2024年度房地產項目工程招標代理合同代理范圍與代理費用

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產項目工程招標代理合同代理范圍與代理費用1本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理工程概述1.2代理工程地點1.3代理工程時間1.4代理工程內容1.5代理工程標準和質量要求2.代理費用2.1代理費用計算方式2.2代理費用支付時間2.3代理費用支付方式2.4代理費用包含內容2.5代理費用不包含內容3.代理雙方的權利和義務3.1代理方的權利和義務3.2委托方的權利和義務4.合同的生效、變更和解除4.1合同生效條件4.2合同變更條件4.3合同解除條件5.合同的違約責任5.1代理方違約責任5.2委托方違約責任6.爭議解決方式7.保密條款8.合同的期限9.其他條款9.1法律適用9.2合同的解釋9.3合同的修訂10.合同的簽署和蓋章11.附件11.1代理工程詳細描述11.2代理費用明細表11.3相關法律法規(guī)和規(guī)范文件12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.雙方聯(lián)系人信息第一部分：合同如下：1.代理范圍1.1代理工程概述代理人接受委托，代理委托人在中國境內進行的房地產項目工程的招標工作，包括但不限于工程設計、施工、材料設備采購、監(jiān)理等。1.2代理工程地點代理工程的地點為中國境內，具體地點以委托人的書面通知為準。1.3代理工程時間代理工程的時間自合同簽訂之日起至委托人書面通知代理人代理工作結束之日止。1.4代理工程內容1.4.1制定招標方案，包括招標方式、招標范圍、招標組織形式等；1.4.2編制招標文件，包括招標公告、投標須知、合同條款、技術規(guī)格和標準等；1.4.3組織招標文件的發(fā)放和回收，對投標文件進行審查，組織開標、評標和定標工作；1.4.4根據(jù)委托人的要求，協(xié)助委托人與中標人簽訂合同，并辦理相關手續(xù)；1.4.5提供與招標工程相關的其他服務，如咨詢服務、協(xié)調處理招標過程中的問題等。1.5代理工程標準和質量要求代理人應按照委托人的要求，確保招標工作的合法性、合規(guī)性，保證招標文件的準確性、完整性和保密性，確保招標過程的公開、公平、公正，達到委托人對招標工作的質量要求。2.代理費用2.1代理費用計算方式代理費用根據(jù)代理工程的實際情況，按照招標金額的一定比例計算，具體比例在合同中約定。2.2代理費用支付時間代理費用在代理工作完成后，由委托人按照約定時間支付。2.3代理費用支付方式代理費用通過銀行轉賬等方式支付，具體方式在合同中約定。2.4代理費用包含內容代理費用包含代理人在代理工程中發(fā)生的一切合法費用，如人工費、資料費、通訊費、交通費等。2.5代理費用不包含內容代理費用不包括代理人自行提出的超出代理工程范圍的費用，包括但不限于代理人自行安排的考察、旅游等費用。3.代理雙方的權利和義務3.1代理方的權利和義務代理人有權根據(jù)委托人的要求，開展代理工作，并按照約定收取代理費用。代理人應履行招標代理的義務，按照委托人的要求，完成代理工作，并保證招標工作的合法性、合規(guī)性。3.2委托方的權利和義務委托人有權要求代理人按照其要求開展代理工作，并按照約定支付代理費用。委托人應提供必要的支持，包括但不限于提供招標工程的相關資料、協(xié)助代理人辦理相關手續(xù)等。4.合同的生效、變更和解除4.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。4.3合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.合同的違約責任5.1代理方違約責任代理人未能按照約定完成代理工作的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償委托人的損失、支付違約金等。5.2委托方違約責任委托人未能按照約定支付代理費用的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償代理人的損失、支付違約金等。6.爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.保密條款7.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止之日起五年內有效。8.合同的期限8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。8.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前一個月書面通知對方，并按照相同的條款續(xù)簽。9.其他條款9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同的解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。9.3合同的修訂合同修訂應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.合同的簽署和蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.