2024年寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.合同標(biāo)的物基本信息2.合同租賃期限2.1.租賃期限2.2.租賃起止日期2.3.租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金支付時間3.4.逾期支付租金的處理4.租金調(diào)整4.1.租金調(diào)整方式4.2.租金調(diào)整時間4.3.租金調(diào)整通知5.租賃物使用及維護(hù)5.1.租賃物使用范圍5.2.租賃物維護(hù)責(zé)任5.3.租賃物維修費(fèi)用5.4.租賃物損壞賠償6.物業(yè)管理費(fèi)6.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1.水電費(fèi)繳納責(zé)任7.2.水電費(fèi)結(jié)算方式7.3.其他費(fèi)用繳納8.不可抗力條款8.1.不可抗力定義8.2.不可抗力處理8.3.不可抗力通知9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決期限12.合同生效及其他12.1.合同生效條件12.2.合同附件12.3.合同解釋13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序13.3.合同變更通知14.合同解除及終止14.1.合同解除條件14.2.合同終止條件14.3.合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方聯(lián)系電話1.1.5.出租方注冊號1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方聯(lián)系電話1.2.5.承租方注冊號1.3.合同標(biāo)的物基本信息1.3.1.標(biāo)的物名稱1.3.2.標(biāo)的物位置1.3.3.標(biāo)的物面積1.3.4.標(biāo)的物使用性質(zhì)1.3.5.標(biāo)的物權(quán)屬證明2.合同租賃期限2.1.租賃期限2.1.1.租賃起止日期2.1.2.租賃總天數(shù)2.2.租賃起止日期2.2.1.租賃起始日期2.2.2.租賃終止日期2.3.租賃續(xù)約條款2.3.1.續(xù)約條件2.3.2.續(xù)約程序2.3.3.續(xù)約期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.1.1.基本租金3.1.2.附加費(fèi)用3.2.租金支付方式3.2.1.支付方式3.2.2.支付賬戶3.3.租金支付時間3.3.1.每月支付日3.3.2.每年支付日3.4.逾期支付租金的處理3.4.1.逾期支付天數(shù)3.4.2.逾期支付利息3.4.3.逾期支付違約金4.租金調(diào)整4.1.租金調(diào)整方式4.1.1.調(diào)整依據(jù)4.1.2.調(diào)整頻率4.2.租金調(diào)整時間4.2.1.調(diào)整生效日期4.2.2.調(diào)整通知期限4.3.租金調(diào)整通知4.3.1.通知方式4.3.2.通知期限5.租賃物使用及維護(hù)5.1.租賃物使用范圍5.1.1.允許使用方式5.1.2.禁止使用行為5.2.租賃物維護(hù)責(zé)任5.2.1.承租方維護(hù)責(zé)任5.2.2.出租方維護(hù)責(zé)任5.3.租賃物維修費(fèi)用5.3.1.維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.2.維修程序5.4.租賃物損壞賠償5.4.1.損壞定義5.4.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)5.4.3.賠償程序6.物業(yè)管理費(fèi)6.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1.物業(yè)管理費(fèi)包含內(nèi)容6.1.2.物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式6.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.2.1.支付方式6.2.2.支付賬戶6.3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整6.3.1.調(diào)整依據(jù)6.3.2.調(diào)整程序6.3.3.調(diào)整通知7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1.水電費(fèi)繳納責(zé)任7.1.1.水電費(fèi)繳納人7.1.2.水電費(fèi)結(jié)算方式7.2.水電費(fèi)結(jié)算方式7.2.1.結(jié)算周期7.2.2.結(jié)算賬戶7.3.其他費(fèi)用繳納7.3.1.其他費(fèi)用種類7.3.2.其他費(fèi)用繳納人8.不可抗力條款8.1.不可抗力定義8.1.1.不可抗力事件范圍8.1.2.不可抗力事件確認(rèn)8.2.不可抗力處理8.2.1.通知義務(wù)8.2.2.暫停履行合同8.2.3.合同解除條件8.3.不可抗力通知8.3.1.通知方式8.3.2.通知期限9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方違約情形9.1.2.出租方違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約責(zé)任認(rèn)定9.2.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.違約賠償9.3.1.賠償金額確定9.3.2.賠償支付期限10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商解除10.1.2.一方違約解除10.1.3.不可抗力解除10.2.合同解除程序10.2.1.解除通知10.2.2.解除生效日期10.3.合同解除后的處理10.3.1.租金結(jié)算10.3.2.租賃物返還10.3.3.費(fèi)用結(jié)算11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.協(xié)商解決11.1.2.仲裁解決11.1.3.法院訴訟11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.仲裁委員會11.2.2.法院管轄11.3.爭議解決期限11.3.1.協(xié)商期限11.3.2.仲裁期限11.3.3.訴訟期限12.合同生效及其他12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同備案12.2.合同附件12.2.1.合同附件清單12.2.2.附件內(nèi)容12.3.合同解釋12.3.1.合同解釋原則12.3.2.合同解釋效力13.合同變更13.1.合同變更條件13.1.1.變更原因13.1.2.變更程序13.2.合同變更程序13.2.1.變更通知13.2.2.變更生效日期13.3.合同變更通知13.3.1.通知方式13.3.2.通知期限14.合同解除及終止14.1.合同解除條件14.1.1.合同解除事由14.1.2.合同解除程序14.2.合同終止條件14.2.1.合同終止事由14.2.2.合同終止程序14.3.合同解除及終止后的處理14.3.1.租金結(jié)算14.3.2.租賃物返還14.3.3.費(fèi)用結(jié)算第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指合同雙方之外的獨(dú)立第三方實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2.第三方介入范圍15.1.2.1.合同簽訂過程中的咨詢和協(xié)助；15.1.2.2.合同履行過程中的監(jiān)督管理和協(xié)調(diào)；15.1.2.3.合同爭議的調(diào)解和仲裁；15.1.2.4.其他雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。16.第三方介入的同意與選擇16.1.甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，具體第三方由雙方協(xié)商確定。16.2.