2024年學區(qū)房購買預約協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學區(qū)房購買預約協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源建筑年代2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯(lián)系方式2.4購房者家庭情況3.預約購買時間3.1預約購買日期3.2預約購買時間點4.購房預算4.1購房總預算4.2首付款比例4.3首付款金額4.4貸款金額5.購房優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策名稱5.2優(yōu)惠政策內容5.3優(yōu)惠政策有效期6.付款方式及時間6.1付款方式6.2付款時間7.購房合同簽訂7.1合同簽訂時間7.2合同簽訂地點7.3合同簽訂雙方8.房產證辦理8.1房產證辦理時間8.2房產證辦理費用8.3房產證辦理雙方9.物業(yè)費用9.1物業(yè)費標準9.2物業(yè)費支付時間9.3物業(yè)公司名稱10.配套設施10.1教育資源10.2醫(yī)療資源10.3交通資源10.4商業(yè)資源11.購房咨詢及服務11.1購房咨詢方式11.2購房咨詢服務時間11.3購房咨詢服務機構12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔方式12.3違約金金額13.爭議解決方式13.1爭議解決機構13.2爭議解決方式14.其他約定14.1其他事項14.2其他約定內容第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市海淀區(qū)X街道X號房1.2房源面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內建筑面積為X平方米1.3房源戶型：該房屋為X室X廳X衛(wèi)1.4房源樓層：該房屋位于第X層，總層數為X層1.5房源建筑年代：該房屋建于年第二條購房者信息2.1購房者姓名：2.2購房者身份證號碼：2.3購房者聯(lián)系方式：手機號碼為X，電子郵件為X2.4購房者家庭情況：購房者為單身，無配偶及子女第三條預約購買時間3.1預約購買日期：本協(xié)議簽訂日期為年月日3.2預約購買時間點：預約購買時間為本協(xié)議簽訂之日起至年月日止第四條購房預算4.1購房總預算：人民幣萬元整4.2首付款比例：購房者需支付首付款比例為%，首付款金額為人民幣萬元整4.3貸款金額：購房者需申請貸款金額為人民幣萬元整4.4貸款年限：購房者需申請貸款年限為年第五條購房優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策名稱：一次性付款優(yōu)惠5.2優(yōu)惠政策內容：購房者在本協(xié)議簽訂之日起日內一次性付清房款，享受房價折扣優(yōu)惠人民幣萬元整5.3優(yōu)惠政策有效期：自本協(xié)議簽訂之日起至年月日止第六條付款方式及時間（1）銀行轉賬：購房者需將房款及稅費等費用通過銀行轉賬方式支付至開發(fā)商指定的銀行賬戶（2）現(xiàn)金支付：購房者可直接到開發(fā)商辦公地點支付現(xiàn)金6.2付款時間：購房者應在本協(xié)議簽訂之日起日內付清房款及稅費等費用，否則開發(fā)商有權解除本協(xié)議，并追究購房者相應的違約責任第八條房產證辦理8.1房產證辦理時間：自購房者全額支付房款及稅費之日起個工作日內，開發(fā)商負責為購房者辦理房產證8.2房產證辦理費用：房產證辦理相關費用由開發(fā)商承擔，不得向購房者收取任何費用8.3房產證辦理雙方：開發(fā)商應積極配合購房者辦理房產證，并按照購房者的要求提供相關證明材料第九條物業(yè)費用9.1物業(yè)費標準：物業(yè)服務費標準為人民幣元/平方米·月9.2物業(yè)費支付時間：購房者應在每個物業(yè)管理周期開始前支付物業(yè)服務費9.3物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司為物業(yè)管理有限責任公司第十條配套設施10.1教育資源：該房屋位于學區(qū)范圍內，附近有小學、中學等教育機構10.2醫(yī)療資源：附近有醫(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務中心等醫(yī)療設施10.3交通資源：附近有地鐵站、公交車站等交通設施10.4商業(yè)資源：附近有購物中心、超市等商業(yè)設施第十一條購房咨詢及服務11.1購房咨詢方式：購房者可以通過電話、電子郵件等方式向開發(fā)商咨詢購房相關事宜11.2購房咨詢服務時間：開發(fā)商提供的購房咨詢服務時間為每日時至時11.3購房咨詢服務機構：開發(fā)商的售后服務部門負責購房者的咨詢及服務工作第十二條違約責任12.1違約行為：雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任12.2違約責任承擔方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議總金額的%12.3違約金支付時間：違約方應在違約行為發(fā)生之日起個工作日內支付違約金第十三條爭議解決方式13.1爭議解決機構：如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟13.2爭議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決爭議，仲裁委員會為仲裁委員會第十四條其他約定14.1其他事項：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定14.2其他約定內容：雙方同意，本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片及戶型圖詳細要求：房源照片應包括房屋外景、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位的照片，戶型圖應清晰展示房屋布局及尺寸。附件二：購房優(yōu)惠政策明細詳細要求：列出購房優(yōu)惠政策的具體內容，包括優(yōu)惠政策名稱、折扣金額、適用條件等。附件三：房產證辦理流程及所需材料詳細要求：詳細描述房產證辦理的流程，并列出辦理房產證所需的材料清單。附件四：物業(yè)服務合同詳細要求：包括物業(yè)公司的服務內容、服務標準、服務期限等條款。附件五：學區(qū)確認函詳細要求：由教育部門出具的確認該房屋位于學區(qū)內的一份書面文件。附件六：房屋質量保證書詳細要求：開發(fā)商對房屋質量的承諾及保修范圍、保修期限等條款。附件七：購房合同范本說明二：違約行為及責任認定：1.購房者未按約定時間支付房款及稅費。2.開發(fā)商未按約定時間辦理房產證。3.開發(fā)商未按約定提供物業(yè)服務。4.購房者未按約定時間支付物業(yè)服務費。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議總金額的5%。2.違約方延遲履行合同義務的，應按延遲履行部分的價值，向守約方支付每日違約金人民幣100元。示例說明：如果購房者未能在約定時間內付清房款及稅費，開發(fā)商有權解除本協(xié)議，并要求購房者支付違約金，同時賠償因房價上漲帶來的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指本合同第一條所列的北京市海淀區(qū)X街道X號房。2.購房者：指本合同第二條所列的。3.預約購買時間：指本合同第三條所列的購房者預約購買的日期及時間點