2024年度安置房買賣合同協(xié)議書(shū)交易稅費(fèi)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房買賣合同協(xié)議書(shū)交易稅費(fèi)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義第二條安置房基本情況2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房戶型第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)支付時(shí)間第五條過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶時(shí)間第六條交付及交付手續(xù)6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)第七條質(zhì)量及保修7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍7.3保修時(shí)間第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1附件清單第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________注冊(cè)地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________注冊(cè)地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.3安置房定義安置房指的是甲方按照國(guó)家和地方政策規(guī)定，為解決特定問(wèn)題而建設(shè)的，用于安置拆遷戶或者其他特定對(duì)象的房屋。第二條安置房基本情況2.1安置房位置安置房位于____________，具體地址為_(kāi)___________。2.2安置房面積安置房的建筑面積為_(kāi)___________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___________平方米，公共部位和公共設(shè)施面積為_(kāi)___________平方米。2.3安置房戶型安置房戶型為_(kāi)___________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋建筑結(jié)構(gòu)符合____________標(biāo)準(zhǔn)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格安置房的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：____________。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式分____次支付購(gòu)房款，具體支付時(shí)間及金額如下：第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類安置房買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）甲方承擔(dān)；（2）乙方承擔(dān)；（3）甲乙雙方共同承擔(dān)；（4）其他方式：____________。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間為_(kāi)___________，具體支付金額及時(shí)間按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第五條過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間5.1過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政策規(guī)定，共同辦理安置房過(guò)戶手續(xù)。具體手續(xù)包括但不限于提供身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等。5.2過(guò)戶時(shí)間安置房過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在雙方簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。第六條交付及交付手續(xù)6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定，在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)將安置房交付給乙方。6.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制；（3）房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（4）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（5）其他條件：____________。6.3交付手續(xù)（1）雙方共同簽署《房屋交接單》，明確交付時(shí)間、交付條件等內(nèi)容；（2）甲方提供安置房鑰匙及相關(guān)資料；（3）乙方對(duì)安置房進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。第八條合同的變更和解除8.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，甲乙雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或者簽字后生效。8.2解除條件（1）甲方未按照約定履行合同義務(wù)，乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）乙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者沒(méi)有履行必要的情形。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金：違約金計(jì)算方式為_(kāi)___________；（2）賠償因違約導(dǎo)致的乙方損失：損失計(jì)算方式為_(kāi)___________；（3）按照合同約定履行合同義務(wù)。9.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金：違約金計(jì)算方式為_(kāi)___________；（2）賠償因違約導(dǎo)致的甲方損失：損失計(jì)算方式為_(kāi)___________；（3）按照合同約定履行合同義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___________。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2終止條件（1）甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.3解除條件本合同的解除條件按照第八條的約定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件清單附件清單如下：（1）安置房所有權(quán)證；（2）安置房平面圖；（3）裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求；（4）其他附件：____________。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________14.2買受人簽字蓋章乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________14.3見(jiàn)證人簽字蓋章見(jiàn)證人（蓋章）：____________日期：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門(mén)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件本合同履行過(guò)程中，如有第三方介入，應(yīng)當(dāng)是甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利等。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、辦理相關(guān)手續(xù)等。具體介入方式應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證合同的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正公平地處理與本合同有關(guān)的事務(wù)，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1額外條款甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和報(bào)酬等。4.2說(shuō)明本合同涉及的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的背景、資質(zhì)和信譽(yù)，確保第三方能夠勝任其職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但的責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。5.3若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求履行其職責(zé)，如有違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的報(bào)酬，并履行與第三方相關(guān)的合同義務(wù)。6.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和信息，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方介入的變更和解除7.1變更條件本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意對(duì)第三方介入的條款進(jìn)行變更的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或者簽字后生效。7.2解除條件（1）第三方無(wú)法履行其職責(zé)，影響合同的順利進(jìn)行；（2）第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___________。第九條第三方介入的生效、終止和解除9.1生效條件本合同第三方介入的條款自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2終止條件（1）甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。9.3解除條件本合同第三方介入的解除條件按照第七條的約定執(zhí)行。第十條附件10.1附件清單附件清單如下：（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明文件；（3）其他附件：____________。第十一條簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________11.2買受人簽字蓋章乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________11.3第三方簽字蓋章第三方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________11.4見(jiàn)證人簽字蓋章見(jiàn)證人（蓋章）：____________日期：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：安置房所有權(quán)證附件2：安置房平面圖附件3：裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：第三方資質(zhì)證明文件附件1安置房所有權(quán)證：該附件應(yīng)包含安置房的所有權(quán)證明，證明甲方對(duì)安置房擁有合法的所有權(quán)。所有權(quán)證應(yīng)由相關(guān)部門(mén)頒發(fā)，具有法律效力。附件2安置房平面圖：該附件應(yīng)詳細(xì)展示安置房的布局和結(jié)構(gòu)，包括各房間的尺寸、位置關(guān)系以及公共設(shè)施的位置等。平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖人員制作，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件3裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列出安置房裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料選擇、施工質(zhì)量、裝修風(fēng)格等。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保裝修質(zhì)量。附件4第三方介入?yún)f(xié)議：該附件應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。協(xié)議應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、報(bào)酬支付等條款。附件5第三方資質(zhì)證明文件：該附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。資質(zhì)證明文件應(yīng)由相關(guān)部門(mén)頒發(fā)，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；2.乙方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)；3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方未按照約定交付安置房；5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算；2.賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，損失計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確；3.履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)；4.其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)定其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款總額的1%。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行支付義務(wù)，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.安置房：指政府為解決特定問(wèn)題，建設(shè)的用于安置拆遷戶或其他特定對(duì)象的房屋。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)