2024年官方認(rèn)可購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年官方認(rèn)可購房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.合同簽訂目的3.1購房目的3.2出賣目的4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收時間5.4驗收不合格的處理6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔(dān)6.3稅費繳納期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3其他約定10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2產(chǎn)權(quán)證明文件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及見證11.1簽署人11.2見證人12.合同修改及補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充條款13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件14.合同生效日期及期限14.1生效日期14.2合同期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.2.1產(chǎn)權(quán)清晰2.2.2無抵押、無查封、無租賃2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：____________________2.3.1建筑面積：____________________2.3.2使用面積：____________________2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________3.合同簽訂目的3.1購房目的：____________________3.2出賣目的：____________________4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)總價：____________________4.2付款方式：4.2.1首付款：____________________4.2.2首付款支付時間：____年____月____日4.2.3余款支付方式：____________________4.2.4余款支付時間節(jié)點：____年____月____日4.3付款時間節(jié)點：____________________5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付條件：____________________5.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.1.2水電設(shè)施齊全5.1.3無欠費情況5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2.1符合設(shè)計圖紙及合同約定5.2.2無質(zhì)量問題5.3驗收時間：____年____月____日5.4驗收不合格的處理：____________________6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理：____________________6.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)6.1.2辦理期限：____年____月____日6.2稅費承擔(dān)：____________________6.2.1買受人承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費6.2.2稅費繳納期限：____年____月____日6.3稅費繳納：____________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1出賣人未按約定交付房屋7.1.2買受人未按約定支付房款7.2違約責(zé)任：7.2.1違約金：____________________7.2.2違約金的支付時間：____年____月____日7.3違約金計算：____________________8.合同爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方友好協(xié)商8.1.2如協(xié)商不成，提交____市____人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1若雙方協(xié)商解決，應(yīng)在____個工作日內(nèi)達(dá)成協(xié)議8.2.2若協(xié)商不成，提交____市____人民法院進(jìn)行訴訟8.3爭議解決費用：8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)8.3.2雙方協(xié)商解決的費用由雙方各自承擔(dān)9.合同生效及其他9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署并簽字蓋章9.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢9.1.3首付款支付完畢9.2合同附件：9.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2.2產(chǎn)權(quán)證明文件9.2.3付款憑證9.3其他約定：9.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充9.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：____________________10.2產(chǎn)權(quán)證明文件：____________________10.3其他相關(guān)文件：____________________11.合同簽署及見證11.1簽署人：11.1.1出賣人（簽字）：____________________11.1.2買受人（簽字）：____________________11.2見證人：11.2.1見證人姓名：____________________11.2.2身份證號碼：____________________12.合同修改及補(bǔ)充12.1修改條件：12.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致12.1.2修改內(nèi)容需書面形式12.2補(bǔ)充條款：12.2.1任何補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力13.合同解除及終止13.1解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件13.2終止條件：13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除14.合同生效日期及期限14.1生效日期：____年____月____日14.2合同期限：14.2.1房產(chǎn)交付之日起至合同履行完畢之日止14.2.2合同解除或終止之日起合同終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，因特殊原因，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1房產(chǎn)交易過程中的信息提供、溝通協(xié)調(diào)、合同審核等；15.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理；15.2.3房產(chǎn)價格的評估；15.2.4房產(chǎn)質(zhì)量監(jiān)理；15.2.5合同爭議的調(diào)解或仲裁。16.第三方介入的同意及程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2.1第三方的名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等基本信息；16.2.2第三方的責(zé)任范圍、工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)等；16.2.3第三方的費用及支付方式；16.2.4第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、合同約定等因素確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于其收取的費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極配合甲乙雙方采取措施減輕損失。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。19.2如第三方介入?yún)f(xié)議未約定費用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。20.第三方的更換及退出20.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。20.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)就后續(xù)工作安排達(dá)成一致，并書面通知退出方。