第三方的選擇程序16.2.1.雙方共同決定第三方介入的必要性和類型；16.2.2.雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)和條件；16.2.3.雙方簽署與第三方的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。17.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1.合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)失誤；17.2.2.評估、咨詢、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)失誤；17.2.3.調(diào)解和仲裁過程中的不當(dāng)行為。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1.第三方的權(quán)利18.1.1.在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作和提出建議；18.1.2.獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；18.1.3.收取合作協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2.第三方的義務(wù)18.2.1.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.2.2.維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；18.2.3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三方對甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)；19.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度和操作流程。19.2.第三方與乙方的劃分19.2.1.第三方對乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)；19.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)章制度和操作流程。19.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1.若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；19.3.2.甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)；20.2.若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，延長部分的租金及其他費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1.第三方介入的終止條件21.1.1.合同履行完畢；21.1.2.第三方職責(zé)已完成；21.1.3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2.第三方介入終止的程序21.2.1.雙方書面通知第三方終止介入；21.2.2.第三方應(yīng)在接到終止通知后及時撤離工作現(xiàn)場；21.2.3.雙方對第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的原件或復(fù)印件。2.房屋租賃許可證要求：提供房屋租賃許可證的原件或復(fù)印件。3.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件。4.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的原件或復(fù)印件。6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)支付憑證的原件或復(fù)印件。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證要求：提供水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證的原件或復(fù)印件。8.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議的原件或復(fù)印件。9.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中的相關(guān)文件，如維修記錄、爭議解決文件等。10.合同解除或終止的相關(guān)文件要求：提供合同解除或終止的相關(guān)文件，如解除通知、終止通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為1.1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期支付的租金及滯納金。示例：承租方逾期10天未支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金1%的滯納金。1.2.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償出租方因損壞租賃物而產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。示例：承租方損壞租賃物，修復(fù)費(fèi)用為1000元，承租方應(yīng)賠償1000元。2.出租方違約行為2.1.未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：出租方延遲交付租賃物10天，應(yīng)向承租方支付每日租金1%的違約金。2.2.租賃物不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)因租賃物不符合約定而產(chǎn)生的損失。示例：租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或更換租賃物。3.第三方違約行為3.1.第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)合作協(xié)議約定的違約責(zé)任。示例：第三方未按照協(xié)議約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.2.第三方提供服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失。示例：第三方提供的評估報(bào)告存在重大失誤，應(yīng)向甲乙雙方賠償損失。全文完。2024年寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂日期1.4合同租賃期限2.租賃房屋及設(shè)施2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋使用性質(zhì)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3首付金額及支付時間3.4月租金支付時間3.5房租調(diào)整機(jī)制4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付日期4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收報(bào)告5.使用及維護(hù)責(zé)任5.1承租方使用責(zé)任5.2出租方維護(hù)責(zé)任5.3房屋維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.房屋維修及損壞責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止流程8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任界定8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約責(zé)任追究9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同生效條件11.