2024年別墅買賣合同（附贈裝修條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年別墅買賣合同（附贈裝修條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.買賣標(biāo)的物基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.購買價格及支付方式3.1購買價格3.2付款方式3.3付款時間4.裝修條款4.1裝修范圍4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修費用4.4裝修期限5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.物權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1物權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2登記手續(xù)及費用7.交付前后的權(quán)益7.1交付前權(quán)益7.2交付后權(quán)益8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：裝修合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方住所：________1.1.3買方法定代表人：________1.1.4買方聯(lián)系方式：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方住所：________1.2.3賣方法定代表人：________1.2.4賣方聯(lián)系方式：________2.買賣標(biāo)的物基本情況2.1房屋坐落位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________3.購買價格及支付方式3.1購買價格：________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：________元，于房屋交付前支付；3.3付款時間：如第三條第3.2款所述4.裝修條款4.1裝修范圍：________4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：________4.3裝修費用：________元，由賣方承擔(dān)；4.4裝修期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。5.交付及驗收5.1交付時間：________年________月________日；5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行；5.3驗收程序：5.3.1買方在交付前對房屋進行自行檢查；5.3.2雙方在交付當(dāng)日進行共同驗收；5.3.3驗收合格，雙方在驗收單上簽字確認(rèn)。6.物權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1物權(quán)轉(zhuǎn)移時間：________年________月________日；6.2登記手續(xù)及費用：6.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶登記手續(xù)；6.2.2登記費用由雙方按比例分擔(dān)。7.交付前后的權(quán)益7.1交付前權(quán)益：7.1.1買方享有房屋占有、使用、收益權(quán)；7.1.2賣方享有房屋處置權(quán)。7.2交付后權(quán)益：7.2.1買方享有房屋的所有權(quán)及占有、使用、收益權(quán)；7.2.2賣方不再享有房屋的占有、使用、收益權(quán)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；8.1.2買方未在約定時間內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；8.2.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買方已付款項并支付_____%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定的，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同解除；10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。11.合同生效11.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并交付之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同；12.2附件二：裝修合同；12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時間：________年________月________日；13.2簽署地點：________；13.3簽署人：買方代表（簽字）：________賣方代表（簽字）：________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同簽訂、履行、監(jiān)督和爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式：第三方介入應(yīng)通過合同雙方書面同意的方式，由合同雙方共同邀請或指定。16.2第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同雙方提供專業(yè)意見和建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)意見和建議的客觀性和準(zhǔn)確性。18.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因提供專業(yè)意見和建議導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用的_____%。19.2第三方因自身過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：20.1.1第三方對合同雙方的直接責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍；20.1.2合同雙方對合同履行的直接責(zé)任不因第三方介入而免除。20.2第三方與中介方的責(zé)任劃分：20.2.1中介方作為第三方，其責(zé)任限于促成合同簽訂和協(xié)助合同履行；20.2.2中介方的責(zé)任限額參照第19條執(zhí)行。20.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：20.3.1各第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)各自簽訂的協(xié)議執(zhí)行；20.3.2如第三方之間發(fā)生責(zé)任糾紛，應(yīng)由各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入期間，如合同雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方；21.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將工作成果和資料移交給合同雙方。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；22.2第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方按照約定承擔(dān)。23.本合同的修改23.1本合同如需修改，涉及第三方介入內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、購買價格、支付方式、交付及驗收條款、物權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、交付前后的權(quán)益、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效等條款。說明：本附件是合同的核心部分，是雙方簽訂買賣合同的主要依據(jù)。2.附件二：裝修合同要求：詳細(xì)記載裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費用、裝修期限、交付及驗收、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件是合同中關(guān)于裝修部分的補充協(xié)議，明確了裝修的相關(guān)事宜。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明賣方對房屋的產(chǎn)權(quán)，確保買賣雙方交易的合法性。4.附件四：房屋現(xiàn)狀說明要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。說明：本附件用于明確房屋的交付狀態(tài)，避免交付時產(chǎn)生爭議。5.附件五：付款憑證要求：提供買方支付款項的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：本附件用于證明買方已按約定支付款項。6.附件六：驗收報告要求：由第三方或合同雙方共同簽署的房屋驗收報告。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)爭議解決的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記載爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款總額_____%的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋購買價格_____%的違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買方已付款項并支付_____%的違約金。示例：房屋交付后，經(jīng)檢驗發(fā)現(xiàn)存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買方已付款項，并支付房屋購買價格_____%的違約金。4.違約行為：中介方未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還中介費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介方未按約定促成合同簽訂，應(yīng)退還中介費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償合同雙方損失。示例：第三方在提供專業(yè)意見和建議時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償合同雙方損失。