2024年房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同：共筑夢(mèng)想家園3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同：共筑夢(mèng)想家園本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)1.3合作內(nèi)容2.合作原則與目標(biāo)2.1合作原則2.2合作目標(biāo)3.合作方式與分工3.1合作方式3.2各方分工4.投資與資金4.1投資總額4.2投資比例4.3資金投入時(shí)間表5.土地使用與規(guī)劃5.1土地使用權(quán)5.2規(guī)劃審批5.3建設(shè)規(guī)模6.設(shè)計(jì)與施工6.1設(shè)計(jì)單位6.2施工單位6.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用8.物業(yè)管理與維護(hù)8.1物業(yè)管理8.2維護(hù)責(zé)任9.銷(xiāo)售與分配9.1銷(xiāo)售方式9.2銷(xiāo)售分配10.利潤(rùn)分配10.1利潤(rùn)分配比例10.2利潤(rùn)分配時(shí)間11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他條款14.1合同附件14.2合同語(yǔ)言與法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：[甲方全稱]，注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方：[乙方全稱]，注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]；項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]。1.3合作內(nèi)容本合同合作內(nèi)容包括但不限于土地開(kāi)發(fā)、房屋建設(shè)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等。2.合作原則與目標(biāo)2.1合作原則雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.2合作目標(biāo)本合作項(xiàng)目的目標(biāo)是共同開(kāi)發(fā)建設(shè)[項(xiàng)目名稱]，滿足市場(chǎng)及社會(huì)需求。3.合作方式與分工3.1合作方式雙方采用股權(quán)合作方式進(jìn)行，甲方占股[甲方持股比例]%，乙方占股[乙方持股比例]%。3.2各方分工甲方負(fù)責(zé)土地開(kāi)發(fā)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、融資等前期工作；乙方負(fù)責(zé)工程建設(shè)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等具體實(shí)施工作。4.投資與資金4.1投資總額本項(xiàng)目總投資額為人民幣[投資總額]元。4.2投資比例甲方投資人民幣[甲方投資金額]元，占項(xiàng)目總投資的[甲方持股比例]%；乙方投資人民幣[乙方投資金額]元，占項(xiàng)目總投資的[乙方持股比例]%。4.3資金投入時(shí)間表甲方、乙方應(yīng)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)，將各自的投資款匯入項(xiàng)目專(zhuān)用賬戶。5.土地使用與規(guī)劃5.1土地使用權(quán)甲方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目所需土地使用權(quán)，并確保土地使用權(quán)的合法性。5.2規(guī)劃審批甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目規(guī)劃審批手續(xù)，確保項(xiàng)目符合國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)。5.3建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積為[總建筑面積]平方米，其中住宅面積[住宅面積]平方米，商業(yè)面積[商業(yè)面積]平方米。6.設(shè)計(jì)與施工6.1設(shè)計(jì)單位本項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位為[設(shè)計(jì)單位名稱]，負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作。6.2施工單位本項(xiàng)目施工單位為[施工單位名稱]，負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工工作。6.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。7.稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)依法承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.2其他費(fèi)用雙方應(yīng)承擔(dān)各自在合作過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。8.物業(yè)管理與維護(hù)8.1物業(yè)管理本項(xiàng)目建成后，由[物業(yè)公司名稱]負(fù)責(zé)物業(yè)管理，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。8.2維護(hù)責(zé)任甲方、乙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的維護(hù)工作，包括基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)和公共設(shè)施的定期檢查。9.銷(xiāo)售與分配9.1銷(xiāo)售方式本項(xiàng)目的住宅部分采用公開(kāi)銷(xiāo)售的方式，商業(yè)部分可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行招商或租賃。9.2銷(xiāo)售分配甲方、乙方按照各自持股比例分享銷(xiāo)售收益，具體分配比例在合同附件中明確。10.利潤(rùn)分配10.1利潤(rùn)分配比例本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)后，甲方、乙方按照[甲方持股比例]%和[乙方持股比例]%的比例進(jìn)行分配。10.2利潤(rùn)分配時(shí)間利潤(rùn)分配時(shí)間為每個(gè)財(cái)年結(jié)束后[時(shí)間]內(nèi)，由財(cái)務(wù)部門(mén)核算并通知雙方。11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件合同履行完畢或因解除而終止。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以?shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：投資協(xié)議、土地使用協(xié)議、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工合同、物業(yè)管理合同等。14.2合同語(yǔ)言與法律適用本合同以中文書(shū)寫(xiě)，一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工分包商等。15.2第三方引入程序任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：1.1按時(shí)完成工作任務(wù)；1.2保證工作質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定；1.4對(duì)因其工作造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2權(quán)利第三方有權(quán)：2.1獲取與其工作相關(guān)的必要信息；2.2要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助；2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限制第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其接受甲乙雙方委托時(shí)約定的金額為限。17.2保險(xiǎn)第三方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)與其工作相關(guān)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方履行其合同義務(wù)。18.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系同樣基于合作協(xié)議，第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方履行其合同義務(wù)。18.