2024年分店租賃與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年分店租賃與管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1分店名稱1.2分店地址1.3租賃方信息1.1名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4管理方信息1.1名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限續(xù)約條件3.租金及支付方式3.1租金總額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4違約金條款4.租賃物業(yè)描述4.1物業(yè)面積4.2物業(yè)用途4.3物業(yè)設(shè)施清單5.使用范圍及限制5.1分店經(jīng)營內(nèi)容5.2使用限制條款5.3轉(zhuǎn)租禁止條款6.維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任6.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)7.裝修與改動7.1裝修許可7.2裝修費用承擔(dān)7.3裝修恢復(fù)義務(wù)8.責(zé)任保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費用承擔(dān)9.法律法規(guī)遵守9.1遵守相關(guān)法律法規(guī)9.2違法行為責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計算方法11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2解除通知11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除通知14.其他約定事項14.1通知送達14.2合同附件14.3合同修訂與補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1分店名稱：分店1.2分店地址：省市區(qū)街道號1.3租賃方信息1.1名稱：有限公司1.2法定代表人：1.4管理方信息1.1名稱：管理公司1.2法定代表人：2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2租賃終止日期：2028年12月31日2.3租賃期限續(xù)約條件：租賃期滿前一個月，如雙方無異議，可書面續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：有限公司賬號：0563.4違約金條款：如租賃方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。4.租賃物業(yè)描述4.1物業(yè)面積：200平方米4.2物業(yè)用途：商業(yè)零售4.3物業(yè)設(shè)施清單：冷暖空調(diào)消防設(shè)施建筑結(jié)構(gòu)安全供電、供水、排水設(shè)施5.使用范圍及限制5.1分店經(jīng)營內(nèi)容：主營服裝零售，兼營化妝品、鞋帽等商品5.2使用限制條款：租賃方不得將分店用于違法經(jīng)營或危害公共安全的活動5.3轉(zhuǎn)租禁止條款：租賃方不得將分店出租、轉(zhuǎn)租或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方6.維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任：租賃方負責(zé)分店內(nèi)的日常維修保養(yǎng)6.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)保持分店內(nèi)外環(huán)境整潔，并定期進行清潔6.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)：維修保養(yǎng)費用由租賃方承擔(dān)，但維修保養(yǎng)工程應(yīng)事先征得出租方同意7.裝修與改動7.1裝修許可：租賃方進行裝修需事先取得出租方書面許可7.2裝修費用承擔(dān)：裝修費用由租賃方承擔(dān)7.3裝修恢復(fù)義務(wù)：租賃期滿或合同解除時，租賃方應(yīng)將分店恢復(fù)至原狀，如因裝修造成損壞，租賃方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償8.責(zé)任保險8.1保險種類：財產(chǎn)保險、責(zé)任保險、意外傷害保險8.2保險金額：財產(chǎn)保險金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），責(zé)任保險金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）8.3保險期限：與租賃期限一致，自租賃起始日起至租賃終止日止8.4保險費用承擔(dān)：保險費用由租賃方承擔(dān)，并按時繳納給保險公司9.法律法規(guī)遵守9.1遵守相關(guān)法律法規(guī)：雙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動9.2違法行為責(zé)任：如因租賃方違法行為導(dǎo)致出租方或第三方遭受損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形定義：包括未按時支付租金、未按約定使用物業(yè)、違反使用范圍及限制、擅自裝修等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償計算方法：違約金按合同約定比例計算，賠償損失按實際損失計算11.合同解除條件11.1合同解除情形：包括租賃方嚴重違約、出租方嚴重違約、不可抗力等11.2解除通知：解除合同應(yīng)提前一個月書面通知對方11.3解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理分店相關(guān)事宜，如退還押金、拆除裝修等12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會13.合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同解除通知：解除合同應(yīng)提前一個月書面通知對方14.其他約定事項14.1通知送達：所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為合同雙方提供的地址14.2合同附件：合同附件包括租賃物業(yè)圖紙、裝修圖紙等14.3合同修訂與補充：合同如有修訂或補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1第三方是指在租賃關(guān)系和管理關(guān)系中，非合同雙方的其他主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。16.第三方介入情形16.1中介方介入：在租賃或管理過程中，如需引入中介方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)在本合同中明確中介方的職責(zé)、費用及合同關(guān)系。16.2擔(dān)保方介入：租賃方或管理方在必要時，可引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方需在本合同中明確其擔(dān)保責(zé)任和期限。16.3評估機構(gòu)介入：在物業(yè)價值評估、裝修工程驗收等環(huán)節(jié)，可引入評估機構(gòu)進行專業(yè)評估，評估結(jié)果作為合同依據(jù)。16.4監(jiān)理單位介入：在裝修、改造等工程過程中，可引入監(jiān)理單位進行現(xiàn)場監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進度。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)限于其直接參與的業(yè)務(wù)范圍，且責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。17.2超出責(zé)任限額：如第三方責(zé)任超出本合同約定限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受其提供服務(wù)的報酬，并有權(quán)要求合同雙方履行相應(yīng)義務(wù)。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，按照合同要求提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與合同雙方的關(guān)系19.1第三方與租賃方關(guān)系：第三方與租賃方之間，應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方與管理方關(guān)系：第三方與管理方之間，應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。