2024年歷史街區(qū)保護拆遷補償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年歷史街區(qū)保護拆遷補償合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.保護拆遷補償范圍2.1街區(qū)保護范圍2.2拆遷補償范圍2.3街區(qū)內(nèi)建筑物、構筑物等設施的保護與拆除3.街區(qū)保護原則3.1保護和修復原則3.2歷史文化價值保護原則3.3繼承與發(fā)展相結合原則4.街區(qū)保護拆遷補償標準4.1街區(qū)內(nèi)建筑物、構筑物等設施的評估標準4.2街區(qū)內(nèi)土地使用權的補償標準4.3街區(qū)內(nèi)公共設施的補償標準5.街區(qū)保護拆遷補償程序5.1街區(qū)保護拆遷補償申請5.2街區(qū)保護拆遷補償審核5.3街區(qū)保護拆遷補償公示5.4街區(qū)保護拆遷補償協(xié)議簽訂6.街區(qū)保護拆遷補償資金6.1街區(qū)保護拆遷補償資金來源6.2街區(qū)保護拆遷補償資金管理6.3街區(qū)保護拆遷補償資金使用7.街區(qū)保護拆遷補償爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.街區(qū)保護拆遷補償合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序9.街區(qū)保護拆遷補償合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理10.街區(qū)保護拆遷補償合同的法律適用10.1適用法律10.2爭議解決法律適用11.街區(qū)保護拆遷補償合同的其他約定11.1合同履行期限11.2合同履行地點11.3合同履行方式12.街區(qū)保護拆遷補償合同的附件12.1街區(qū)保護拆遷補償協(xié)議12.2街區(qū)保護拆遷補償資金撥付明細12.3街區(qū)保護拆遷補償相關文件13.合同生效及解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋14.合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章14.2合同送達14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1甲方（拆遷方）：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系方式1.1.2乙方（被拆遷方）：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同簽訂地點：市區(qū)街道2.保護拆遷補償范圍2.1街區(qū)保護范圍：以歷史街區(qū)為核心，包括周邊一定范圍內(nèi)的建筑、道路、綠化等。2.2拆遷補償范圍：包括乙方在保護范圍內(nèi)的房屋、附屬設施、土地使用權等。2.3街區(qū)內(nèi)建筑物、構筑物等設施的保護與拆除2.3.1對于具有歷史價值的建筑物、構筑物等，應進行保護性拆除，保留原有風貌。2.3.2對于不具備保護價值的建筑物、構筑物等，應進行拆除，并給予相應的補償。3.街區(qū)保護原則3.1保護和修復原則：按照原狀保護、修舊如舊的原則，對街區(qū)內(nèi)的文物、古跡進行保護和修復。3.2歷史文化價值保護原則：充分尊重街區(qū)的歷史文化價值，不得破壞街區(qū)的歷史風貌。3.3繼承與發(fā)展相結合原則：在保護歷史街區(qū)的過程中，兼顧街區(qū)的現(xiàn)代化發(fā)展需求。4.街區(qū)保護拆遷補償標準4.1街區(qū)內(nèi)建筑物、構筑物等設施的評估標準：參照國家相關評估規(guī)定，由具有資質(zhì)的評估機構進行評估。4.2街區(qū)內(nèi)土地使用權的補償標準：按照國家土地補償政策，結合街區(qū)實際情況進行補償。4.3街區(qū)內(nèi)公共設施的補償標準：按照公共設施重建成本及價值進行補償。5.街區(qū)保護拆遷補償程序5.1街區(qū)保護拆遷補償申請：乙方應在規(guī)定時間內(nèi)向甲方提出補償申請。5.2街區(qū)保護拆遷補償審核：甲方應在收到申請后，組織相關部門進行審核。5.3街區(qū)保護拆遷補償公示：審核通過后，甲方應在街區(qū)及乙方住所地進行公示。5.4街區(qū)保護拆遷補償協(xié)議簽訂：公示無異議后，雙方應在規(guī)定時間內(nèi)簽訂補償協(xié)議。6.街區(qū)保護拆遷補償資金6.1街區(qū)保護拆遷補償資金來源：甲方承擔主要資金來源，乙方可提供部分資金。6.2街區(qū)保護拆遷補償資金管理：設立專戶，?？顚Ｓ?，接受審計。6.3街區(qū)保護拆遷補償資金使用：按照補償協(xié)議約定，用于街區(qū)的保護、修復和重建。7.街區(qū)保護拆遷補償爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：市區(qū)人民法院。7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應在三個月內(nèi)達成一致意見，否則可向人民法院提起訴訟。8.街區(qū)保護拆遷補償合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方因不可抗力導致合同無法履行時，可申請變更合同內(nèi)容。8.1.2雙方協(xié)商一致，認為變更合同內(nèi)容有利于合同履行時，可申請變更合同。8.2合同解除條件8.2.1一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未履行，可解除合同。8.2.2因國家政策調(diào)整，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.3合同變更和解除的程序8.3.1申請變更或解除合同的一方應書面通知對方。