2024年新版二手房交易公積金還款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版二手房交易公積金還款協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.交易房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)價(jià)格3.還款方式及金額3.1還款方式3.2還款金額3.3還款期限3.4還款頻率4.公積金貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款還款方式5.還款賬戶信息5.1還款賬戶名稱5.2還款賬戶開(kāi)戶行5.3還款賬戶賬號(hào)6.付款時(shí)間及方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議生效日期9.3協(xié)議終止條件9.4協(xié)議終止日期10.協(xié)議附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：公積金貸款合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.協(xié)議變更11.1協(xié)議變更條件11.2協(xié)議變更程序11.3協(xié)議變更生效日期12.協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議解除程序12.3協(xié)議解除生效日期13.通知送達(dá)13.1通知送達(dá)方式13.2通知送達(dá)地址13.3通知送達(dá)時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（賣方）：[賣方全稱]乙方（買方）：[買方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[賣方詳細(xì)地址]乙方地址：[買方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.交易房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：[城市名稱]房產(chǎn)所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]房產(chǎn)具體地址：[詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米房產(chǎn)使用面積：[使用面積數(shù)值]平方米2.3房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[權(quán)證號(hào)碼]房產(chǎn)所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]2.4房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格：[成交價(jià)格數(shù)值]元3.還款方式及金額3.1還款方式還款方式：等額本息/等額本金3.2還款金額每月還款金額：[每月還款金額數(shù)值]元3.3還款期限還款期限：[還款期限數(shù)值]年3.4還款頻率還款頻率：每月[還款次數(shù)]次4.公積金貸款信息4.1貸款金額公積金貸款金額：[貸款金額數(shù)值]元4.2貸款利率貸款利率：[利率數(shù)值]%4.3貸款期限貸款期限：[貸款期限數(shù)值]年4.4貸款還款方式貸款還款方式：等額本息/等額本金5.還款賬戶信息5.1還款賬戶名稱還款賬戶名稱：[還款賬戶名稱]5.2還款賬戶開(kāi)戶行還款賬戶開(kāi)戶行：[開(kāi)戶行名稱]5.3還款賬戶賬號(hào)還款賬戶賬號(hào)：[賬號(hào)數(shù)值]6.付款時(shí)間及方式6.1付款時(shí)間每月還款日：[還款日日期]6.2付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3付款憑證付款憑證：乙方需在每月還款日之前將還款金額足額轉(zhuǎn)入甲方指定的還款賬戶，并保存相關(guān)轉(zhuǎn)賬記錄作為付款憑證。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按時(shí)將房款支付給乙方；（2）乙方未按時(shí)償還公積金貸款；（3）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的[違約金比例]%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未償還貸款總額的[違約金比例]%；（3）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算違約金按照實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，每日違約金為本協(xié)議約定的還款金額的[違約金比例]%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式若雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。9.協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議生效日期本協(xié)議生效日期：[具體日期]9.3協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的還款期限屆滿，且所有款項(xiàng)已結(jié)清；（2）本協(xié)議約定的其他終止條件達(dá)成；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。9.4協(xié)議終止日期本協(xié)議終止日期：[具體日期]10.協(xié)議附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：公積金貸款合同10.3附件三：其他相關(guān)文件（如：房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證復(fù)印件等）11.協(xié)議變更11.1協(xié)議變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2協(xié)議變更程序協(xié)議變更需經(jīng)雙方簽署變更協(xié)議，并按照原協(xié)議約定的生效條件生效。11.3協(xié)議變更生效日期協(xié)議變更生效日期：[具體日期]12.協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（3）一方違約，且違約方在合理期限內(nèi)未履行違約責(zé)任。12.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除需由解除方書(shū)面通知對(duì)方，并按照原協(xié)議約定的生效條件生效。12.3協(xié)議解除生效日期協(xié)議解除生效日期：[具體日期]13.通知送達(dá)13.1通知送達(dá)方式通知可采用書(shū)面形式，包括但不限于掛號(hào)信、電子郵件、傳真等方式。13.2通知送達(dá)地址通知送達(dá)地址：[受送達(dá)人地址]13.3通知送達(dá)時(shí)間通知自交付郵局或發(fā)送電子郵箱、傳真之日起視為送達(dá)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.5本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.6本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。如需變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助交易談判、辦理交易手續(xù)、提供金融服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。2.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)，以書(shū)面形式同意或拒絕第三方介入。