2024年商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.裝修及維護(hù)責(zé)任7.1裝修要求7.2裝修費(fèi)用7.3維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2法律適用12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：租賃物照片14.2附件二：裝修設(shè)計(jì)圖14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3住所地：________1.1.4聯(lián)系方式：________1.2承租方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3住所地：________1.2.4聯(lián)系方式：________2.租賃物信息2.1店鋪位置：________2.2店鋪面積：________平方米2.3店鋪用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃終止日期：________年________月________日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_______元/月4.2支付時(shí)間：每月________日前4.3逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金的________%收取滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平5.2調(diào)整方式：按年調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為每年的________月________日5.3調(diào)整通知：租賃方應(yīng)在調(diào)整前________日通知承租方6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)_______元6.2押金退還條件：合同期滿，承租方按約定退還租賃物并支付相關(guān)費(fèi)用6.3押金退還流程：承租方應(yīng)在合同期滿后________日內(nèi)，將租賃物退還至租賃方指定地點(diǎn)，并經(jīng)租賃方驗(yàn)收合格后，租賃方在________日內(nèi)退還押金7.裝修及維護(hù)責(zé)任7.1裝修要求：承租方進(jìn)行裝修前，應(yīng)取得租賃方書(shū)面同意，并按照租賃方要求進(jìn)行裝修7.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3維護(hù)責(zé)任：租賃物在租賃期間內(nèi)，由承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金的；8.1.2承租方擅自改變租賃物用途的；8.1.3承租方逾期未修復(fù)租賃物損壞的；8.1.4承租方未經(jīng)租賃方同意擅自轉(zhuǎn)租的；8.1.5承租方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于第8.1.1項(xiàng)違約情形，承租方應(yīng)支付逾期租金及滯納金，并賠償租賃方因此遭受的損失；8.2.2對(duì)于第8.1.2項(xiàng)違約情形，承租方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償租賃方因此遭受的損失；8.2.3對(duì)于第8.1.3項(xiàng)違約情形，承租方應(yīng)立即修復(fù)租賃物，并賠償因損壞造成的損失；8.2.4對(duì)于第8.1.4項(xiàng)違約情形，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金；8.2.5對(duì)于第8.1.5項(xiàng)違約情形，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.合同解除及終止9.1解除條件9.1.1合同期滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除情形。9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；9.2.2因不可抗力或法律、法規(guī)規(guī)定解除的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并附相關(guān)證明材料。9.3合同終止9.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)協(xié)助承租方搬離租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)；9.3.2合同終止后，租賃方有權(quán)收回租賃物。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商解決不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；10.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.1.3合同履行條件已成就。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同簽署之日起生效。12.其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1.1租賃物所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸租賃方所有；12.1.2承租方在使用過(guò)程中，不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.3合同附件12.3.1本合同附件為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：________年________月________日13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人13.3.1租賃方：________13.3.2承租方：________14.合同附件清單14.1附件一：租賃物照片14.2附件二：裝修設(shè)計(jì)圖14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或解決爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1雙方協(xié)商一致邀請(qǐng)第三方介入；2.1.2法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.1.3為解決爭(zhēng)議，經(jīng)雙方同意，由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；3.2.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的；3.2.3第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容的。4.第三方責(zé)任界定4.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的責(zé)任；4.1.3第三方不應(yīng)承擔(dān)因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌呢?zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同的履行和爭(zhēng)議解決。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.2第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容；5.2.3第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同的履行和爭(zhēng)議解決。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)與甲方、乙方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于本合同；6.1.