合同附件11.1租賃房屋平面圖11.2配套設(shè)施清單11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽訂地點(diǎn)及法律適用12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同適用法律13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.合同簽署14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3證人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________出租方地址：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________承租方地址：____________________1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同租賃期限合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃房屋及設(shè)施2.1房屋地址房屋地址：____________________2.2房屋面積房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋配套設(shè)施1.電梯：____部2.中央空調(diào)：____套3.消防設(shè)施：____套4.水電設(shè)施：____套5.衛(wèi)生間：____套2.5房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)：____________________3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額：____元/月3.2租金支付方式1.首月租金：____元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。2.每月租金：____元，每月____日前支付。3.3首付金額及支付時間首付金額：____個月租金，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.4月租金支付時間每月____日前支付上一個月的租金。3.5房租調(diào)整機(jī)制在租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過____%。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付日期房屋交付日期：____年____月____日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞。2.配套設(shè)施齊全、完好。3.水電設(shè)施正常。4.3驗(yàn)收流程1.承租方在房屋交付日期前，向出租方提出驗(yàn)收申請。2.出租方在收到驗(yàn)收申請后，安排驗(yàn)收人員對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。4.4驗(yàn)收報(bào)告1.驗(yàn)收報(bào)告由驗(yàn)收人員填寫，內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、水電設(shè)施等。2.驗(yàn)收報(bào)告一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.使用及維護(hù)責(zé)任5.1承租方使用責(zé)任1.承租方應(yīng)按照房屋使用性質(zhì)合理使用房屋。2.承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修房屋。5.2出租方維護(hù)責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)。2.出租方在收到承租方維修申請后，應(yīng)及時處理。5.3房屋維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)房屋維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.房屋維修及損壞責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分1.因自然損耗或不可抗力造成的房屋損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。2.因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)1.自然損耗或不可抗力造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。2.承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)1.房屋損壞嚴(yán)重，影響使用的，出租方有權(quán)解除合同。2.承租方賠償出租方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。7.合同解除及終止7.1合同解除條件1.出租方在租賃期間因房屋結(jié)構(gòu)問題或不可抗力導(dǎo)致無法居住，出租方有權(quán)解除合同，并退還承租方已支付租金。2.承租方違反合同約定，造成房屋損壞或影響他人正常使用，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.承租方未按約定支付租金達(dá)____個月，出租方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。2.出租方或承租方因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除及終止流程1.一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。2.雙方應(yīng)積極配合辦理合同解除或終止手續(xù)。3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定退還押金和剩余租金。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任界定1.違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為____個月租金。2.因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。8.3違約責(zé)任追究1.違約方未按約定履行違約責(zé)任，對方有權(quán)向人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由違約方承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用1.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2合同附件1.本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、租賃房屋設(shè)施清單等。10.3合同生效條件1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。11.合同附件11.1租賃房屋平面圖1.______________2.______________3.______________11.2配套設(shè)施清單1.電梯：____部2.中央空調(diào)：____套3.消防設(shè)施：____套4.水電設(shè)施：____套5.衛(wèi)生間：____套11.3其他相關(guān)證明材料1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.出租方身份證明3.承租方身份證明12.合同簽訂地點(diǎn)及法律適用12.1合同簽訂地點(diǎn)：____________________12.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.