2.3第三方介入的確認(rèn)經(jīng)雙方同意后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為[具體金額]元，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）甲方應(yīng)確保第三方的介入不違反本合同的約定，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方在介入過(guò)程中，若因甲方的原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）乙方應(yīng)確保第三方的介入不違反本合同的約定，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方在介入過(guò)程中，若因乙方的原因?qū)е录滓译p方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）若第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方均存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，則按各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）若第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方無(wú)過(guò)錯(cuò)，則由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。5.第三方介入的終止5.1第三方介入終止的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（2）第三方完成其介入任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)；（3）出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形。5.2第三方介入終止的程序（1）甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，完成其介入任務(wù)的交接工作；（3）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理后續(xù)事宜。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果合理分擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入任務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。7.第三方介入的保密7.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同要求：合同中應(yīng)詳細(xì)記載房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括位置、面積、權(quán)屬等。合同中應(yīng)明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同中應(yīng)包含交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵條款。合同應(yīng)由買賣雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：公積金貸款合同要求：合同中應(yīng)詳細(xì)記載公積金貸款的金額、利率、期限等關(guān)鍵信息。合同中應(yīng)明確貸款的還款方式、還款時(shí)間、違約責(zé)任等條款。合同應(yīng)由借款人（買方）和貸款銀行簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件雙方的身份證復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明其他與本合同相關(guān)的文件和證明材料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)將房款支付給乙方。乙方未按時(shí)償還公積金貸款。雙方未按約定履行本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：若甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的[違約金比例]%。若甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約：若乙方未按時(shí)償還公積金貸款，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金按貸款合同約定執(zhí)行。若乙方提供的個(gè)人信息與實(shí)際情況不符，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方違約：若雙方均存在違約行為，則按各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：若甲方未在約定的交房時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的1%。示例二：若乙方未在約定的還款日期償還公積金貸款，乙方應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金為逾期還款金額的0.1%。全文完。2024年新版二手房交易公積金還款協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋現(xiàn)狀3.交易金額及付款方式3.1交易金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.公積金貸款信息4.1貸款銀行4.2貸款金額4.3貸款期限4.4貸款利率5.還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3每期還款金額5.4還款賬戶6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程8.協(xié)議解除及違約責(zé)任8.1協(xié)議解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：公積金貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：[具體地址，如：省市區(qū)街道號(hào)]2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：個(gè)人住宅]2.3房屋面積房屋面積：[具體面積，如：100平方米]2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述，如：已裝修，家具電器齊全]3.交易金額及付款方式3.1交易金額交易金額：[具體金額，如：人民幣100萬(wàn)元整]3.2付款方式付款方式：[具體付款方式，如：首付款[金額]在簽訂本協(xié)議之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)通過(guò)公積金貸款方式支付]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：首付款[金額]于[具體日期]前支付，公積金貸款于[具體日期]前審批通過(guò)]4.公積金貸款信息4.1貸款銀行貸款銀行：[具體銀行名稱]4.2貸款金額貸款金額：[具體金額，如：人民幣80萬(wàn)元整]4.3貸款期限貸款期限：[具體期限，如：20年]4.4貸款利率貸款利率：[具體利率，如：5.3%]5.還款計(jì)劃5.1還款方式還款方式：[具體還款方式，如：等額本息還款法]5.2還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：每月[具體日期]前還款]5.3每期還款金額每期還款金額：[具體金額，如：人民幣5,000元整]5.4還款賬戶還款賬戶：[具體賬戶名稱及賬號(hào)]6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)種類：[具體稅費(fèi)種類，如：契稅、個(gè)人所得稅等]6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例：[具體比例，如：甲方承擔(dān)契稅，乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅]6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：[具體時(shí)間，如：交易完成后30日內(nèi)繳納]7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：[具體時(shí)間，如：交易完成后30個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)]7.