2024年房產(chǎn)投資合伙協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)投資合伙協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合伙人定義1.2房產(chǎn)定義1.3本合同定義2.合伙目的與原則2.1投資目的2.2投資原則3.合伙人資格與權(quán)利義務(wù)3.1合伙人資格3.2合伙人權(quán)利3.3合伙人義務(wù)4.房產(chǎn)投資方案4.1投資房產(chǎn)的選擇4.2投資金額與比例4.3投資期限5.投資資金的管理與使用5.1資金籌集5.2資金管理5.3資金使用6.收益分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1收益分配方式6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.合伙事務(wù)的決策與管理7.1決策程序7.2管理機(jī)構(gòu)7.3管理職責(zé)8.合伙人的退出機(jī)制8.1退出條件8.2退出程序8.3退出后的處理9.合伙終止與清算9.1終止條件9.2清算程序9.3清算后的分配10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合伙人定義本合同中所稱“合伙人”是指根據(jù)本合同約定，共同出資投資房產(chǎn)項(xiàng)目的各方當(dāng)事人。1.2房產(chǎn)定義本合同中所稱“房產(chǎn)”是指位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.3本合同定義本合同中未明確定義的術(shù)語，其含義應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的界定，或根據(jù)上下文進(jìn)行解釋。第二條合伙目的與原則2.1投資目的合伙目的為共同投資購買并經(jīng)營位于（具體地址）的房產(chǎn)，以獲取投資回報(bào)。2.2投資原則（1）遵循國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）遵循公平、公正、誠信的原則；（3）合理分配風(fēng)險(xiǎn)和收益。第三條合伙人資格與權(quán)利義務(wù)3.1合伙人資格合伙人應(yīng)具備完全民事行為能力，無不良信用記錄，并同意履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.2合伙人權(quán)利（1）了解合伙事務(wù)及房產(chǎn)的經(jīng)營狀況；（2）參與合伙事務(wù)的決策；（3）按照約定獲取投資回報(bào)。3.3合伙人義務(wù)（1）按照約定出資；（2）履行合伙事務(wù)的決策；（3）維護(hù)合伙利益，不得損害其他合伙人權(quán)益。第四條房產(chǎn)投資方案4.1投資房產(chǎn)的選擇（1）房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)或混合型；（2）房產(chǎn)位置：位于（具體地址）；（3）房產(chǎn)面積：（具體面積）。4.2投資金額與比例（1）總投資金額：人民幣（具體金額）；（2）合伙人出資比例：甲方（具體比例）、乙方（具體比例）。4.3投資期限投資期限為自本合同生效之日起（具體年數(shù)）年。第五條投資資金的管理與使用5.1資金籌集（1）合伙人按照約定出資；（2）如需借款，由全體合伙人共同承擔(dān)還款責(zé)任。5.2資金管理（1）設(shè)立專門賬戶，用于投資資金的管理；（2）資金使用需經(jīng)全體合伙人一致同意。5.3資金使用（1）用于購買房產(chǎn)；（2）用于房產(chǎn)的裝修、維護(hù)和經(jīng)營；（3）其他經(jīng)全體合伙人一致同意的資金使用。第六條收益分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1收益分配方式（1）按合伙人出資比例分配；（2）在扣除相關(guān)費(fèi)用和成本后，剩余收益分配。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則（1）合伙人共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)；（2）如出現(xiàn)虧損，按出資比例分擔(dān)。6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）選擇具有良好信譽(yù)的房產(chǎn)；（2）合理分配投資比例；（3）定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以降低風(fēng)險(xiǎn)。第八條合伙事務(wù)的決策與管理8.1決策程序（1）合伙事務(wù)的決策需經(jīng)全體合伙人一致同意；（2）決策應(yīng)以書面形式記錄，并留存?zhèn)洳椤?.2管理機(jī)構(gòu)（1）設(shè)立合伙管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)合伙事務(wù)的日常管理；（2）管理委員會(huì)由合伙人推選產(chǎn)生，主任由甲方擔(dān)任。8.3管理職責(zé)（1）管理房產(chǎn)的日常運(yùn)營；（2）監(jiān)督投資資金的使用；（3）定期向合伙人報(bào)告合伙事務(wù)的進(jìn)展情況。第九條合伙人的退出機(jī)制9.1退出條件（1）合伙人因個(gè)人原因需要退出；（2）合伙事務(wù)出現(xiàn)嚴(yán)重分歧，無法達(dá)成一致意見；（3）其他法定或約定的退出條件。9.2退出程序（1）退出合伙人應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知其他合伙人；（2）退出合伙人應(yīng)承擔(dān)其退出前的合伙事務(wù)責(zé)任；（3）退出合伙人應(yīng)按照約定比例退還其出資。9.3退出后的處理（1）退出合伙人的出資由其他合伙人按照原出資比例購買；（2）合伙事務(wù)的后續(xù)處理由剩余合伙人繼續(xù)執(zhí)行；（3）退出后的收益分配按照剩余合伙人的出資比例進(jìn)行。第十條合伙終止與清算10.1終止條件（1）合伙期限屆滿；（2）合伙人一致同意終止合伙；（3）法定或約定的終止條件。10.2清算程序（1）設(shè)立清算組，負(fù)責(zé)清算事宜；（2）清算組在終止之日起（具體時(shí)間）內(nèi)完成清算工作；（3）清算結(jié)果應(yīng)經(jīng)全體合伙人確認(rèn)。10.3清算后的分配（1）扣除清算費(fèi)用、債務(wù)清償?shù)荣M(fèi)用后，剩余財(cái)產(chǎn)按照合伙人的出資比例分配；（2）如合伙財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)，由合伙人按出資比例分擔(dān)債務(wù)。第十一條保密條款11.1保密信息定義保密信息是指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密義務(wù)（1）合伙人應(yīng)對(duì)保密信息保密，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。11.3違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因違反保密義務(wù)造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方損失。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決方式（1）合伙人應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效、變更與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)全體合伙人一致同意；（2）變更后的合同與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除（1）合同解除需經(jīng)全體合伙人一致同意；（2）合同解除后，各方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)（1）合伙人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）合伙人應(yīng)尊重其他合伙人的合法權(quán)益。