2024年城市花園住宅買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市花園住宅買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2交易標(biāo)的1.3交易價(jià)格1.4付款方式及時(shí)間1.5交房時(shí)間及條件1.6違約責(zé)任1.7爭議解決方式1.8合同生效及解除1.9其他約定事項(xiàng)1.10附件1.11合同簽署日期1.12合同份數(shù)及保管1.13合同變更及補(bǔ)充1.14合同解除及終止1.15合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方住所：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.1.4賣方名稱：1.1.5賣方住所：1.1.6賣方聯(lián)系方式：第二條交易標(biāo)的2.1交易標(biāo)的物為位于本市區(qū)街道的城市花園住宅一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號為。2.2房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.3房屋設(shè)施包括但不限于：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。第三條交易價(jià)格3.1交易價(jià)格為人民幣萬元整。3.2交易價(jià)格包含房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及配套設(shè)施。第四條付款方式及時(shí)間4.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元。4.2剩余款項(xiàng)人民幣萬元，買方應(yīng)于交房前個工作日內(nèi)支付完畢。第五條交房時(shí)間及條件5.1賣方應(yīng)于本合同約定的交房時(shí)間前個工作日內(nèi)將房屋交付買方。5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。5.2.2房屋設(shè)施齊全，功能正常。5.2.3房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付%的違約金。6.2賣方未按約定交房，應(yīng)向買方支付%的違約金。6.3雙方因其他違約行為產(chǎn)生的損失，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同生效及解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面解除合同。8.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按法律規(guī)定解除合同。第九條其他約定事項(xiàng)9.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條附件10.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報(bào)告、付款憑證等。10.2附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：第十二條合同份數(shù)及保管12.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份。12.2合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同在履行過程中，如需變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面簽署變更或補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。13.2變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除及終止14.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后個工作日內(nèi)仍未支付。14.1.2賣方未按約定交房，經(jīng)催告后個工作日內(nèi)仍未交房。14.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。14.3合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)，并結(jié)清其他相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及任何為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的個人或組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，確保交易的安全和順利進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任與權(quán)利15.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的倍。15.4.2如第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議的約定。15.5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或委托。15.5.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.6第三方介入的具體條款15.6.1中介機(jī)構(gòu)15.6.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、房屋過戶等。15.6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.6.2評估機(jī)構(gòu)15.6.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對交易房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。15.6.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)。15.6.3律師事務(wù)所15.6.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。15.6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性。15.6.4會計(jì)師事務(wù)所15.6.4.1會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。15.6.4.2會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的財(cái)務(wù)報(bào)告的準(zhǔn)確性和完整性。15.7第三方介入的變更與解除15.7.1如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。15.7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)登記頁等所有必要頁碼。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：作為房屋面積的官方認(rèn)定依據(jù)。3.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根或其他有效付款憑證。說明：證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.交房確認(rèn)單要求：在房屋交付時(shí)，由買方簽字確認(rèn)房屋交付無異議。說明：作為房屋交付完成的憑證。5.買賣合同要求：提供合同的原件或經(jīng)過雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。6.服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具的，對合同合法性、合規(guī)性進(jìn)行審查的意見書。說明：確保合同條款的合法性和有效性。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由會計(jì)師事務(wù)所出具的，對交易款項(xiàng)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審計(jì)的報(bào)告。說明：保證交易資金的合規(guī)使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付%的違約金。示例：買方未按合同約定支付首付款，應(yīng)支付首付款金額%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定交房：賣方應(yīng)向買方支付%的違約金。示例：賣方未按合同約定時(shí)間交房，應(yīng)支付房屋價(jià)值%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償總額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的倍。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助完成過戶手續(xù)，應(yīng)賠償買方因此產(chǎn)生的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定故意隱瞞房屋瑕疵：隱瞞方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。示例：賣方故意隱瞞房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，應(yīng)賠償買方維修費(fèi)用。全文完。2024年城市花園住宅買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅產(chǎn)權(quán)信息2.5住宅配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款節(jié)點(diǎn)4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3交房手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程6.產(chǎn)權(quán)變更登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記流程7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.