19.3第三方與合同雙方共同責(zé)任：如第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入程序20.1提前通知：合同雙方需提前書面通知對方，說明引入第三方的必要性、第三方的職責(zé)和預(yù)期效果。20.2第三方選擇：合同雙方共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂書面合作協(xié)議。20.3第三方參與：第三方參與合同履行，需遵守本合同約定，并接受合同雙方的監(jiān)督。21.第三方介入后的合同調(diào)整21.1合同條款調(diào)整：根據(jù)第三方介入的實際情況，合同雙方可對部分條款進行適當(dāng)調(diào)整，以適應(yīng)第三方參與后的合同履行。21.2合同履行監(jiān)督：合同雙方應(yīng)加強對第三方履行合同情況的監(jiān)督，確保合同履行質(zhì)量。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入后，如產(chǎn)生爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。22.2第三方責(zé)任：如第三方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，合同雙方可根據(jù)合同約定進行追償。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除條件：如第三方嚴重違約，合同雙方可共同決定解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.2合同解除程序：合同雙方解除合同時，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理分店相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)圖紙：詳細描述租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、面積、用途等信息。2.裝修圖紙：包括裝修設(shè)計圖、施工圖、材料清單等，用于明確裝修內(nèi)容和標準。3.物業(yè)設(shè)施清單：詳細列明租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及其功能。4.保險合同：租賃方與保險公司簽訂的保險合同副本，包括保險種類、金額、期限等。5.第三方合作協(xié)議：合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議副本，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.裝修工程驗收報告：裝修完成后，由監(jiān)理單位或評估機構(gòu)出具的驗收報告。7.違約金計算標準：明確違約金計算的具體方法和標準。8.爭議解決規(guī)則：包括仲裁或訴訟的具體程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。責(zé)任認定標準：租賃方每逾期一天，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例說明：如租金為每月10,000元，逾期一天，應(yīng)支付100元違約金。2.違約行為：租賃方未按約定使用物業(yè)。責(zé)任認定標準：租賃方應(yīng)按照約定用途使用物業(yè)，如違規(guī)使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：租賃方將物業(yè)用于非法經(jīng)營活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)損失。3.違約行為：租賃方擅自裝修。責(zé)任認定標準：租賃方進行裝修需事先取得出租方書面許可，如未獲許可，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：租賃方未按約定進行裝修，出租方有權(quán)要求拆除，并要求賠償損失。4.違約行為：第三方違約。責(zé)任認定標準：第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)限于其直接參與的業(yè)務(wù)范圍，超出部分由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致租賃方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標準：如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如損失由合同雙方共同承擔(dān)。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致裝修工程延誤，合同雙方可協(xié)商調(diào)整工程進度和期限。全文完。2024年分店租賃與管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物及租賃用途2.1租賃物詳細信息2.2租賃用途說明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款期限5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度6.租金減免6.1減免條件6.2減免幅度7.租賃物的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)8.租賃物的使用與保管8.1使用規(guī)范8.2保管責(zé)任9.租賃物的保險9.1保險責(zé)任9.2保險費用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3住所地：___________1.1.4注冊資本：___________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3住所地：___________1.2.4注冊資本：___________2.租賃物及租賃用途2.1租賃物詳細信息2.1.1物權(quán)證書編號：___________2.1.2物權(quán)類型：___________2.1.3物權(quán)所在地：___________2.1.4物權(quán)面積：___________2.1.5物權(quán)結(jié)構(gòu)：___________2.2租賃用途說明2.2.1主要用途：___________2.2.2允許經(jīng)營項目：___________2.2.3限制經(jīng)營項目：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付4.3付款期限：每月租金應(yīng)于租賃物所在地支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過原租金的____%6.租金減免6.1減免條件：因不可抗力或其他雙方協(xié)商一致的原因，可對租金進行減免6.2減免幅度：減免幅度不超過原租金的____%7.租賃物的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：租賃物在租賃期間，因正常使用造成的損壞，由承租方負責(zé)維修7.2保養(yǎng)責(zé)任：租賃物在租賃期間，應(yīng)保持其原有狀態(tài)，由承租方負責(zé)保養(yǎng)7.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)：維修保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)，但如因承租方不當(dāng)使用造成的損壞，由承租方承擔(dān)相應(yīng)費用8.租賃物的使用與保管8.1使用規(guī)范8.1.1承租方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和租賃物的使用說明，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。8.1.2承租方應(yīng)確保租賃物在使用過程中符合安全標準，不得進行任何可能危及人身和財產(chǎn)安全的活動。8.1.3承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2保管責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)妥善保管租賃物，防止其損壞、丟失或被他人侵占。8.2.2承租方應(yīng)定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時維修或通知租賃方進行維修。9.租賃物的保險9.1保險責(zé)任9.1.1租賃方應(yīng)自租賃物交付之日起，對租賃物投保財產(chǎn)保險，并將保險單提交給承租方。9.1.2保險金額應(yīng)不低于租賃物的實際價值，并確保保險期間覆蓋整個租賃期限。