合同生效及備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求：本合同需在簽訂之日起____個工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。14.合同簽署14.1出租方簽字（或蓋章）：____________________14.2承租方簽字（或蓋章）：____________________14.3證人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的合同履行，提高合同執(zhí)行的效率和效果，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入1.雙方可委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助租賃合同的簽訂、履約監(jiān)督和糾紛調(diào)解。2.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2評估機(jī)構(gòu)介入1.雙方可委托評估機(jī)構(gòu)對租賃房屋進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為租賃價格確定的依據(jù)。2.評估費(fèi)用由委托方承擔(dān)。16.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入1.雙方可委托維修保養(yǎng)服務(wù)提供商對租賃房屋進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。2.維修保養(yǎng)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4法律顧問介入1.雙方在合同履行過程中遇到法律問題，可共同委托法律顧問提供法律意見。2.法律顧問的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定。2.特殊情況下，雙方可另行協(xié)商確定責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額執(zhí)行1.第三方在合同履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)不超過約定的責(zé)任限額。2.超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與出租方1.第三方協(xié)助出租方履行合同義務(wù)，出租方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與承租方1.第三方協(xié)助承租方履行合同義務(wù)，承租方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與雙方1.第三方在合同履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，雙方均可向第三方提出索賠。2.第三方承擔(dān)責(zé)任后，可向責(zé)任方追償。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更通知1.雙方在第三方介入前，應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并書面通知對方。2.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2合同變更生效1.合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更不影響已履行部分的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、房間面積、門窗位置等。說明：附件用于明確租賃房屋的具體位置和面積。2.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等。說明：附件用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施情況，以便承租方使用和維護(hù)。3.出租方身份證明要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明出租方身份的合法文件。說明：附件用于證明出租方的合法身份，確保租賃關(guān)系的合法性。4.承租方身份證明要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明承租方身份的合法文件。說明：附件用于證明承租方的合法身份，確保租賃關(guān)系的合法性。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法文件。說明：附件用于證明出租方對租賃房屋的合法產(chǎn)權(quán)，確保租賃關(guān)系的合法性。6.合同附件要求：包括但不限于房屋平面圖、配套設(shè)施清單、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等。說明：合同附件作為合同的有效組成部分，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為____個月租金。示例：若承租方未按約定支付第一個月租金，應(yīng)支付違約金____元。1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此造成的損失。示例：若承租方擅自拆除房屋內(nèi)的隔斷墻，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方____元。1.3出租方未按約定交付房屋或配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。示例：若出租方未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金____元，并賠償承租方____元。1.4雙方協(xié)商解除合同，一方未按約定履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。示例：若雙方協(xié)商解除合同，出租方未按約定退還押金，應(yīng)賠償承租方____元。1.5第三方介入后，第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失。示例：若中介機(jī)構(gòu)未按約定提供履約監(jiān)督服務(wù)，應(yīng)賠償出租方和承租方各____元。全文完。2024年寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2寫字樓基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途3.寫字樓使用規(guī)則3.1使用范圍3.2使用限制3.3裝修與改動4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.押金及保證金5.1押金金額及用途5.2保證金金額及用途6.維修與保養(yǎng)6.1租賃期間維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納方式7.2其他費(fèi)用內(nèi)容7.3費(fèi)用結(jié)算8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同附件清單13.合同簽訂日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3承租方名稱：____________________1.1.4承租方地址：____________________1.2寫字樓基本信息1.2.1寫字樓名稱：____________________1.2.2寫字樓地址：____________________1.2.3寫字樓面積：____________________平方米1.2.4寫字樓樓層：____________________層1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：____________________1.3.2租賃結(jié)束日期：____________________1.3.3租賃期限：____________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：____________________元1.4.2租金支付方式：每月/季/年支付1.4.3首次租金支付日期：____________________1.4.4每期租金支付日期：____________________2.