2024年二手房出售協(xié)議定制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房出售協(xié)議定制本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號(hào)2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況2.5房屋裝修情況2.6房屋附屬設(shè)施3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)的時(shí)間5.2權(quán)屬變更手續(xù)所需材料5.3辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)的費(fèi)用及承擔(dān)6.附屬設(shè)施及債權(quán)債務(wù)處理6.1附屬設(shè)施歸屬6.2債權(quán)債務(wù)處理6.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓及債權(quán)債務(wù)承擔(dān)方式7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.其他約定事項(xiàng)9.1房屋稅費(fèi)承擔(dān)9.2合同附件9.3合同生效條件10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂方式10.2合同生效條件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同解除后事宜12.1房屋返還及費(fèi)用結(jié)算12.2合同解除后其他事宜13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。1.3協(xié)議雙方基本信息：（1）出賣方（甲方）：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____。（2）買受方（乙方）：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____。1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：____。2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號(hào)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋用途：____。2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)證號(hào)為____，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.5房屋裝修情況：房屋現(xiàn)狀為____裝修，具體裝修內(nèi)容詳見附件。2.6房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括____、____等。3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2付款方式及時(shí)間：（1）買受方于本協(xié)議簽訂之日支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）作為定金；（2）買受方于房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）；（3）付款時(shí)間：____。3.3付款憑證：買受方支付款項(xiàng)后，出賣方應(yīng)出具收款憑證。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。4.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合交付條件，不存在影響居住和使用的問題。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：（1）買受方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過程中，買受方如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。4.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由買受方填寫，甲方簽字確認(rèn)。5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)的時(shí)間：買受方支付全部購房款后____個(gè)工作日內(nèi)。5.2權(quán)屬變更手續(xù)所需材料：（1）甲方提供的房屋所有權(quán)證；（2）雙方的身份證明；（3）買賣合同；（4）付款憑證；（5）其他相關(guān)材料。5.3辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)的費(fèi)用及承擔(dān)：辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)所需費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.附屬設(shè)施及債權(quán)債務(wù)處理6.1附屬設(shè)施歸屬：本協(xié)議簽訂后，房屋附屬設(shè)施歸買受方所有。6.2債權(quán)債務(wù)處理：本協(xié)議簽訂后，房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)由買受方承擔(dān)。6.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓及債權(quán)債務(wù)承擔(dān)方式：買受方在取得房屋所有權(quán)后，可自行決定附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓及債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)方式。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任（1）若甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。（2）若乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的____%作為違約金。（3）若任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）____仲裁委員會(huì)；（2）____仲裁委員會(huì)。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方的約定承擔(dān)。10.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）付款憑證。10.3合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同生效后，任何一方不得以任何理由擅自變更、解除或終止本協(xié)議。11.合同變更及解除11.1合同變更程序如需變更本協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.2合同解除程序如需解除本協(xié)議，雙方應(yīng)按照第九條約定進(jìn)行。12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式合同解除后的爭議解決方式，參照第八條約定。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同解除后的爭議解決機(jī)構(gòu)，參照第八條約定。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽署本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的第三方主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入，是指第三方在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)助或提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的依據(jù)（1）本合同中約定的第三方介入條款；（2）法律法規(guī)的規(guī)定；（3）甲乙雙方的協(xié)商一致。2.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）監(jiān)督合同履行；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；（3）提供合同履行所需的服務(wù)或支持。2.3第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括：（1）履行本合同約定的職責(zé)；（2）對(duì)介入過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任；（3）按照法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。3.甲乙方增加的額外條款及說明3.1第三方責(zé)任限額（1）本合同約定，第三方在介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為____元；（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在介入過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。3.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；（2）如第三方介入費(fèi)用超出約定范圍，由介入方自行承擔(dān)。4.明確第三方的責(zé)任4.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。4.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)；（2）第三方在介入過程中，如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；（2）第三方在介入過程中，如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)各方合法權(quán)益，不得損害其他方利益；（2）第三方與其他各方在合同履行過程中的關(guān)系，按照本合同約定處理。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成本合同約定的職責(zé)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入的終止程序（1）合同履行完畢或滿足終止條件時(shí)，第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出終止通知；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成介入職責(zé)的終止工作；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易安全。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收過程及結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。說明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，確保交付符合約定。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已支付款項(xiàng)。說明：本附件用于證明買受方已履行付款義務(wù)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.附屬設(shè)施清單及轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：列出房屋附屬設(shè)施清單，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。說明：本附件用于明確附屬設(shè)施歸屬及轉(zhuǎn)讓方式。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、變更程序及變更后的合同文本。說明：本附件用于規(guī)范合同變更行為，確保合同有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購房款；（3）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）第三方在介入過程中違反本合同約定；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的____%作為違約金；（3）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）第三方在介入過程中違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期10天，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購房款，逾期5天，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的____%作為違約金；（3）第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手房出售協(xié)議定制1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.