8.3.2雙方應在接到通知后十五日內(nèi)協(xié)商確定變更或解除合同的具體內(nèi)容。8.3.3協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。9.街區(qū)保護拆遷補償合同的終止9.1合同終止條件9.1.1街區(qū)保護拆遷補償工作完成，雙方履行完畢合同約定的義務。9.1.2合同解除后，雙方履行完畢合同約定的義務。9.2合同終止后的處理9.2.1合同終止后，雙方應將剩余資金用于街區(qū)保護、修復和重建。9.2.2雙方應將合同終止情況報送相關部門備案。10.街區(qū)保護拆遷補償合同的法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2合同雙方同意，如發(fā)生爭議，優(yōu)先適用相關地方性法規(guī)。10.2爭議解決法律適用10.2.1如合同雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.街區(qū)保護拆遷補償合同的其他約定11.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至街區(qū)保護拆遷補償工作完成之日止。11.2合同履行地點：市區(qū)歷史街區(qū)。11.3合同履行方式：雙方應按照合同約定，全面、及時、準確地履行合同義務。12.街區(qū)保護拆遷補償合同的附件12.1街區(qū)保護拆遷補償協(xié)議：包括但不限于房屋拆遷補償協(xié)議、土地補償協(xié)議等。12.2街區(qū)保護拆遷補償資金撥付明細：詳細記錄資金撥付情況。12.3街區(qū)保護拆遷補償相關文件：包括評估報告、公示文件、驗收報告等。13.合同簽署13.1合同雙方簽字蓋章：甲方代表簽字/蓋章，乙方代表簽字/蓋章。13.2合同送達：甲方將合同副本送達乙方，乙方簽收。13.3合同備案：雙方將合同報相關部門備案。14.合同生效及解釋14.1合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于維護合同目的的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方當事人介入合同關系，提供專業(yè)服務、咨詢或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1評估機構：對街區(qū)內(nèi)的建筑物、構筑物等設施進行評估，提供評估報告。15.2.2設計單位：負責街區(qū)的規(guī)劃設計、修復方案設計等。15.2.3監(jiān)理單位：對街區(qū)保護、修復和重建工作進行監(jiān)督管理。15.2.4施工單位：負責街區(qū)的實際施工工作。15.2.5其他第三方：根據(jù)合同需要，可能涉及的咨詢、法律服務等。16.第三方的責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、行業(yè)規(guī)范及合同約定確定。16.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為合同附件。16.2第三方責任限額的執(zhí)行16.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。a.第三方責任限額不得超過合同約定的數(shù)額；b.第三方責任限額的賠償，應在第三方責任限額范圍內(nèi)進行。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申請17.1.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前向對方提出申請，并說明介入的原因和需求。17.2第三方介入的審核17.2.1雙方應共同對第三方介入的申請進行審核，確認第三方具備相應的資質(zhì)和能力。17.3第三方介入的合同簽訂17.3.1雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務提供者，應服從甲方的管理。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方作為乙方合作方，應尊重乙方的意愿和權益。18.3第三方與其他第三方的關系18.3.1各第三方之間應相互尊重、合作，共同完成合同約定的任務。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入的額外條款19.1.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.1.2第三方應確保其提供的服務質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。19.2第三方介入時的額外說明19.2.1第三方介入后，原合同中與第三方相關的內(nèi)容應進行調(diào)整，以適應第三方介入后的實際情況。19.2.2雙方應就第三方介入后的合同履行情況進行協(xié)商，確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.街區(qū)保護拆遷補償協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括合同雙方的基本信息、保護拆遷補償范圍、補償標準、程序、資金、爭議解決等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是合同的核心文件，雙方應嚴格按照合同條款簽訂。2.街區(qū)保護拆遷補償資金撥付明細詳細要求：明細應詳細記錄資金的來源、使用、撥付時間、金額等。說明：本明細用于監(jiān)督資金的使用情況，確保資金?？顚Ｓ?。3.街區(qū)保護拆遷補償相關文件詳細要求：包括評估報告、公示文件、驗收報告等，用于證明合同履行情況。說明：本文件為合同履行的證明材料，雙方應妥善保存。