2024年店鋪?zhàn)赓U合同（步行街）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店鋪?zhàn)赓U合同（步行街）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物概況2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪裝修情況2.4店鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.押金及退還方式5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用范圍及限制6.1店鋪使用范圍6.2店鋪使用限制6.3違反使用限制的違約責(zé)任7.店鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.裝修及改造8.1裝修申請(qǐng)8.2裝修審批8.3裝修費(fèi)用及承擔(dān)9.店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓審批9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1店鋪?zhàn)赓U合同附件一13.2店鋪?zhàn)赓U合同附件二14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：有限公司出租方法定代表人：出租方住所：省市區(qū)路號(hào)出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息承租方名稱：商貿(mào)有限公司承租方法定代表人：承租方住所：省市區(qū)路號(hào)承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物概況2.1店鋪位置：省市步行街號(hào)2.2店鋪面積：100平方米2.3店鋪裝修情況：已裝修完畢，具備營(yíng)業(yè)條件2.4店鋪配套設(shè)施：水、電、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延期條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，但需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金5.押金及退還方式5.1押金金額：人民幣5萬(wàn)元整5.2押金退還條件：租賃期滿或雙方解除合同后，店鋪無(wú)損壞、租賃費(fèi)用結(jié)清、合同約定事項(xiàng)履行完畢5.3押金退還方式：租賃期滿或雙方解除合同后，扣除合同約定扣除款項(xiàng)，剩余押金在5個(gè)工作日內(nèi)退還給承租方6.使用范圍及限制6.1店鋪使用范圍：僅限于商業(yè)零售、餐飲服務(wù)6.2店鋪使用限制：禁止從事違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，禁止改變店鋪結(jié)構(gòu)及外觀6.3違反使用限制的違約責(zé)任：違反使用限制的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.店鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)店鋪公共區(qū)域及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用7.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：公共區(qū)域及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.裝修及改造8.1裝修申請(qǐng)：承租方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提交書面申請(qǐng)，內(nèi)容包括裝修方案、施工時(shí)間等8.2裝修審批：出租方應(yīng)在收到裝修申請(qǐng)后15日內(nèi)進(jìn)行審批，審批通過(guò)后，承租方方可進(jìn)行裝修8.3裝修費(fèi)用及承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但經(jīng)出租方同意的公共區(qū)域裝修，其費(fèi)用由出租方承擔(dān)9.店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件：承租方需將店鋪整體轉(zhuǎn)讓，不得分割轉(zhuǎn)讓9.2轉(zhuǎn)讓審批：轉(zhuǎn)讓前，承租方應(yīng)取得出租方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由承租方承擔(dān)，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失10.2出租方違約責(zé)任：出租方違反本合同約定，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金及賠償損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除情形，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同13.合同附件13.1店鋪?zhàn)赓U合同附件一：店鋪平面圖13.2店鋪?zhàn)赓U合同附件二：店鋪裝修方案14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同解除之日起失效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所述第三方，指在合同履行過(guò)程中，因出租方、承租方或合同約定的事由而介入合同關(guān)系的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的必要性及目的2.1第三方介入的必要性：為保證合同履行，維護(hù)各方合法權(quán)益，提高合同履行效率。2.2第三方介入的目的：協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。3.第三方介入的程序及條件3.1出租方、承租方或合同約定的事由出現(xiàn)時(shí)，任何一方均可提出第三方介入的請(qǐng)求。3.2提出第三方介入請(qǐng)求的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?、服?wù)內(nèi)容、費(fèi)用等情況。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的10%。4.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同約定，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。5.2出租方、承租方對(duì)第三方的指示和安排，應(yīng)合理、明確，避免因指示不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失。5.3第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成出租方、承租方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，合同中與第三方相關(guān)的條款，經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致后，可進(jìn)行相應(yīng)變更。6.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由提出請(qǐng)求的一方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。8.第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由出租方、承租方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.第三方介入合同解除9.1第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方介入合同終止10.1第三方介入合同履行完畢或達(dá)到合同約定終止條件時(shí)，合同終止。10.2合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.第三方介入合同附件11.1第三方介入合同附件一：第三方基本信息及服務(wù)內(nèi)容11.2第三方介入合同附件二：第三方介入費(fèi)用清單12.本合同其他條款12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不改變出租方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有沖突，以最新修改為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同附件一：店鋪平面圖要求：提供店鋪的詳細(xì)平面布局圖，包括店鋪面積、房間分布、出入口位置等信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明店鋪的尺寸、墻體、門窗、隔斷等結(jié)構(gòu)。2.店鋪?zhàn)赓U合同附件二：店鋪裝修方案要求：詳細(xì)列出店鋪裝修的設(shè)計(jì)方案，包括裝修風(fēng)格、材料、施工工藝等。說(shuō)明：裝修方案應(yīng)附有效果圖，以便雙方確認(rèn)裝修效果。3.店鋪?zhàn)赓U合同附件三：第三方基本信息及服務(wù)內(nèi)容要求：提供第三方的詳細(xì)信息，包括公司名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含第三方提供服務(wù)的具體范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。4.店鋪?zhàn)赓U合同附件四：第三方介入費(fèi)用清單要求：列出第三方介入服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。說(shuō)明：費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出每項(xiàng)費(fèi)用的具體金額。5.店鋪?zhàn)赓U合同附件五：第三方介入合同要求：簽訂第三方介入的具體合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件應(yīng)包含合同的主要內(nèi)容，如服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。