租賃用途2.1承租方承諾僅將寫字樓用于____________________用途。3.寫字樓使用規(guī)則3.1使用范圍3.1.1承租方有權(quán)使用寫字樓內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備。3.1.2承租方不得將寫字樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用。3.2使用限制3.2.1承租方不得在寫字樓內(nèi)從事違法活動。3.2.2承租方不得在寫字樓內(nèi)從事影響公共安全和秩序的活動。3.3裝修與改動3.3.1承租方如需對寫字樓進(jìn)行裝修或改動，需事先獲得出租方書面同意。3.3.2裝修或改動后，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1在租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲，出租方有權(quán)調(diào)整租金。4.1.2調(diào)整后的租金應(yīng)不低于市場租金的平均水平。4.2調(diào)整方式4.2.1出租方應(yīng)在調(diào)整前一個月內(nèi)向承租方發(fā)出書面通知。4.2.2調(diào)整后的租金自通知之日起生效。4.3調(diào)整通知4.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整前一個月內(nèi)向承租方發(fā)出書面通知，說明調(diào)整的原因和調(diào)整后的租金。5.押金及保證金5.1押金金額及用途5.1.1押金總額：____________________元5.1.2押金用途：用于抵扣租金、水電費(fèi)及其他違約責(zé)任。5.2保證金金額及用途5.2.1保證金總額：____________________元5.2.2保證金用途：用于保證承租方遵守合同約定。6.維修與保養(yǎng)6.1租賃期間維修責(zé)任6.1.1租賃期間，寫字樓內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)故障，由出租方負(fù)責(zé)維修。6.1.2承租方使用過程中造成的設(shè)施和設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。6.2.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。6.3設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.3.1承租方應(yīng)定期對寫字樓內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.3.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納方式7.1.1水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用量繳納。7.1.2水電費(fèi)繳納日期：每月/季/年繳納。7.2其他費(fèi)用內(nèi)容7.2.1其他費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、保安費(fèi)等。7.2.2其他費(fèi)用繳納方式：按實(shí)際發(fā)生繳納。7.3費(fèi)用結(jié)算7.3.1承租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納所有費(fèi)用。7.3.2遲繳費(fèi)用，承租方應(yīng)支付滯納金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金。8.1.2承租方違反租賃用途使用寫字樓。8.1.3承租方擅自裝修或改動寫字樓。8.1.4承租方未按時繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用。8.1.5承租方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.2承租方違反租賃用途使用寫字樓，出租方有權(quán)要求承租方立即停止，并賠償出租方損失。8.2.3承租方擅自裝修或改動寫字樓，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。8.2.4承租方未按時繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.5承租方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按未履行部分租金的百分比計(jì)算，最高不超過合同總租金的百分之十。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方有權(quán)在承租方違約時解除合同。9.1.2承租方有權(quán)在出租方違約時解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)提前書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后，按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.3解除后果9.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即騰退寫字樓，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金，扣除相應(yīng)的違約金和賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會10.2.1.2當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同附件11.2.1合同附件包括：房屋租賃清單、租金支付計(jì)劃、押金收據(jù)等。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同附件清單12.1房屋租賃清單12.2租金支付計(jì)劃12.3押金收據(jù)12.4其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期：____________________14.合同雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：14.2承租方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)過甲乙雙方書面同意。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任、違約金等。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前明確約定，并在合同中予以公示。3.第三方介入目的3.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜。3.2第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：合同簽訂、房屋驗(yàn)收、租金支付、維修保養(yǎng)、爭議解決等。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同履行過程順利進(jìn)行。4.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入本合同，需向甲乙雙方提交書面申請，并說明介入目的和理由。5.2甲乙雙方在收到第三方申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)作出書面答復(fù)。5.3第三方介入合同后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入合同內(nèi)容變更7.1第三方介入合同后，如需變更合