2024版物業(yè)管理服務(wù)合同（含養(yǎng)老服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)管理服務(wù)合同（含養(yǎng)老服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱及信息1.2業(yè)主名稱及信息2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1建筑物及設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.2公共區(qū)域清潔與綠化2.1.3安全管理與消防2.1.4環(huán)境衛(wèi)生與垃圾處理2.2養(yǎng)老服務(wù)2.2.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容概述2.2.2養(yǎng)老服務(wù)具體項(xiàng)目3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.2.2養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用4.付款方式與時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間5.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量要求6.違約責(zé)任與賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密責(zé)任9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單12.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)詳細(xì)項(xiàng)目清單12.3附件三：合同簽訂日期13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)一13.2雙方約定事項(xiàng)二13.3雙方約定事項(xiàng)三14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱及信息（1）單位名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司（2）單位地址：市區(qū)路號(hào)（3）聯(lián)系人：（4）聯(lián)系電話：138xxxx55551.2業(yè)主名稱及信息（1）業(yè)主姓名：（2）業(yè)主地址：市區(qū)路號(hào)棟單元（3）聯(lián)系方式：135xxxx66662.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1建筑物及設(shè)施設(shè)備維護(hù)（1）定期對(duì)建筑物主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測、維修；（2）對(duì)電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等進(jìn)行定期檢查與維護(hù)；2.1.2公共區(qū)域清潔與綠化（1）每日對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔；（2）對(duì)綠化帶進(jìn)行定期修剪、澆水、施肥；2.1.3安全管理與消防（1）設(shè)立保安巡邏，24小時(shí)監(jiān)控公共區(qū)域；（2）定期進(jìn)行消防演練，提高消防安全意識(shí)；2.1.4環(huán)境衛(wèi)生與垃圾處理（1）設(shè)立垃圾收集點(diǎn)，每日定時(shí)收集垃圾；（2）對(duì)垃圾進(jìn)行分類處理，確保環(huán)境衛(wèi)生；2.2養(yǎng)老服務(wù)2.2.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容概述提供生活照料、醫(yī)療護(hù)理、精神慰藉等養(yǎng)老服務(wù)；2.2.2養(yǎng)老服務(wù)具體項(xiàng)目（1）生活照料：提供一日三餐、洗衣、打掃衛(wèi)生等服務(wù)；（2）醫(yī)療護(hù)理：定期進(jìn)行健康檢查，提供康復(fù)護(hù)理服務(wù)；（3）精神慰藉：組織各類活動(dòng)，豐富老年人的生活。3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止；3.2服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月每平方米1.5元；養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用：每月每人2000元。4.付款方式與時(shí)間4.1付款方式業(yè)主應(yīng)于每月1日前向物業(yè)服務(wù)單位支付當(dāng)月費(fèi)用；4.2付款時(shí)間業(yè)主應(yīng)于每月1日前將費(fèi)用繳納至物業(yè)服務(wù)單位指定的賬戶。5.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求（1）建筑物及設(shè)施設(shè)備維護(hù)：保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維修及時(shí)；（2）公共區(qū)域清潔與綠化：保持公共區(qū)域整潔，綠化帶美觀；（3）安全管理與消防：確保公共區(qū)域安全，消防設(shè)施完好；（4）環(huán)境衛(wèi)生與垃圾處理：保持環(huán)境衛(wèi)生，垃圾處理及時(shí)；5.2養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量要求（1）生活照料：提供優(yōu)質(zhì)的生活照料服務(wù)，滿足老年人日常生活需求；（2）醫(yī)療護(hù)理：確保醫(yī)療護(hù)理服務(wù)質(zhì)量，提高老年人生活質(zhì)量；（3）精神慰藉：豐富老年人精神生活，提高老年人幸福感。6.違約責(zé)任與賠償6.1違約情形（1）物業(yè)服務(wù)單位未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）業(yè)主未按照合同約定支付費(fèi)用；6.2違約責(zé)任（1）物業(yè)服務(wù)單位未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失；（2）業(yè)主未按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金；6.3賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)服務(wù)單位未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，賠償金額為實(shí)際損失；（2）業(yè)主未按照合同約定支付費(fèi)用，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%。7.爭議解決方式7.1爭議解決原則（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決爭議；（2）若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁；7.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商解決；（2）仲裁：向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、員工信息等；8.2保密責(zé)任（1）雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取必要的安全措施，確保其不被泄露、篡改或損壞；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。9.合同生效與終止9.1合同生效條件（1）雙方已簽署本合同；（2）合同約定的費(fèi)用已支付；9.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；9.3合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同變更與解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變更或政策調(diào)整；10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.3合同變更與解除的程序（1）雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更或解除合同；（2）合同變更或解除后，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；11.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單12.