質(zhì)量保證及售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證期8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.3售后服務(wù)聯(lián)系方式9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋交接清單13.3補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________身份證號碼：________________1.2賣方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________身份證號碼：________________第二條住宅基本情況2.1住宅位置詳細(xì)地址：________________所在區(qū)域：________________小區(qū)名稱：________________2.2住宅面積建筑面積：________________使用面積：________________2.3住宅戶型戶型結(jié)構(gòu)：________________房間數(shù)量：________________衛(wèi)生間數(shù)量：________________2.4住宅產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號：________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.5住宅配套設(shè)施配套設(shè)施清單：________________配套設(shè)施說明：________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)：____________________單價(jià)：____________________3.2付款方式首付比例：________________首付金額：________________分期付款方式：________________3.3付款節(jié)點(diǎn)首付支付時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：________________第四條交房條件及時(shí)間4.1交房條件房屋結(jié)構(gòu)完整，無質(zhì)量問題房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常房屋權(quán)屬清晰，無爭議4.2交房時(shí)間交房日期：________________交房前提條件：________________4.3交房手續(xù)買方需提供的文件：________________賣方需提供的文件：________________第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間過戶日期：________________5.2過戶費(fèi)用過戶稅費(fèi)：________________過戶手續(xù)費(fèi)：________________5.3過戶流程過戶流程說明：________________第六條產(chǎn)權(quán)變更登記6.1登記時(shí)間登記日期：________________6.2登記費(fèi)用登記稅費(fèi)：________________登記手續(xù)費(fèi)：________________6.3登記流程登記流程說明：________________第七條附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：________________附屬設(shè)施說明：________________7.2設(shè)備清單設(shè)備清單：________________設(shè)備說明：________________7.3設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________第八條質(zhì)量保證及售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證期房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期：________________配套設(shè)施及設(shè)備質(zhì)量保證期：________________8.2售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)項(xiàng)目：________________售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：________________8.3售后服務(wù)聯(lián)系方式售后服務(wù)電話：________________售后服務(wù)郵箱：________________第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任買方未按時(shí)付款的違約責(zé)任：________________買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任：________________9.2賣方違約責(zé)任賣方未按時(shí)交房的違約責(zé)任：________________賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的違約責(zé)任：________________9.3違約金的計(jì)算及支付違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：________________違約金支付方式：________________第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑協(xié)商解決調(diào)解解決仲裁解決訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：________________爭議解決機(jī)構(gòu)地址：________________10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：________________第十一條合同解除條件11.1合同解除條件買方或賣方單方面解除合同的條件：________________因不可抗力導(dǎo)致合同解除的條件：________________11.2合同解除程序合同解除程序說明：________________11.3合同解除后的處理合同解除后的處理方式：________________合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：________________第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同簽署后，買方支付首付款，合同生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋交接清單13.3補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款一：________________補(bǔ)充條款二：________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買方（簽名）：________________賣方（簽名）：________________簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年城市花園住宅買賣協(xié)議》中，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易活動，但不屬于甲乙雙方的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中約定。5.2第三方介入的期限由甲乙雙方約定，但不得超過合同約定的交易期限。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在《2024年城市花園住宅買賣協(xié)議》中的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。6.3第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的補(bǔ)充條款9.1第三方介入的補(bǔ)充條款由甲乙雙方在合同中約定。9.2補(bǔ)充條款與《2024年城市花園住宅買賣協(xié)議》具有同等法律效力。第十條第三方介入的適用范圍10.1第三方介入適用于房屋買賣、租賃、抵押等房地產(chǎn)交易活動。10.2第三方介入的具體適用范圍由甲乙雙方在合同中約定。第十一條第三方介入的法律法規(guī)11.1第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.2第三方介入的相關(guān)法律法規(guī)由甲乙雙方在合同中約定。第十二條第三方介入的合同簽署12.1第三方介入的合同簽署日期與《2024年城市花園住宅買賣協(xié)議》的簽署日期相同。12.2第三方介入的合同應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：包括合同、合同雙方基本信息、住宅基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交房條件及時(shí)間、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)變更登記、附屬設(shè)施及設(shè)備、質(zhì)量保證及售后服務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同解除條件、合同生效及終止、合同附件及補(bǔ)充條款等內(nèi)容。說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的清單，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施、設(shè)備等信息。說明：本清單用于甲乙雙方在交房時(shí)確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的情況，作為交房驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議用于約定第三方介入的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本復(fù)印件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，避免糾紛。5.附件五：房屋買賣合同備案證明要求：提供房屋買賣合同備案證明，證明合同已備案。說明：本證明用于證明合同已履行備案手續(xù)，符合法律法規(guī)要求。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按約定支付款項(xiàng)。說明：本憑證用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。7.附件七：過戶手續(xù)材料要求：提供過戶手續(xù)所需的各種材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：本材料用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：買方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付，未按時(shí)支付，應(yīng)支付合同約定比例的違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交房責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：賣方應(yīng)于2024年3月1日前交房，未按時(shí)交房，應(yīng)支付合同約定比例的違約金。