2024年房屋出售委托代理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋出售委托代理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.委托事項(xiàng)3.1代理范圍3.2代理權(quán)限3.3委托期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋成交條件5.1成交價(jià)格5.2付款方式5.3過(guò)戶手續(xù)6.信息保密6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.履約責(zé)任7.1出售方責(zé)任7.2代理方責(zé)任8.合同解除及終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.2代理方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及修改12.1生效條件12.2修改程序13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況說(shuō)明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱(chēng)：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方住所：____________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出售方身份證號(hào)碼：____________________1.2代理方信息1.2.1代理方全稱(chēng)：____________________1.2.2代理方法定代表人：____________________1.2.3代理方住所：____________________1.2.4代理方聯(lián)系電話：____________________1.2.5代理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.委托事項(xiàng)3.1代理范圍：____________________3.2代理權(quán)限：____________________3.3委托期限：自____年__月__日起至____年__月__日止4.代理費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2支付時(shí)間：____________________4.3支付方式：____________________5.房屋成交條件5.1成交價(jià)格：____________________5.2付款方式：____________________5.3過(guò)戶手續(xù)：____________________6.信息保密6.1保密內(nèi)容：____________________6.2保密期限：自合同生效之日起____年6.3違約責(zé)任：____________________7.履約責(zé)任7.1出售方責(zé)任7.1.1出售方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。7.1.2出售方應(yīng)在代理方要求的時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。7.1.3出售方應(yīng)配合代理方完成房屋交易的全部手續(xù)。7.2代理方責(zé)任7.2.1代理方應(yīng)按照委托事項(xiàng)和代理權(quán)限，盡最大努力完成房屋出售代理工作。7.2.2代理方應(yīng)保守出售方提供的房屋信息，不得泄露給任何第三方。7.2.3代理方應(yīng)按照合同約定收取代理費(fèi)用。8.合同解除及終止8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2出售方或代理方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2終止條件8.2.1委托期限屆滿，合同自動(dòng)終止。8.2.2房屋出售成功，合同目的實(shí)現(xiàn)，合同終止。8.2.3出售方或代理方單方提出終止合同，并書(shū)面通知對(duì)方。8.3解除或終止的程序8.3.1雙方協(xié)商解除或終止合同時(shí)，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.3合同解除或終止后，代理方應(yīng)向出售方返還已收取的代理費(fèi)用，扣除已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.1.1出售方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證等文件，每逾期一日，應(yīng)向代理方支付____元違約金。9.1.2出售方未按約定價(jià)格出售房屋，每低于約定價(jià)格____元，應(yīng)向代理方支付____元違約金。9.1.3出售方泄露代理方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2代理方違約責(zé)任9.2.1代理方未按約定時(shí)間完成房屋出售，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付____元違約金。9.2.2代理方泄露出售方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.3代理方未按約定收取代理費(fèi)用，應(yīng)向出售方退還多收的費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同生效及修改12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修改程序12.2.1合同的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽署13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點(diǎn)：____________________14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況說(shuō)明14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，指除協(xié)議雙方以外的，參與本合同履行的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為：____________________元。16.1.3第三方責(zé)任限額指第三方因違約行為應(yīng)向甲乙雙方支付的最高賠償金額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息。17.1.2第三方有權(quán)按照本合同約定，參與房屋出售代理工作。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.1.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保房屋出售代理工作的順利進(jìn)行。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.1.2本合同中關(guān)于甲方的權(quán)利義務(wù)，不因第三方介入而改變。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.2.2本合同中關(guān)于乙方的權(quán)利義務(wù)，不因第三方介入而改變。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由三方另行簽訂協(xié)議約定。19.3.2本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不因第三方介入而改變。20.第三方介入的程序20.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書(shū)面協(xié)議。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1房屋出售成功或終止。21.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。21.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入終止的程序21.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議。21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)22.2.1除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：用于了解房屋的具體情況，便于潛在買(mǎi)家的評(píng)估。3.代理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供代理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋代理方印章。說(shuō)明：作為代理方合法經(jīng)營(yíng)的證明，用于核實(shí)代理方的資質(zhì)。4.代理方授權(quán)委托書(shū)要求：提供代理方的授權(quán)委托書(shū)，明確代理方的代理權(quán)限和期限。說(shuō)明：作為代理方授權(quán)代理人代為處理房屋出售事務(wù)的證明。5.買(mǎi)賣(mài)合同草稿要求：提供買(mǎi)賣(mài)合同草稿，包括成交價(jià)格、付款方式、交房日期等條款。6.房屋交易稅費(fèi)清單要求：提供房屋交易涉及的稅費(fèi)清單，包括契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：用于明確交易過(guò)程中需繳納的稅費(fèi)，便于雙方準(zhǔn)備資金。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：作為房屋交易完成的重要憑證，用于證明稅費(fèi)已繳納。8.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)、室外、裝修等情況。說(shuō)明：用于展示房屋的真實(shí)情況，便于潛在買(mǎi)家的評(píng)估。9.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如租賃合同、維修基金繳納憑證等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充房屋交易的相關(guān)信息，確保交易的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證等文件。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向代理方支付____元違約金。