2024年度購房貸款協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購房貸款協(xié)議書本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1借款人信息1.2貸款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條利率與費用5.1貸款利率5.2相關(guān)費用第六條擔保與抵押6.1擔保方式6.2抵押物信息第七條違約責任7.1借款人違約情況7.2貸款人違約情況第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號碼：11010519800101001X1.1.3借款人住址：北京市海淀區(qū)路號1.1.4借款人聯(lián)系電話：13856781.1.5借款人職業(yè)：公司項目經(jīng)理1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：中國銀行北京市分行1.2.2貸款人地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2.3貸款人聯(lián)系電話：13956781.2.4貸款人聯(lián)系人：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）2.2貸款用途2.2.1貸款主要用于購買位于北京市區(qū)路號的住宅一套，房產(chǎn)證號：京X字第號。第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1貸款期限為捌年，自2024年1月1日至2032年1月1日。3.2還款起始日期3.2.1還款起始日期為2024年1月15日。第四條還款方式4.1還款方式4.1.1本貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣柒仟捌佰元整（￥7800.00）。4.2還款日4.2.1還款日為每月20日。第五條利率與費用5.1貸款利率5.1.1本貸款年利率為基準利率上浮10%，即4.90%×110%=5.39%。5.2相關(guān)費用5.2.1貸款手續(xù)費為貸款金額的1%，即捌拾元整（￥80.00）。5.2.2貸款保險費為貸款金額的0.5%，即肆拾元整（￥40.00）。第六條擔保與抵押6.1擔保方式6.1.1借款人提供名下車輛一輛作為抵押擔保，車牌號：京A5。6.2抵押物信息6.2.1抵押物為位于北京市區(qū)路號的住宅一套，房產(chǎn)證號：京X字第號。第七條違約責任7.1借款人違約情況7.1.1借款人未能按時還款的，應按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利率為貸款利率的150%。7.1.2借款人未能按照約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人的法律責任。7.2貸款人違約情況7.2.1貸款人未能按時發(fā)放貸款的，應按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利率為貸款利率的150%。7.2.2貸款人未能按照約定用途使用貸款的，借款人有權(quán)提前收回貸款，并追究貸款人的法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1凡因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。8.2適用法律8.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2任何一方未能按本協(xié)議的約定履行義務，另一方有權(quán)要求變更或解除協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。9.2.2借款人提前還清貸款本息的，本協(xié)議自動解除。第十條合同的生效10.1生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本協(xié)議的生效不代表貸款人已發(fā)放貸款，貸款的發(fā)放需符合貸款人的內(nèi)部審批流程。10.2生效時間10.2.1本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部結(jié)清之日終止。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方應以書面形式互相發(fā)送通知，通知應以掛號信或特快專遞的方式送達。11.1.2通知應在發(fā)送后的第三個工作日視為送達。11.2送達地址11.2.1借款人的送達地址為：北京市海淀區(qū)路號，聯(lián)系電話：1385678。11.2.2貸款人的送達地址為：北京市朝陽區(qū)路號，聯(lián)系電話：1395678。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過程、履行情況等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.1.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。12.2泄露后果12.2.1若任何一方違反保密條款，導致協(xié)議內(nèi)容泄露給第三方，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補充協(xié)議。13.1.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容14.1.1附件為本協(xié)議的組成部分，包括但不限于貸款申請表、借款人身份證明、房產(chǎn)證復印件等。14.1.2附件的效力與本協(xié)議相同，如有沖突，以本協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方概念1.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本協(xié)議有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司、保險公司等。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照本協(xié)議的約定，履行各自職責，確保貸款過程的順利進行。