9.2保險費用承擔(dān)9.2.1保險費用由租賃方承擔(dān)，但如因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致保險事故，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金的；10.1.2承租方違反使用規(guī)范，造成租賃物損壞的；10.1.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)承擔(dān)合同解除后產(chǎn)生的相關(guān)費用。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方確認無法繼續(xù)履行合同的；11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快清理租賃物，處理相關(guān)事宜。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地人民法院。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并履行相關(guān)手續(xù)；13.1.2合同經(jīng)租賃方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章，自雙方簽字之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；13.2.2變更后的合同內(nèi)容為本合同的有效補充。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達；14.1.2通知送達日期以收件人實際收到通知之日為準。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等；14.3.2附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同履行過程中可能涉及的供應(yīng)商、承包商、員工等直接參與合同履行的人員。15.2第三方介入的范圍a)提供合同相關(guān)的法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)；b)進行租賃物的評估、鑒定和檢測；c)作為擔(dān)保方，為合同的履行提供擔(dān)保服務(wù)；d)作為代理方，代表甲乙雙方進行合同相關(guān)的溝通和協(xié)調(diào)；e)其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商確定需要引入的第三方；b)第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和合同草案；c)甲乙雙方對第三方提交的材料進行審核；d)甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；e)第三方參與合同履行，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用和可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在合同附件中予以列明。17.3如第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額不應(yīng)超過合作協(xié)議中約定的數(shù)額。18.第三方權(quán)利18.1第三方在履行合同過程中的權(quán)利包括：a)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；b)在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；c)在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為提出意見和建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方在履行合同過程中的義務(wù)包括：a)嚴格按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；b)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；c)如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在違規(guī)行為，應(yīng)及時向甲乙雙方報告；d)在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。20.2第三方在合同履行過程中的行為不代表甲乙任何一方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。20.3第三方與其他直接參與合同履行的人員（如供應(yīng)商、承包商、員工等）的關(guān)系為獨立服務(wù)關(guān)系，第三方不對其行為負責(zé)。21.第三方變更及退出21.1如第三方因自身原因需要變更或退出合同，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方。21.2第三方的變更或退出不應(yīng)影響合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方。22.第三方責(zé)任追究22.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2如第三方違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。22.3如第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求其賠償損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買日期、價值等信息。說明：作為租賃物的詳細記錄，用于雙方確認租賃物的狀態(tài)和數(shù)量。2.租賃物使用說明要求：包括租賃物的操作指南、維護保養(yǎng)方法、安全注意事項等。說明：幫助承租方正確使用和維護租賃物，減少不必要的損壞。3.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：作為租金支付的證據(jù)，確保雙方對支付情況有明確記錄。4.保險單要求：包括保險公司的名稱、保險金額、保險期間、保險責(zé)任等信息。說明：證明租賃物已投保，保障雙方在發(fā)生保險事故時的權(quán)益。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：作為第三方介入合同的基礎(chǔ)文件，確保第三方服務(wù)符合合同要求。6.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。說明：用于記錄合同在履行過程中發(fā)生的任何變更，保持合同的完整性。7.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等信息。說明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，避免糾紛擴大。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定：承租方應(yīng)按合同約定支付租金，如未按時支付，應(yīng)向租賃方支付滯納金。示例：如承租方未在每月____日前支付租金，則應(yīng)向租賃方支付____%的滯納金。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認定：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若承租方未經(jīng)允許將租賃物用于非法活動，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。3.未妥善保管租賃物責(zé)任認定：承租方應(yīng)妥善保管租賃物，如因保管不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若承租方未按要求進行定期保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物提前報廢，應(yīng)賠償租賃方損失。4.違反租賃物使用規(guī)范責(zé)任認定：承租方應(yīng)遵守租賃物使用規(guī)范，如違反規(guī)范導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若承租方使用租賃物進行危險操作，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償租賃方損失。5.未履行通知義務(wù)責(zé)任認定：雙方應(yīng)及時通知對方合同履行過程中的重要事項，未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若承租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題，未及時通知租賃方，導(dǎo)致問題擴大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年分店租賃與管理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2分店基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋及設(shè)施2.1租賃房屋描述2.2租賃房屋面積2.3租賃房屋附屬設(shè)施2.4房屋及設(shè)施使用范圍3.