2024年度標(biāo)準(zhǔn)地下停車場(chǎng)承包協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)地下停車場(chǎng)承包協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.承包范圍與內(nèi)容1.1承包商的義務(wù)與責(zé)任1.2承包商的權(quán)利與利益2.停車場(chǎng)管理與運(yùn)營(yíng)2.1管理模式與組織結(jié)構(gòu)2.2運(yùn)營(yíng)策略與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3安全監(jiān)控與應(yīng)急預(yù)案3.承包期限與費(fèi)用3.1承包期限3.2承包費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.合同的變更與終止4.1合同變更的條件與程序4.2合同終止的條件與后果4.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任認(rèn)定與賠償5.2爭(zhēng)議解決方式與程序5.3法律適用與爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.保密條款6.1保密信息的定義與范圍6.2保密義務(wù)與期限6.3違反保密條款的后果7.合同的生效、修改與解除7.1合同生效的條件與時(shí)間7.2合同修改的條件與程序7.3合同解除的條件與后果8.合同的附件8.1附件清單8.2附件的效力與解釋9.合同的簽署與保管9.1簽署程序與主體9.2合同副本與正本9.3合同的保管與查詢10.其他條款10.1不可抗力10.2合同的完整性與互斥性10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.甲方（委托方）的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方提供的條件與支持11.2甲方的監(jiān)督與檢查權(quán)11.3甲方的其他權(quán)利與義務(wù)12.乙方（承包商）的權(quán)利與義務(wù)12.1乙方的義務(wù)與責(zé)任12.2乙方的權(quán)利與利益12.3乙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.丙方（第三方）的權(quán)利與義務(wù)13.1丙方的義務(wù)與責(zé)任13.2丙方的權(quán)利與利益13.3丙方的其他權(quán)利與義務(wù)14.合同的簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表的有效性第一部分：合同如下：第一條承包范圍與內(nèi)容1.1承包商的義務(wù)與責(zé)任（1）承包商應(yīng)按照合同約定，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行管理與運(yùn)營(yíng)，確保停車場(chǎng)的正常使用。（2）承包商應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，保證停車場(chǎng)的服務(wù)質(zhì)量。（3）承包商應(yīng)對(duì)停車場(chǎng)的安全負(fù)全部責(zé)任，確保停車場(chǎng)內(nèi)的車輛和人員安全。1.2承包商的權(quán)利與利益（1）承包商享有停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理所得到的收益。（2）承包商有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整停車場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（3）承包商有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行改造和升級(jí)，但應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。第二條停車場(chǎng)管理與運(yùn)營(yíng)2.1管理模式與組織結(jié)構(gòu)（1）承包商應(yīng)建立健全停車場(chǎng)管理制度，確保停車場(chǎng)的高效運(yùn)營(yíng)。（2）承包商應(yīng)設(shè)立專門的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理工作。（3）承包商應(yīng)配備足夠的管理人員，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的秩序維護(hù)、車輛引導(dǎo)等工作。2.2運(yùn)營(yíng)策略與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）承包商應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求，制定合理的運(yùn)營(yíng)策略，提高停車場(chǎng)的利用率。（2）承包商應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為車主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。（3）承包商應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。2.3安全監(jiān)控與應(yīng)急預(yù)案（1）承包商應(yīng)建立健全停車場(chǎng)安全監(jiān)控系統(tǒng)，確保停車場(chǎng)的安全。（2）承包商應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，確保停車場(chǎng)的安全與秩序。（3）承包商應(yīng)定期進(jìn)行安全演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。第三條承包期限與費(fèi)用3.1承包期限（1）本合同的承包期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。（2）合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。3.2承包費(fèi)用（1）承包商應(yīng)支付給甲方的承包費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。（2）承包費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元整。（3）承包費(fèi)用支付時(shí)間為每季度的第一天。3.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間（1）承包商應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付承包費(fèi)用。（2）承包商應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將承包費(fèi)用支付到甲方指定的賬戶。第四條合同的變更與終止4.1合同變更的條件與程序（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。（3）合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止的條件與后果（1）合同終止條件如下：（1）合同期滿，雙方無異議；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到合同的履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。（2）合同終止后果如下：（1）合同終止后，承包商應(yīng)向甲方支付合同終止所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（2）合同終止后，承包商應(yīng)按照甲方要求，將停車場(chǎng)交還給甲方；（3）合同終止后，雙方對(duì)彼此的權(quán)利和義務(wù)均告終止。4.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理（1）合同終止后，承包商應(yīng)立即停止管理與運(yùn)營(yíng)停車場(chǎng)。（2）合同終止后，承包商應(yīng)按照合同約定，向甲方支付終止費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)合同終止所產(chǎn)生的糾紛通過友好協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任認(rèn)定與賠償（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。（2）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。（3）違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。5.2爭(zhēng)議解決方式與程序（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）訴訟費(fèi)用第八條合同的附件8.1附件清單（1）附件一：停車場(chǎng)平面圖（2）附件二：停車場(chǎng)管理制度（3）附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（4）附件四：應(yīng)急預(yù)案（5）附件五：承包費(fèi)用支付明細(xì)表8.2附件的效力與解釋（1）附件是本合同不可分割的一部分，具有同等效力。