全文完。2024年別墅買賣合同（附贈裝修條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.裝修條款4.1裝修內(nèi)容4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修期限4.4裝修驗收4.5裝修費用5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備驗收8.保修條款8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定11.1不可抗力11.2合同解除11.3合同終止12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書13.2附件二：裝修清單13.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.合同簽署及效力14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人14.4合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_________1.1.2出賣方法定代表人：_________1.1.3出賣方住所：_________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：_________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________1.2.2買受方法定代表人：_________1.2.3買受方住所：_________1.2.4買受方聯(lián)系方式：_________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：_________2.2房地產(chǎn)面積：_________平方米2.3房地產(chǎn)用途：_________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書：_________（證書編號：_________）3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣_________萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付人民幣_________萬元；3.2.2尾款：剩余款項在房地產(chǎn)交付前支付完畢；3.3付款時間：詳見付款方式4.裝修條款4.1裝修內(nèi)容：_________4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：_________4.3裝修期限：自合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)完成；4.4裝修驗收：裝修完成后，買受方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)對裝修進行檢查驗收；4.5裝修費用：人民幣_________萬元整，包含在買賣價格中。5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間：自買受方支付全部款項之日起_________個工作日內(nèi)；5.2交付條件：5.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；5.2.2房地產(chǎn)無任何抵押、查封等限制；5.2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備齊全；5.3交付手續(xù)：雙方按國家相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.4交付責(zé)任：出賣方保證房地產(chǎn)符合交付條件，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間：自房地產(chǎn)交付之日起_________個工作日內(nèi)；6.2登記費用：_________（費用承擔(dān)方：_________）；6.3登記責(zé)任：雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如因一方原因?qū)е碌怯浹舆t，延誤方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.保修條款8.1保修范圍：8.1.1房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程及配套設(shè)施的保修；8.1.2裝修工程及設(shè)備的保修；8.2保修期限：8.2.1房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程及配套設(shè)施的保修期限為_________年；8.2.2裝修工程及設(shè)備的保修期限為_________年；8.3保修責(zé)任：8.3.1出賣方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和保修條款的規(guī)定，承擔(dān)保修責(zé)任；8.3.2保修期內(nèi)，如因質(zhì)量問題影響正常使用，出賣方應(yīng)在接到通知后_________個工作日內(nèi)進行維修或更換；8.3.3保修期外，買受方自行維修或更換的，如產(chǎn)生費用，由買受方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)；9.1.2買受方未按約定時間支付款項；9.1.3出賣方提供的房地產(chǎn)不符合約定；9.1.4雙方約定的其他違約情形；9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額為_________；9.2.3違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1仲裁委員會名稱：_________10.2.2仲裁地點：_________10.3爭議解決費用：10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2其他費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.其他約定11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；11.2合同解除：11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可以解除合同；11.3合同終止：11.3.1合同履行完畢；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.合同生效12.1生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同符合國家法律法規(guī)的規(guī)定；12.2生效時間：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書13.2附件二：裝修清單13.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.合同簽署及效力14.1簽署時間：_________14.2簽署地點：_________14.3簽署人：14.3.1出賣方代表：_________14.3.2買受方代表：_________14.4合同效力：14.4.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.4.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立法人或其他組織。a)房地產(chǎn)中介機構(gòu)；b)法律服務(wù)機構(gòu)；c)評估機構(gòu)；d)裝修施工隊伍；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、合同約定及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對其提供的服務(wù)或參與的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣_________萬元；b)如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)或參與行為。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間，按照合同約定獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間，不存在任何隸屬關(guān)系或利益共享關(guān)系。15.4.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立地位，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任a)出賣方應(yīng)確保第三方提供的房地產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，并對其真實性承擔(dān)法律責(zé)任；b)出賣方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；c)出賣方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)或參與行為。16.1.2乙方責(zé)任a)買受方應(yīng)如實提供個人或企業(yè)信息，并對其真實性承擔(dān)法律責(zé)任；b)買受方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；c)買受方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)或參與行為。17.第三方介入后的合同變更17.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭議解決18.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。19.其他19.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。19.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的原件或復(fù)印件，并確保證書內(nèi)容真實、完整。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：裝修清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明裝修項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌及價格等信息。