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方提供的服務內(nèi)容、雙方的權利義務、責任限制等。說明：本協(xié)議為第三方介入合同履行的重要文件，雙方應仔細閱讀并遵守。5.街區(qū)保護拆遷補償申請表詳細要求：申請表應包括申請人基本信息、補償范圍、補償要求等。說明：本申請表為乙方申請補償?shù)谋匾募曳綉鐚嵦顚憽?.街區(qū)保護拆遷補償審核意見書詳細要求：意見書應包括審核結果、理由、建議等。說明：本意見書為甲方審核乙方申請的依據(jù)，甲方應認真審核。7.街區(qū)保護拆遷補償公示文件詳細要求：公示文件應包括審核結果、補償方案等。說明：本公示文件用于告知公眾相關補償信息，接受社會監(jiān)督。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時提供補償資金責任認定：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方應在合同約定的期限內(nèi)提供補償資金，若未按時提供，應支付每日萬分之五的違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時提交申請材料責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金。示例：乙方應在合同約定的期限內(nèi)提交申請材料，若未按時提交，應支付每日千分之二的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按時完成評估、設計、施工等工作責任認定：第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方應在合同約定的期限內(nèi)完成評估、設計、施工等工作，若未按時完成，應支付每日萬分之五的違約金。4.其他違約行為及責任認定4.1違反合同約定的其他行為責任認定：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應責任。示例：若一方違反合同約定，導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任。全文完。2024年歷史街區(qū)保護拆遷補償合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式2.項目背景及目的2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目背景2.4項目目的3.拆遷范圍及補償原則3.1拆遷范圍3.2補償原則3.3補償方式4.補償標準4.1補償金額4.2補償形式4.3補償期限5.拆遷安置5.1安置方式5.2安置地點5.3安置期限6.拆遷進度安排6.1拆遷計劃6.2進度控制6.3質(zhì)量要求7.拆遷過程中的費用及承擔7.1費用種類7.2費用承擔7.3費用支付方式8.拆遷過程中的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同的生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.合同的修改及補充12.1修改程序12.2補充內(nèi)容12.3修改后的合同效力13.合同的解除及終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.合同的附件及補充條款14.1附件14.2補充條款14.3附件及補充條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：歷史街區(qū)保護開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：社區(qū)居民委員會法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：地址：市區(qū)街道號電話：0215678乙方聯(lián)系方式：地址：市區(qū)街道號電話：02187654321第二條項目背景及目的2.1項目名稱歷史街區(qū)保護拆遷補償項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目背景為保護歷史街區(qū)，改善居民生活環(huán)境，根據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策，甲方?jīng)Q定對歷史街區(qū)進行保護拆遷。2.4項目目的1.保護歷史街區(qū)的歷史文化價值；2.改善歷史街區(qū)的居民生活環(huán)境；3.促進歷史街區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。第三條拆遷范圍及補償原則3.1拆遷范圍歷史街區(qū)范圍內(nèi)的所有建筑物、構筑物及其附屬設施。3.2補償原則1.公平、合理、合法；2.補償金額與被拆除房屋及附屬設施的實際價值相符；3.補償形式多樣，包括貨幣補償、房屋安置等。第四條補償標準4.1補償金額根據(jù)《市房屋拆遷補償安置條例》及相關政策，結合實際情況，補償金額按被拆除房屋建筑面積及市場評估價計算。4.2補償形式1.貨幣補償：一次性支付補償款；2.房屋安置：提供等面積或面積稍大的安置房。4.3補償期限自合同簽訂之日起，甲方應在3個月內(nèi)完成補償款的支付。第五條拆遷安置5.1安置方式1.甲方提供等面積或面積稍大的安置房；2.乙方自行購買安置房。5.2安置地點市區(qū)街道，具體安置房位置由甲方負責協(xié)調(diào)。5.3安置期限自合同簽訂之日起，甲方應在3個月內(nèi)完成安置房交付。第六條拆遷進度安排6.1拆遷計劃根據(jù)實際情況，甲方將制定詳細的拆遷計劃，包括拆遷時間、進度等。6.2進度控制甲方將嚴格按照拆遷計劃執(zhí)行，確保按時完成拆遷任務。6.3質(zhì)量要求拆遷過程中，確保安全、文明施工，保護拆遷范圍內(nèi)的文物古跡和居民利益。