2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目信托融資借款合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目信托融資借款合同一本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3保證人信息（如有）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條還款方式5.1還款方式5.2還款計(jì)劃第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保物描述6.2擔(dān)保人責(zé)任第七條費(fèi)用7.1貸款手續(xù)費(fèi)7.2貸款利息7.3其他費(fèi)用第八條合同的生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形9.2貸款人違約情形第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序第十二條信息保密12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.3保證人信息（如有）名稱：擔(dān)保有限公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣億元。2.2貸款用途貸款主要用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款放款之日起計(jì)算。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款放款之后的第一個(gè)月。第四條貸款利率4.1貸款利率貸款利率為年利率%。4.2利率調(diào)整機(jī)制貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。第五條還款方式5.1還款方式采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。5.2還款計(jì)劃具體的還款計(jì)劃見(jiàn)附件一：還款計(jì)劃表。第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保物描述借款人將其名下的土地使用權(quán)及在建工程作為本次貸款的擔(dān)保物。6.2擔(dān)保人責(zé)任保證人在借款人不能按時(shí)還款的情況下，負(fù)責(zé)承擔(dān)還款責(zé)任。第七條費(fèi)用7.1貸款手續(xù)費(fèi)貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的%。7.2貸款利息貸款利息按實(shí)際貸款金額和貸款天數(shù)計(jì)算。7.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，不再收取其他費(fèi)用。第八條合同的生效與解除8.1合同生效條件本合同自借款人、貸款人和保證人簽字蓋章之日起生效。借款人應(yīng)按合同約定完成貸款用途，否則貸款人有權(quán)解除合同。8.2合同解除條件在合同有效期內(nèi)，如借款人未按約定的還款計(jì)劃還款，貸款人可以解除合同。如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，經(jīng)各方協(xié)商一致，可以解除合同。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形借款人未按約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。借款人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2貸款人違約情形貸款人未按約定時(shí)間放款或提前收回貸款的，應(yīng)支付違約金。貸款人未按約定利率收取利息的，應(yīng)支付逾期利息。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更11.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)借款人、貸款人和保證人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、生效時(shí)間等事項(xiàng)。第十二條信息保密12.1保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和交易過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。12.2例外情況法律、法規(guī)、行政規(guī)章要求披露的，或?yàn)槁男泻贤匾呐丁５谑龡l法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律，按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同附件附件一：還款計(jì)劃表附件二：擔(dān)保物清單附件三：貸款用途證明第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出每次還款的應(yīng)還本息、還款日期、剩余本金等信息。附件二：擔(dān)保物清單詳細(xì)列出擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。附件三：貸款用途證明證明貸款用于指定房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，需包含項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、用途等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的還款計(jì)劃還款。2.借款人提供虛假信息。3.貸款人未按約定時(shí)間放款或提前收回貸款。4.貸款人未按約定利率收取利息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款：逾期利息按逾期本金和利率計(jì)算，逾期還款次數(shù)超過(guò)三次，貸款人有權(quán)解除合同。2.提供虛假信息：借款人需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.提前放款或收回貸款：提前放款或收回貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件四：違約金計(jì)算公式。4.未按約定利率收取利息：差額部分視為違約金，貸款人有權(quán)要求借款人支付。示例說(shuō)明：1.若借款人逾期還款，需支付逾期利息1000元/天，逾期還款次數(shù)超過(guò)三次，貸款人有權(quán)解除合同。2.若借款人提供虛假信息，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，如支付違約金50萬(wàn)元，并賠償貸款人因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指銀行，提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，申請(qǐng)貸款的主體。3.保證人：指擔(dān)保有限公司，為借款人提供擔(dān)保的機(jī)構(gòu)。4.擔(dān)保物：指借款人提供的用于擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)，如土地使用權(quán)、在建工程等。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.貸款人、借款人和保證