14.2其他補(bǔ)充條款（1）本合同未盡事宜，可由合伙人另行協(xié)商；（2）本合同一式（具體份數(shù)）份，各合伙人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指在合伙關(guān)系中，不屬于本合同甲方、乙方或合伙管理委員會(huì)的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合伙事務(wù)的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的情形2.1房產(chǎn)購買（1）在房產(chǎn)購買過程中，如需中介機(jī)構(gòu)協(xié)助，乙方有權(quán)委托第三方提供中介服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照乙方的要求提供服務(wù)。2.2房產(chǎn)評(píng)估（1）在房產(chǎn)投資前，如需評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行評(píng)估。（2）第三方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3法律咨詢（1）在合伙事務(wù)中，如需法律顧問提供法律服務(wù)，各方有權(quán)委托第三方提供法律咨詢。（2）第三方應(yīng)保證提供合法、專業(yè)的法律意見，并嚴(yán)格遵守保密原則。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定，導(dǎo)致合伙人遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額為人民幣（具體金額）。（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致合伙人損失超過責(zé)任限額，超出部分由合伙人自行承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方（1）甲方有權(quán)要求第三方提供符合要求的評(píng)估報(bào)告、法律意見等；（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。4.2第三方與乙方（1）乙方有權(quán)要求第三方提供符合要求的房產(chǎn)信息、中介服務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。4.3第三方與合伙管理委員會(huì)（1）合伙管理委員會(huì)有權(quán)要求第三方提供符合要求的評(píng)估報(bào)告、法律意見等；（2）第三方應(yīng)按照合伙管理委員會(huì)的要求提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。第五條第三方介入的審批程序5.1介入審批（1）第三方介入前，需經(jīng)合伙人一致同意；（2）介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。5.2介入費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)；（2）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。第六條第三方介入的合同簽訂6.1合同簽訂（1）第三方介入前，委托方與第三方應(yīng)簽訂書面合同；（2）合同中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。6.2合同備案（1）委托方應(yīng)將第三方合同報(bào)合伙人備案；（2）合伙人有權(quán)對(duì)第三方合同進(jìn)行審查。第七條第三方介入的監(jiān)督管理7.1監(jiān)督管理（1）合伙管理委員會(huì)對(duì)第三方介入的監(jiān)督管理；（2）合伙人有權(quán)對(duì)第三方介入進(jìn)行監(jiān)督。7.2違規(guī)處理（1）第三方違反本合同約定的，合伙人有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方違規(guī)行為導(dǎo)致合伙人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1終止條件（1）第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）合伙人一致同意終止第三方介入。8.2終止程序（1）終止第三方介入需經(jīng)合伙人一致同意；（2）終止后的后續(xù)事宜由合伙人協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購買合同詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)類型、位置、面積、價(jià)格等，以及雙方的購買協(xié)議。2.投資資金籌集協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明各合伙人的出資額、出資時(shí)間、出資方式以及資金使用的具體安排。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，提供房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、市場(chǎng)前景等分析。4.合伙管理委員會(huì)章程詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)明確管理委員會(huì)的組成、職責(zé)、決策程序等，確保管理的規(guī)范性和透明度。5.第三方介入合同詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含第三方的詳細(xì)信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等，保護(hù)合伙雙方的商業(yè)秘密。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、有效的解決。8.合伙終止清算報(bào)告詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)在合伙終止時(shí)出具，詳細(xì)列明清算結(jié)果、剩余財(cái)產(chǎn)分配方案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合伙人未按約定出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人應(yīng)按照約定的出資比例和時(shí)間出資，未按時(shí)或未足額出資的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如約定甲方出資人民幣100萬元，乙方出資人民幣200萬元，甲方逾期未出資，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣10萬元。2.違約行為：第三方未提供符合要求的評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，若報(bào)告存在虛假、誤導(dǎo)性信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告顯示房產(chǎn)價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致合伙人損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.違約行為：合伙人未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露保密信息。若泄露信息導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：合伙人甲泄露了合伙項(xiàng)目的商業(yè)秘密，導(dǎo)致項(xiàng)目失敗，甲應(yīng)賠償合伙損失。4.違約行為：合伙人未按約定參與決策責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人應(yīng)積極參與合伙事務(wù)的決策，未按約定參與決策的，可能導(dǎo)致合伙損失。