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)詳細(xì)項(xiàng)目清單12.3附件三：合同簽訂日期13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2雙方約定事項(xiàng)二如因政策調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)用變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整費(fèi)用；13.3雙方約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效；14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非合同雙方當(dāng)事人，但與合同履行有直接或間接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、供應(yīng)商等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中，需第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中，需第三方進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或鑒定；（3）合同履行過程中，需第三方協(xié)助解決爭議或糾紛。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定，對(duì)因其違約行為給合同雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方在合同履行過程中，若因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。16.甲乙方增加的額外條款16.1第三方選擇（1）甲方或乙方有權(quán)根據(jù)合同履行需要選擇合適的第三方；（2）選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)；（3）選擇第三方前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方。16.2第三方費(fèi)用（1）第三方費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）第三方費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等；（3）第三方費(fèi)用由合同雙方各自承擔(dān)。16.3第三方工作范圍（1）第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)開展工作；（2）第三方工作范圍應(yīng)與合同履行內(nèi)容相一致；（3）第三方工作范圍如有變動(dòng)，需經(jīng)合同雙方同意。17.明確第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方在合同履行過程中因違約行為造成的損失，合同雙方約定的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（3）責(zé)任限額應(yīng)合理、公平、可預(yù)見。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中出現(xiàn)明顯不合理、不公平或不可預(yù)見的情況，合同雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）調(diào)整責(zé)任限額需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的管理；（2）第三方應(yīng)配合甲方的工作，確保合同順利履行；（3）第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)追究其責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的管理；（2）第三方應(yīng)配合乙方的工作，確保合同順利履行；（3）第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)追究其責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)配合合同雙方的工作，確保合同順利履行；（3）第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方均有權(quán)追究其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；明確每個(gè)項(xiàng)目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、頻率和責(zé)任人；描述特殊情況下服務(wù)調(diào)整的流程。2.附件二：養(yǎng)老服務(wù)詳細(xì)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出養(yǎng)老服務(wù)的具體項(xiàng)目，如生活照料、醫(yī)療護(hù)理、精神慰藉等；明確每個(gè)服務(wù)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、頻率和責(zé)任人；描述服務(wù)過程中的特殊需求處理流程。3.附件三：合同簽訂日期詳細(xì)要求：記錄合同正式簽訂的日期和時(shí)間；確認(rèn)合同雙方的簽字蓋章。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件；確保第三方具備相應(yīng)的服務(wù)能力。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等；確保第三方服務(wù)內(nèi)容與合同要求一致。6.附件六：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次費(fèi)用支付的金額、時(shí)間、收款人等信息；確保費(fèi)用支付符合合同約定。7.附件七：爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議；描述爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)單位未按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；業(yè)主未按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用；第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)；任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)單位未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容，每延遲一天，應(yīng)向業(yè)主支付一定比例的違約金；業(yè)主未按時(shí)支付費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)單位支付一定比例的滯納金；第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給合同雙方造成的損失；任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：物業(yè)服務(wù)單位未按時(shí)完成公共區(qū)域清潔服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向業(yè)主支付0.1%的違約金；業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)單位支付0.5%的滯納金；第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)賠償業(yè)主實(shí)際損失。全文完。2024版物業(yè)管理服務(wù)合同（含養(yǎng)老服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2業(yè)主方2.合同標(biāo)的與范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2養(yǎng)老服務(wù)范圍3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理基本服務(wù)4.2養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2業(yè)主方義務(wù)7.養(yǎng)老服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1養(yǎng)老服務(wù)方責(zé)任7.2業(yè)主方義務(wù)8.物業(yè)管理合同期限8.1合同生效日期8.2合同終止日期9.物業(yè)管理合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1物業(yè)管理方違約責(zé)任11.2業(yè)主方違約責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2業(yè)主方1.2.1名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2負(fù)責(zé)人：1.2.3地址：市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的與范圍2.1物業(yè)管理范圍2.1.1小區(qū)公共區(qū)域及配套設(shè)施的維護(hù)管理2.1.2小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)工作2.1.3小區(qū)設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)2.2養(yǎng)老服務(wù)范圍2.2.1日常生活照料2.2.2醫(yī)療保健服務(wù)2.2.3社交娛樂活動(dòng)組織3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1按照建筑面積計(jì)算，每月每平方米X元3.1.2費(fèi)用支付方式：按季度預(yù)付，于每季度第一個(gè)月的10日前支付3.2養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和時(shí)長，制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2費(fèi)用支付方式：按月支付，于每月的10日前支付4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理基本服務(wù)4.1.1公共區(qū)域及配套設(shè)施的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)4.1.224小時(shí)安全巡邏，確保小區(qū)安全4.1.3設(shè)施設(shè)備定期檢查、維修保養(yǎng)4.2養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目4.2.1生活照料：包括飲食、洗浴、穿衣等4.2.2醫(yī)療保?。