協(xié)議標(biāo)的3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)附屬設(shè)施4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金交付5.3保證金退還6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付方式8.房產(chǎn)瑕疵與驗(yàn)收8.1瑕疵定義8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3瑕疵處理9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.3稅費(fèi)支付時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說明14.2其他約定事項(xiàng)執(zhí)行第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：______1.1.2出售方法定代表人：______1.1.3出售方住所：______1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：______1.2.2買受方法定代表人：______1.2.3買受方住所：______1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：______2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：______2.1.3房產(chǎn)具體地址：______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：______平方米2.2.2使用面積：______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：______2.3.2建筑年代：______2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：______2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：______2.4.3房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)：______3.協(xié)議標(biāo)的3.1房產(chǎn)描述3.1.1房產(chǎn)類型：______3.1.2房產(chǎn)用途：______3.1.3房產(chǎn)裝修情況：______3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房產(chǎn)無任何抵押、查封等限制3.2.2房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛3.3房產(chǎn)附屬設(shè)施3.3.1附屬設(shè)施清單：______3.3.2附屬設(shè)施所有權(quán)歸屬：______4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整4.2付款方式：______4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款：人民幣_(tái)_____元整，支付時(shí)間：______4.3.2尾款：人民幣_(tái)_____元整，支付時(shí)間：______5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)_____元整5.2保證金交付：買受方于______前將保證金支付至出售方指定賬戶5.3保證金退還：買受方在履行合同后，保證金將按約定退還6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用：______6.3過戶時(shí)間：______7.房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間：______7.2交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，無產(chǎn)權(quán)糾紛7.3交付方式：雙方約定交付方式，包括房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證等文件交付8.房產(chǎn)瑕疵與驗(yàn)收8.1瑕疵定義8.1.1瑕疵指房產(chǎn)在交付時(shí)存在的、影響房產(chǎn)使用或價(jià)值的缺陷。8.1.2瑕疵不包括因自然老化、正常使用磨損或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。8.3瑕疵處理8.3.1如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)瑕疵，買受方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中詳細(xì)列明瑕疵情況。8.3.2出售方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后______日內(nèi)對(duì)瑕疵進(jìn)行修復(fù)或給予相應(yīng)補(bǔ)償。8.3.3若瑕疵無法修復(fù)，買受方有權(quán)要求降低房價(jià)或解除合同。9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.1.1房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。9.1.2具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方式按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.2.1出售方承擔(dān)______%的稅費(fèi)，買受方承擔(dān)______%的稅費(fèi)。9.2.2雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。9.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.3.1出售方應(yīng)于______日前向買受方提供完稅證明。9.3.2買受方應(yīng)于______日前支付相關(guān)稅費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1雙方未按約定履行付款義務(wù)。10.1.2雙方未按約定履行房產(chǎn)過戶義務(wù)。10.1.3雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付______元的違約金。10.2.2若違約導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按房價(jià)款的______%計(jì)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為______。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行爭議解決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自______日起生效。12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件12.3.1一方嚴(yán)重違約。12.3.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行。13.合同附件13.1附件清單13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.1.3付款憑證13.1.4其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說明14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)執(zhí)行14.2.1雙方應(yīng)遵守本合同約定，履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.1.2.1提供房產(chǎn)交易信息查詢服務(wù)；15.1.2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；15.1.2.3提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)；15.1.2.4提供法律咨詢與代理服務(wù)；15.1.2.5提供測(cè)繪與勘測(cè)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，并同意第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)。16.1.2第三方接受申請(qǐng)后，應(yīng)與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2第三方的選擇16.2.1雙方應(yīng)共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。16.3第三方的職責(zé)16.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但最高不超過服務(wù)費(fèi)用的______倍。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分18.1.1第三方與甲乙方之間為委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)。18.1.2第三方不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.2第三方與其他第三方的劃分18.2.1第三方與其他第三方之間為合作關(guān)系，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行義務(wù)。18.2.2第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定調(diào)整合同內(nèi)容。19.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。20.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙方根據(jù)本合同約定的爭議解決方式。21.本合同的補(bǔ)充與解釋21.1本合同如與本修正條款發(fā)生沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。21.2本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。21.3本修正條款自______日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證正本及附圖。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，供合同履行及過戶使用。2.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的瑕疵情況，包括圖片及文字描述。說明：作為房產(chǎn)交付驗(yàn)收的依據(jù)，用于判斷房產(chǎn)是否滿足合同約定。3.付款憑證要求：清晰、完整，包括付款憑證的正本及復(fù)印件。說明：作為付款證據(jù)，用于證明付款方已履行付款義務(wù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估結(jié)果。5.法律意見書要求：由具備資質(zhì)的律師出具，包括對(duì)合同條款的合法性、有效性分析。說明：作為合同履行過程中的法律依據(jù)，用于保障合同雙方的合法權(quán)益。6.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)確認(rèn)的依據(jù)，用于確保合同約定面積及結(jié)構(gòu)準(zhǔn)確。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：由稅務(wù)部門或具備資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，包括稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)及金額。說明：作為稅費(fèi)繳納依據(jù)，用于確保合同雙方準(zhǔn)確繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：作為第三方服務(wù)依據(jù)，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定履行付款義務(wù)；1.2甲乙雙方未按約定履行房產(chǎn)過戶義務(wù)；1.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；1.4甲乙雙方未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)；1.5甲乙雙方未按約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。