示例：出售方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證，逾期未提供，每日支付100元違約金。2.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成房屋出售。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出售方支付____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，向甲乙雙方支付賠償金。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，造成甲乙雙方損失，需賠償損失金額的100%。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定收取代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：退還多收的代理費(fèi)用。示例：代理方多收代理費(fèi)用，需退還多收部分的全部金額。全文完。2024年房屋出售委托代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.協(xié)議雙方基本信息1.2.協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.協(xié)議有效期1.4.協(xié)議解除條件1.5.協(xié)議違約責(zé)任1.6.協(xié)議爭(zhēng)議解決方式1.7.協(xié)議附件1.8.協(xié)議生效條件1.9.協(xié)議不可抗力條款1.10.協(xié)議其他約定1.11.協(xié)議修改程序1.12.協(xié)議解除程序1.13.協(xié)議解除后的處理1.14.協(xié)議簽署及生效第一部分：合同如下：1.1.協(xié)議雙方基本信息1.1.2.出賣(mài)方地址：________1.1.3.出賣(mài)方聯(lián)系人：________1.1.4.出賣(mài)方聯(lián)系電話：________1.1.6.代理方地址：________1.1.7.代理方聯(lián)系人：________1.1.8.代理方聯(lián)系電話：________1.2.協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1.協(xié)議簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：________1.3.協(xié)議有效期1.3.1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。1.4.協(xié)議解除條件1.4.1.任何一方在協(xié)議期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，單方面變更協(xié)議內(nèi)容或違反協(xié)議約定的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。1.4.2.任何一方在協(xié)議期限內(nèi)，未按約定履行義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。1.5.協(xié)議違約責(zé)任1.5.1.甲方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。1.5.2.乙方未按約定時(shí)間完成房屋銷(xiāo)售或未達(dá)到約定銷(xiāo)售價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。1.5.3.雙方因違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.6.協(xié)議爭(zhēng)議解決方式1.6.1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.7.協(xié)議附件1.7.1.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.7.1.2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.7.1.3.房屋測(cè)繪報(bào)告1.7.1.4.其他相關(guān)證明文件1.8.協(xié)議生效條件1.8.1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.9.協(xié)議不可抗力條款1.9.1.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。1.9.2.不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。1.10.協(xié)議其他約定1.10.1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.10.2.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。1.11.協(xié)議修改程序1.11.1.本協(xié)議的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.12.協(xié)議解除程序1.12.1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議。1.12.2.一方單方面解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。1.13.協(xié)議解除后的處理1.13.1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。1.13.2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，將已收到的款項(xiàng)在協(xié)議解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還或支付對(duì)方。1.14.協(xié)議簽署及生效1.14.1.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1.協(xié)議雙方基本信息（續(xù)）1.1.2.出賣(mài)方地址：________1.1.3.出賣(mài)方聯(lián)系人：________1.1.4.出賣(mài)方聯(lián)系電話：________1.1.6.代理方地址：________1.1.7.代理方聯(lián)系人：________1.1.8.代理方聯(lián)系電話：________2.2.協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)（續(xù)）2.2.1.協(xié)議簽訂時(shí)間：____年____月____日2.2.2.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：________2.3.協(xié)議有效期（續(xù)）2.3.1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.4.協(xié)議解除條件（續(xù)）2.4.1.任何一方在協(xié)議期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，單方面變更協(xié)議內(nèi)容或違反協(xié)議約定的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。2.4.2.任何一方在協(xié)議期限內(nèi)，未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.4.3.乙方未按約定時(shí)間完成房屋銷(xiāo)售或未達(dá)到約定銷(xiāo)售價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.4.4.雙方因違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5.協(xié)議違約責(zé)任（續(xù)）2.5.1.甲方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.5.2.乙方未按約定時(shí)間完成房屋銷(xiāo)售或未達(dá)到約定銷(xiāo)售價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.5.3.雙方因違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6.協(xié)議爭(zhēng)議解決方式（續(xù)）2.6.1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.7.協(xié)議附件（續(xù)）2.7.1.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.7.1.2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.7.1.3.房屋測(cè)繪報(bào)告2.7.1.4.其他相關(guān)證明文件2.8.協(xié)議生效條件（續(xù)）2.8.1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.9.協(xié)議不可抗力條款（續(xù)）2.9.1.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.9.2.不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.10.協(xié)議其他約定（續(xù)）2.10.1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.10.2.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.11.協(xié)議修改程序（續(xù)）2.11.1.本協(xié)議的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.12.協(xié)議解除程序（續(xù)）2.12.1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議。2.12.2.一方單方面解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。2.13.協(xié)議解除后的處理（續(xù)）2.13.1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.13.2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，將已收到的款項(xiàng)在協(xié)議解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還或支付對(duì)方。2.14.