第七條拆遷過程中的費用及承擔7.1費用種類1.拆遷補償費用；2.安置房建設費用；3.拆遷過程中的其他費用。7.2費用承擔1.拆遷補償費用由甲方承擔；2.安置房建設費用由甲方承擔；3.拆遷過程中的其他費用，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第八條拆遷過程中的爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構1.仲裁委員會；2.合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序1.仲裁：雙方應提交仲裁申請書，并按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁；2.訴訟：雙方應按照合同簽訂地人民法院的訴訟程序進行訴訟。第九條合同的生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.拆遷補償安置工作完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除條件1.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行；2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方無法達成繼續(xù)履行協(xié)議；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第十條違約責任10.1違約行為1.甲方未按時支付補償款；2.甲方未按時交付安置房；3.乙方未按時完成搬遷；4.雙方其他違反合同約定的行為。10.2違約責任1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應承擔因違約行為給對方造成的額外費用。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計算方式由雙方在合同中約定。第十一項保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，均為雙方保密內(nèi)容。11.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容承擔保密義務。11.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密內(nèi)容，應承擔相應的法律責任。第十二項合同的修改及補充12.1修改程序對本合同的修改，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。12.2補充內(nèi)容補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3修改后的合同效力修改后的合同內(nèi)容替代原合同相應內(nèi)容，原合同相應內(nèi)容失效。第十三項合同的解除及終止13.1解除條件如發(fā)生本合同第9.3條規(guī)定的解除條件，任何一方均可解除合同。13.2解除程序1.解除方應書面通知對方；2.收到解除通知后，雙方應在合理期限內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.3終止條件如發(fā)生本合同第9.2條規(guī)定的終止條件，合同自然終止。第十四項合同的附件及補充條款14.1附件1.拆遷補償明細表；2.安置房明細表；3.其他相關證明文件。14.2補充條款本合同的補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人、企業(yè)或機構。15.2第三方介入范圍1.拆遷過程中的技術咨詢和評估；2.安置房的設計和建設；3.拆遷補償款的評估和支付；4.合同履行的監(jiān)督和調(diào)解。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應具備相應的資質(zhì)證書，能夠獨立承擔相應的工作。17.第三方責權利17.1責任1.第三方應按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行其職責；2.第三方應對其提供的服務質(zhì)量承擔相應責任；3.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。17.2權利1.第三方有權獲得約定的報酬；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；3.第三方有權根據(jù)實際情況提出合理化建議。17.3利益第三方的利益包括但不限于合同約定的報酬、合同履行的便利和聲譽等。18.甲乙方額外條款18.1第三方介入時的配合義務1.甲乙雙方應按照本合同和合作協(xié)議的要求，積極配合第三方的介入工作；2.甲乙雙方應提供必要的資料和信息，以便第三方開展工作。18.2第三方介入時的變更通知1.如第三方介入導致合同內(nèi)容或履行方式發(fā)生變更，甲乙雙方應及時書面通知對方；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面變更合同。19.第三方責任限額19.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行職責過程中發(fā)生違約行為，應承擔的最高賠償責任。19.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；2.如合作協(xié)議未約定責任限額，則按本合同約定的最高賠償限額執(zhí)行。19.3責任限額的執(zhí)行1.第三方在履行職責過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔合同約定的賠償責任；2.