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。19.第三方變更與替換19.1變更程序如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并重新簽訂合作協(xié)議。19.2替換條件在第三方無(wú)法履行其合同義務(wù)時(shí)，甲乙雙方可共同決定替換第三方。20.第三方介入的額外條款20.1保密條款第三方對(duì)本合同及其相關(guān)內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)第三方在履行本合同時(shí)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有，但甲方、乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)使用。20.3稅費(fèi)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)，由第三方自行承擔(dān)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議處理第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資協(xié)議要求：詳細(xì)列出各方投資金額、比例及出資時(shí)間。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確投資細(xì)節(jié)。2.土地使用協(xié)議要求：包括土地使用權(quán)取得、使用期限、用途等。說(shuō)明：明確土地使用權(quán)的歸屬和使用條件。3.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包含項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等。說(shuō)明：作為設(shè)計(jì)單位與甲方、乙方之間的協(xié)議，確保項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。4.施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：確保施工過(guò)程符合合同約定，保證工程質(zhì)量。5.物業(yè)管理合同要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：確保項(xiàng)目交付后，物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.中介合作協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：中介方在引入第三方時(shí)的合作協(xié)議。7.咨詢合作協(xié)議要求：包括咨詢內(nèi)容、期限、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：引入咨詢機(jī)構(gòu)時(shí)的合作協(xié)議。8.評(píng)估合作協(xié)議要求：包括評(píng)估內(nèi)容、方法、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：引入評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)的合作協(xié)議。9.監(jiān)理合作協(xié)議要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、權(quán)限、費(fèi)用等。說(shuō)明：確保施工過(guò)程符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范。10.施工分包合同要求：包括分包內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：確保分包工程的質(zhì)量和進(jìn)度。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納投資款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因延期付款造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因延期造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按時(shí)完成工作任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。4.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)授權(quán)使用他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：侵權(quán)方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償權(quán)利人損失。6.質(zhì)量違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的材料或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同：共筑夢(mèng)想家園1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址1.5合同簽訂日期2.合作項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目工期2.7項(xiàng)目用途3.合作雙方權(quán)利義務(wù)3.1合作雙方的權(quán)利3.2合作雙方的義務(wù)4.投資方式及比例4.1投資方式4.2投資比例4.3投資進(jìn)度4.4投資款支付方式5.項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)5.1項(xiàng)目規(guī)劃5.2設(shè)計(jì)要求5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用5.4設(shè)計(jì)變更6.工程建設(shè)及施工6.1工程建設(shè)6.2施工單位6.3施工進(jìn)度6.4施工質(zhì)量6.5施工安全7.質(zhì)量保證及驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同變更程序12.合同附件12.1項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案12.2施工圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)14.2法律適用14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）乙方：投資控股集團(tuán)有限公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址（1）甲方注冊(cè)地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)（2）乙方注冊(cè)地址：上海市徐匯區(qū)路號(hào)1.5合同簽訂日期2024年3月15日2.合作項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱夢(mèng)想家園2.2項(xiàng)目地址上海市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地約50畝，總建筑面積約20萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目類(lèi)型住宅、商業(yè)、配套公建2.5項(xiàng)目總投資約10億元人民幣2.6項(xiàng)目工期自合同生效之日起，3年內(nèi)完成全部建設(shè)任務(wù)2.7項(xiàng)目用途住宅、商業(yè)、辦公及休閑娛樂(lè)3.合作雙方權(quán)利義務(wù)3.1合作雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售及管理等。（2）乙方有權(quán)按照約定的投資比例享有項(xiàng)目收益及處置權(quán)。3.2合作雙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額繳納土地出讓金及各項(xiàng)稅費(fèi)。（2）乙方應(yīng)按照約定的投資比例，按時(shí)足額繳納投資款。4.投資方式及比例4.1投資方式甲方以土地、資金等方式出資，乙方以資金方式出資。4.2投資比例甲方占投資總額的60%，乙方占投資總額的40%。4.3投資進(jìn)度甲方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)繳納首期土地出讓金及稅費(fèi)，乙方應(yīng)在合同生效之日起60日內(nèi)繳納首期投資款。4.4投資款支付方式投資款采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件。5.項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)5.1項(xiàng)目規(guī)劃甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃，包括但不限于土地利用規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。