協(xié)議簽署及生效（續(xù)）2.14.1.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。6525783.1.代理服務(wù)內(nèi)容3.1.1.乙方作為甲方房屋的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)在協(xié)議有效期內(nèi)，按照甲方的授權(quán)要求，尋找并促成購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的買(mǎi)受人。3.1.2.乙方應(yīng)積極推廣甲方房屋，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、廣告宣傳、參加房產(chǎn)展會(huì)等。3.1.3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買(mǎi)受人進(jìn)行談判，包括但不限于價(jià)格談判、合同條款協(xié)商等。3.2.代理費(fèi)用及支付3.2.1.代理費(fèi)用為甲方房屋成交價(jià)格的____%，成交價(jià)格為成交價(jià)格凈額。3.2.2.代理費(fèi)用應(yīng)在房屋成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。3.2.3.乙方應(yīng)在收到代理費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)出具正式發(fā)票。3.3.房屋信息真實(shí)性3.3.1.甲方保證提供房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等。3.3.2.乙方在代理過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息有虛假或隱瞞，有權(quán)終止代理協(xié)議。3.4.房屋過(guò)戶責(zé)任3.4.1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.4.2.乙方應(yīng)在房屋成交后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)。3.5.保密條款3.5.1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)3.6.1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用。3.7.不可抗力3.7.1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.8.違約責(zé)任3.8.1.雙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.9.爭(zhēng)議解決3.9.1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.10.協(xié)議終止3.10.1.1.協(xié)議約定的期限屆滿；3.10.1.2.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；3.10.1.3.出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件。3.11.協(xié)議解除3.11.1.協(xié)議解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。3.12.其他3.12.1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.12.2.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.13.協(xié)議生效3.13.1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.14.協(xié)議份數(shù)3.14.1.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正4.1.第三方定義4.1.1.本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易平臺(tái)、廣告公司等。4.2.第三方介入條件4.2.1.第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，且應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。4.2.2.第三方介入的具體情況、權(quán)限和責(zé)任應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.3.第三方介入程序4.3.1.甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，明確第三方介入的具體事宜，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3.2.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.4.第三方責(zé)任限額4.4.1.第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方或房屋交易產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本協(xié)議中約定，或由甲乙雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.4.3.第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其在本協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定的賠償金額。4.5.第三方責(zé)任劃分4.5.1.1.甲方負(fù)責(zé)提供房屋信息、辦理過(guò)戶手續(xù)等；4.5.1.2.乙方負(fù)責(zé)尋找買(mǎi)受人、談判交易等；4.5.1.3.第三方負(fù)責(zé)評(píng)估、法律咨詢(xún)、廣告宣傳等。4.6.第三方權(quán)利4.6.1.1.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；4.6.1.2.要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；4.6.1.3.根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。4.7.第三方義務(wù)4.7.1.1.按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.7.1.2.對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；4.7.1.3.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。4.8.第三方介入后的協(xié)議變更4.8.1.第三方介入后，如需變更本協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決4.9.1.第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.10.第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)4.10.1.第三方介入后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方或房屋交易產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.10.2.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定和補(bǔ)充協(xié)議約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.11.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)4.11.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)。4.11.2.如無(wú)約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。4.12.第三方介入后的協(xié)議終止4.12.1.第三方介入后，如協(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。4.13.第三方介入后的其他事項(xiàng)4.13.1.本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。4.13.2.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.14.第三方介入后的協(xié)議生效4.14.1.本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋甲方公章或簽字。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)證明，是辦理過(guò)戶手續(xù)的必要文件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：作為交易的核心文件，需雙方簽字蓋章后生效。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，需明確房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的官方證明，是辦理過(guò)戶手續(xù)的依據(jù)。4.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證等。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，是辦理過(guò)戶手續(xù)的必要條件。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：作為交易稅費(fèi)繳納的證明，是辦理過(guò)戶手續(xù)的依據(jù)。6.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。說(shuō)明：作為房屋維修基金繳納的證明，是辦理過(guò)戶手續(xù)的依據(jù)。7.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方身份證復(fù)印件，需清晰可辨。說(shuō)明：作為甲方身份證明，是辦理過(guò)戶手續(xù)的必要文件。8.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證復(fù)印件，需清晰可辨。說(shuō)明：作為乙方身份證明，是辦理過(guò)戶手續(xù)的必要文件。9.