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方可要求第三方賠償損失。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按照約定提供評估服務(wù)，甲乙雙方可要求第三方賠償損失。5.違約行為：爭議解決機(jī)構(gòu)未按約定解決爭議責(zé)任認(rèn)定：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：爭議解決機(jī)構(gòu)未按約定解決爭議，甲乙雙方可要求爭議解決機(jī)構(gòu)賠償損失。全文完。2024年城市花園住宅買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣標(biāo)的3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)性質(zhì)4.買賣價(jià)格4.1買賣總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備保修8.交房后維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效方式13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）本合同中，“房地產(chǎn)”指位于________市________區(qū)________路的______號住宅，建筑面積為______平方米；（2）“買賣總價(jià)”指人民幣______元整；（3）“交房時(shí)間”指______年______月______日；（4）“過戶時(shí)間”指______年______月______日。1.2合同解釋（1）本合同未盡事宜，按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋；（2）本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。2.雙方信息2.1買方信息（1）買方全稱：________________________（2）買方法定代表人：________________________（3）買方住所地：________________________2.2賣方信息（1）賣方全稱：________________________（2）賣方法定代表人：________________________（3）賣方住所地：________________________3.買賣標(biāo)的3.1房地產(chǎn)地址位于________市________區(qū)________路的______號。3.2房地產(chǎn)面積建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3房地產(chǎn)性質(zhì)該房地產(chǎn)為住宅性質(zhì)，用途為居住。4.買賣價(jià)格4.1買賣總價(jià)人民幣______元整，大寫：______。4.2付款方式（1）首付款：買方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣______元整；（2）尾款：買方在交房前，向賣方支付剩余款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間（1）首付款：______年______月______日前；（2）尾款：______年______月______日前。5.房屋交付5.1交付時(shí)間______年______月______日。5.2交付條件（1）賣方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；（2）房屋已取得產(chǎn)權(quán)證，且無任何抵押、查封等限制；（3）房屋附屬設(shè)施和設(shè)備齊全，符合交付條件。5.3交付手續(xù)（1）賣方應(yīng)在交付房屋前向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件；（2）買方在收到上述證件后，應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間______年______月______日。6.2過戶費(fèi)用（1）買方應(yīng)支付過戶稅費(fèi)，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的實(shí)際金額為準(zhǔn)；（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。6.3過戶手續(xù)（1）賣方應(yīng)在過戶前將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件交付買方；（2）買方在收到上述證件后，應(yīng)配合賣方辦理過戶手續(xù)。8.交房后維修責(zé)任8.1維修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、防水工程的維修；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施如水暖、電氣、通風(fēng)等系統(tǒng)的維修；（3）房屋附屬設(shè)施如電梯、樓梯、消防設(shè)施等的維修。8.2維修責(zé)任（1）在房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方無法正常居住，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；（2）因買方使用不當(dāng)造成的損壞，由買方負(fù)責(zé)維修；（3）因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，雙方協(xié)商解決維修責(zé)任。8.3維修費(fèi)用（1）賣方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)；（2）買方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由買方承擔(dān)；（3）如維修費(fèi)用涉及第三方，由第三方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方未保證房屋權(quán)屬清晰；（3）買方未按約定支付房款；（4）任何一方違反本合同其他約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。9.3違約金計(jì)算違約金按未履行部分總價(jià)款的_____%計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)________仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方在接到解除合同通知之日起______日內(nèi)，就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商。11.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同解除不影響雙方各自已經(jīng)履行的義務(wù)。12.合同生效12.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）本合同經(jīng)公證或登記后生效。12.2生效時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。12.3生效方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不影響合同的主要條款。13.2變更程序（1）雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求；（2）雙方應(yīng)在接到變更請求之日起______日內(nèi)，就變更內(nèi)容達(dá)成一致。13.3變更效力本合同變更后，對雙方具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式（1）本合同中提到的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)對方后，視為送達(dá)成功。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在履行本合同過程中，提供中介服務(wù)、專業(yè)評估、法律咨詢或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織；（2）第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入條件（1）合同雙方一致同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)與本合同履行相關(guān)。15.3第三方介入程序（1）合同雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)；（3）合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，保證所提供資料的真實(shí)性；（2）甲方應(yīng)配合乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）甲方應(yīng)按約定向乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，保證所提供資料的真實(shí)性；（2）乙方應(yīng)配合甲方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）乙方應(yīng)按約定向甲方支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證所提供服務(wù)的合規(guī)性、準(zhǔn)確性；（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2責(zé)任限額（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為人民幣______元整；（3）超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因合同雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致第三方損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向甲方提供服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求第三方履行服務(wù)協(xié)議；（3）第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向乙方提供服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方履行服務(wù)協(xié)議；（3）第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告