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：[具體費(fèi)用，如：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)[金額]由甲方承擔(dān)]7.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程過(guò)戶手續(xù)辦理流程：[具體流程，如：甲方提供相關(guān)材料，乙方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)]8.協(xié)議解除及違約責(zé)任8.1協(xié)議解除條件8.1.1甲方或乙方違約行為8.1.2因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期房款總額的1%；8.2.1.2甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的0.5%；8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.1乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期房款總額的1%；8.2.2.2乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的0.5%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)，如：省市區(qū)仲裁委員會(huì)或人民法院]10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：交易完成且房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下，本合同終止。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：公積金貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件（如：房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等）12.合同簽署12.1簽署日期簽署日期：[具體日期，如：2024年3月15日]12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)，如：市區(qū)街道號(hào)]12.3簽署人身份證明簽署人身份證明：[甲方代表及乙方代表均須出示有效身份證件]13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)正本份數(shù)：[具體份數(shù)，如：一式四份]13.2抄本份數(shù)抄本份數(shù)：[具體份數(shù)，如：根據(jù)雙方需要確定]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽署之日起生效，本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定介入交易過(guò)程或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易，提高交易效率，確保交易安全。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、代理、協(xié)調(diào)、服務(wù)等。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。16.2第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額17.3.1第三方的責(zé)任限額為：[具體金額，如：人民幣10萬(wàn)元整]，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.4第三方的責(zé)任免除17.4.1若因不可抗力、甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)或其他第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方在介入過(guò)程中，其行為視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。18.1.3第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第九條約定解決。18.1.4第三方介入過(guò)程中，若甲乙雙方與第三方之間存在爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至第三方所在地的法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與其他各方的劃分如下：19.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同和第三方提供的委托代理或服務(wù)合同約定。19.1.2第三方與房屋產(chǎn)權(quán)人之間的關(guān)系由房屋買賣合同約定。19.1.3第三方與貸款銀行之間的關(guān)系由公積金貸款合同約定。19.1.4第三方與其他可能涉及到的第三方之間的關(guān)系由相關(guān)合同約定。20.本合同修正后的生效20.1本合同修正后的條款自雙方簽署之日起生效，原合同條款與本修正案不一致的，以本修正案為準(zhǔn)。20.2本合同修正案作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)記載甲乙雙方買賣房屋的條款，包括房屋基本情況、交易金額、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為房屋買賣的正式合同，是交易的主要依據(jù)。2.附件二：公積金貸款合同要求：詳細(xì)記載甲乙雙方與貸款銀行之間的貸款條款，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：本附件為貸款合同的正式文本，是貸款的依據(jù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。4.附件四：身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的合法身份。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)甲乙雙方的身份信息。5.附件五：戶口簿復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的戶口簿復(fù)印件，用于核實(shí)甲乙雙方的家庭成員關(guān)系。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)家庭成員關(guān)系，可能涉及共有產(chǎn)權(quán)等情況。6.附件六：婚姻狀況證明要求：提供甲乙雙方的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證或離婚證等。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)甲乙雙方的婚姻狀況，可能影響房屋交易。7.附件七：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋的評(píng)估報(bào)告，確認(rèn)房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于確定交易價(jià)格，確保交易公平。8.附件八：過(guò)戶手續(xù)辦理指南要求：提供過(guò)戶手續(xù)辦理的相關(guān)指南，包括所需材料、辦理流程等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期房款總額的1%。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月15日前支付首付款人民幣50萬(wàn)元，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月25日，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣5000元。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期房款總額的1%。