協(xié)議簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片詳細(xì)要求：提供協(xié)議簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片，需清晰展示雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為協(xié)議簽訂的證明，有助于后續(xù)糾紛解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金5000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成房屋銷(xiāo)售或未達(dá)到約定銷(xiāo)售價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋銷(xiāo)售，或未達(dá)到約定銷(xiāo)售價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金10000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或房屋交易產(chǎn)生損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.協(xié)議解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意，單方面變更協(xié)議內(nèi)容或違反協(xié)議約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)向乙方支付違約金2000元。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房屋出售委托代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋裝修情況3.委托代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.2代理權(quán)限3.3代理期限4.委托代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋售價(jià)及支付方式5.1房屋售價(jià)5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)6.1房屋交付時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理6.3過(guò)戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2代理方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1正式合同份數(shù)13.2復(fù)印件份數(shù)14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱(chēng)：__________1.1.2出售方法定代表人：__________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話：__________，電子郵箱：__________1.2代理方信息1.2.1代理方名稱(chēng)：__________1.2.2代理方法定代表人：__________1.2.3代理方聯(lián)系方式：電話：__________，電子郵箱：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置：__________（具體地址）2.2房屋面積：__________（建筑面積）2.3房屋產(chǎn)權(quán)：__________（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）2.4房屋裝修情況：__________（裝修程度及風(fēng)格）3.委托代理事項(xiàng)3.1代理范圍：本合同項(xiàng)下，代理方負(fù)責(zé)出售方房屋的出售事宜，包括但不限于：3.1.1負(fù)責(zé)尋找買(mǎi)家3.1.2協(xié)商房屋售價(jià)3.1.3協(xié)助辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.1.4協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.2代理權(quán)限：代理方在本合同約定的范圍內(nèi)享有代理權(quán)，具體權(quán)限包括但不限于：3.2.1代表出售方與買(mǎi)家進(jìn)行洽談3.2.2代表出售方簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.2.3代表出售方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.3代理期限：自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.委托代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，代理費(fèi)用為房屋售價(jià)的__________%，具體金額為_(kāi)_________元。4.2代理費(fèi)用支付方式：代理費(fèi)用分兩次支付，首付款__________元于合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款__________元于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：首付款于合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。5.房屋售價(jià)及支付方式5.1房屋售價(jià)：__________元。5.2支付方式：買(mǎi)家應(yīng)按房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的方式支付購(gòu)房款，具體支付方式為_(kāi)_________。5.3支付時(shí)間：購(gòu)房款應(yīng)在房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。6.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)6.1房屋交付時(shí)間：__________（具體交付日期）。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理：代理方負(fù)責(zé)協(xié)助出售方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，具體手續(xù)包括但不限于：6.2.1準(zhǔn)備過(guò)戶所需材料6.2.2協(xié)助雙方辦理過(guò)戶登記6.2.3辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任：7.1.1如出售方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)家支付__________元違約金。7.1.2如出售方提供的房屋信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還已收購(gòu)房款及支付違約金。7.2代理方違約責(zé)任：7.2.1如代理方未按約定完成代理事項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付__________元違約金。7.2.2如代理方泄露出售方或買(mǎi)家的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁規(guī)則適用__________仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂并履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；9.2.4本合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.1直接送達(dá)：送達(dá)至對(duì)方指定的地址；11.2.2郵寄：通過(guò)郵政服務(wù)寄送至對(duì)方指定的地址；11.2.3電子郵件：發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。12.合同簽署12.1簽署日期：__________年__________月__________日。12.2簽署地點(diǎn)：__________13.合同份數(shù)13.1正式合同份數(shù)：本合同一式__________份，其中出售方執(zhí)__________份，代理方執(zhí)__________份，各份具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿14.3出售方身份證明復(fù)印件14.4代理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）14.5其他與本合同相關(guān)的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。15.2.1甲、乙雙方協(xié)商一致；15.2.2本合同項(xiàng)下需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)或評(píng)估；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方選擇與委托：15.3.1甲、乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同約定代理費(fèi)用的一定比例，具體比例為_(kāi)_________%。16.2第三方責(zé)任限額的適用范圍：16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失；16.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的間接損失；16.2.3第三方因自身過(guò)失導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1根據(jù)委托協(xié)議，享有甲、乙雙方提供的必要信息和資料；17.1.2在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；17.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)自己的專(zhuān)業(yè)判斷，提出合理意見(jiàn)和建議。17.2第三方義務(wù)：17.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；17.2.2保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；17.2