2024年商業(yè)用地抵押合同：土地使用權(quán)抵押協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)用地抵押合同：土地使用權(quán)抵押協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3交易雙方代表信息2.抵押土地的基本情況2.1土地位置及編號(hào)2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)類型2.5土地使用權(quán)年限3.抵押物的價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法3.2評(píng)估時(shí)間及評(píng)估結(jié)果4.抵押合同的主要內(nèi)容4.1抵押物描述4.2抵押擔(dān)保的主債權(quán)4.3抵押物的轉(zhuǎn)讓限制4.4抵押物的使用限制5.抵押合同生效條件5.1抵押合同簽訂時(shí)間5.2抵押合同登記手續(xù)5.3抵押合同生效日期6.抵押合同履行條款6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押人義務(wù)6.3抵押物的保管6.4抵押物的維護(hù)7.抵押合同變更與解除7.1抵押合同變更的條件7.2抵押合同解除的條件7.3抵押合同變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除后的處理10.1抵押物返還10.2債權(quán)債務(wù)處理10.3合同解除通知11.合同附件11.1土地使用權(quán)證書(shū)11.2評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同文本效力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.3交易雙方代表信息：甲方代表：____________________，乙方代表：____________________。2.抵押土地的基本情況2.1土地位置及編號(hào)：抵押土地位于____________________，土地編號(hào)：____________________。2.2土地面積：抵押土地面積為_(kāi)___________________平方米。2.3土地用途：抵押土地用途為_(kāi)___________________。2.4土地使用權(quán)類型：抵押土地使用權(quán)類型為_(kāi)___________________。2.5土地使用權(quán)年限：抵押土地使用權(quán)年限自____________________起至____________________止。3.抵押物的價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法：抵押物價(jià)值評(píng)估由____________________機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估方法為_(kāi)___________________。3.2評(píng)估時(shí)間及評(píng)估結(jié)果：評(píng)估時(shí)間為_(kāi)___________________，評(píng)估結(jié)果為抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。4.抵押合同的主要內(nèi)容4.1抵押物描述：抵押物為抵押人名下位于____________________的土地使用權(quán)，具體范圍以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。4.2抵押擔(dān)保的主債權(quán)：抵押擔(dān)保的主債權(quán)為抵押權(quán)人因____________________而對(duì)抵押人享有的債權(quán)。4.3抵押物的轉(zhuǎn)讓限制：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。4.4抵押物的使用限制：抵押人在抵押期間，不得改變抵押物的用途。5.抵押合同生效條件5.1抵押合同簽訂時(shí)間：本抵押合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。5.2抵押合同登記手續(xù)：抵押合同簽訂后，抵押人應(yīng)在本抵押合同生效之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押合同生效日期：抵押登記手續(xù)辦理完畢，抵押合同自抵押登記之日起生效。6.抵押合同履行條款6.1抵押權(quán)人權(quán)利：抵押權(quán)人在抵押期間享有抵押物的占有、使用、收益權(quán)，并有權(quán)在抵押擔(dān)保的主債權(quán)到期未清償時(shí)，優(yōu)先受償。6.2抵押人義務(wù)：抵押人應(yīng)保證抵押物的完整和安全，不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。6.3抵押物的保管：抵押物的保管責(zé)任由抵押人承擔(dān)，抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查。6.4抵押物的維護(hù)：抵押人在抵押期間，應(yīng)保持抵押物的原有狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)或用途。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1抵押人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)，造成抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.2抵押人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)利受損害的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押合同，并要求抵押人賠償損失。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人未按合同約定提供抵押物占有、使用、收益的權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2抵押權(quán)人未按合同約定及時(shí)行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1抵押人違約的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付相當(dāng)于違約部分本金及利息的違約金。8.3.2抵押權(quán)人違約的，應(yīng)向抵押人支付相當(dāng)于違約部分本金及利息的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同解除后的處理10.1抵押物返還10.1.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)到期未清償時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押合同，并要求抵押人返還抵押物。10.1.2抵押物返還時(shí)，應(yīng)保持抵押物的原有狀態(tài)。10.2債權(quán)債務(wù)處理10.2.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)到期未清償時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物的價(jià)值優(yōu)先受償。10.2.2抵押權(quán)人受償后，抵押人仍應(yīng)承擔(dān)未受償部分的債務(wù)。10.3合同解除通知10.3.1合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。11.合同附件11.1土地使用權(quán)證書(shū)11.2評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人員：甲方代表：____________________，乙方代表：____________________13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同文本效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入可能涉及但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供擔(dān)?；蛞?jiàn)證合同簽訂等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，必須事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2第三方介入的選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。