6.店鋪?zhàn)赓U合同附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：附件應(yīng)詳細(xì)列舉違約行為的具體情形和違約責(zé)任。7.店鋪?zhàn)赓U合同附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，如仲裁、訴訟等。說(shuō)明：附件應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的具體程序和規(guī)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。示例：若租金為每月10萬(wàn)元，逾期一天，承租方需支付500元違約金。2.出租方未按時(shí)提供物業(yè)維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)提供物業(yè)維護(hù)，導(dǎo)致承租方損失，出租方應(yīng)賠償損失。示例：若因出租方未提供維修服務(wù)導(dǎo)致店鋪損壞，出租方需賠償修復(fù)費(fèi)用。3.承租方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意改變店鋪隔斷，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀。4.第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。示例：若第三方提供的維修服務(wù)不符合約定，第三方需賠償維修費(fèi)用。5.任何一方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的其他行為，根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方需賠償對(duì)方損失。全文完。2024年店鋪?zhàn)赓U合同（步行街）1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍7.1店鋪用途7.2使用限制8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1租賃方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.店鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)租條件9.4轉(zhuǎn)租程序10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1租賃方信息租賃方名稱：___________租賃方地址：___________聯(lián)系電話：___________法定代表人：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方地址：___________聯(lián)系電話：___________法定代表人：___________2.租賃物信息2.1店鋪位置店鋪地址：___________店鋪位于步行街____號(hào)____樓____層____室2.2店鋪面積店鋪面積：____平方米2.3店鋪結(jié)構(gòu)店鋪結(jié)構(gòu)為：____（如：?jiǎn)螌?、?fù)式、挑高）3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____元/月4.2租金支付方式租金支付方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付）4.3付款時(shí)間付款時(shí)間：每月____日前支付下一個(gè)月租金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件租金調(diào)整條件：____（如：物價(jià)上漲、市場(chǎng)行情變動(dòng)等）5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：____（如：每年調(diào)整一次）5.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式：____（如：按市場(chǎng)行情調(diào)整、按政府指導(dǎo)價(jià)調(diào)整等）6.押金及退還6.1押金金額押金金額：____元6.2押金退還條件押金退還條件：____（如：租賃期滿、無(wú)違約行為等）6.3押金退還方式押金退還方式：____（如：現(xiàn)金退還、銀行轉(zhuǎn)賬退還等）7.使用范圍7.1店鋪用途店鋪用途：____（如：零售、餐飲、服務(wù)等）7.2使用限制使用限制：____（如：禁止經(jīng)營(yíng)違禁品、禁止噪音擾民等）8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1租賃方責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備的安全與維護(hù)，包括但不限于屋頂、外墻、門窗、電梯、消防設(shè)施等。8.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備、家具的維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常使用。如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.店鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店鋪。9.2轉(zhuǎn)讓程序如承租方需要轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前____個(gè)月向租賃方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)租賃方同意后，按照租賃方的要求辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。9.3轉(zhuǎn)租條件承租方在得到租賃方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限、租金及轉(zhuǎn)租條件。9.4轉(zhuǎn)租程序承租方進(jìn)行轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月向租賃方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，租賃方有權(quán)在____日內(nèi)答復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任若租賃方未能按時(shí)交付店鋪或提供相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。10.2承租方違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；若承租方擅自改變店鋪用途或損壞店鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，另一方給予書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同自動(dòng)終止。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案程序本合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同送至____相關(guān)部門備案。14.其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知送達(dá)地址為合同雙方各自在合同中指定的地址，以郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式確認(rèn)送達(dá)。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：店鋪?zhàn)赓U合同附件、租賃物清單、租金支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、鑒定方、監(jiān)理方、咨詢方等，在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同約定，并對(duì)自身提供的服務(wù)或參與的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)。如同意介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，明確各方權(quán)責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同，對(duì)甲乙雙方提出建議或要求。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行自身職責(zé)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額為：____元（人民幣大寫：____元整）。19.3第三方責(zé)任限額為本合同約定的最高賠償金額，如損失超過(guò)該限額，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3第三方與其他各方之間的糾紛，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。20.4如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.合同變更21.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并按照變更后的合同繼續(xù)履行。21.2合同變更后，本合同中關(guān)于第三方介入的條款仍具有同等法律效力。22.合同終止22.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同。22.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理與第三方相關(guān)的未盡事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求：包括店鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、租賃期限、租金及支付方式、押金金額等信息。說(shuō)明：此附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于詳細(xì)描述租賃物的詳細(xì)信息。2.租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。