2024年度租賃合同模板及詳細條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同模板及詳細條款本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及保管4.1使用規(guī)定4.2保管責(zé)任5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用7.轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)7.2轉(zhuǎn)租的限制8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的后果9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的終止13.附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述房屋面積：【面積】平方米房屋結(jié)構(gòu)：【戶型/辦公樓樓層/倉庫類型】其他設(shè)施：【電梯/空調(diào)/消防系統(tǒng)等】1.2租賃范圍的限制承租人僅享有租賃物的使用權(quán)，不得對租賃物進行改建、轉(zhuǎn)賣或設(shè)定任何形式的擔(dān)保物權(quán)。承租人不得將租賃物用于非法用途，否則出租人有權(quán)終止合同并追究承租人的法律責(zé)任。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣，大寫：【金額】元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的【支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：【銀行名稱】賬戶名稱：【出租人名稱】賬號：【賬號】4.使用及保管4.1使用規(guī)定不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動4.2保管責(zé)任承租人應(yīng)對租賃物進行妥善保管，確保租賃物的安全完整。如因承租人保管不善導(dǎo)致租賃物損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)對租賃物進行必要的維護和修理，確保租賃物的正常使用。出租人在接到承租人的維修通知后【響應(yīng)時間】內(nèi)予以修復(fù)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)日常小修和小范圍的維護，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。如租賃物發(fā)生故障或損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6.保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求投保火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本交出租人留存。如未按約定投保，承租人應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。6.2保險費用保險費用由承租人承擔(dān)，具體金額及支付方式在附件中列明。7.轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)租對象須符合租賃物的使用目的承租人與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議轉(zhuǎn)租期限不得超過租賃期限7.2轉(zhuǎn)租的限制承租人轉(zhuǎn)租時，仍需承擔(dān)原租賃合同項下的所有責(zé)任和義務(wù)。如轉(zhuǎn)租行為導(dǎo)致出租人損失，承租人應(yīng)予以賠償。8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方因特殊情況需提前解除合同時，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。8.2提前解除合同的后果提前解除合同的，承租人應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租金的【違約金比例】%。同時，承租人應(yīng)按雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的清理、搬遷費用。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給承租人造成的損失。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金、擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給出租人造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為【法院名稱】。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同的終止租賃期滿或雙方同意終止合同的，承租人應(yīng)將租賃物按約定條件歸還出租人。如因承租人原因?qū)е伦赓U物損失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.附件13.1租賃物清單附件中列明租賃物的詳細清單，包括家具、設(shè)備等。13.2其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的所有權(quán)證明、維修記錄等。14.簽署14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方簽署的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。15.2第三方介入的條件第三方為合法成立并有效存在的自然人、法人和其他組織第三方提供的服務(wù)符合甲乙雙方的需求第三方與甲乙雙方之間不存在任何利益沖突16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事項時，僅對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第三方在任何情況下均不對甲乙雙方之間的租賃合同履行承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的具體范圍包括但不限于：中介服務(wù)：提供租賃物信息，協(xié)助雙方達成租賃意向維修服務(wù)：對租賃物進行必要的維護和修理保險服務(wù)：為租賃物和/或承租人的財產(chǎn)提供保險保障17.第三方選擇及委托17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。如雙方無法達成一致，可提交至雙方商定的仲裁機構(gòu)或人民法院進行裁決。17.2第三方委托第三方提供的服務(wù)內(nèi)容服務(wù)期限服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費用及支付方式違約責(zé)任18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過程中，對其造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)風(fēng)險等因素確定。甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方時充分考慮其承擔(dān)責(zé)任的能力。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方因客觀原因?qū)е鲁袚?dān)責(zé)任的能力發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)及時調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整方式為：雙方協(xié)商一致并書面確認提交至雙方商定的仲裁機構(gòu)或人民法院進行裁決19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同事項時，與甲乙雙方形成服務(wù)提供關(guān)系，而非合同當(dāng)事人。第三方對甲乙雙方之間的租賃合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，甲乙雙方享有權(quán)益，并按約定支付服務(wù)費用。第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更當(dāng)甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等事項時，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的終止當(dāng)甲乙雙方同意終止第三方服務(wù)事項時，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確第三方在終止后仍需承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約處理第三方如未按約定提供服務(wù)或未履行委托協(xié)議中的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)按約定解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約責(zé)任限額如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但總額不超過之前約定的第三方責(zé)任限額。22.附件22.1第三方名單附件中列明甲乙雙方同意的第三方名單，包括第三方類型、聯(lián)系方式等信息。22.2第三方委托協(xié)議附件中附上甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議副本。23.簽署23.1合同簽署日期本合同修正部分于【簽署日期】由甲乙雙方簽署。23.2合同簽署地點本合同修正部分于【簽署地點】簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，包括但不限于房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾品等。附件二：維修記錄記錄租賃期間內(nèi)出租人對租賃物進行的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件三：租金支付記錄記錄承租人支付租金的詳細信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議包括與中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等第三方的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議若承租人進行轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租方信息、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費用等。附件六：保險單副本提供承租人購買的保險單副本，以證明保險的有效性。附件七：違約金計算公式詳細列出違約金的計算公式，以便在違約行為發(fā)生時進行計算。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人未按約定支付租金2.承租人擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)3.承租人未按約定進行轉(zhuǎn)租4.出租人未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)5.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的【逾期利率】%作為違約金。2.承租人擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給出租人造成的損失。3.承租人未按約定進行轉(zhuǎn)租的，應(yīng)