）保證鋪面安全、合法使用（3）協(xié)助承租方辦理相關手續(xù)4.2出租方義務（1）按約定收取租金及經(jīng)營權費用（2）協(xié)助承租方維護鋪面設施（3）在租賃期限內(nèi)不得隨意提高租金及經(jīng)營權費用4.3違約責任（1）出租方違約責任：未按約定提供鋪面或設施，應承擔違約責任（2）承租方違約責任：未按約定支付租金及經(jīng)營權費用，應承擔違約責任第五條合同變更5.1合同變更條件（1）租賃期限變更（2）租金及經(jīng)營權費用調(diào)整（3）鋪面設施變更5.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致（2）簽訂書面變更協(xié)議（3）變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效5.3合同變更效力變更協(xié)議對雙方具有同等法律效力，原合同相應條款失效第六條合同解除6.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致（3）發(fā)生不可抗力導致合同無法履行6.2合同解除程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議（2）解除協(xié)議自雙方簽字之日起生效6.3合同解除效力解除協(xié)議生效后，雙方權利義務終止，合同解除第七條合同終止7.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）合同解除（3）因不可抗力導致合同無法履行7.2合同終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議（2）終止協(xié)議自雙方簽字之日起生效7.3合同終止效力終止協(xié)議生效后，雙方權利義務終止，合同終止”第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）出租方名稱：____________________（2）出租方地址：____________________（3）出租方法定代表人：________________（4）承租方名稱：____________________（5）承租方地址：____________________（6）承租方法定代表人：________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____________________第二條鋪面租賃2.1鋪面基本情況（1）鋪面位置：____________________（2）鋪面面積：____平方米（3）鋪面用途：____________________（4）鋪面設施：____________________2.2租賃期限（1）租賃起始日期：____年____月____日（2）租賃終止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式（1）租金標準：____元/平方米/月（2）租金支付方式：每月____日前支付，通過____方式支付2.4押金及退還（1）押金金額：____元（2）押金支付時間：合同簽訂時一次性支付（3）押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，押金如數(shù)退還第三條經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營權內(nèi)容（1）經(jīng)營權范圍：____________________（2）經(jīng)營權期限：與租賃期限相同3.2經(jīng)營權費用及支付方式（1）經(jīng)營權費用標準：____元/年（2）經(jīng)營權費用支付方式：每年____日前支付，通過____方式支付3.3押金及退還（1）押金金額：____元（2）押金支付時間：合同簽訂時一次性支付（3）押金退還條件：經(jīng)營權期滿，承租方無違約行為，押金如數(shù)退還第四條合同履行4.1租賃方義務（1）提供符合約定的鋪面及設施（2）保證鋪面安全、合法使用（3）協(xié)助承租方辦理相關手續(xù)4.2出租方義務（1）按約定收取租金及經(jīng)營權費用（2）協(xié)助承租方維護鋪面設施（3）在租賃期限內(nèi)不得隨意提高租金及經(jīng)營權費用4.3違約責任（1）出租方違約責任：未按約定提供鋪面或設施，應承擔違約責任（2）承租方違約責任：未按約定支付租金及經(jīng)營權費用，應承擔違約責任第五條合同變更5.1合同變更條件（1）租賃期限變更（2）租金及經(jīng)營權費用調(diào)整（3）鋪面設施變更5.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致（2）簽訂書面變更協(xié)議（3）變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效5.3合同變更效力變更協(xié)議對雙方具有同等法律效力，原合同相應條款失效第六條合同解除6.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致（3）發(fā)生不可抗力導致合同無法履行6.2合同解除程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議（2）解除協(xié)議自雙方簽字之日起生效6.3合同解除效力解除協(xié)議生效后，雙方權利義務終止，合同解除第七條合同終止7.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）合同解除（3）因不可抗力導致合同無法履行7.2合同終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議（2）終止協(xié)議自雙方簽字之日起生效7.3合同終止效力終止協(xié)議生效后，雙方權利義務終止，合同終止第八條違約責任8.1違約行為（1）未按約定支付租金及經(jīng)營權費用（2）擅自改變鋪面用途（3）損壞鋪面設施（4）未按約定使用鋪面（5）其他違反合同約定的行為8.2違約責任承擔（1）承租方違約：應支付違約金，違約金為____元/次，累計達到____元，出租方有權解除合同（2）出租方違約：應支付違約金，違約金為____元/次，累計達到____元，承租方有權解除合同8.3違約金計算違約金按照實際損失計算，雙方協(xié)商確定第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商（2）仲裁（3）訴訟9.2爭議解決機構（1）仲裁委員會（2）人民法院9.3爭議解決程序（1）雙方協(xié)商不成，可向仲裁委員會申請仲裁（2）雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力，應及時通知對方（2）雙方應協(xié)商解決合同履行問題（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同可解除10.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力，應及時提供相關證明材料，如氣象證明、政府文件等第十一條合同生效11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效日期合同生效日期為____年____月____日第十二條合同備案12.1合同備案機關____________________12.2合同備案程序（1）雙方持合同及相關證件到備案機關備案（2）備案機關審核后，出具備案證明第十三條合同附件13.1附件一：鋪面基本情況表（1）鋪面位置：____________________（2）鋪面面積：____平方米（3）鋪面用途：____________________（4）鋪面設施：____________________13.2附件二：經(jīng)營權內(nèi)容明細表（1）經(jīng)營權范圍：____________________（2）經(jīng)營權期限：____年（3）經(jīng)營權費用：____元/年第十四條合同其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2合同解釋本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)解釋14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保、代理等作用的獨立第三方機構或個人。1.2第三方應當具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方介入范圍（1）提供合同履行過程中的專業(yè)咨詢服務；（2）對合同標的物進行評估、鑒定；（3）為合同履行提供擔保；（4）代理甲乙雙方進行合同相關的談判、簽約等事宜；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的第三方介入事項。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，應承擔相應的違約責任。（1）根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)和范圍，由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）第三方責任限額不得超過合同標的物價值的____%；（3）第三方責任限額不得低于____元。第四條第三方責權利劃分4.1第三方權利：（1）根據(jù)合同約定，享有收取服務費用的權利；（2）在合同履行過程中，有權對合同標的物進行評估、鑒定；（3）有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督、指導；（4）有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。4.2第三方義務：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）在合同履行過程中，保持中立，不得偏袒任何一方；（3）對合同履行過程中的信息保密；（4）按照合同約定，承擔相應