租金及押金3.1租金計算方式3.2租金支付時間及方式3.3押金金額及退還條件4.租賃房屋維護與管理4.1房屋及設(shè)施維護責(zé)任4.2租賃房屋維修費用承擔(dān)4.3租賃房屋使用規(guī)范4.4環(huán)境保護責(zé)任5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任5.3違約金計算標準6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序7.租賃房屋轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費用及承擔(dān)8.違約賠償8.1違約賠償范圍8.2賠償計算標準8.3賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效與履行10.1合同生效條件10.2合同履行地點10.3合同履行期限11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3通知送達方式12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：全稱、地址、法定代表人姓名、身份證號碼乙方（承租方）：全稱、地址、法定代表人姓名、身份證號碼1.2分店基本信息分店名稱、地址、經(jīng)營范圍1.3租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日1.4租金及支付方式租金總額為人民幣____元整，每月租金為人民幣____元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.租賃房屋及設(shè)施2.1租賃房屋描述租賃房屋位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室，房屋結(jié)構(gòu)為____層，建筑面積為____平方米。2.2租賃房屋面積租賃房屋實際使用面積為____平方米。2.3租賃房屋附屬設(shè)施2.4房屋及設(shè)施使用范圍乙方僅限于在租賃房屋內(nèi)進行____業(yè)務(wù)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.租金及押金3.1租金計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣____元整。3.2租金支付時間及方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3押金金額及退還條件押金金額為人民幣____元整，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付押金。合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)退還押金。4.租賃房屋維護與管理4.1房屋及設(shè)施維護責(zé)任甲方負責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，乙方負責(zé)日常清潔及維護。4.2租賃房屋維修費用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。4.3租賃房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.4環(huán)境保護責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進行違法排污、噪音擾民等行為。5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.2出租方違約責(zé)任甲方未按時提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.3違約金計算標準違約金按每日應(yīng)付款項的____%計算。6.合同解除與終止6.1合同解除條件a.一方違約，另一方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補救措施；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。6.3合同解除或終止的程序解除合同，任何一方應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。7.租賃房屋轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃房屋。7.2轉(zhuǎn)讓程序乙方轉(zhuǎn)讓租賃房屋，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。7.3轉(zhuǎn)讓費用及承擔(dān)乙方轉(zhuǎn)讓租賃房屋，應(yīng)向甲方支付____%的轉(zhuǎn)讓費，轉(zhuǎn)讓費由乙方承擔(dān)。8.違約賠償8.1違約賠償范圍本合同項下因任何一方違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于租金損失、違約金等。8.2賠償計算標準違約賠償金額按照實際損失計算，但最高不超過合同總金額的____%。8.3賠償方式違約方應(yīng)在本合同約定的賠償期限內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向受損方支付賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，爭議雙方應(yīng)向____仲裁委員會提起仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決期限爭議解決期限自一方提出爭議之日起____日內(nèi)，除非雙方另有約定。10.合同生效與履行10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同履行地點本合同項下的履行地點為租賃房屋所在地。10.3合同履行期限本合同項下的義務(wù)履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。11.其他約定事項11.1不可抗力條款如發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃登記證明等。11.3通知送達方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中指定的地址。12.合同附件12.1房屋租賃合同房屋租賃合同應(yīng)詳細列明租賃房屋的面積、用途、租金、押金等條款。12.2房屋租賃登記證明房屋租賃登記證明應(yīng)作為本合同的附件，證明租賃關(guān)系的合法性。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照等。13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期本合同自____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點本合同在____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室簽署。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任本合同原件由甲方保管____份，乙方保管____份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形a.租賃房屋的評估；b.租金定價的咨詢；c.合同條款的咨詢；d.爭議解決的調(diào)解；e.其他雙方同意的情形。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方因提供中介、咨詢等服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同總金額的____%。2.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的賠償。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償方式包括但不限于支付賠償金、賠償損失等。3.2責(zé)任承擔(dān)期限第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任承擔(dān)期限內(nèi)履行賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務(wù)，確保服務(wù)的合法性和有效性。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，為甲