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。22.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并退還已收取的費用。23.第三方介入的其他事項23.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。23.2第三方介入的任何事項，均不得影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整，包括房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性和完整性。2.產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如土地證、土地使用權(quán)證等，確保文件真實有效。說明：證明房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.付款憑證要求：提供支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確?？铐椫Ц兜恼鎸嵭院图皶r性。說明：作為支付房款的證明，用于核實款項已按合同約定支付。4.房產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，確保合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：作為房產(chǎn)交易的法律文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，確保報告真實、客觀、公正。6.房產(chǎn)質(zhì)量驗收報告要求：提供房產(chǎn)質(zhì)量驗收報告，確保房屋質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為房屋質(zhì)量的證明文件，用于確認(rèn)房屋交付時的質(zhì)量狀況。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理資料要求：提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有資料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：作為辦理房產(chǎn)過戶的必備文件，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：作為第三方介入的法律文件，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為房價的____%示例：如約定交付房屋時間為____年____月____日，但實際交付時間為____年____月____日，則出賣人需支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為未支付房款金額的____%示例：如約定支付首付款時間為____年____月____日，但實際支付時間為____年____月____日，則買受人需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例：如第三方未按約定時間完成房產(chǎn)評估，則需退還已收取的評估費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，但應(yīng)積極配合采取措施減輕損失示例：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不追究違約責(zé)任，但應(yīng)共同努力修復(fù)房屋。全文完。2024年官方認(rèn)可購房合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋使用權(quán)2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.交房前費用承擔(dān)5.1交房前物業(yè)費5.2交房前水電氣費5.3交房前其他相關(guān)費用6.房屋交付后費用承擔(dān)6.1交房后物業(yè)費6.2交房后水電氣費6.3交房后其他相關(guān)費用7.違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任7.2交房違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1合同附件10.2通知與送達(dá)10.3合同解釋11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同解除及終止后的處理12.1房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸屬12.2房屋交付后的費用結(jié)算12.3合同解除及終止后的其他處理13.合同附件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方地址：________1.1.3出賣方聯(lián)系人：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________1.2.3房屋建筑面積：________平方米1.2.4房屋用途：________1.3合同簽訂時間及地點1.3.1合同簽訂時間：________年________月________日1.3.2合同簽訂地點：________2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1出賣方保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2出賣方承諾在合同簽訂前已將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢。2.2房屋使用權(quán)2.2.1買受人自房屋交付之日起享有房屋的使用權(quán)。2.2.2出賣方不得在房屋交付后限制買受人的使用權(quán)。2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3.1出賣方應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買受人名下。2.3.2買受人應(yīng)積極配合出賣方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1本合同房屋成交價格為人民幣________元整。3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點支付房屋款項。a)現(xiàn)金支付b)銀行轉(zhuǎn)賬c)其他支付方式（如需采用，應(yīng)事先征得雙方同意）3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款人民幣________元整。3.3.2尾款：買受人應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)支付尾款人民幣________元整。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1出賣方應(yīng)在房屋達(dá)到交付條件后________日內(nèi)向買受人交付房屋。4.2房屋交付條件4.2.1房屋建筑物主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付使用要求。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。4.3.2驗收合格后，買受人應(yīng)簽署房屋驗收報告。5.交房前費用承擔(dān)5.1交房前物業(yè)費5.1.1交房前物業(yè)費由出賣方承擔(dān)。5.1.2交房前物業(yè)費的計算方式為：________5.2交房前水電氣費5.2.1交房前水電氣費由出賣方承擔(dān)。5.2.2交房前水電氣費的計算方式為：________5.3交房前其他相關(guān)費用5.3.1交房前其他相關(guān)費用由出賣方承擔(dān)，包括但不限于：________6.房屋交付后費用承擔(dān)6.1交房后物業(yè)費6.1.1交房后物業(yè)費由買受人承擔(dān)。6.1.2交房后物業(yè)費的計算方式為：________6.2交房后水電氣費6.2.1交房后水電氣費由買受人承擔(dān)。6.2.2交房后水電氣費的計算方式為：________6.3交房后其他相關(guān)費用6.3.1交房后其他相關(guān)費用由買受人承擔(dān)，包括但不限于：________7.違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任7.1.1買受人未按時支付款項的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。7.1.2出賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。7.2交房違約責(zé)任7.2.1出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。7.2.2買受人未按時接收房屋的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。7.3其他違約責(zé)任7.3.1合同約定其他違約責(zé)任，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2出賣方嚴(yán)重違反合同約定，買受人有權(quán)解除合同。