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決；6.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，不應(yīng)影響甲方和乙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入；7.1.2第三方接受邀請(qǐng)，與甲方、乙方簽訂服務(wù)協(xié)議；7.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；7.1.4第三方完成服務(wù)后，向甲方、乙方提交服務(wù)報(bào)告。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同或服務(wù)協(xié)議中明確；8.2.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；8.2.2第三方參與爭(zhēng)議解決的費(fèi)用；8.2.3第三方提供其他相關(guān)服務(wù)的費(fèi)用。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止情形如下：9.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)；9.1.2第三方因自身原因退出介入；9.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；10.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物照片要求：清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部布局及設(shè)施設(shè)備等情況。說(shuō)明：照片需在租賃合同簽訂前由雙方共同拍攝，作為租賃物現(xiàn)狀的憑證。2.附件二：裝修設(shè)計(jì)圖要求：詳細(xì)標(biāo)注裝修設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：裝修設(shè)計(jì)圖需經(jīng)租賃方同意，并由專業(yè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)出具。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)要求：列出合同履行過(guò)程中可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：法律法規(guī)應(yīng)包括租賃法、合同法、物業(yè)管理?xiàng)l例等。4.附件四：租賃物交接清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：交接清單需在租賃合同簽訂前由雙方共同確認(rèn)，作為租賃物交付的憑證。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：支付憑證需在支付租金后及時(shí)提交給租賃方。6.附件六：裝修費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)列出裝修費(fèi)用的構(gòu)成、支付情況等信息。說(shuō)明：裝修費(fèi)用結(jié)算單需在裝修完成后由雙方共同確認(rèn)。7.附件七：維修費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)列出維修費(fèi)用的構(gòu)成、支付情況等信息。說(shuō)明：維修費(fèi)用結(jié)算單需在維修完成后由雙方共同確認(rèn)。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：支付憑證需在支付違約金后及時(shí)提交給對(duì)方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付租金；1.1.2未按時(shí)退還押金；1.1.3違反合同約定的租賃物使用規(guī)定。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)交付租賃物；1.2.2未按時(shí)修復(fù)租賃物損壞；1.2.3違反合同約定的裝修規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，按租金總額的千分之一支付滯納金；2.1.2未按時(shí)退還押金，每逾期一日，按押金總額的千分之一支付滯納金；2.1.3違反合同約定的租賃物使用規(guī)定，造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，按租金總額的千分之一支付違約金；2.2.2未按時(shí)修復(fù)租賃物損壞，每逾期一日，按損壞部分維修費(fèi)用的百分之十支付違約金；2.2.3違反合同約定的裝修規(guī)定，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)支付租金總額的千分之三作為滯納金。2.乙方未按時(shí)修復(fù)租賃物損壞，逾期五天，應(yīng)支付損壞部分維修費(fèi)用的百分之五作為違約金。全文完。2024年商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2店鋪基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3逾期支付處理3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整幅度3.3調(diào)整程序4.店鋪使用4.1店鋪用途4.2店鋪裝修4.3店鋪維護(hù)5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的責(zé)任7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1店鋪平面圖9.2店鋪設(shè)施清單9.3其他附件10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的責(zé)任13.其他約定13.1違約賠償13.2通知方式13.3合同未盡事宜14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2店鋪基本信息1.2.1店鋪地址：_______1.2.2店鋪面積：_______平方米1.2.3店鋪性質(zhì)：_______1.3租賃期限1.3.1租賃開(kāi)始日期：_______1.3.2租賃結(jié)束日期：_______2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金：_______元2.1.2年租金總額：_______元2.2租金支付時(shí)間2.2.1每月租金支付日：_______2.3逾期支付處理2.3.1逾期支付金額：_______元2.3.2逾期支付利息：_______%3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.1.1房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)3.1.2政策調(diào)整3.2調(diào)整幅度3.2.1調(diào)整上限：_______%3.3調(diào)整程序3.3.1調(diào)整通知：提前_______天通知乙方4.店鋪使用4.1店鋪用途4.1.1乙方僅可用于商業(yè)用途4.2店鋪裝修4.2.1乙方裝修需經(jīng)甲方同意4.2.2裝修完成后需提交甲方驗(yàn)收4.3店鋪維護(hù)4.3.1乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.1.1逾期支付租金：_______元5.1.2未按時(shí)支付其他費(fèi)用：_______元5.2出租方違約責(zé)任5.2.1未按時(shí)交付店鋪：_______元5.2.2擅自提高租金：_______元5.3違約金計(jì)算5.3.1違約金按每日租金的_______%計(jì)算6.合同解除6.1解除條件6.1.1乙方嚴(yán)重違約6.1.2甲方嚴(yán)重違約6.2解除程序6.2.1雙方協(xié)商一致6.2.2一方提出解除并書(shū)面通知另一方6.3解除后的責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)支付解除合同前的所有租金和費(fèi)用6.3.2甲方退還乙方已支付的租金7.