5.2設(shè)計(jì)要求項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保。5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用詳見(jiàn)附件。5.4設(shè)計(jì)變更如因不可抗力或其他原因?qū)е马?xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.工程建設(shè)及施工6.1工程建設(shè)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程建設(shè)，包括但不限于招標(biāo)、施工、驗(yàn)收等。6.2施工單位施工單位由甲方招標(biāo)確定，乙方應(yīng)對(duì)施工單位進(jìn)行監(jiān)督。6.3施工進(jìn)度施工進(jìn)度應(yīng)符合合同約定，甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按時(shí)完工。6.4施工質(zhì)量施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。6.5施工安全施工過(guò)程中應(yīng)確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定繳納土地出讓金及稅費(fèi)；（2）甲方未按約定繳納投資款；（3）乙方未按約定繳納投資款；（4）項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)未經(jīng)雙方協(xié)商一致；（5）施工進(jìn)度嚴(yán)重滯后；（6）施工質(zhì)量不符合約定；（7）發(fā)生安全事故；（8）合同約定其他違約情形。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)按照約定支付違約金；（3）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為上海市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成和解或提起仲裁或訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的項(xiàng)目工期屆滿；（2）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)就項(xiàng)目剩余事宜進(jìn)行清算，包括但不限于資產(chǎn)處置、債權(quán)債務(wù)處理等。11.合同生效及變更11.1合同生效條件（1）雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；（2）合同簽訂日期；（3）合同約定的其他生效條件。11.2合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策要求。11.3合同變更程序（1）雙方簽訂合同變更協(xié)議；（2）變更內(nèi)容自協(xié)議簽訂之日起生效。12.合同附件12.1項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案12.2施工圖紙12.3投資款支付計(jì)劃表12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方法定代表人：13.2簽署時(shí)間2024年3月15日13.3簽署地點(diǎn)上海市區(qū)路號(hào)14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：投資控股集團(tuán)有限公司1.2法定代表人：甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：0乙方聯(lián)系電話：09876543211.4注冊(cè)地址：甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.5合同簽訂日期：2024年4月1日2.合作項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：夢(mèng)想家園2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積約50畝，總建筑面積約20萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目類(lèi)型：住宅、商業(yè)、辦公及休閑娛樂(lè)2.5項(xiàng)目總投資：約10億元人民幣2.6項(xiàng)目工期：自合同生效之日起3年內(nèi)完成全部建設(shè)任務(wù)2.7項(xiàng)目用途：住宅、商業(yè)、辦公及休閑娛樂(lè)3.合作雙方權(quán)利義務(wù)3.1合作雙方的權(quán)利：（1）甲方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)；（2）乙方享有項(xiàng)目投資權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)；3.2合作雙方的義務(wù)：（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等工作；（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、資金籌措及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)等工作。4.投資方式及比例4.1投資方式：甲方以土地使用權(quán)、乙方以資金投入方式4.2投資比例：甲方占項(xiàng)目總投資的60%，乙方占項(xiàng)目總投資的40%4.3投資進(jìn)度：按項(xiàng)目進(jìn)度分階段投入4.4投資款支付方式：按項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付5.項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)5.1項(xiàng)目規(guī)劃：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃，乙方參與規(guī)劃審查5.2設(shè)計(jì)要求：甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)要求，乙方參與設(shè)計(jì)審查5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用：甲方承擔(dān)設(shè)計(jì)費(fèi)用5.4設(shè)計(jì)變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更6.工程建設(shè)及施工6.1工程建設(shè)：甲方負(fù)責(zé)工程建設(shè)，乙方參與工程建設(shè)管理6.2施工單位：甲方負(fù)責(zé)選擇施工單位，乙方參與施工單位審查6.3施工進(jìn)度：按項(xiàng)目進(jìn)度分階段完成6.4施工質(zhì)量：甲方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量，乙方參與工程質(zhì)量監(jiān)督6.5施工安全：甲方負(fù)責(zé)施工安全，乙方參與施工安全監(jiān)督7.質(zhì)量保證及驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證：甲方負(fù)責(zé)質(zhì)量保證，乙方參與質(zhì)量保證監(jiān)督7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.3驗(yàn)收程序：由甲方組織，乙方參與驗(yàn)收7.4驗(yàn)收時(shí)間：按項(xiàng)目進(jìn)度分階段驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1違約情形：一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：上海市區(qū)人民法院或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決10.合同解除及終止10.1合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件：項(xiàng)目完成或雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除程序：按合同約定程序進(jìn)行10.4合同終止程序：按合同約定程序進(jìn)行11.合同生效及變更11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致11.3合同變更程序：按合同約定程序進(jìn)行12.