說明：本附件用于明確裝修內(nèi)容，確保裝修質(zhì)量及雙方權(quán)益。3.附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌及價格等信息。說明：本附件用于明確附屬設(shè)施及設(shè)備的配置，確保交付時的完整性。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，并確保憑證內(nèi)容真實、完整。說明：本附件用于證明付款的真實性，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)合同的原件或復(fù)印件，并確保合同內(nèi)容真實、完整。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，并確保協(xié)議內(nèi)容真實、完整。說明：本附件用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)；b)買受方未按約定時間支付款項；c)出賣方提供的房地產(chǎn)不符合約定；d)第三方未按約定提供或完成服務(wù)；e)其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；b)違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的具體情況確定，一般不超過合同總金額的_________%；c)如因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：a)出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按計劃入住，買受方要求出賣方支付違約金人民幣_________萬元；b)買受方未按約定時間支付款項，導(dǎo)致出賣方無法按計劃進行房地產(chǎn)交付，出賣方要求買受方支付違約金人民幣_________萬元；c)第三方未按約定提供或完成服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，雙方協(xié)商確定違約金為人民幣_________萬元。全文完。2024年別墅買賣合同（附贈裝修條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋結(jié)構(gòu)類型2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責(zé)任4.裝修條款4.1裝修范圍4.2裝修材料及品牌4.3裝修費用4.4裝修期限4.5裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收爭議解決6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費用6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移爭議解決7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟法院9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：裝修合同12.3附件三：房屋交接清單13.其他約定13.1通知方式及送達(dá)地址13.2合同變更及補充13.3合同解除及終止通知14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在城市：________________________房屋具體地址：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)類型房屋結(jié)構(gòu)類型：________________________2.4房屋面積房屋建筑面積：________________________房屋使用面積：________________________2.5房屋用途房屋用途：________________________2.6房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：________________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋總價：人民幣________________________元整3.2付款方式付款方式：________________________3.3付款時間節(jié)點首付款：人民幣________________________元，支付時間：________________________尾款：人民幣________________________元，支付時間：________________________3.4逾期付款責(zé)任逾期付款違約金：________________________4.裝修條款4.1裝修范圍裝修范圍：________________________4.2裝修材料及品牌裝修材料及品牌：________________________4.3裝修費用裝修費用：人民幣________________________元4.4裝修期限裝修期限：________________________4.5裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：________________________5.2房屋交付條件房屋交付條件：________________________5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.4驗收爭議解決驗收爭議解決：________________________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：________________________6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：________________________6.3產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用：人民幣________________________元6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移爭議解決產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移爭議解決：________________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元。7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：________________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟或向________________________仲裁委員會申請仲裁。8.2仲裁機構(gòu)仲裁機構(gòu)：________________________8.3訴訟法院訴訟法院：房屋所在地的人民法院9.合同解除及終止9.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一時，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的；（2）一方因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。9.2合同終止條件合同履行完畢或者雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如合同無法繼續(xù)履行，則部分或全部免除雙方的責(zé)任。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完畢并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：裝修合同12.3附件三：房屋交接清單13.其他約定13.1通知方式及送達(dá)地址除法律另有規(guī)定外，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2合同變更及補充本合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除及終止通知合同解除或終止的通知，應(yīng)按照本合同約定的通知方式及送達(dá)地址進行。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、裝修設(shè)計、貸款服務(wù)、法律咨詢等。15.3第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；2.提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財務(wù)、工程等；3.提供貸款服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成資金籌集；4.提供其他相關(guān)服務(wù)，如裝修監(jiān)理、產(chǎn)權(quán)過戶等。16.甲乙方與第三方的責(zé)任劃分16.1甲乙方對第三方的授權(quán)甲乙雙方有權(quán)授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表其進行相關(guān)事務(wù)的處理。16.2第三方對甲乙方的義務(wù)第三方在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)，應(yīng)忠實履行義務(wù)，維護甲乙雙方的利益。16.3第三方對甲乙方的責(zé)任第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.以第三方提供的服務(wù)類型及收費標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)；2.考慮到甲乙雙方的合理利益；3.參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)1.中介方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，協(xié)助雙方達(dá)成交易；2.中介方應(yīng)如實告知甲乙雙方交易相關(guān)事宜，不得隱瞞、誤導(dǎo)；3.中介方應(yīng)保證交易過程中的合法合規(guī)，不得違反法律法規(guī)；4.中介方應(yīng)在交易完成后，將交易款項及有關(guān)文件交付甲乙雙方。18.2咨詢服務(wù)1.咨詢方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)；2.咨詢方應(yīng)保證咨詢服務(wù)的質(zhì)量，對咨詢結(jié)果負(fù)責(zé)；3.咨詢方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3貸款服務(wù)1.貸款方應(yīng)按照甲乙雙方