16.3第三方介入的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同項(xiàng)下，第三方對(duì)甲乙雙方或合同履行所產(chǎn)生的任何損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度及合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定確定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任，除非另有約定。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任，除非另有約定。19.3第三方對(duì)合同履行的責(zé)任：第三方對(duì)合同履行的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的提出：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，任何一方均有權(quán)提出合同變更請(qǐng)求。20.2合同變更的協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定合同變更的內(nèi)容和生效日期。20.3合同變更的生效：合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止的條件：如第三方介入的合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜。21.2合同終止的后果：第三方介入的合同終止，不影響本合同的其他條款的效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第9條的約定解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。23.2違約責(zé)任：如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)要求：提供原件或經(jīng)土地管理部門(mén)確認(rèn)的復(fù)印件，證書(shū)應(yīng)完整無(wú)缺，內(nèi)容真實(shí)有效。說(shuō)明：土地使用權(quán)證書(shū)是抵押物的重要證明文件，是抵押合同生效的前提。2.評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明抵押物的價(jià)值、評(píng)估方法和評(píng)估日期。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)于抵押權(quán)的設(shè)定和抵押物的價(jià)值評(píng)估至關(guān)重要。3.合同附件要求：包括但不限于第三方合作協(xié)議、委托書(shū)、會(huì)議紀(jì)要、通訊記錄等，所有附件均需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：合同附件是合同的一部分，對(duì)于合同內(nèi)容的補(bǔ)充和解釋具有同等法律效力。4.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，意見(jiàn)書(shū)應(yīng)就合同的合法性和有效性提供專業(yè)意見(jiàn)。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是對(duì)合同法律風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估，有助于保護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方和第三方共同簽訂，協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未采取合理措施保證抵押物的安全，導(dǎo)致抵押物損壞或丟失。示例說(shuō)明：抵押人未對(duì)抵押物進(jìn)行必要的安全防范，導(dǎo)致抵押物被盜，抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未在合同約定的期限內(nèi)行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押人權(quán)益受損。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人未在抵押擔(dān)保的主債權(quán)到期后及時(shí)行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押人遭受額外損失，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未按合作協(xié)議或委托書(shū)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或出現(xiàn)損失。示例說(shuō)明：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，導(dǎo)致抵押權(quán)人無(wú)法及時(shí)行使抵押權(quán)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方泄露商業(yè)秘密或合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露商業(yè)秘密或合同內(nèi)容，損害對(duì)方利益。示例說(shuō)明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.任何一方未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按合同約定支付費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、違約金等。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定支付評(píng)估費(fèi)，導(dǎo)致評(píng)估工作無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)用地抵押合同：土地使用權(quán)抵押協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2土地使用權(quán)1.3抵押物1.4抵押權(quán)1.5抵押合同2.抵押物描述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)證編號(hào)2.5土地使用權(quán)期限3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)定條件3.2抵押權(quán)登記3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用3.4抵押權(quán)登記期限4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.2評(píng)估報(bào)告4.3評(píng)估費(fèi)用4.4評(píng)估基準(zhǔn)日5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)行使方式5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記7.抵押權(quán)消滅7.1抵押權(quán)消滅條件7.2抵押權(quán)消滅方式7.3抵押權(quán)消滅費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)返還13.2抵押權(quán)消滅登記13.3費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1本合同中的“甲方”是指土地使用權(quán)人，即抵押人。1.1.2本合同中的“乙方”是指接受抵押權(quán)的權(quán)利人，即抵押權(quán)人。1.2土地使用權(quán)1.2.1土地使用權(quán)是指甲方依法享有的土地使用權(quán)。1.2.2土地使用權(quán)的范圍、期限和條件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3抵押物1.3.1抵押物是指甲方擁有的土地使用權(quán)。1.3.2抵押物應(yīng)具備合法的土地使用權(quán)證，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.4抵押權(quán)1.4.1抵押權(quán)是指乙方對(duì)甲方抵押物的占有權(quán)。1.4.2抵押權(quán)應(yīng)依法設(shè)立，并受國(guó)家法律法規(guī)的保護(hù)。