8.1.3買受人嚴(yán)重違反合同約定，出賣人有權(quán)解除合同。8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付后，合同終止。8.2.2合同約定的其他終止條件達(dá)成。8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)結(jié)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為具有管轄權(quán)的________仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：a)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b)房屋測繪報告c)其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2通知與送達(dá)10.2.1任何一方給另一方的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。10.2.2通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)。10.3合同解釋10.3.1本合同條款如產(chǎn)生歧義，應(yīng)按照不利于制訂合同條款一方的原則進(jìn)行解釋。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。11.2合同修改程序11.2.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出修改建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同。11.2.2修改后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止后的處理12.1房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸屬12.1.1合同解除或終止后，房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)按原合同約定處理。12.2房屋交付后的費用結(jié)算12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋交付后的費用結(jié)算。12.2.2結(jié)算后的剩余款項應(yīng)按照合同約定方式處理。12.3合同解除及終止后的其他處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的一切事宜。13.合同附件13.1本合同附件包括：a)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b)房屋測繪報告c)雙方簽字（或蓋章）的合同文本d)其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：________年________月________日14.2合同簽署地點：________14.3出賣方（蓋章）：________14.4買受人（蓋章）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何其他為履行本合同而提供服務(wù)的第三方。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費用。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方介入的程序17.1合同雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并明確第三方介入的具體事宜。17.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.3第三方介入后，應(yīng)及時向合同雙方報告工作進(jìn)展情況。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3若第三方責(zé)任超出限額，合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)以服務(wù)協(xié)議和本合同為準(zhǔn)。19.2第三方對合同雙方的責(zé)任，不免除合同雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.3若第三方在履行服務(wù)過程中，因合同雙方的原因造成損失的，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入時的額外條款20.1.1第三方應(yīng)遵守合同雙方約定的保密義務(wù)。20.1.2第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。20.1.3第三方應(yīng)在合同雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行事。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方介入的費用，應(yīng)由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。21.2若合同未明確費用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)費用。22.第三方介入的終止22.1合同雙方可隨時終止第三方介入，但應(yīng)提前書面通知第三方。22.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)進(jìn)行費用結(jié)算。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。說明：作為證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件，是合同簽訂和履行的必備附件。2.房屋測繪報告要求：報告須由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，并附有測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：報告用于確認(rèn)房屋的實際建筑面積，是合同履行的重要依據(jù)。3.雙方簽字（或蓋章）的合同文本要求：合同文本須由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明日期。說明：合同文本是雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件，具有法律效力。4.付款憑證要求：付款憑證須為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)，并注明付款金額和日期。說明：付款憑證是證明付款行為已發(fā)生的有效憑證。5.房屋交付驗收報告要求：報告須由雙方簽字確認(rèn)，并注明驗收日期和驗收結(jié)果。說明：報告用于證明房屋已按照合同約定交付，是合同履行的重要證據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議須由第三方、合同雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明服務(wù)內(nèi)容、費用及期限。說明：協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律文件，是合同履行的一部分。7.爭議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決書等，須具有法律效力。說明：相關(guān)文件是解決爭議的依據(jù)，是合同履行過程中可能產(chǎn)生的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約行為：買受人未按時支付合同約定的款項。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。示例：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則每日按未付款額的_____%支付違約金。2.交房違約行為：出賣人未按時交付房屋或房屋不符合交付條件。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_____%的違約金，并賠償買受人因此造成的損失。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，若逾期交付，則每日按房屋成交價的_____%支付違約金。3.服務(wù)違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定完成測繪工作，則應(yīng)退還測繪費用，并支付_____%的違約金。4.通知與送達(dá)違約行為：一方未按約定向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知或通知內(nèi)容不完整。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。示例：一方未按約定發(fā)送書面通知，導(dǎo)致對方未能及時收到通知，則應(yīng)賠償對方因此造成的損失。全文完。