超出合同約定責任限額的部分，由第三方自行承擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責劃分甲乙雙方應明確劃分第三方、甲方和乙方在合同履行中的職責，避免職責交叉和責任不清。20.2責任歸屬1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔；2.甲方和乙方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，由各自承擔；3.甲方和乙方在履行合同過程中，因第三方原因造成的損失，由第三方承擔。20.3爭議解決如第三方與其他方之間發(fā)生爭議，應按照本合同第8條的規(guī)定進行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷補償明細表詳細要求：列明被拆除房屋的面積、結構、評估價值、補償金額等。說明：本表作為補償款的計算依據(jù)，由第三方評估機構提供。2.安置房明細表詳細要求：列明安置房的面積、結構、位置、交付時間等。說明：本表作為安置房交付的依據(jù)，由甲方提供。3.拆遷進度表詳細要求：詳細記錄拆遷工作的進度，包括時間節(jié)點、已完成工作量等。說明：本表由甲方負責填寫，第三方進行監(jiān)督。4.第三方評估報告詳細要求：第三方對拆遷補償金額、安置房價值等進行評估，并提供評估報告。說明：本報告作為合同履行的重要依據(jù)。5.拆遷合同詳細要求：詳細記載拆遷范圍、補償標準、安置方式等內(nèi)容。說明：本合同為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權利、義務等。說明：本協(xié)議為本合同履行過程中的重要補充。7.拆遷補償協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方在拆遷補償過程中的權利和義務。說明：本協(xié)議為本合同履行過程中的重要補充。8.拆遷安置協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方在安置過程中的權利和義務。說明：本協(xié)議為本合同履行過程中的重要補充。9.拆遷過程中產(chǎn)生的相關文件詳細要求：包括但不限于拆遷許可證、評估報告、驗收報告等。說明：本類文件作為合同履行過程中的重要憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付補償款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的千分之五計算，自逾期之日起至實際支付之日止。示例：若甲方應在2024年3月1日支付補償款，但至3月15日仍未支付，則甲方應支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成搬遷。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按逾期搬遷面積每平方米每日一元計算，自逾期之日起至實際搬遷之日止。示例：若乙方應在2024年3月1日完成搬遷，但至3月15日仍未搬遷，則乙方應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致補償金額計算錯誤，第三方應賠償由此造成的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行其他義務。責任認定：違約方應根據(jù)違約情況，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲乙雙方未按約定完成某項工作，導致項目延期，雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。全文完。2024年歷史街區(qū)保護拆遷補償合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1歷史街區(qū)范圍及保護對象2.2拆遷范圍及補償對象2.3補償方式3.補償標準3.1補償金額3.2補償方式3.3補償期限4.補償支付方式4.1支付方式4.2支付時間4.3支付地點5.合同履行5.1履行期限5.2履行方式5.3履行地點6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更通知7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除通知8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：歷史街區(qū)保護辦公室乙方：拆遷戶1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1歷史街區(qū)范圍及保護對象歷史街區(qū)范圍為：路至YY路，AA街至BB街之間的區(qū)域。保護對象包括：古建筑、古街道、古井、古樹等具有歷史價值的建筑和設施。2.2拆遷范圍及補償對象拆遷范圍為：歷史街區(qū)內(nèi)的所有建筑物，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途。補償對象為：歷史街區(qū)內(nèi)的所有產(chǎn)權人。2.3補償方式補償方式為：貨幣補償和實物補償相結合。3.補償標準3.1補償金額根據(jù)拆遷評估結果，甲方將向乙方支付拆遷補償款。3.2補償方式補償款分為兩部分：一次性補償和安置房補償。3.3補償期限甲方應在合同簽訂之日起60日內(nèi)支付完畢一次性補償款。4.補償支付方式4.1支付方式甲方將通過銀行轉賬方式支付補償款。4.2支付時間甲方將在合同簽訂后的第一個工作日支付一次性補償款。4.3支付地點甲方將在合同約定的銀行賬戶內(nèi)支付補償款。5.合同履行5.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。5.2履行方式甲方應按照合同約定支付補償款，乙方應按照合同約定接受補償。