（2）附件的解釋權(quán)歸甲方所有。第九條合同的簽署與保管9.1簽署程序與主體（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）簽字（或蓋章）之前，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)閱讀和理解。（3）合同簽字（或蓋章）后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同副本與正本（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）雙方持有的合同副本具有同等法律效力。（3）合同正本存放于甲方指定的地點(diǎn)。9.3合同的保管與查詢（1）雙方應(yīng)妥善保管合同正本，防止合同丟失或損壞。（2）如一方需要查詢合同，應(yīng)向另一方提出書面申請(qǐng)。（3）查詢方應(yīng)按照被查詢方的要求，提供相應(yīng)的合同內(nèi)容。第十條其他條款10.1不可抗力（1）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力因素的影響，協(xié)商確定合同的履行方式。（3）不可抗力因素持續(xù)存在，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同的完整性與互斥性（1）本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的談判和協(xié)議。（2）本合同及其附件以外的任何承諾、保證、協(xié)商和聲明均無效。10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓（1）本合同簽訂后，雙方不得將其轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）本合同的繼承僅限于合同簽訂方的合法繼承人。第十一條甲方（委托方）的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方提供的條件與支持（1）甲方應(yīng)提供停車場(chǎng)的場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地的合法性。（2）甲方應(yīng)對(duì)承包商提供的設(shè)施設(shè)備給予必要的支持。11.2甲方的監(jiān)督與檢查權(quán)（1）甲方有權(quán)對(duì)承包商的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）甲方發(fā)現(xiàn)承包商違反合同約定，有權(quán)要求承包商立即改正。11.3甲方的其他權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定，支付承包費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)協(xié)助承包商處理停車場(chǎng)內(nèi)的突發(fā)事件。第十二條乙方（承包商）的權(quán)利與義務(wù)12.1乙方的義務(wù)與責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行管理與運(yùn)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)的安全，維護(hù)停車場(chǎng)的正常秩序。12.2乙方的權(quán)利與利益（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整停車場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行改造和升級(jí)。12.3乙方的其他權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，支付承包費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌耐＼噲?chǎng)損失。第十三條丙方（第三方）的權(quán)利與義務(wù)13.1丙方的義務(wù)與責(zé)任（1）丙方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)的服務(wù)和支持。（2）丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。13.2丙方的權(quán)利與利益（1）丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）丙方有權(quán)要求乙方支付因丙方原因?qū)е碌膿p失賠償。13.3丙方的其他權(quán)利與義務(wù)（1）丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。（2）丙方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)的義務(wù)。第十四條合同的簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署代表的有效性（1第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場(chǎng)平面圖描述：停車場(chǎng)平面圖是停車場(chǎng)的基本布局圖，包括停車位、通道、設(shè)施等位置的詳細(xì)信息。要求：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)明所有停車位、通道、設(shè)施的具體位置和尺寸。2.附件二：停車場(chǎng)管理制度描述：停車場(chǎng)管理制度是規(guī)范停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的規(guī)章制度，包括停車場(chǎng)的開放時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車輛入場(chǎng)流程等。要求：管理制度應(yīng)詳細(xì)、明確，便于管理人員和車主遵守。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是衡量停車場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量的準(zhǔn)則，包括服務(wù)態(tài)度、車輛保管、環(huán)境衛(wèi)生等方面的要求。要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、可量化，便于監(jiān)督和評(píng)估。4.附件四：應(yīng)急預(yù)案描述：應(yīng)急預(yù)案是為應(yīng)對(duì)停車場(chǎng)可能發(fā)生的突發(fā)事件而制定的計(jì)劃，包括火災(zāi)、地震、搶劫等緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施。要求：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)全面、具體，操作性強(qiáng)，確保在緊急情況下能夠迅速有效地采取行動(dòng)。5.附件五：承包費(fèi)用支付明細(xì)表描述：承包費(fèi)用支付明細(xì)表是記錄承包商應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用詳細(xì)清單，包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等。要求：明細(xì)表應(yīng)準(zhǔn)確、清晰，便于雙方核對(duì)和審計(jì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。示例：如果承包商未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。示例：如果乙方未能按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付合同約定的違約金。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例：如果乙方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.合同終止后，違約方應(yīng)向守約方支付合同終止所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：如果合同因乙方違約而終止，乙方應(yīng)向甲方支付因終止合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如清理費(fèi)用、賠償費(fèi)用等。5.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例：如果乙方違約，導(dǎo)致甲方聘請(qǐng)律師進(jìn)行維權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的律師費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：如果合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)合同約定協(xié)商解決。2.違約：違約是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的條件。應(yīng)用：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.合同終止：合同終止是指合同雙方約定的事由發(fā)生，導(dǎo)致合同效力消滅。