憾ㄆ诮】禉z查、慢性病管理4.2.3社交娛樂：組織各類文化、娛樂活動(dòng)5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1公共區(qū)域保持清潔、整潔，綠化率達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)5.1.2設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，維修及時(shí)5.1.3業(yè)主投訴處理及時(shí)，滿意率不低于90%5.2養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1生活照料服務(wù)滿足老年人基本需求5.2.2醫(yī)療保健服務(wù)符合相關(guān)醫(yī)療規(guī)范5.2.3社交娛樂活動(dòng)豐富多彩，老年人參與度高6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.1.1依法履行物業(yè)管理職責(zé)，確保小區(qū)公共安全6.1.2定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告工作情況6.1.3對(duì)業(yè)主投訴及時(shí)處理，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行制止6.2業(yè)主方義務(wù)6.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序6.2.2按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用和養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用6.2.3積極配合物業(yè)管理方的工作，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境7.養(yǎng)老服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1養(yǎng)老服務(wù)方責(zé)任7.1.1依法提供養(yǎng)老服務(wù)，保障老年人合法權(quán)益7.1.2定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)7.1.3對(duì)老年人進(jìn)行關(guān)愛，關(guān)注其身心健康7.2業(yè)主方義務(wù)7.2.1遵守養(yǎng)老服務(wù)規(guī)定，尊重老年人意愿7.2.3對(duì)養(yǎng)老服務(wù)提出合理建議，共同提升服務(wù)質(zhì)量8.物業(yè)管理合同期限8.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止日期：合同期限為X年，自合同生效之日起計(jì)算9.物業(yè)管理合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議9.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更9.2合同解除條件9.2.1合同期滿，雙方無續(xù)約意向9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)10.2.2市區(qū)人民法院11.違約責(zé)任11.1物業(yè)管理方違約責(zé)任11.1.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求賠償11.1.2違反物業(yè)管理規(guī)定，損害業(yè)主權(quán)益，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任11.2業(yè)主方違約責(zé)任11.2.1未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用或養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用，按約定支付滯納金11.2.2違反物業(yè)管理規(guī)定，損害他人權(quán)益，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.1.1公共區(qū)域及配套設(shè)施的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)13.1.2設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃13.1.3安全保衛(wèi)工作措施13.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)13.2.1生活照料服務(wù)內(nèi)容13.2.2醫(yī)療保健服務(wù)項(xiàng)目13.2.3社交娛樂活動(dòng)安排14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1.1雙方就合同條款的理解或執(zhí)行產(chǎn)生分歧15.1.2合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的技術(shù)或?qū)I(yè)問題15.1.3雙方無法自行解決的爭議15.1.4法律法規(guī)或政策要求引入第三方進(jìn)行監(jiān)管16.第三方的定義與資格16.1第三方是指非合同雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.2.1擁有合法的營業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)資格證書16.2.2具備相應(yīng)的專業(yè)能力或經(jīng)驗(yàn)16.2.3無不良記錄17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)根據(jù)合同要求，客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。17.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密。17.3第三方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間提交報(bào)告或意見，對(duì)介入事項(xiàng)負(fù)責(zé)。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同要求，獲取必要的信息和資料。18.2第三方有權(quán)在介入過程中，對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。18.3第三方有權(quán)根據(jù)合同要求，提出建議或意見。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法定責(zé)任限額執(zhí)行。19.3第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的損害。20.第三方介入的程序20.1雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。20.2雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。20.3第三方根據(jù)合同要求，開展相關(guān)工作。20.4第三方提交報(bào)告或意見，雙方根據(jù)報(bào)告或意見進(jìn)行處理。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。21.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。21.3雙方另有約定的，從其約定。22.第三方介入與其他各方的劃分說明22.1第三方介入不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。22.2第三方介入過程中，物業(yè)管理方和業(yè)主方應(yīng)積極配合第三方的工作。22.3第三方不得干預(yù)合同雙方的正常溝通和協(xié)商。22.4第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的意見或建議，繼續(xù)履行合同義務(wù)。23.第三方介入的終止23.1第三方介入任務(wù)完成后，合同雙方應(yīng)確認(rèn)第三方退出。23.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。23.3第三方介入終止不影響合同雙方就介入期間產(chǎn)生的爭議提起訴訟或仲裁的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于：日常清潔、綠化維護(hù)、安全巡邏、設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域管理等。