2024年官方認(rèn)可購房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式1.4通訊地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6產(chǎn)權(quán)來源2.7建筑年代2.8房屋裝修情況3.購房價格與付款方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款比例3.5首付款金額及支付時間3.6按揭貸款金額及支付時間3.7其他費用及支付方式4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序4.5驗收期限4.6驗收不合格的處理5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序6.違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算方式6.4違約金的支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同解除日期10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：購房發(fā)票復(fù)印件10.3附件三：房屋驗收報告11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同解除后的處理12.1解除合同后房屋歸屬12.2解除合同后款項結(jié)算12.3解除合同后其他事宜13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)13.4合同簽訂日期14.合同簽訂人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱：甲方（賣方）：1.2身份證件號碼：110101199003071.3聯(lián)系方式：電話：138001380001.4通訊地址：北京市朝陽區(qū)路號1.5甲方（賣方）姓名/名稱：1.6身份證件號碼：110101199003071.7聯(lián)系方式：電話：139001390001.8通訊地址：北京市朝陽區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.3建筑面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅2.6產(chǎn)權(quán)來源：個人購買2.7建筑年代：2010年2.8房屋裝修情況：中等裝修3.購房價格與付款方式3.1購房總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點：簽訂合同之日起30日內(nèi)支付首付款30%，余款在房屋交付前付清3.4付款比例：首付款30%，尾款70%3.5首付款金額及支付時間：人民幣叁拾萬元整（￥300,000），簽訂合同之日起7日內(nèi)支付3.6按揭貸款金額及支付時間：人民幣柒拾萬元整（￥700,000），簽訂合同之日起30日內(nèi)支付首付款30%，余款由乙方申請按揭貸款3.7其他費用及支付方式：稅費、過戶費等按國家規(guī)定及實際發(fā)生金額支付4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間：2024年1月1日4.2房屋交付條件：房屋達(dá)到交付條件，具備居住使用功能4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家住宅質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題4.4驗收程序：乙方在房屋交付前提出驗收要求，甲方安排時間進(jìn)行驗收4.5驗收期限：自房屋交付之日起15日內(nèi)完成驗收4.6驗收不合格的處理：甲方應(yīng)在驗收不合格之日起15日內(nèi)修復(fù)，乙方再次驗收5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000）5.2保證金繳納時間：簽訂合同之日起7日內(nèi)支付5.3保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為5.4保證金退還程序：合同履行完畢后，甲方在15日內(nèi)退還保證金6.違約責(zé)任6.1違約行為界定：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付款項；任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同總價的1%計算6.3違約金計算方式：違約金=合同總價×1%6.4違約金的支付：違約金在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商；如協(xié)商不成，提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決7.2爭議解決程序：協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h，要求協(xié)商解決7.3爭議解決地點：北京市朝陽區(qū)8.合同解除8.1合同解除條件：1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3）雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同解除程序：1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議；3）無法達(dá)成協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟8.3合同解除后果：1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及款項的歸屬；2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3）合同解除不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行9.合同生效與解除9.1合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效9.2合同生效日期：2024年1月1日9.3合同解除日期：合同解除協(xié)議生效之日10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：購房發(fā)票復(fù)印件10.3附件三：房屋驗收報告11.合同變更11.1合同變更條件：1）雙方協(xié)商一致；2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2合同變更程序：1）提出變更的一方應(yīng)書面通知對方；2）雙方應(yīng)在接到變更通知之日起15日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議；3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同變更后果：變更后的合同條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守12.合同解除后的處理12.1解除合同后房屋歸屬：1）因不可抗力解除合同的，房屋歸甲方所有；2）因一方違約解除合同的，房屋歸守約方所有12.2解除合同后款項結(jié)算：1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算款項；2）違約方應(yīng)支付違約金；3）解除合同后，雙方應(yīng)互不追究對方的其他違約責(zé)任12.3解除合同后其他事宜：1）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜；2）如涉及第三方，應(yīng)協(xié)調(diào)第三方解決相關(guān)事宜13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)13.2通知方式：1）書面通知；2）電子郵件通知13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.合同簽訂人簽字蓋章14.1甲方（賣方）簽字蓋章：14.2乙方（買方）簽字蓋章：14.3簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定。第三方對因其疏忽或故意行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)介入：17.1.1中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等。17.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.3中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2評估機(jī)構(gòu)介入：17.2.1評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，出具評估報告。17.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報告的客觀、公正、準(zhǔn)確，并對評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。17.2.3評估機(jī)構(gòu)在評估過程中，應(yīng)遵守