合同附件12.1項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案12.2施工圖紙12.3投資款支付計(jì)劃表12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方法定代表人簽字蓋章13.2雙方授權(quán)代表簽字蓋章14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案要求：詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃圖紙，包括土地利用規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含規(guī)劃審批部門(mén)的批準(zhǔn)文件，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)。2.施工圖紙要求：詳細(xì)的施工圖紙，包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備安裝圖等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)證明，確保圖紙的專(zhuān)業(yè)性和準(zhǔn)確性。3.投資款支付計(jì)劃表要求：詳細(xì)的支付計(jì)劃表，包括每筆投資款的金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含財(cái)務(wù)部門(mén)的審核意見(jiàn)，確保支付計(jì)劃的合理性和合規(guī)性。4.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：任何對(duì)合同條款的補(bǔ)充或修改，均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：附件應(yīng)包含雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。5.爭(zhēng)議解決文件要求：任何爭(zhēng)議解決過(guò)程中的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的正式文件，確保爭(zhēng)議得到有效解決。6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的報(bào)告，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的評(píng)估。說(shuō)明：附件應(yīng)包含驗(yàn)收委員會(huì)的成員名單和驗(yàn)收結(jié)果，確保項(xiàng)目符合要求。7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告要求：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的年度報(bào)告，包括財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)報(bào)告，確保報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。8.其他相關(guān)文件要求：與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)相關(guān)的其他文件，如政府批文、許可證等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含相關(guān)機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件，確保項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定繳納土地出讓金及稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的滯納金和罰款。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納土地出讓金，每延遲一日，應(yīng)支付合同金額1%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定繳納投資款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納投資款，每延遲一日，應(yīng)支付合同金額0.5%的違約金，并賠償實(shí)際利息損失。3.違約行為：項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)未經(jīng)雙方協(xié)商一致責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外設(shè)計(jì)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未與乙方協(xié)商一致即進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)承擔(dān)所有額外設(shè)計(jì)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：施工進(jìn)度嚴(yán)重滯后責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外工程費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若施工進(jìn)度滯后導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，違約方應(yīng)承擔(dān)額外工程費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。5.違約行為：施工質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。6.違約行為：發(fā)生安全事故責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若因施工方責(zé)任導(dǎo)致安全事故，施工方應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同：共筑夢(mèng)想家園2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排3.合作模式及股權(quán)比例3.1合作模式3.2股權(quán)比例3.3股權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓4.投資及融資安排4.1投資金額4.2投資方式4.3融資安排4.4融資成本5.土地使用及權(quán)屬5.1土地使用權(quán)取得5.2土地使用權(quán)權(quán)屬5.3土地使用權(quán)年限5.4土地使用權(quán)費(fèi)用6.設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理6.1設(shè)計(jì)單位6.2施工單位6.3監(jiān)理單位6.4設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理費(fèi)用7.項(xiàng)目進(jìn)度及交付7.1項(xiàng)目進(jìn)度安排7.2項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)7.3項(xiàng)目驗(yàn)收8.質(zhì)量保證及保修8.1質(zhì)量保證8.2保修范圍及期限8.3質(zhì)量問(wèn)題處理9.收益分配及稅務(wù)9.1收益分配方式9.2收益分配比例9.3稅務(wù)處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效及終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知及送達(dá)14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：夢(mèng)幻家園2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地100畝，總建筑面積約30萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目類(lèi)型：住宅、商業(yè)、教育配套設(shè)施2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排2.5.1土地取得：2024年3月2.5.2設(shè)計(jì)階段：2024年4月至6月2.5.3施工階段：2024年7月至2026年12月2.5.4驗(yàn)收交付：2027年1月至3月3.合作模式及股權(quán)比例3.1合作模式：甲方負(fù)責(zé)土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工等前期工作，乙方負(fù)責(zé)資金投入及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理3.2股權(quán)比例：甲方占股60%，乙方占股40%3.3股權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓3.3.1股權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致3.3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓需符合國(guó)家法律法規(guī)及公司章程規(guī)定4.