1.2.2第三方應承擔因自身原因?qū)е碌谋緟f(xié)議未能履行或造成損失的責任。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方2.1.1中介方負責為甲乙方提供房源信息及貸款咨詢等服務。2.1.2中介方應保證所提供信息的真實性和準確性，并對因信息不實造成的損失承擔責任。2.2評估機構(gòu)2.2.1評估機構(gòu)負責對抵押物進行價值評估。2.2.2評估機構(gòu)應確保評估結(jié)果的客觀性和公正性，并對評估結(jié)果承擔責任。2.3擔保公司2.3.1擔保公司負責提供擔保服務，確保貸款的安全。2.3.2擔保公司應按照約定履行擔保責任，對因未履行擔保責任造成的損失承擔責任。2.4保險公司2.4.1保險公司負責為貸款人提供保險服務，確保貸款人在貸款期間內(nèi)的利益得到保障。2.4.2保險公司應按照保險合同的約定履行保險責任，對未履行保險責任造成的損失承擔責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的職責、本協(xié)議的約定以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.1.2甲乙方應在簽訂本協(xié)議時明確第三方的責任限額，并在協(xié)議中予以注明。3.2第三方責任限額的調(diào)整3.2.1甲乙方可以根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，調(diào)整第三方的責任限額。3.2.2調(diào)整后的責任限額應經(jīng)雙方確認，并以書面形式作出修改。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系4.1.1第三方應獨立履行本協(xié)議約定的義務，與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。4.1.2甲乙方應按照本協(xié)議的約定，向第三方支付相關(guān)費用，并履行其他義務。4.2第三方與貸款人的關(guān)系4.2.1第三方應按照本協(xié)議的約定，向貸款人提供服務或履行其他義務。4.2.2貸款人應按照本協(xié)議的約定，向第三方支付相關(guān)費用，并履行其他義務。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情況5.1.1第三方未能按照本協(xié)議的約定履行義務的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.1.2第三方因故意或重大過失導致本協(xié)議無法履行或造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。5.2第三方違約處理方式5.2.1甲乙方有權(quán)要求第三方履行義務或承擔違約責任。5.2.2甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金或賠償損失。第六條第三方退出6.1第三方退出的條件6.1.1第三方因不可抗力導致無法履行本協(xié)議的，可以退出。6.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方在本協(xié)議中的義務。6.2第三方退出后的處理6.2.1第三方退出后，應按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保本協(xié)議的順利進行。6.2.2第三方退出后，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔退出所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第七條第三方義務的轉(zhuǎn)移7.1第三方義務的轉(zhuǎn)移條件7.1.1第三方可以將本協(xié)議項下的部分或全部義務轉(zhuǎn)移給其他第三方。7.1.2第三方轉(zhuǎn)移義務時，應取得甲乙方的書面同意。7.2第三方義務轉(zhuǎn)移后的處理7.2.1第三方轉(zhuǎn)移義務后，新第三方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務。7.2.2甲乙方有權(quán)要求新第三方承擔原第三方轉(zhuǎn)移的義務。第八條第三方與本協(xié)議的效力8.1第三方對本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均無權(quán)干預。8.2本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應包括借款人個人信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等內(nèi)容。附件二：借款人身份證明詳細要求：借款人應提供有效的身份證件，如身份證、護照等。附件三：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應包括房產(chǎn)證的所有頁碼，并加蓋房產(chǎn)局公章。附件四：評估報告詳細要求：評估報告應包括對抵押物的評估值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。附件五：擔保協(xié)議詳細要求：擔保協(xié)議應包括擔保人的信息、擔保金額、擔保方式等內(nèi)容。附件六：保險合同詳細要求：保險合同應包括保險條款、保險金額、保險期間等信息。附件七：貸款合同條款解釋書詳細要求：貸款合同條款解釋書應詳細解釋本合同的各個條款，以便借款人理解。附件八：授權(quán)書詳細要求：授權(quán)書應包括授權(quán)人的信息、授權(quán)事項、授權(quán)期限等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未能按時還款或未按約定用途使用貸款。2.貸款人未能按時發(fā)放貸款或未按約定提供服務。3.中介方提供虛假信息或未履行中介職責。4.評估機構(gòu)提供不實評估報告或未履行評估職責。5.擔保公司未按約定履行擔保義務或未支付擔保費用。6.保險公司未按保險合同約定支付保險賠償或未履行保險職責。違約責任認定標準：1.違約行為導致的損失由違約方承擔。2.違約方應支付違約金，違約金為本金的一定比例，如5%或10%。3.違約方應承擔因違約導致的訴訟費用、鑒定費用等。示例說明：若借款人未能按時還款