2024年宅基地空地使用權(quán)出租3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宅基地空地使用權(quán)出租本合同目錄一覽1.出租方與承租方基本信息1.1出租方姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式1.2承租方姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式2.出租物基本信息2.1出租物位置、面積、用途2.2出租物權(quán)屬證明3.出租期限及租金3.1出租期限起止時(shí)間3.2租金金額、支付方式及時(shí)間4.出租物使用及維護(hù)4.1承租方使用范圍及要求4.2出租物維護(hù)責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件及幅度5.2租金調(diào)整通知方式6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及變更9.1合同生效時(shí)間9.2合同變更程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件11.合同附件清單11.1附件一：出租物權(quán)屬證明11.2附件二：租賃合同12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)及保管14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.出租方與承租方基本信息1.1出租方姓名：；地址：省市區(qū)街道號(hào)；聯(lián)系方式：138。1.2承租方姓名：；地址：省市區(qū)街道號(hào)；聯(lián)系方式：1395678。2.出租物基本信息2.1出租物位置：省市區(qū)街道號(hào)后院空地；面積：200平方米；用途：農(nóng)業(yè)種植。2.2出租物權(quán)屬證明：甲方持有該空地使用權(quán)證，證明文件編號(hào)為：地字第號(hào)。3.出租期限及租金3.1出租期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租金金額：每年人民幣10,000元整；支付方式：承租方應(yīng)于每年的1月1日前支付當(dāng)年租金；支付時(shí)間：上午9:00至下午17:00，由承租方直接交付出租方。4.出租物使用及維護(hù)4.1承租方使用范圍：僅限于農(nóng)業(yè)種植，不得用于其他用途。4.2出租物維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)出租物的日常維護(hù)，確保出租物在租賃期滿時(shí)保持原有狀態(tài)。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照政府最新規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整通知方式：租金調(diào)整后，出租方應(yīng)于調(diào)整生效前書面通知承租方。6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定提供出租物，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；如承租方擅自改變出租物用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，可向出租方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)人民法院解決。8.合同解除及終止8.1.1出租方未按約定提供出租物，經(jīng)承租方書面通知后15日內(nèi)仍未履行；8.1.2承租方未按約定支付租金，經(jīng)出租方書面通知后15日內(nèi)仍未支付；8.1.3承租方擅自改變出租物用途，損害出租物；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件：合同到期后，雙方無(wú)異議，合同自行終止。9.合同生效及變更9.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于出租物權(quán)屬證明、租賃合同等，與本合同具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1附件一：出租物權(quán)屬證明；11.2附件二：租賃合同；11.3附件三：其他相關(guān)證明文件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：2024年1月1日。12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋權(quán)：對(duì)本合同的解釋權(quán)歸出租方和承租方共同享有。14.3合同份數(shù)及保管：本合同正本及附件由雙方各自妥善保管。14.4合同的終止不影響已經(jīng)履行的部分的有效性。14.5本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、見(jiàn)證方、擔(dān)保方等，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定原因需要介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.2中介方：中介方是指在本合同簽訂和履行過(guò)程中，提供信息、促成交易、提供專業(yè)咨詢等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3見(jiàn)證方：見(jiàn)證方是指在本合同簽訂或履行過(guò)程中，作為見(jiàn)證人，證明合同簽訂、履行等情況的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.4擔(dān)保方：擔(dān)保方是指為本合同提供擔(dān)保，確保合同履行的一方。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1中介方責(zé)任限額：中介方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方與乙方之間的任何直接或間接責(zé)任。中介方的責(zé)任限額為本合同租金總額的5%。15.5.2見(jiàn)證方責(zé)任限額：見(jiàn)證方僅對(duì)見(jiàn)證事實(shí)的真實(shí)性負(fù)責(zé)，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方與乙方之間的任何直接或間接責(zé)任。見(jiàn)證方的責(zé)任限額為本合同租金總額的2%。15.5.3擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方對(duì)本合同的履行提供擔(dān)保，但其責(zé)任限額不超過(guò)本合同租金總額的10%。擔(dān)保方應(yīng)在合同中明確擔(dān)保范圍和責(zé)任限額。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1中介方權(quán)利與義務(wù)：16.1.1權(quán)利：獲取中介服務(wù)費(fèi)用；16.1.2義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介信息，協(xié)助甲方與乙方簽訂和履行合同。16.2見(jiàn)證方權(quán)利與義務(wù)：16.2.1權(quán)利：收取見(jiàn)證服務(wù)費(fèi)用；16.2.2義務(wù)：在合同簽訂和履行過(guò)程中提供見(jiàn)證服務(wù)，保證見(jiàn)證事實(shí)的真實(shí)性。16.3擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)：16.3.1權(quán)利：收取擔(dān)保費(fèi)用；16.3.2義務(wù)：在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，確保合同履行。