示例說明：合伙人乙未按約定參與決策，導(dǎo)致合伙項(xiàng)目決策失誤，乙應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)投資合伙協(xié)議1本合同目錄一覽1.合伙雙方的基本信息1.1合伙人的姓名、身份證號(hào)碼1.2合伙人的聯(lián)系方式1.3合伙人的地址2.投資目的和范圍2.1投資目的2.2投資范圍3.投資資金3.1投資資金的總額3.2投資資金的來源3.3投資資金的繳納方式和時(shí)間4.投資收益的分配4.1收益的計(jì)算方式4.2收益的分配比例4.3收益的分配時(shí)間5.投資風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)5.1風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別5.2風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)方式5.3風(fēng)險(xiǎn)的防范措施6.投資項(xiàng)目的管理和決策6.1投資項(xiàng)目的管理方式6.2投資項(xiàng)目的決策機(jī)制6.3投資項(xiàng)目的決策程序7.合伙關(guān)系終止的條件7.1合伙關(guān)系終止的原因7.2合伙關(guān)系終止的程序7.3合伙關(guān)系終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約的情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序11.3補(bǔ)充協(xié)議的效力12.合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同解除的條件12.4合同解除的程序13.合同的解除和終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除和終止后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知條款14.3合同的簽署和生效日期第一部分：合同如下：第一條合伙雙方的基本信息1.1合伙人甲的姓名：，身份證號(hào)碼：056781.3合伙人甲的地址：省市區(qū)街道號(hào)1.4合伙人乙的姓名：，身份證號(hào)碼：8765432109876543211.6合伙人乙的地址：省市區(qū)街道號(hào)第二條投資目的和范圍2.1投資目的：通過共同投資房產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的增值和收益。2.2投資范圍：本合伙協(xié)議約定的房產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于購買、租賃、裝修、出售等。第三條投資資金3.1投資資金的總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2投資資金的來源：合伙雙方自有資金。3.3投資資金的繳納方式：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，各合伙人按出資比例將投資資金一次性繳納至指定的賬戶。第四條投資收益的分配4.1收益的計(jì)算方式：投資項(xiàng)目的實(shí)際收益，扣除所有相關(guān)費(fèi)用后，按出資比例分配。4.2收益的分配比例：合伙人甲占50%，合伙人乙占50%。4.3收益的分配時(shí)間：每個(gè)財(cái)年結(jié)束后30日內(nèi)，按照實(shí)際收益分配。第五條投資風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)5.1風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別：包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。5.2風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)方式：合伙人共同承擔(dān)，按出資比例分擔(dān)。5.3風(fēng)險(xiǎn)的防范措施：合伙人應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、政策跟蹤、專業(yè)管理、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第六條投資項(xiàng)目的管理和決策6.1投資項(xiàng)目的管理方式：由合伙人共同設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和重大決策。6.2投資項(xiàng)目的決策機(jī)制：項(xiàng)目管理委員會(huì)成員對(duì)重大決策享有平等的表決權(quán)。6.3投資項(xiàng)目的決策程序：項(xiàng)目管理委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況制定決策程序，并確保決策過程的公開透明。第七條合伙關(guān)系終止的條件7.1合伙關(guān)系終止的原因：包括但不限于投資項(xiàng)目的失敗、合伙人退出、不可抗力等。7.2合伙關(guān)系終止的程序：終止前需召開合伙人會(huì)議，討論并表決終止事宜。7.3合伙關(guān)系終止后的處理：終止后，各合伙人應(yīng)按照出資比例分配剩余資產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約的情形：包括但不限于未按時(shí)繳納投資資金、未履行投資決策、泄露商業(yè)秘密等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按投資資金的1%計(jì)算，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算基于實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：雙方同意選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件：本合同自合伙人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件：包括但不限于合伙關(guān)系終止、合同約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。10.3合同的解除條件：任何一方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提出解除合同，但需提前30日通知對(duì)方。第十一條合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的內(nèi)容：包括但不限于投資項(xiàng)目的相關(guān)文件、財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目管理規(guī)則等。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序：任何補(bǔ)充協(xié)議的簽訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。12.2合同變更的程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議后生效。12.3合同解除的條件：如合同約定的解除條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同解除的程序：解除合同需提前30日通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同的解除和終止后的處理13.1合同解除后的處理：解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余資產(chǎn)和債務(wù)。