說(shuō)明：此清單用于明確租賃物的數(shù)量和質(zhì)量，作為合同履行的依據(jù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：此憑證用于證明租金已支付，作為合同履行的證明。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金收取的時(shí)間、金額、退還條件等信息。說(shuō)明：此收據(jù)用于證明押金已收取，并在合同終止時(shí)作為退還押金的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響及持續(xù)時(shí)間。說(shuō)明：此證明用于確定不可抗力事件是否導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等信息。說(shuō)明：此協(xié)議用于證明合同變更的有效性。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、時(shí)間、后續(xù)事宜處理等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議用于證明合同終止的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為（1）未按時(shí)交付店鋪或提供配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付____%的違約金。（2）擅自改變店鋪用途或損壞店鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.承租方違約行為（1）未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。（2）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店鋪責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償租賃方損失。3.第三方違約行為（1）未按時(shí)提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期____天，應(yīng)向租賃方支付____元（人民幣大寫：____元整）的違約金。若因第三方原因?qū)е碌赇佋O(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。2024年店鋪?zhàn)赓U合同（步行街）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物信息2.1店鋪位置及面積2.2店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2付款時(shí)間及違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額及繳納時(shí)間5.2押金退還條件及流程6.使用用途及限制6.1店鋪使用范圍6.2使用限制及禁止事項(xiàng)7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2租賃方保養(yǎng)責(zé)任8.裝修及改造8.1裝修審批流程8.2裝修費(fèi)用及責(zé)任9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)繳納方式9.2其他費(fèi)用內(nèi)容及承擔(dān)方10.違約責(zé)任10.1違約行為及處理10.2違約金及賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件及流程13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2爭(zhēng)議解決方式補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：____________________租賃方法定代表人：_____________租賃方地址：____________________租賃方聯(lián)系方式：________________1.2出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：_____________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系方式：________________2.租賃物信息2.1店鋪位置及面積店鋪地址：____________________店鋪面積：____________________平方米2.2店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施店鋪結(jié)構(gòu)：____________________店鋪設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間租賃起始時(shí)間：________________租賃終止時(shí)間：________________3.2租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約租賃期限延長(zhǎng)需提前_________天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________4.2付款時(shí)間及違約責(zé)任付款時(shí)間：每月________________日逾期付款違約金：____________________元/天5.押金及退還5.1押金金額及繳納時(shí)間押金金額：____________________元繳納時(shí)間：租賃合同簽訂后_________天內(nèi)5.2押金退還條件及流程退還條件：租賃期滿且租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等退還流程：租賃期滿后，租賃方需將租賃物交還出租方，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后退還押金。6.使用用途及限制6.1店鋪使用范圍店鋪僅用于____________________用途。6.2使用限制及禁止事項(xiàng)禁止事項(xiàng)：____________________7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維修，如：____________________7.2租賃方保養(yǎng)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施的日常保養(yǎng)，如：____________________8.裝修及改造8.1裝修審批流程租賃方進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。裝修方案包括但不限于：裝修圖紙、施工計(jì)劃、材料清單等。8.2裝修費(fèi)用及責(zé)任裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但如裝修涉及改變店鋪結(jié)構(gòu)或增加設(shè)施，需經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。裝修完成后，租賃方應(yīng)將原裝修恢復(fù)至原狀。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)繳納方式水電費(fèi)由租賃方按實(shí)際使用量自行繳納，每月抄表后支付，逾期未繳納的，每日按欠費(fèi)金額的萬(wàn)分之五收取滯納金。9.2其他費(fèi)用內(nèi)容及承擔(dān)方物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等由租賃方按照物業(yè)管理規(guī)定及實(shí)際使用情況繳納。10.違約責(zé)任10.1違約行為及處理租賃方違反本合同約定的，出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金及賠償違約金按逾期金額的_________%計(jì)算，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件及流程（1）出租方未按約定提供租賃物或提供租賃物存在重大瑕疵；（2）租賃方未按約定支付租金或違反合同約定的使用用途；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。解除合同，應(yīng)提前_________天書面通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：裝修方案、水電費(fèi)繳納記錄、物業(yè)管理費(fèi)繳納記錄等。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2爭(zhēng)議解決方式補(bǔ)充說(shuō)明如因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)；（2）擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方介入而遭受的直接損失。15.3.2責(zé)任劃分（1）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助甲乙雙方履行合同。中介方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定，履行擔(dān)保義務(wù)。擔(dān)保方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)ＪЩ蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估租賃物的價(jià)值。評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)管機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）中介方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。（2）擔(dān)保方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同約定，要求甲乙雙方履行合同。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取租賃物相關(guān)信息，并獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利：監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)依法