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方介入本合同后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲方與乙方之間的合同履行責(zé)任。17.2甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響，仍按本合同約定執(zhí)行。17.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。17.4如第三方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的流程18.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和目的。18.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。18.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式參與合同的履行。18.4第三方介入期間，甲方、乙方和第三方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租物權(quán)屬證明：證明出租方對(duì)該空地享有合法使用權(quán)的文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等。2.租賃合同：雙方簽訂的正式租賃合同文本，詳細(xì)列明出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)。3.預(yù)付款收據(jù)：承租方支付給出租方的預(yù)付款收據(jù)，證明預(yù)付款的支付和收訖。4.租金支付憑證：承租方支付租金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.出租物使用記錄：記錄承租方使用出租物的相關(guān)情況，包括使用時(shí)間、用途等。6.出租物維護(hù)記錄：記錄出租物維護(hù)情況的記錄，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容等。7.違約通知函：一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的書面通知，要求對(duì)方履行合同義務(wù)或采取補(bǔ)救措施。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于和解協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。9.合同變更協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議，作為原合同的補(bǔ)充部分。10.第三方介入?yún)f(xié)議：涉及第三方介入時(shí)，雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，未按約定支付租金即為違約。示例說(shuō)明：承租方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。2.違約行為：出租方未按約定提供出租物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按照合同約定的出租物狀態(tài)和使用條件提供出租物，未按約定提供即為違約。示例說(shuō)明：出租方未能在合同約定的期限內(nèi)提供符合使用條件的出租物，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失或解除合同。3.違約行為：承租方擅自改變出租物用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用出租物，未經(jīng)出租方同意擅自改變用途即為違約。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意將出租物用于非農(nóng)業(yè)種植用途，出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為，并有權(quán)要求賠償損失。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的具體義務(wù)，一方未履行或未正確履行即為違約。示例說(shuō)明：一方未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)或材料，另一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失或解除合同。全文完。2024年宅基地空地使用權(quán)出租1本合同目錄一覽1.出租方基本信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系電話2.承租方基本信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系電話3.出租地塊基本信息3.1地塊位置3.2地塊面積3.3地塊邊界4.出租期限4.1出租起始時(shí)間4.2出租終止時(shí)間5.出租費(fèi)用5.1出租費(fèi)用金額5.2出租費(fèi)用支付方式5.3出租費(fèi)用支付時(shí)間6.出租用途6.1出租地塊用途6.2承租方使用限制7.出租地塊使用條件7.1地塊使用規(guī)則7.2地塊維護(hù)責(zé)任7.3地塊環(huán)境保護(hù)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.2附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.出租方基本信息1.1出租方名稱：村村民大會(huì)1.2出租方地址：省市縣村1.3出租方聯(lián)系電話：1382.承租方基本信息2.1承租方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司2.2承租方地址：省市區(qū)街道路號(hào)2.3承租方聯(lián)系電話：13956783.出租地塊基本信息3.1地塊位置：省市縣村組3.2地塊面積：10畝3.3地塊邊界：東至路，南至河，西至路，北至路4.出租期限4.1出租起始時(shí)間：2024年1月1日4.2出租終止時(shí)間：2029年12月31日5.出租費(fèi)用5.1出租費(fèi)用金額：每年人民幣50,000元整5.2出租費(fèi)用支付方式：每年分兩次支付，分別為年初和年中5.3出租費(fèi)用支付時(shí)間：每年1月1日前支付25,000元，6月30日前支付25,000元6.出租用途6.1出租地塊用途：農(nóng)業(yè)種植6.2承租方使用限制：不得改變地塊用途，不得進(jìn)行非農(nóng)業(yè)活動(dòng)7.出租地塊使用條件7.1地塊使用規(guī)則：承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行種植和管理7.2地塊維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)地塊的日常維護(hù)，包括排水、施肥、病蟲(chóng)害防治等7.3地塊環(huán)境保護(hù)：承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得污染土壤和水源8.合同變更與解除8.1合同變更條件：任何一方提出變更合同條款，需提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：8.2.1承租方未按合同約定支付租金；8.2.2出租方因國(guó)家政策調(diào)整或土地征收等原因需收回土地；8.