13.2合同終止后的處理：終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余資產(chǎn)和債務(wù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3合同解除和終止后的責(zé)任承擔(dān)：各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：各方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知條款：任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.3合同的簽署和生效日期：本合同共壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲、乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、工程監(jiān)理單位等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：甲、乙雙方在履行本合同過程中，經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以實(shí)現(xiàn)合同目的或提高合同履行的效率。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方介入的必要性和具體職責(zé)。2.2.2雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.3第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲、乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。3.1.2在合同履行過程中，協(xié)助甲、乙雙方解決爭(zhēng)議。3.1.3完成甲、乙雙方委托的其他任務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1收取甲、乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃。3.2.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢范圍。4.1.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。4.1.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額不受上述約定限制。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲、乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任僅限于其與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議。5.1.2第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間因履行本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任。5.2第三方與其他各方的關(guān)系：5.2.1第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的關(guān)系由各自簽訂的合同約定。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)自行協(xié)商解決。6.第三方的退出機(jī)制6.1第三方退出條件：6.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為無需第三方介入。6.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。6.2第三方退出程序：6.2.1第三方應(yīng)提前30日向甲、乙雙方發(fā)出退出通知。6.2.2雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方退出對(duì)合同履行的影響，并采取必要的措施。6.2.3第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.第三方介入的記錄與檔案7.1第三方介入的記錄：甲、乙雙方應(yīng)妥善保管第三方介入的相關(guān)記錄和檔案，包括但不限于協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、報(bào)告等。7.2檔案管理：第三方介入的檔案應(yīng)按照甲、乙雙方的檔案管理規(guī)定進(jìn)行管理，確保檔案的完整性和保密性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙協(xié)議書詳細(xì)要求：合同雙方簽字或蓋章的合伙協(xié)議原件。說明：作為合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了合伙關(guān)系的基本條款。2.投資資金繳納憑證詳細(xì)要求：合同雙方繳納投資資金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為資金繳納的證明，確保投資資金的到位。3.投資項(xiàng)目相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。說明：作為投資項(xiàng)目的憑證，確保投資項(xiàng)目的合法性和安全性。4.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表、收支明細(xì)等。說明：作為財(cái)務(wù)管理的依據(jù)，確保投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況透明。5.項(xiàng)目管理規(guī)則詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目管理委員會(huì)的組成、職責(zé)、會(huì)議制度等。說明：作為項(xiàng)目管理的規(guī)范，確保項(xiàng)目管理的有序進(jìn)行。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議文件，包括服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，明確第三方與合同各方的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等的協(xié)議文件。說明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，確保爭(zhēng)議的公正解決。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見的協(xié)議文件。說明：作為合同變更的憑證，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)繳納投資資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期金額的每日萬分之五計(jì)算。示例：若合伙人甲逾期10天繳納投資資金，則應(yīng)支付違約金人民幣1000元。2.未履行投資決策責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于投資項(xiàng)目的損失。示例：若合伙人乙未履行投資決策導(dǎo)致投資項(xiàng)目損失人民幣50000元，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付賠償金。示例：若合伙人甲泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致對(duì)方損失人民幣100000元，則應(yīng)支付賠償金。4.未按約定提供信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付賠償金。示例：若合伙人乙未按約定提供投資項(xiàng)目相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方損失人民幣20000元，則應(yīng)支付賠償金。5.未按約定履行管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付賠償金。