明確每項(xiàng)服務(wù)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和要求。列出服務(wù)響應(yīng)時(shí)間表，確保服務(wù)的高效性。2.附件二：養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)列出養(yǎng)老服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于：生活照料、醫(yī)療保健、康復(fù)護(hù)理、文化娛樂等。對(duì)每項(xiàng)服務(wù)進(jìn)行詳細(xì)說明，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)對(duì)象、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。規(guī)定服務(wù)提供的時(shí)間安排和預(yù)約流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主利益受損。業(yè)主方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用或養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。第三方介入過程中，任何一方違反協(xié)議條款或造成第三方損害的行為。2.責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。業(yè)主方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：補(bǔ)繳費(fèi)用、支付違約金等。第三方在介入過程中造成損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致電梯故障，業(yè)主無法正常使用，物業(yè)管理方應(yīng)賠償業(yè)主因故障造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。業(yè)主方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付未繳費(fèi)用千分之二的滯納金。全文完。2024版物業(yè)管理服務(wù)合同（含養(yǎng)老服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的管理2.2物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)2.3物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的更新改造2.4物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生2.5物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的消防、安全防范2.6物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的綠化養(yǎng)護(hù)2.7物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的停車管理2.8物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用分?jǐn)?.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.1養(yǎng)老服務(wù)對(duì)象3.2養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.3養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用3.5養(yǎng)老服務(wù)合同的簽訂與解除3.6養(yǎng)老服務(wù)爭議的處理4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)方式4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整4.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算5.養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用5.1養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)方式5.2養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)5.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.4養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整5.5養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核6.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量投訴處理7.物業(yè)管理服務(wù)期限7.1物業(yè)管理服務(wù)期限7.2合同續(xù)簽7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算8.4違約金的支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決期限10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單11.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容清單11.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單11.4附件四：養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用清單12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3不可抗力12.4合同附件效力13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽字或蓋章14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（物業(yè)管理方）：___________地址：____________________乙方（業(yè)主方）：___________地址：____________________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________聯(lián)系方式：____________________乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的管理甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方所在小區(qū)的共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理，包括但不限于：公共區(qū)域的安全巡查；公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；環(huán)境衛(wèi)生的清潔保潔；停車場的秩序維護(hù)；小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)。2.2物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)甲方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.3物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的更新改造甲方負(fù)責(zé)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，對(duì)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的更新改造，提高小區(qū)整體品質(zhì)。2.4物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、樓道、電梯、垃圾房等的清潔衛(wèi)生工作。2.5物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的消防、安全防范甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的消防安全管理工作，包括消防設(shè)施的維護(hù)、消防通道的暢通等。2.6物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的綠化養(yǎng)護(hù)甲方負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作，保持綠化景觀。2.7物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的停車管理甲方負(fù)責(zé)小區(qū)停車場的車輛進(jìn)出管理，確保停車秩序。2.8物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用分?jǐn)傂^(qū)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額由全體業(yè)主分?jǐn)?。