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.2.4一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；8.3合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地交還事宜。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)提供土地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為未提供土地期間每日租金的10倍；9.1.2未經(jīng)承租方同意擅自改變土地用途，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失；9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金總額的1%；9.2.2損壞土地或設(shè)施，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失；9.2.3違反合同約定使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向出租地塊所在地的人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)議解除或法律規(guī)定的其他情形終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市縣村村委會(huì)13.3簽署人：出租方代表：（簽名）承租方代表：（簽名）14.合同附件14.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；14.1.2地塊平面圖；14.1.3雙方身份證明復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，是指為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同執(zhí)行效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的同意16.2任何一方的引入第三方介入，需提前書面通知另一方，并取得對(duì)方的書面同意。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定而產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由出租方和承租方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則默認(rèn)為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。19.第三方費(fèi)用19.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由出租方和承租方按照公平合理的原則分擔(dān)。19.2第三方的服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額由雙方與第三方另行協(xié)商確定。20.第三方權(quán)利20.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取其提供服務(wù)的費(fèi)用。20.2第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)的順利提供。21.第三方與其他各方的劃分21.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)出租方或承租方的任何合同責(zé)任。21.2第三方對(duì)出租方和承租方的權(quán)利、義務(wù)僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及合同之外的任何事項(xiàng)。22.第三方變更與解除22.1若第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前書面通知出租方和承租方，并協(xié)助雙方尋找替代服務(wù)。22.2第三方服務(wù)合同的變更或解除，需經(jīng)出租方、承租方和第三方三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。23.第三方介入的記錄23.1出租方和承租方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。23.2記錄的信息應(yīng)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由出租方、承租方和第三方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均可向出租地塊所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，清晰可辨，加蓋出租方公章。2.地塊平面圖要求：提供地塊的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明地塊邊界、面積、地形等關(guān)鍵信息。3.雙方身份證明復(fù)印件要求：提供雙方的有效身份證明復(fù)印件，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：若引入第三方，提供第三方與出租方或承租方簽訂的服務(wù)協(xié)議。5.第三方費(fèi)用清單要求：列出第三方服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用金額、支付方式等。6.合同變更協(xié)議要求：若合同發(fā)生變更，提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.違約金支付證明要求：若發(fā)生違約行為，提供違約金支付證明。8.爭(zhēng)議解決文件要求：若發(fā)生爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金總額的1%。示例：若承租方應(yīng)于每月1日支付租金，但直至2日仍未支付，則構(gòu)成違約，需支付每日1%的違約金。2.未按時(shí)提供土地責(zé)任認(rèn)定：出租方未按合同約定提供土地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為未提供土地期間每日租金的10倍。示例：若出租方應(yīng)于1月1日提供土地，但直至2日仍未提供，則構(gòu)成違約，需支付每日租金的10倍作為違約金。3.損壞土地或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：任何一方損壞土地或設(shè)施，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若承租方在租用期間損壞了出租方的灌溉設(shè)備，需賠償設(shè)備損壞的全部費(fèi)用。4.違反合同約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若承租方未按合同約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植，而是改為建設(shè)廠房，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方提供的咨詢服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年宅基地空地使用權(quán)出租2本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系方式2.出租土地的基本情況2.1土地位置、面積、地形、地勢(shì)2.2土地權(quán)屬證明3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額、支付方式及時(shí)間4.