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文檔簡介

2025年公寓購買合同滿五年規(guī)定一、前言根據我國相關法律法規(guī)及____年房地產市場調控政策，為保障公寓購買者的合法權益，規(guī)范公寓交易市場秩序，特制定本規(guī)定。本規(guī)定適用于____年____月____日后購買的公寓，旨在明確公寓購買合同滿五年后的相關事宜。二、公寓購買合同滿五年定義1.本規(guī)定所指的“公寓購買合同滿五年”，是指購買者與開發(fā)商簽訂的《公寓買賣合同》自簽訂之日起至____年____月____日止，已滿五年。2.購買者需提供以下證明材料，以確認公寓購買合同滿五年：（1）購房合同原件及復印件；（2）購房發(fā)票原件及復印件；（3）房屋所有權證原件及復印件。三、公寓購買合同滿五年后的權利義務1.購買者權益：（1）購買者在公寓購買合同滿五年后，享有優(yōu)先購買權。在同等條件下，購買者有權優(yōu)先購買所購公寓的續(xù)租權或購買權；（2）購買者在公寓購買合同滿五年后，有權要求開發(fā)商按照合同約定履行保修義務；（3）購買者在公寓購買合同滿五年后，有權要求開發(fā)商按照合同約定辦理房屋所有權證。2.開發(fā)商義務：（1）開發(fā)商在公寓購買合同滿五年后，應按照合同約定履行保修義務，確保房屋質量；（2）開發(fā)商在公寓購買合同滿五年后，應按照合同約定辦理房屋所有權證；（3）開發(fā)商在公寓購買合同滿五年后，如購買者提出續(xù)租或購買要求，應在同等條件下優(yōu)先滿足購買者需求。四、公寓購買合同滿五年后的交易流程1.購買者與開發(fā)商協(xié)商一致后，簽訂《公寓續(xù)租合同》或《公寓買賣合同》補充協(xié)議；2.購買者按照合同約定支付購房款或續(xù)租款；3.開發(fā)商按照合同約定辦理房屋所有權證；4.購買者辦理入住手續(xù)，享受公寓所有權或使用權。五、特殊情況處理1.購買者在公寓購買合同滿五年后，如因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，可向開發(fā)商提出解除合同申請。2.購買者在公寓購買合同滿五年后，如因開發(fā)商原因導致無法辦理房屋所有權證，購買者有權要求開發(fā)商承擔違約責任；3.購買者在公寓購買合同滿五年后，如發(fā)現開發(fā)商存在欺詐行為，有權向相關部門投訴，要求追究法律責任。六、附則1.本規(guī)定自____年____月____日起實施；2.本規(guī)定的解釋權歸____市房

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