2024年度高品質(zhì)物業(yè)管理安保與清潔服務(wù)合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度高品質(zhì)物業(yè)管理安保與清潔服務(wù)合同一本合同目錄一覽第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1安保服務(wù)1.1.1門(mén)衛(wèi)管理1.1.2巡邏監(jiān)控1.1.3事件處置1.2清潔服務(wù)1.2.1公共區(qū)域清潔1.2.2設(shè)施設(shè)備清潔1.2.3綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)第二條服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)2.1服務(wù)時(shí)間2.2服務(wù)地點(diǎn)第三條服務(wù)人員要求3.1資質(zhì)要求3.2培訓(xùn)要求3.3服務(wù)人員配置第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1安保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六條合同期限6.1起始日期6.2終止日期第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同終止第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十四條附件14.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2服務(wù)人員名單14.3付款憑證及其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1安保服務(wù)1.1.1甲方同意乙方負(fù)責(zé)對(duì)其物業(yè)進(jìn)行24小時(shí)門(mén)衛(wèi)管理，包括但不限于對(duì)進(jìn)出人員進(jìn)行身份驗(yàn)證和登記，以及對(duì)攜帶物品進(jìn)行安全檢查。1.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行物業(yè)內(nèi)部和周邊環(huán)境的巡邏監(jiān)控，確保甲方物業(yè)的安全，并對(duì)異常情況進(jìn)行記錄和處理。1.1.3對(duì)于發(fā)生的任何安全事件，乙方應(yīng)立即進(jìn)行處置，并及時(shí)通知甲方。1.2清潔服務(wù)1.2.1乙方應(yīng)對(duì)甲方物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔，包括但不限于大廳、走廊、電梯間等。1.2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期清潔和保養(yǎng)，包括但不限于電梯、消防設(shè)備、空調(diào)等。1.2.3乙方應(yīng)對(duì)甲方物業(yè)的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，包括但不限于修剪植被、澆水施肥等。第二條服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)2.1乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間提供服務(wù)，包括但不限于白天、晚上以及節(jié)假日。2.2乙方提供的服務(wù)應(yīng)覆蓋甲方物業(yè)的整個(gè)范圍，包括但不限于建筑物、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等。第三條服務(wù)人員要求3.1乙方應(yīng)保證其服務(wù)人員的資質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備相應(yīng)的職業(yè)素養(yǎng)和技能。3.2乙方應(yīng)對(duì)其服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)技能。3.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)的規(guī)模和需求，合理配置服務(wù)人員，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的安保和清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。4.2乙方應(yīng)定期接受甲方的服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付5.1甲方應(yīng)按照雙方約定的價(jià)格支付乙方提供的服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見(jiàn)附件。5.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后按約定時(shí)間進(jìn)行支付。5.3如有費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第六條合同期限6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2024年度。6.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。7.2如乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。7.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致的違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方蓋章生效。9.2甲方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前三十天書(shū)面通知乙方。9.3乙方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前六十天書(shū)面通知甲方。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。10.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。10.3違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2遭受不可抗力影響的一方，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除其責(zé)任。第十二條合同的生效、修改與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方蓋章生效。12.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他條款13.1甲方應(yīng)保證其物業(yè)的安全和合法使用，不得違法經(jīng)營(yíng)或儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品。13.2乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。13.3第三方如違反甲方物業(yè)的相關(guān)規(guī)定，乙方有權(quán)制止并報(bào)告甲方。第十四條附件14.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表，詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的安保和清潔服務(wù)內(nèi)容。14.2服務(wù)人員名單，列明乙方提供服務(wù)的人員姓名、職務(wù)和聯(lián)系方式。14.3付款憑證及其他相關(guān)文件，包括甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的憑證和乙方提供的相關(guān)服務(wù)記錄。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年1月1日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的安保和清潔服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于門(mén)衛(wèi)管理、巡邏監(jiān)控、事件處置、公共區(qū)域清潔、設(shè)施設(shè)備清潔、綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)等。附件2：服務(wù)人員名單列出乙方提供服務(wù)的人員姓名、職務(wù)和聯(lián)系方式，以便甲方進(jìn)行監(jiān)督和溝通。附件3：付款憑證及其他相關(guān)文件包括甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的憑證和乙方提供的相關(guān)服務(wù)記錄，以證明服務(wù)費(fèi)用的支付和服務(wù)質(zhì)量的記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.雙方違反合同中的保密義務(wù)。4.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。3.雙方違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，遭受不可抗力影響的一方，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除其責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以停止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金作為賠償。2.如果乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙方改正，并要求乙方支付違約金作為賠償。3.如果甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，可能需要支付賠償金或承擔(dān)其他法律責(zé)任。4.如果由于自然災(zāi)害等不可抗力事件導(dǎo)致甲方無(wú)法支付服務(wù)費(fèi)用，甲方可以免除部分或全部責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密的義務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付給乙方的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用等。5.合同解除：指合同雙方提前終止合