投資及融資安排4.1投資金額：項(xiàng)目總投資10億元人民幣4.2投資方式：甲方以土地、資金等實(shí)物資產(chǎn)投入，乙方以資金投入4.3融資安排4.3.1甲方負(fù)責(zé)申請(qǐng)土地貸款4.3.2乙方負(fù)責(zé)申請(qǐng)建設(shè)貸款4.3.3融資成本由雙方按股權(quán)比例分擔(dān)5.土地使用及權(quán)屬5.1土地使用權(quán)取得：甲方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目所需土地使用權(quán)5.2土地使用權(quán)權(quán)屬：土地使用權(quán)歸甲方所有5.3土地使用權(quán)年限：70年5.4土地使用權(quán)費(fèi)用：甲方按相關(guān)政策支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用6.設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理6.1設(shè)計(jì)單位：建筑設(shè)計(jì)研究院6.2施工單位：建筑工程有限公司6.3監(jiān)理單位：工程監(jiān)理有限公司6.4設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理費(fèi)用6.4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用：按項(xiàng)目總投資的3%計(jì)算6.4.2施工費(fèi)用：按項(xiàng)目總投資的70%計(jì)算6.4.3監(jiān)理費(fèi)用：按項(xiàng)目總投資的1%計(jì)算7.項(xiàng)目進(jìn)度及交付7.1項(xiàng)目進(jìn)度安排：詳見(jiàn)第二條2.57.2項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)7.2.1住宅交付標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范，配套設(shè)施齊全7.2.2商業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)：符合商業(yè)設(shè)施設(shè)計(jì)規(guī)范，設(shè)施完善7.2.3教育配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)：符合教育設(shè)施設(shè)計(jì)規(guī)范，功能齊全7.3項(xiàng)目驗(yàn)收7.3.1甲方、乙方共同成立項(xiàng)目驗(yàn)收小組7.3.2驗(yàn)收小組對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面驗(yàn)收，合格后方可交付使用8.質(zhì)量保證及保修8.1質(zhì)量保證8.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工質(zhì)量，確保項(xiàng)目符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.2設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)文件必須經(jīng)過(guò)甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施8.1.3施工單位必須按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工8.2保修范圍及期限8.2.1住宅工程保修期限為自交付使用之日起五年8.2.2商業(yè)及配套設(shè)施保修期限為自交付使用之日起三年8.2.3保修期內(nèi)，因施工單位原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，由施工單位負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換8.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.3.1甲方或用戶發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方8.3.2乙方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)予以處理8.3.3如乙方未能及時(shí)處理，甲方有權(quán)自行處理并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用6525789.收益分配及稅務(wù)9.1收益分配方式9.1.1項(xiàng)目建成后，按照股權(quán)比例分配收益9.1.2收益分配時(shí)間為每年1月31日前9.2收益分配比例9.2.1甲方：60%9.2.2乙方：40%9.3稅務(wù)處理9.3.1項(xiàng)目收益應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定納稅9.3.2甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅費(fèi)65257910.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理10.3.2仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力65258011.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1一方違約，另一方給予書(shū)面通知，違約方在接到通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的11.2合同終止條件11.2.1項(xiàng)目全部竣工并交付使用11.2.2雙方約定的其他終止條件11.3合同解除及終止程序11.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.3.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)解除或終止合同的具體事宜65258112.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按合同約定履行義務(wù)的12.1.2違反合同約定造成損失的12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失12.2.2違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定12.3違約賠償12.3.1賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失12.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?5258213.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)仲裁委員會(huì)備案13.2合同終止條件13.2.1合同期滿13.2.2合同解除或終止13.3合同生效及終止程序13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)并結(jié)清所有款項(xiàng)65258314.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知及送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址14.2.2送達(dá)自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分14.4合同解釋14.4.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的的原則進(jìn)行解釋14.5合同簽署14.5.1本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過(guò)程中，為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，可能需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于項(xiàng)目咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、融資服務(wù)、法律咨詢等。16.第三方介入的審批程序16.1甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并書(shū)面同意。16.2甲方和乙方共同確定第三方介入的范圍、期限、費(fèi)用及責(zé)任。16.3任何第三方介入均需簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，對(duì)于其服務(wù)范圍之外的責(zé)任，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.2第三方因其服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，除非合同另有約定。17.3第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于其服務(wù)費(fèi)用的一倍。18.第三方服務(wù)內(nèi)容18.1.1