第三條養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.1養(yǎng)老服務(wù)對(duì)象本合同養(yǎng)老服務(wù)對(duì)象為居住在本小區(qū)內(nèi)的老年人。3.2養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容生活照料；醫(yī)療保??；文化娛樂；安全管理；應(yīng)急服務(wù)。3.3養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合老年人需求的養(yǎng)老服務(wù)。3.4養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)確定，具體費(fèi)用在合同附件四中列明。3.5養(yǎng)老服務(wù)合同的簽訂與解除養(yǎng)老服務(wù)合同由甲方與乙方簽訂，雙方協(xié)商一致可解除合同。3.6養(yǎng)老服務(wù)爭議的處理如發(fā)生養(yǎng)老服務(wù)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門投訴。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按建筑面積計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在合同附件三中列明。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月收取，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用根據(jù)國家政策、物價(jià)變動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整。4.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算甲方應(yīng)在每月____日前向乙方出具物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單。第五條養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用5.1養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)方式養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.2養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用在合同附件四中列明。5.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用的支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。5.4養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用根據(jù)國家政策、物價(jià)變動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整。5.5養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算甲方應(yīng)在每月____日前向乙方出具養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單。第六條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合小區(qū)業(yè)主需求的物業(yè)管理服務(wù)。6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督乙方對(duì)甲方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，可向甲方提出意見和建議。6.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核甲方每年對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行一次考核，考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)的依據(jù)。6.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量投訴處理乙方對(duì)甲方提供的服務(wù)如有投訴，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以處理，并將處理結(jié)果告知乙方。第八條合同履行及監(jiān)督8.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。8.3合同履行監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合。8.4合同履行變更合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1違約情形甲方有下列違約情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；未按合同約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)的；未按合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)的；未按合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的；未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同附件五中規(guī)定執(zhí)行。9.3違約金的計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。9.4違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭議解決，包括但不限于調(diào)解、仲裁、訴訟等。10.4爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出爭議解決請(qǐng)求。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止合同終止條件包括：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止情形。11.4合同終止通知合同終止需提前____日通知對(duì)方。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容清單12.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單12.4附件四：養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用清單12.5附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________13.3合同簽署人簽字或蓋章甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管甲方應(yīng)妥善保管合同正本，乙方應(yīng)妥善保管合同副本。14.3合同副本效力合同副本具有同等法律效力，與正本具有同等法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)或養(yǎng)老服務(wù)過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的，為提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議、評(píng)估價(jià)值等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的類型包括但不限于：專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、調(diào)解中心等；政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)；其他法律規(guī)定的第三方。第二條第三方介入的條件雙方書面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；第三方介入有助于解決爭議或提高服務(wù)質(zhì)量。第三條第三方職責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、鑒定等；解決爭議，如調(diào)解、仲裁等；提供咨詢意見，如法律咨詢、技術(shù)指導(dǎo)等；監(jiān)督合同履行，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。第四條第三方權(quán)利收取合理的費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；要求甲乙雙方配合其工作；依法獨(dú)立行使職權(quán)。第五條第三方義務(wù)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；保守商業(yè)秘密；公正、公平、公開地履行職責(zé)；按時(shí)完成工作任務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中列明。6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：直接損失；間接損失；潛在損失；第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)