附件11.1代理工程詳細描述11.2代理費用明細表11.3相關法律法規(guī)和規(guī)范文件12.合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.合同簽署地點本合同于中華人民共和國北京市簽署。14.雙方聯(lián)系人信息14.1代理人聯(lián)系人信息名稱：X招標代理有限公司地址：北京市X區(qū)X路X號聯(lián)系人：X電話：14.2委托人聯(lián)系人信息名稱：X房地產開發(fā)有限公司地址：北京市X區(qū)X路X號聯(lián)系人：X電話：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同所述第三方，指除甲乙方之外的，參與或可能參與代理工程的其他各方，包括但不限于中介方、設計方、施工方、材料設備供應商、監(jiān)理方等。15.2第三方介入指第三方參與代理工程的行為，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、技術支持、參與招標過程、履行合同義務等。16.第三方責任16.1第三方介入代理工程，應遵守相關法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的約定履行合同義務。16.2第三方應承擔因其自身原因導致的合同違約、侵權、損失等責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。16.3第三方如違反本合同或法律法規(guī)，導致甲乙雙方產生爭議，應承擔相應的法律責任。17.第三方權利17.1第三方根據(jù)本合同介入代理工程，享有合同約定的權利，包括但不限于獲得合同價款、索賠權、知情權等。17.2第三方應按照甲乙雙方的約定，參與招標工程的相關工作，并享有相應的權益。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方為獨立的合同主體，彼此之間的合同關系及權利義務，不由本合同調整。18.2第三方與甲乙方之間的合同履行，不影響本合同的效力，甲乙方不承擔第三方與第三方之間的合同責任。19.第三方責任限額19.1甲乙方根據(jù)本合同約定，向第三方支付的費用，視為甲乙方對第三方的支付義務履行完畢。19.2除本合同另有約定外，甲乙方不承擔第三方因合同履行導致的損失、損害等責任。19.3第三方如因侵權、違約等行為導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過甲乙方實際損失。20.第三方介入的協(xié)調與管理20.1甲乙方應負責協(xié)調第三方的工作，確保第三方按照甲乙方的要求，順利履行合同義務。20.2甲乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保第三方的工作質量、安全、進度等滿足合同要求。20.3甲乙方應協(xié)助第三方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保代理工程的順利進行。21.第三方介入的變更與終止21.1第三方如因故不能履行合同義務，甲乙方有權解除與第三方的合同關系，并重新選擇合適的第三方。21.2甲乙方與第三方之間的合同變更或終止，應提前書面通知對方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。22.第三方介入的合同備案22.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應向本合同約定的備案機關備案，并提交備案復印件給另一方。22.2未按照本合同約定備案的第三方合同，甲乙方不承擔其效力，且不作為本合同的組成部分。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2第三方與甲乙方之間的爭議，不涉及本合同的效力，不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：代理工程詳細描述詳細描述代理工程的范圍、工程地點、工程時間、工程內容等信息，為代理人制定招標方案和編制招標文件提供依據(jù)。附件2：代理費用明細表明細表中應包括代理費用的計算方式、支付時間、支付方式等信息，明確雙方的權利和義務。附件3：相關法律法規(guī)和規(guī)范文件說明二：違約行為及責任認定：1.代理人違約行為及責任認定代理人未能按照約定完成代理工作的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償委托人的損失、支付違約金等。例如，代理人未能在規(guī)定時間內完成招標文件的編制，導致招標工作延期，代理人應承擔因此造成的損失。2.委托人違約行為及責任認定委托人未能按照約定支付代理費用的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償代理人的損失、支付違約金等。例如，委托人未能在規(guī)定時間內支付代理費用，導致代理人無法正常開展代理工作，委托人應承擔因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方如違反本合同或法律法規(guī)，