示例：若合伙人甲未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)導(dǎo)致項(xiàng)目損失人民幣30000元，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)投資合伙協(xié)議2本合同目錄一覽1.合伙雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱1.2身份證件號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.投資項(xiàng)目及標(biāo)的2.1投資項(xiàng)目名稱2.2房產(chǎn)具體地址2.3房產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4投資金額及出資方式3.投資比例及收益分配3.1合伙人投資比例3.2收益計(jì)算方式3.3收益分配方式4.投資資金的管理與使用4.1資金籌集4.2資金管理4.3資金使用5.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.投資項(xiàng)目的運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理主體6.2運(yùn)營管理制度6.3運(yùn)營管理費(fèi)用7.投資項(xiàng)目的退出機(jī)制7.1退出條件7.2退出程序7.3退出收益分配8.合作期限及終止8.1合作期限8.2終止條件8.3終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的生效、變更及解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4其他約定第一部分：合同如下：1.合伙雙方基本信息1.1合伙人甲：姓名/名稱：，身份證號(hào)碼：056781.2合伙人乙：姓名/名稱：，身份證號(hào)碼：056792.投資項(xiàng)目及標(biāo)的2.1投資項(xiàng)目名稱：房產(chǎn)投資2.2房產(chǎn)具體地址：省市區(qū)路號(hào)2.3房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.4投資金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），出資方式：現(xiàn)金支付3.投資比例及收益分配3.1合伙人甲投資比例：50%3.2合伙人乙投資比例：50%3.3收益計(jì)算方式：按季度計(jì)算，實(shí)際收益扣除運(yùn)營管理費(fèi)用后的凈收益3.4收益分配方式：按投資比例分配4.投資資金的管理與使用4.1資金籌集：由合伙人甲和合伙人乙共同籌集4.2資金管理：設(shè)立專門賬戶進(jìn)行管理，由合伙人甲和合伙人乙共同監(jiān)督4.3資金使用：用于購買房產(chǎn)、支付相關(guān)稅費(fèi)及合理費(fèi)用5.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：雙方共同評(píng)估投資項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：按投資比例承擔(dān)5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)預(yù)案，包括但不限于調(diào)整投資策略、追加投資等6.投資項(xiàng)目的運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理主體：合伙人甲和合伙人乙共同設(shè)立運(yùn)營管理小組6.2運(yùn)營管理制度：制定詳細(xì)的運(yùn)營管理制度，包括租賃管理、維護(hù)保養(yǎng)等6.3運(yùn)營管理費(fèi)用：由實(shí)際運(yùn)營費(fèi)用支出，按投資比例分?jǐn)?.投資項(xiàng)目的退出機(jī)制7.1退出條件：在合作期限屆滿前，任何一方提出書面退出申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可退出7.2退出程序：退出方需提前三個(gè)月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面退出通知7.3退出收益分配：按投資比例計(jì)算退出時(shí)的房產(chǎn)凈值，扣除相關(guān)稅費(fèi)后進(jìn)行分配8.合作期限及終止8.1合作期限：自本協(xié)議簽訂之日起，為期五年8.2終止條件：8.2.1合作期限屆滿；8.2.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)未糾正；8.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4雙方協(xié)商一致，決定終止合作。8.3終止程序：8.3.1發(fā)生終止條件時(shí)，一方應(yīng)立即書面通知另一方；8.3.2雙方應(yīng)在收到終止通知后十五日內(nèi)協(xié)商確定后續(xù)事宜；8.3.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1未按時(shí)足額出資；9.1.2未按約定使用和管理投資資金；9.1.3未按約定參與投資項(xiàng)目的運(yùn)營管理；9.1.4違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用；9.2.3違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為實(shí)際損失的百分之二十。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及法院審理程序進(jìn)行。11.合同的生效、變更及解除11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.3合同解除條件：11.3.1合同約定的解除條件成就；11.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單：12.1.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2投資資金籌集證明；12.1.3運(yùn)營管理制度；12.1.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)資料。12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.2簽署日期：2024年2月28日14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；14.4其他約定：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；15.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；15.2.3監(jiān)督合同履行；15.2.4解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同決定引入的第三方及其職責(zé)。16.2通知內(nèi)容：通知應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、授權(quán)范圍等信息。16.3第三方同意：第三方在接到通知后，應(yīng)書面表示同意參與，并明確其職責(zé)和權(quán)限。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同投資總額的5%。17.2超過責(zé)任限額的損失，由第三方自行承擔(dān)；低于責(zé)任限額的損失，由第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。17.3第三方的責(zé)任限額不適用于其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的情況。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1按照合同約定和甲乙雙方授權(quán)的范圍行使職責(zé)；18.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；18.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.