不可抗力7.1不可抗力定義7.1.1指戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水等自然災(zāi)害7.1.2指政府行為、社會(huì)事件等7.2不可抗力處理7.2.1雙方協(xié)商解決7.2.2無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，根據(jù)合同約定處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_______仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：_______9.合同附件9.1店鋪平面圖9.1.1店鋪平面圖需清晰標(biāo)注尺寸和位置9.2店鋪設(shè)施清單9.2.1列明店鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備9.2.2包括但不限于：_______9.3其他附件9.3.1合同簽訂日期的發(fā)票復(fù)印件9.3.2雙方身份證復(fù)印件10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2交付定金或首期租金10.2生效日期10.2.1合同簽訂之日生效11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定11.2變更程序11.2.1以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求11.2.2雙方簽字蓋章確認(rèn)11.3變更通知11.3.1以書(shū)面形式通知對(duì)方12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿12.1.2合同解除12.1.3其他法律規(guī)定的情形12.2終止程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2乙方騰退店鋪12.3終止后的責(zé)任12.3.1乙方應(yīng)支付合同終止前的所有租金和費(fèi)用12.3.2甲方退還乙方已支付的租金13.其他約定13.1違約賠償13.1.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.1.2違約賠償金額按合同約定執(zhí)行13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行13.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起生效13.3合同未盡事宜13.3.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同未盡事宜14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1甲方簽署日期：_______14.1.2乙方簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人員14.3.1甲方代表：_______14.3.2乙方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其服務(wù)的專業(yè)性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同約定租金總額的_______%。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系。5.1.2第三方對(duì)甲方的違約行為，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系。5.2.2第三方對(duì)乙方的違約行為，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)等達(dá)成一致。6.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對(duì)方。6.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。8.第三方介入的解除8.1第三方介入期間，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.第三方介入的其他約定10.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。10.2第三方介入期間，甲乙雙方不得擅自變更合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同需包含雙方基本信息、店鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等條款，并由雙方簽字蓋章。2.店鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注店鋪的尺寸、位置、設(shè)施分布等信息。3.店鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明店鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：空調(diào)、照明、消防器材等。4.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方有效身份證件的復(fù)印件。5.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方有效身份證件的復(fù)印件。6.房屋租賃許可證詳細(xì)要求：房屋租賃許可證的復(fù)印件。7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。8.店鋪裝修設(shè)計(jì)圖詳細(xì)要求：如乙方進(jìn)行店鋪裝修，需提交裝修設(shè)計(jì)圖。9.店鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：裝修完成后，需提交由甲方或第三方驗(yàn)收的裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.乙方經(jīng)營(yíng)許可證詳細(xì)要求：如乙方經(jīng)營(yíng)范圍涉及特殊行業(yè)，需提交相應(yīng)經(jīng)營(yíng)許可證。11.乙方稅務(wù)登記證詳細(xì)要求：乙方稅務(wù)登記證的復(fù)印件。12.乙方開(kāi)戶銀行信息詳細(xì)要求：乙方開(kāi)戶銀行的名稱、賬號(hào)等信息。13.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。示例：乙方逾期支付一個(gè)月租金，需支付逾期租金_______元及滯納金_______元。2.店鋪擅自裝修責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：乙方擅自裝修導(dǎo)致店鋪損壞，需賠償甲方損失_______元。3.店鋪使用不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：乙方使用店鋪過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е碌赇亾p壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：乙方使用過(guò)程中導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞，需賠償甲方損失_______元。4.店鋪轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租店鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方擅自轉(zhuǎn)租店鋪，需支付甲方違約金_______元。5.乙方提前終止合同責(zé)任認(rèn)定：乙方提前終止合同，需支付甲方違約金。示例：乙方提前終止合同，需支付甲方違約金_______元。6.甲方未按時(shí)交付店鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付店鋪，需向乙方支付違約金。示例：甲方未按時(shí)交付店鋪，需向乙方支付違約金_______元。全文完。2024年商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證信息2.