2024年度土地購(gòu)置協(xié)議及相關(guān)條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地購(gòu)置協(xié)議及相關(guān)條款版B版本合同目錄一覽1.土地購(gòu)置概述1.1土地購(gòu)置面積1.2土地購(gòu)置地點(diǎn)1.3土地購(gòu)置用途2.雙方主體2.1購(gòu)置方信息2.2出售方信息3.土地價(jià)格及支付方式3.1土地購(gòu)置價(jià)格3.2支付方式及期限4.土地交付及過(guò)戶4.1土地交付時(shí)間4.2土地過(guò)戶手續(xù)5.土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)5.1土地使用權(quán)歸屬5.2土地產(chǎn)權(quán)限制6.土地開發(fā)及建設(shè)6.1開發(fā)建設(shè)規(guī)定6.2開發(fā)建設(shè)期限7.違約責(zé)任7.1購(gòu)置方違約責(zé)任7.2出售方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1土地購(gòu)置相關(guān)稅費(fèi)12.2雙方約定的其他事項(xiàng)13.合同附件13.1土地使用權(quán)證13.2土地規(guī)劃許可證14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條土地購(gòu)置概述1.1土地購(gòu)置面積本次土地購(gòu)置面積為平方米，具體位置和邊界詳見附件中的土地使用權(quán)證。1.2土地購(gòu)置地點(diǎn)土地購(gòu)置地點(diǎn)位于市區(qū)街道，具體位置和坐標(biāo)詳見附件中的土地使用權(quán)證。1.3土地購(gòu)置用途土地購(gòu)置用途為產(chǎn)業(yè)用地，具體用途和規(guī)劃詳見附件中的土地規(guī)劃許可證。第二條雙方主體2.1購(gòu)置方信息購(gòu)置方全稱為有限公司，注冊(cè)地址為市區(qū)街道，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為X，法定代表人為。2.2出售方信息出售方全稱為發(fā)展有限公司，注冊(cè)地址為市區(qū)街道，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為X，法定代表人為。第三條土地價(jià)格及支付方式3.1土地購(gòu)置價(jià)格土地購(gòu)置價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整，大寫為：人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥0,000.00）。3.2支付方式及期限購(gòu)置方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將土地購(gòu)置價(jià)格通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出售方。具體支付賬戶信息詳見附件。第四條土地交付及過(guò)戶4.1土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間為本合同簽訂之日起60日內(nèi)，出售方應(yīng)將土地使用權(quán)證交付給購(gòu)置方。4.2土地過(guò)戶手續(xù)土地過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在土地交付之日起30日內(nèi)完成。雙方應(yīng)共同前往土地管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五條土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)5.1土地使用權(quán)歸屬本合同簽訂后，土地使用權(quán)歸購(gòu)置方所有。購(gòu)置方有權(quán)按照合同約定使用、處置該土地。5.2土地產(chǎn)權(quán)限制土地產(chǎn)權(quán)受到國(guó)家法律、法規(guī)保護(hù)，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租土地使用權(quán)。第六條土地開發(fā)及建設(shè)6.1開發(fā)建設(shè)規(guī)定購(gòu)置方應(yīng)按照附件中的土地規(guī)劃許可證約定的規(guī)定進(jìn)行土地開發(fā)和建設(shè)。6.2開發(fā)建設(shè)期限購(gòu)置方應(yīng)按照土地規(guī)劃許可證約定的期限完成土地開發(fā)和建設(shè)。如因特殊情況需延長(zhǎng)開發(fā)建設(shè)期限，購(gòu)置方應(yīng)提前向出售方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出售方同意。第七條違約責(zé)任7.1購(gòu)置方違約責(zé)任如購(gòu)置方未按照本合同約定支付土地購(gòu)置價(jià)格，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為本合同約定的土地購(gòu)置價(jià)格的10%。7.2出售方違約責(zé)任如出售方未按照本合同約定交付土地使用權(quán)證或未按照約定完成土地過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向購(gòu)置方支付違約金，違約金為本合同約定的土地購(gòu)置價(jià)格的10%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決，則任何一方均可按照8.1約定的方式解決爭(zhēng)議。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止條件本合同在下列條件全部成就時(shí)終止：（1）土地使用權(quán)證過(guò)戶至購(gòu)置方名下；（2）購(gòu)置方支付完畢所有土地購(gòu)置價(jià)格；（3）雙方約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。10.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用，保密期限為本合同簽訂之日起5年。第十一條其他條款11.1土地購(gòu)置相關(guān)稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)土地購(gòu)置過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。11.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他與本合同有關(guān)的事項(xiàng)，以書面形式附加于本合同中。第十二條合同附件12.1土地使用權(quán)證本合同附件中包含的土地使用權(quán)證，是本合同的有效組成部分。12.2土地規(guī)劃許可證本合同附件中包含的土地規(guī)劃許可證，是本合同的有效組成部分。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道簽署。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的電子版本，以PDF格式，由雙方通過(guò)電子郵件互發(fā)，與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明購(gòu)置方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。該證載明了土地的位置、面積、用途等信息，并由土地管理部門頒發(fā)。附件二：土地規(guī)劃許可證說(shuō)明：土地規(guī)劃許可證是規(guī)定土地使用性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模、建筑高度等規(guī)劃要求的法律文件。該證由規(guī)劃部門頒發(fā)，并需在土地開發(fā)和建設(shè)過(guò)程中遵守。附件三：銀行轉(zhuǎn)賬憑證說(shuō)明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證是證明購(gòu)置方已按照合同約定支付土地購(gòu)置價(jià)格的文件。該憑證應(yīng)由購(gòu)置方在支付款項(xiàng)后向出售方提供。附件四：土地過(guò)戶手續(xù)文件說(shuō)明：土地過(guò)戶手續(xù)文件包括土地使用權(quán)證過(guò)戶申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納證明等相關(guān)文件。雙方應(yīng)共同前往土地管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)置方未按照合同約定支付土地購(gòu)置價(jià)格。2.出售方未按照合同約定交付土地使用權(quán)證或未按照約定完成土地過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.如購(gòu)置方未按照合同約定支付土地購(gòu)置價(jià)格，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為本合同約定的土地購(gòu)置價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：若土地購(gòu)置價(jià)格為100萬(wàn)元，購(gòu)置方未按時(shí)支付，則需向出售方支付10萬(wàn)元的違約金。2.如出售方未按照合同約定交付土地使用權(quán)證或未按照約定完成土地過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向購(gòu)置方支付違約金，違約金為本合同約定的土地購(gòu)置價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：若出售方未按時(shí)交付土地使用權(quán)證，導(dǎo)致購(gòu)置方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，出售方需向購(gòu)置方支付10萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和有限處分的權(quán)利。在本合同中的應(yīng)用：購(gòu)置方在支付土地購(gòu)置價(jià)格后，獲得土地使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定使用、處置該土地。2.土地過(guò)戶：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他權(quán)利人的法律行為。在本合同中的應(yīng)用：雙方應(yīng)共同前往土地管理部門辦理土地過(guò)戶手續(xù)，將土地使用權(quán)證過(guò)戶至購(gòu)置方名下。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街?/p>