1.5抵押合同1.5.1抵押合同是指甲方與乙方簽訂的關(guān)于抵押權(quán)的設(shè)立、變更、解除和實(shí)現(xiàn)的協(xié)議。第二條抵押物描述2.1土地位置2.1.1抵押物位于省市區(qū)，具體位置詳見(jiàn)附圖。2.2土地面積2.2.1抵押物面積為平方米，具體面積以土地使用證記載為準(zhǔn)。2.3土地用途2.3.1抵押物用途為商業(yè)用地。2.4土地使用權(quán)證編號(hào)2.4.1抵押物土地使用權(quán)證編號(hào)為X。2.5土地使用權(quán)期限2.5.1抵押物土地使用權(quán)期限自年月日至年月日。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)定條件3.1.1甲方同意將抵押物設(shè)定抵押權(quán)。3.1.2乙方同意接受抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)登記3.2.1抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。3.2.2甲方應(yīng)在抵押合同簽訂后日內(nèi)，向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用3.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.4抵押權(quán)登記期限3.4.1抵押權(quán)登記期限自抵押合同簽訂之日起計(jì)算，為期年。第四條抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.1.1雙方同意由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。4.2評(píng)估報(bào)告4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在抵押合同簽訂后日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告。4.3評(píng)估費(fèi)用4.3.1評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4評(píng)估基準(zhǔn)日4.4.1評(píng)估基準(zhǔn)日為抵押合同簽訂之日。第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)行使條件5.1.1甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，且逾期日后。5.2抵押權(quán)行使方式5.2.1乙方有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)，若甲方逾期未履行，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限5.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限自甲方逾期還款之日起計(jì)算，為期年。5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用5.4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1.1雙方同意抵押權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式6.2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)依法進(jìn)行，并經(jīng)登記機(jī)關(guān)登記。6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。6.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記6.4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第七條抵押權(quán)消滅7.1抵押權(quán)消滅條件7.1.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押物歸乙方所有。7.1.2甲方履行還款義務(wù)后，抵押權(quán)自行消滅。7.2抵押權(quán)消滅方式7.2.1抵押權(quán)消滅應(yīng)依法進(jìn)行，并經(jīng)登記機(jī)關(guān)注銷登記。7.3抵押權(quán)消滅費(fèi)用7.3.1抵押權(quán)消滅費(fèi)用由消滅方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，構(gòu)成違約。8.1.2乙方未按合同約定履行抵押權(quán)行使義務(wù)，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付逾期還款利息，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。10.1.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告出具。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.3合同變更與解除程序11.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并約定變更或解除的具體內(nèi)容。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：省市區(qū)街道號(hào)。12.2.2乙方送達(dá)地址：省市區(qū)街道號(hào)。12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)。第十三條合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)返還13.1.1合同解除后，甲方應(yīng)將抵押物返還乙方。13.2抵押權(quán)消滅登記13.2.1雙方應(yīng)在合同解除后日內(nèi)，向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押權(quán)消滅登記。13.3費(fèi)用結(jié)算13.3.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算由雙方協(xié)商確定。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中需要專業(yè)意見(jiàn)、服務(wù)或協(xié)助的條款。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入事項(xiàng)，并約定介入時(shí)間、地點(diǎn)及方式。3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地提供專業(yè)服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3.1第三方提供的服務(wù)或咨詢意見(jiàn)存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的；4.3.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的；4.3.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，因重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的。第五條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，獨(dú)立行使職責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分如下：5.3.1甲方、乙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。5.3.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。5.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。5.3.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法繼續(xù)，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方，并采取必要措施減輕損失。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.2.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。第八條本合同修正8.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，為附加條款，不影響本合同其他條款的效力。8.2本合同關(guān)于第三方介入的條