店鋪基本情況2.1店鋪名稱、地址2.2店鋪面積、結(jié)構(gòu)2.3店鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限屆滿后的續(xù)租事宜4.租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間及方式4.3逾期支付租金的處理5.租金押金5.1押金金額及支付時(shí)間5.2押金退還條件及流程6.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)金額及支付方式6.2其他費(fèi)用內(nèi)容及支付方式7.店鋪使用及維護(hù)7.1店鋪使用范圍7.2店鋪維護(hù)責(zé)任7.3店鋪裝修及改造8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案事宜12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：店鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)清單13.3附件三：其他費(fèi)用清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（出租方）：__________，法定代表人：__________。乙方（承租方）：__________，法定代表人：__________。1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：__________，聯(lián)系方式：__________。乙方地址：__________，聯(lián)系方式：__________。1.3雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證信息甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________，稅務(wù)登記證號(hào)：__________。乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________，稅務(wù)登記證號(hào)：__________。第二條店鋪基本情況2.1店鋪名稱、地址店鋪名稱：__________。店鋪地址：__________。2.2店鋪面積、結(jié)構(gòu)店鋪面積：__________平方米，結(jié)構(gòu)：__________。2.3店鋪裝修情況第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：__________。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：__________。3.3租賃期限屆滿后的續(xù)租事宜租賃期限屆滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式租金金額：__________元/月，計(jì)算方式：__________。4.2租金支付時(shí)間及方式租金支付時(shí)間：每月______日前支付。租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件。4.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額的_____%的滯納金。第五條租金押金5.1押金金額及支付時(shí)間押金金額：__________元，支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日支付。5.2押金退還條件及流程在合同終止后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后的______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第六條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)金額及支付方式物業(yè)管理費(fèi)金額：__________元/月，支付方式：與租金同期支付。6.2其他費(fèi)用內(nèi)容及支付方式其他費(fèi)用內(nèi)容及支付方式詳見(jiàn)附件。第七條店鋪使用及維護(hù)7.1店鋪使用范圍乙方僅限于在店鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。7.2店鋪維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管店鋪，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。如因乙方原因造成店鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3店鋪裝修及改造乙方進(jìn)行店鋪裝修及改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并確保裝修及改造不影響店鋪結(jié)構(gòu)和使用功能。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后______日內(nèi)未予糾正的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行的；（3）租賃期限屆滿，乙方未提出續(xù)租或甲方未同意續(xù)租的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件合同因解除而終止，或租賃期限屆滿且雙方無(wú)續(xù)租意向的，合同終止。8.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退店鋪，甲方有權(quán)收回店鋪并有權(quán)要求乙方賠償因解除或終止合同而產(chǎn)生的損失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及處理（1）乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；（2）乙方擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按逾期天數(shù)支付滯納金；（4）甲方未按約定提供店鋪或配套設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方法：根據(jù)違約情形，按實(shí)際損失或約定金額計(jì)算。違約金的支付方式：違約方應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案事宜本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同備案手續(xù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：店鋪?zhàn)赓U合同、物業(yè)管理費(fèi)清單、其他費(fèi)用清單等。第十三條合同附件清單13.1附件一：店鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)清單13.3附件三：其他費(fèi)用清單第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問(wèn)等。1.2第三方介入的具體類型和角色，應(yīng)在合同中明確約定。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則以第三方自身資產(chǎn)為限。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)失或故意造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方采取必要措施減輕損失。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.2如合同未約定具體費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出委托第三方的一方承擔(dān)。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入本合同，不代表其與甲乙雙方之間存在合同關(guān)系。7.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入不影響