2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（標(biāo)的：5000平方米商業(yè)用地）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（標(biāo)的：5000平方米商業(yè)用地）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)概述2.2土地使用權(quán)證照2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)用途2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條土地使用權(quán)的過(guò)戶與登記4.1過(guò)戶流程4.2登記費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式第八條合同的修訂8.1修訂條件8.2修訂流程第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1附加條款12.2附件第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效時(shí)間第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3副本使用說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法人代表：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2受讓方信息注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法人代表：×××聯(lián)系電話：×××××××××第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)概述2.2土地使用權(quán)證照轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證標(biāo)的土地的使用權(quán)歸其所有，并保證擁有合法有效的土地使用權(quán)證照，且證照上所示的土地面積、用途等與實(shí)際相符。2.3土地使用權(quán)面積標(biāo)的土地面積為5000平方米，具體位置、界址等詳見(jiàn)附件一。2.4土地使用權(quán)用途標(biāo)的土地使用權(quán)規(guī)劃用途為商業(yè)用地，受讓方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃用途進(jìn)行使用，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，受讓方不得改變土地用途。2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限標(biāo)的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為年，自雙方簽署本合同之日起計(jì)算。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式受讓方應(yīng)在本合同簽署之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。3.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽署之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條土地使用權(quán)的過(guò)戶與登記4.1過(guò)戶流程本合同簽署后，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的指導(dǎo)，辦理土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助，提供相關(guān)文件和證明材料。4.2登記費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、登記費(fèi)用等由受讓方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定計(jì)算。4.3過(guò)戶時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽署之日起個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同在下列條件全部滿足后生效：（1）雙方簽署本合同；（2）受讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）過(guò)戶手續(xù)完成。5.2合同終止條件有下列情形之一，本合同終止：（1）合同生效后，標(biāo)的土地使用權(quán)過(guò)戶至受讓方名下；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方不能按期取得標(biāo)的土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方不能按期辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第八條合同的修訂8.1修訂條件本合同的任何修訂，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.2修訂流程合同修訂后，雙方應(yīng)簽署修訂協(xié)議，修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同簽訂過(guò)程中和簽訂后，雙方應(yīng)對(duì)涉及到的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，包括但不限于合同價(jià)格、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址雙方各自的聯(lián)系地址如附件二所示，一方發(fā)送通知至另一方指定的地址即視為有效送達(dá)。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件一和附件二為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件附件一：土地使用權(quán)情況說(shuō)明書(shū)及界址圖附件二：銀行賬戶信息及聯(lián)系方式第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間本合同于2024年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。13.3生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為零份，除非經(jīng)雙方書(shū)面同意，否則任何副本均不得用于任何目的。14.3副本使用說(shuō)明本合同的任何副本均需經(jīng)過(guò)雙方簽署確認(rèn)，方為有效。未經(jīng)授權(quán)的使用、復(fù)制或分發(fā)本合同副本，均視為無(wú)效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱“第三方”是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行的過(guò)程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方和受讓方均有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、證明材料和服務(wù)等。第十六條第三方介入的額外條款16.1額外條款的簽訂如本合同履行過(guò)程中涉及到第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2額外條款的生效雙方與第三方簽訂的額外條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。額外條款與本合同具有同等法律效力。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制除非本合同或雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議另有規(guī)定，第三方對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的賠償責(zé)任限額為其從本合同中獲得的好處（包括但不限于報(bào)酬、利益等）。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入本合同履行過(guò)程中，其與轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分，應(yīng)以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。18.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如第三方違反本合同或雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，轉(zhuǎn)讓方和受讓方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的變更20.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行本合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商變更第三方。20.2變更后的第三方責(zé)任變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的義務(wù)，并承擔(dān)原第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第二部分內(nèi)容共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)情況說(shuō)明書(shū)及界址圖詳細(xì)要求：提供標(biāo)的土地的使用權(quán)狀況，包括土地面積、位置、界址、規(guī)劃用途等信息的說(shuō)明書(shū)，并附上相關(guān)界址圖。附件二：銀行賬戶信息及聯(lián)系方式詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓方和受讓方的銀行賬戶信息、聯(lián)系方式，以便雙方在履行合同過(guò)程中進(jìn)行資金往來(lái)和聯(lián)系。附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求：記錄受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：土地使用權(quán)過(guò)戶證明詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)過(guò)戶至受讓方名下的證明文件，包括但不限于過(guò)戶登記證書(shū)、產(chǎn)權(quán)證等。附件五：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：如本合同履行過(guò)程中涉及到第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或過(guò)戶費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證照，導(dǎo)致受讓方過(guò)戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元，并賠償受讓方因此造成的額外損失20萬(wàn)元