2.3損失的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方約定于______日前支付首付款，但甲方未按時(shí)付款，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付______元的違約金。3.2雙方約定于______日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但乙方未按時(shí)辦理，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方未按時(shí)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4買受方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括修復(fù)瑕疵或賠償損失。3.5甲乙雙方約定于______日前繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)，但雙方未按時(shí)繳納，構(gòu)成違約。雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手房出售協(xié)議定制2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.協(xié)議成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付及入住時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2入住時(shí)間4.3交付條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)瑕疵說明7.3瑕疵處理方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3解除合同后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知及送達(dá)11.3合同附件效力12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)12.3附件三：房產(chǎn)交付驗(yàn)收清單13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方全稱：___________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________聯(lián)系電話：_________________通訊地址：_________________1.2買受方基本信息買受方全稱：___________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________聯(lián)系電話：_________________通訊地址：_________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：___________房產(chǎn)所在區(qū)域：___________房產(chǎn)具體地址：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：___________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑年代：___________年房產(chǎn)戶型：___________室___________廳___________衛(wèi)2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：___________房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記情況：___________第三條協(xié)議成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格本房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）。3.2支付方式1.買受方應(yīng)于簽署本合同之日起___________日內(nèi)，向出售方支付定金人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）。2.買受方應(yīng)于本合同約定的交付房產(chǎn)之日起___________日內(nèi)，向出售方支付剩余房款人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）。3.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：___________年___________月___________日。2.剩余房款支付時(shí)間：___________年___________月___________日。第四條房產(chǎn)交付及入住時(shí)間4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為___________年___________月___________日。4.2入住時(shí)間買受方應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起___________日內(nèi)完成入住手續(xù)。4.3交付條件1.房產(chǎn)交付時(shí)，出售方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.房產(chǎn)交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)處于可入住狀態(tài)，并符合國家和地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理1.出售方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.買受方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體費(fèi)用根據(jù)國家和地方政策執(zhí)行。5.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起___________日內(nèi)完成。第六條房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)繳納買受方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第七條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證出售方保證所出售的房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家和地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。7.2房產(chǎn)瑕疵說明（1）___________（2）___________（3）___________2.上述瑕疵不影響房產(chǎn)的居住和使用功能。7.3瑕疵處理方式1.對(duì)于房產(chǎn)瑕疵，買受方應(yīng)在交付房產(chǎn)之日起___________日內(nèi)向出售方提出書面報(bào)告。2.出售方應(yīng)在收到買受方報(bào)告之日起___________日內(nèi)對(duì)瑕疵進(jìn)行修復(fù)或賠償。第一部分：合同如下：第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。3.出售方出售的房產(chǎn)存在隱瞞的嚴(yán)重質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為___________元整（大寫：___________）。2.違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3解除合同后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.雙方應(yīng)就合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理、稅費(fèi)承擔(dān)等問題達(dá)成一致。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.本合同約定的其他終止條件成就。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2通知及送達(dá)1.任何一方給予對(duì)方的書面通知，應(yīng)采用快遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式發(fā)送。2.通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。11.3合同附件效力合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息核實(shí)表、房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)、房產(chǎn)交付驗(yàn)收清單等。第十二條合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)12.3附件三：房產(chǎn)交付驗(yàn)收清單第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。13.2生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等非合同雙方的第三方主體。15.2第三方介入范圍1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場(chǎng)信息、價(jià)格咨詢、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。4.公證機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行公證。15.3第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在執(zhí)行中介職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估報(bào)告過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，由律師事務(wù)所承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，由公證機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：a.在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。b.對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保交易雙方的合法權(quán)益。c.不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：a.獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。b.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。3.律師事務(wù)所：a.為客戶提供專業(yè)法律咨詢。b.起草、審查合同，確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。c.對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題提供解決方案。4.公證機(jī)構(gòu)：a.對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行公證，確保交易的真實(shí)性、合法性。b.對(duì)交易雙方的身份、意思表示進(jìn)行核實(shí)。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方作為獨(dú)立主體，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。2.出售方和買受方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害交易雙方的合法權(quán)益。4.出售方和買受方應(yīng)保證第三方在提供服務(wù)過程中獲取的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得提供虛假信息。15.6第三方介入的程序1.出售方和買受方應(yīng)在合同中明確約定需要介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。2.雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)及時(shí)向出售方和買受方報(bào)告工作進(jìn)展情況。15.7第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由雙方按約定分?jǐn)?，具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)合同執(zhí)行。2.若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的部分由責(zé)任方承擔(dān)。15.8第三方介入的終止1.當(dāng)?shù)谌椒?wù)合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入