5.3履行地點合同履行地點為甲方辦公地點。6.合同變更6.1變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因導致合同內(nèi)容需要變更，雙方應協(xié)商一致。6.2變更程序任何變更均需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3變更通知一方需變更合同內(nèi)容時，應提前30日書面通知對方。7.合同解除7.1解除條件在合同履行期間，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。7.2解除程序一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。7.3解除通知解除合同的通知應在收到解除通知之日起10日內(nèi)送達對方。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定支付補償款的；8.1.2乙方未按合同約定接受補償?shù)模?.1.3雙方未按合同約定履行合同義務的；8.1.4一方違反保密條款的；8.2違約責任8.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付補償款的10%；8.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為應接受補償款的10%；8.2.3因違約導致合同無法履行的，違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任；8.2.4違約金不足以彌補損失的，違約方還應支付賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同履行地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定進行訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1合同內(nèi)容；10.1.2雙方的商業(yè)秘密；10.1.3雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。10.3違反保密責任10.3.1一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章；11.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效地點11.3.1合同生效地點為合同簽訂地。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3因不可抗力導致合同無法履行；12.1.4一方違約導致合同解除。12.2終止程序12.2.1雙方應提前30日書面通知對方終止合同；12.2.2終止合同的通知應在收到通知之日起10日內(nèi)送達對方。12.3終止通知12.3.1終止合同的通知應在合同終止條件滿足后立即發(fā)送。13.合同附件13.1附件名稱13.1.1拆遷評估報告；13.1.2補償協(xié)議；13.1.3合同簽訂證明。13.2附件內(nèi)容13.2.1附件應詳細列明合同中的相關條款和雙方的權利義務。13.3附件效力13.3.1附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.1.1雙方應遵守國家有關法律法規(guī)和政策；14.1.2雙方應誠實守信，履行合同義務；14.1.3雙方應共同努力，確保合同目標的實現(xiàn)。14.2其他約定事項效力14.2.1本合同其他約定事項內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同雙方以外的，受本合同一方或雙方委托，參與本合同履行的個人或組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：評估、鑒定、咨詢、中介、監(jiān)理等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并由雙方簽署委托協(xié)議。15.4第三方介入費用15.4.1第三方介入產(chǎn)生的費用由委托方承擔。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗；16.1.2甲方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權利義務；16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；16.2.2乙方應接受第三方的評估、鑒定等結果；16.2.3乙方應按照合同約定支付第三方介入產(chǎn)生的費用。17.第三方責任17.1責任限額17.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.2第三方的責任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過合同標的額的10%。17.2責任承擔17.2.1第三方在履行本合同過程中，若因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，不承擔賠償責任；17.2.2第三方在履行本合同過程中，若因甲方或乙方的責任導致合同無法履行或造成損失的，甲方或乙方應承擔相應的賠償責任。17.3責任追究17.3.1第三方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方或乙方有權要求其承擔違約責任；17.3.2第三方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)違法行為，甲方或乙方有權依法追究其法律責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與