2024年二手房購買合同樣本

編號：__________2024年二手房購買合同樣本第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主導版范文第四篇：乙方主導版范文第五篇：純商業(yè)化應用場景版范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024年二手房購買合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)及使用情況第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：其他約定9.1附屬設(shè)施及家具家電9.2物業(yè)費用及維修基金9.3戶口遷出及土地使用第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3付款憑證第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條：合同日期13.1簽訂日期第十四條：其他14.1備注條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋基本情況2.1房屋位置標的物位于X，具體地址為X。2.2房屋面積標的物面積為X平方米，房屋結(jié)構(gòu)為X。2.3房屋戶型標的物為X戶型，房屋布局合理，采光良好。2.4房屋所有權(quán)及使用情況甲方保證標的物所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。標的物目前處于正常使用狀態(tài)，甲方已按時繳納各項物業(yè)費用。第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋總價標的物成交總價為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在簽訂本合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付成交總價。（2）按揭付款：乙方在簽訂本合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付首付款X元整，剩余款項由乙方申請貸款支付。3.3付款時間乙方按照本合同約定的付款方式，在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方支付購房款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定于X年X月X日前，甲方將標的物交付給乙方。4.2交付條件（1）標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（2）標的物不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（3）甲方已按照本合同約定，將標的物及相關(guān)附屬設(shè)施、家具家電等交付給乙方；（4）甲方已按照本合同約定，向乙方辦理過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)及費用甲方應承擔本次過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。具體費用雙方可協(xié)商解決。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標的物不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2保修范圍及期限（1）本合同簽訂后，標的物主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在X日內(nèi)負責修復，并承擔修復費用；（2）本合同簽訂后，標的物室內(nèi)裝修如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在X日內(nèi)負責修復，并承擔修復費用；（3）保修期限自標的物交付之日起計算，為期X年。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。變更事項應以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力因素導致本合同無法履行；（3）一方違反本合同約定，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)解除本合同。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交總價的%。7.2買受人違約責任乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為成交總價的%。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1附屬設(shè)施及家具家電本合同所涉及的附屬設(shè)施及家具家電，包括但不限于空調(diào)、洗衣機、電視等，其所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有。9.2物業(yè)費用及維修基金乙方應按期繳納物業(yè)費用，并承擔標的物維修基金的相關(guān)支出。9.3戶口遷出及土地使用甲方應在本合同約定的交付時間前，將標的物內(nèi)的戶口遷出。如因甲方原因?qū)е掠馄谶w出，甲方應支付給乙方人民幣X元整的違約金。標的物所占用的土地使用權(quán)，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定使用，如有爭議，雙方應協(xié)商解決。第十條：合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2在合同有效期內(nèi)，如雙方達成書面一致意見，可以終止或解除本合同。10.3本合同終止或解除后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收取的款項。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證本合同簽訂后，甲方應向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證。11.2買賣雙方身份證明本合同簽訂時，買賣雙方應向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明。11.3付款憑證乙方支付購房款時，應向甲方出具付款憑證。第十二條：簽字蓋章12.1甲方（出賣人）簽字：12.2乙方（買受人）簽字：第十三條：合同日期13.1本合同簽訂日期為X年X月X日。第十四條：其他14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：付款憑證附件一：房屋所有權(quán)證的詳細要求和說明1.房屋所有權(quán)證必須是由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的合法有效的證件。2.甲方應在本合同簽訂后X日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復印件，并在合同約定的交付時間前提供原件供乙方核對。3.房屋所有權(quán)證上所示的房屋信息應與本合同約定的房屋信息一致。附件二：買賣雙方身份證明的詳細要求和說明1.買賣雙方的身份證明必須是由公安機關(guān)頒發(fā)的合法有效的證件。2.雙方在簽訂本合同之時，應向?qū)Ψ匠鍪旧矸葑C明的原件，并留存復印件。3.身份證明上所示的姓名、身份證號碼等信息應與本合同約定的雙方主體信息一致。附件三：付款憑證的詳細要求和說明1.付款憑證應包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。2.乙方在支付購房款時，應向甲方出具付款憑證的原件，并留存復印件。3.付款憑證上所示的金額、付款時間等信息應與本合同約定的付款金額、付款時間一致。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定時間、條件交付標的物的。2.甲方未按照本合同約定提供房屋所有權(quán)證的。3.乙方未按照本合同約定時間、方式支付購房款的。4.雙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的其他行為。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同成交總價的%。2.損害賠償：因違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：違約行為嚴重違反本合同的，守約方有權(quán)解除本合同。示例說明：若甲方未在本合同約定的交付時間前交付標的物，甲方應向乙方支付違約金，并承擔因延遲交付導致的乙方損失。若乙方未按照本合同約定的方式支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，并承擔因延遲支付導致的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.標的物：指本合同項下的房屋及其附屬設(shè)施、家具家電等。2.成交總價：指本合同約定的乙方購買標的物應支付的總價款。3.違約金：指違約方未履行本合同約定義務(wù)時應向守約方支付的違約賠償金。4.交付：指甲方將標的物及相關(guān)附屬設(shè)施、家具家電等按照本合同約定條件移交給乙方的行為。5.過戶：指將標的物的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。6.保修：指在本合同約定的保修期限內(nèi)，標的物主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責修復并承擔修復費用的行為。1.標的物是指甲方出售給乙方的房屋及其附屬設(shè)施、家具家電等。2.成交總價是指乙方購買標的物應支付的總價款，具體金額見本合同第一條。3.違約金是指違約方未履行本合同約定義務(wù)時應向守約方支付的違約賠償金，具