出租土地的使用范圍及用途4.1土地使用范圍4.2土地使用用途5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.2租金調(diào)整方式6.出租方義務(wù)6.1出租方應(yīng)提供的條件6.2出租方對(duì)土地的維護(hù)與管理7.承租方義務(wù)7.1承租方應(yīng)遵守的規(guī)定7.2承租方對(duì)土地的合理使用8.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租的條件9.土地使用權(quán)的終止9.1土地使用權(quán)終止的條件9.2土地使用權(quán)終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為及處理方式10.2違約金的計(jì)算與支付11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方名稱：村村委會(huì)1.2出租方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.4承租方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.5承租方地址：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)2.出租土地的基本情況2.1土地位置：省市縣鎮(zhèn)村2.2土地面積：10畝2.3土地形勢(shì)：地勢(shì)平坦，適宜農(nóng)業(yè)種植2.4土地權(quán)屬證明：省市縣鎮(zhèn)村土地所有權(quán)證書，證書編號(hào)：X3.出租期限及租金3.1出租期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年3.2租金金額：每年人民幣10萬(wàn)元整3.3支付方式及時(shí)間：承租方應(yīng)于每年的1月1日前支付當(dāng)年的租金，支付至出租方指定賬戶4.出租土地的使用范圍及用途4.1土地使用范圍：僅限于出租土地范圍內(nèi)4.2土地使用用途：農(nóng)業(yè)種植，不得用于非農(nóng)業(yè)用途5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則：根據(jù)土地市場(chǎng)行情及物價(jià)水平，每年租金調(diào)整不超過(guò)5%5.2租金調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整租金6.出租方義務(wù)6.1出租方應(yīng)提供的條件：確保出租土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵6.2出租方對(duì)土地的維護(hù)與管理：負(fù)責(zé)出租土地的日常維護(hù)，確保土地適宜承租方使用7.承租方義務(wù)7.1承租方應(yīng)遵守的規(guī)定：嚴(yán)格遵守國(guó)家土地法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途7.2承租方對(duì)土地的合理使用：按照合同約定，對(duì)出租土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植，不得造成土地污染、破壞或閑置8.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租的條件：承租方需提前一個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租9.土地使用權(quán)的終止9.1土地使用權(quán)終止的條件：合同期滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行9.2土地使用權(quán)終止后的處理：承租方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還出租方，出租方應(yīng)在收到退還的土地后，解除合同10.違約責(zé)任10.1違約行為及處理方式：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體處理方式如下：10.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按每日千分之五支付滯納金10.1.2未按規(guī)定使用土地的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失10.2違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)一次性支付，具體金額由雙方協(xié)商確定11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明13.2.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件13.2.2雙方身份證復(fù)印件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和責(zé)任1.1第三方的定義：在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.第三方的介入條件2.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體目的和需求。2.2第三方介入的同意：任何一方提出引入第三方時(shí)，另一方應(yīng)予以考慮，并在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和談判，促進(jìn)合同的達(dá)成。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)出租土地進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督出租土地的使用情況，確保土地得到合理利用。3.1.4法律顧問(wèn)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，確保合同的合法性和有效性。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.3在合同規(guī)定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的確定：甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方的具體人選和介入方式。4.2第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.3第三方介入的執(zhí)行：第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的支持和配合。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。5.2責(zé)任限額的計(jì)算：責(zé)任限額應(yīng)基于第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)的依賴程度等因素綜合確定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1責(zé)任劃分：第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)的使用不當(dāng)或其他原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。6.2權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保障。6.3信息保密：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因，需要終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)提前書面通知第三方，并協(xié)商確定終止事宜。8.第三方介入