示例：若乙方應(yīng)于2024年3月15日前支付首付款人民幣50萬(wàn)元，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月25日，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣5000元。3.違約行為：甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的0.5%。示例：若甲方應(yīng)于2024年4月15日前完成房屋過(guò)戶手續(xù)，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年5月15日，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣5000元。4.違約行為：乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的0.5%。示例：若乙方應(yīng)于2024年4月15日前完成房屋過(guò)戶手續(xù)，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年5月15日，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣5000元。5.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方中介機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方和乙方可以要求第三方賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年新版二手房交易公積金還款協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.二手房基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)人2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.公積金還款協(xié)議4.1公積金貸款金額4.2還款期限4.3還款方式4.4還款利率4.5還款賬戶5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)明細(xì)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.交易手續(xù)辦理6.1辦理機(jī)構(gòu)6.2辦理時(shí)間6.3辦理費(fèi)用7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2法律變更11.3通知方式12.協(xié)議附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2公積金貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.協(xié)議簽署及日期13.1協(xié)議簽署地點(diǎn)13.2協(xié)議簽署日期14.協(xié)議份數(shù)及保管14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議保管方第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方姓名：X1.1.2甲方身份證號(hào)碼：1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方姓名：X1.2.2乙方身份證號(hào)碼：1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：2.二手房基本情況2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋所有權(quán)人：X2.3房屋用途：住宅2.4房屋面積：平方米2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何查封、抵押等限制。3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：元整）3.2付款方式：分批付款，具體如下：3.2.1首付款：成交價(jià)的20%，于合同簽署之日起X日內(nèi)支付；3.2.2公積金貸款：成交價(jià)的80%，由乙方辦理公積金貸款；3.2.3尾款：剩余款項(xiàng)，在辦理過(guò)戶手續(xù)后，甲方將剩余款項(xiàng)支付給乙方。4.公積金還款協(xié)議4.1公積金貸款金額：人民幣萬(wàn)元整4.2還款期限：年4.3還款方式：等額本息還款方式4.4還款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行4.5還款賬戶：乙方公積金賬戶5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方：甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；5.2稅費(fèi)明細(xì)：暫列如下，具體稅費(fèi)以實(shí)際繳納為準(zhǔn)：5.2.1契稅：成交價(jià)的1.5%；5.2.2印花稅：成交價(jià)的0.05%；5.2.3交易手續(xù)費(fèi)：成交價(jià)的1%；5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：稅費(fèi)于過(guò)戶手續(xù)辦理前繳納。6.交易手續(xù)辦理6.1辦理機(jī)構(gòu)：市區(qū)房產(chǎn)交易中心6.2辦理時(shí)間：自合同簽署之日起X日內(nèi)辦理完畢；6.3辦理費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況收取，具體費(fèi)用另行協(xié)商。7.交易保證金7.1保證金金額：人民幣萬(wàn)元整7.2保證金繳納時(shí)間：合同簽署之日起X日內(nèi)支付；7.3保證金退還條件：7.3.1交易順利完成，過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；7.3.2雙方無(wú)違約行為。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方給予書(shū)面通知后，雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%；8.2.2任何一方未按合同約定辦理交易手續(xù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為相關(guān)手續(xù)費(fèi)用的一倍；8.2.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并簽字蓋章；10.1.2甲方支付首付款；10.1.3雙方共同辦理交易手續(xù)；10.2合同終止條件10.2.1交易順利完成，過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2合同約定的解除條件成立。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件；11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡量減少損失；11.2法律變更11.2.1如國(guó)家法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同條款失效，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定；11.3通知方式11.3.1雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.協(xié)議附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2公積金貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.協(xié)議簽署及日期13.1協(xié)議簽署地點(diǎn)：省市區(qū)13.2協(xié)議簽署日期：____年____月____日14.協(xié)議份數(shù)及保管14.1協(xié)議份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2協(xié)議保管方：甲乙雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方完成交易而提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行房屋評(píng)估、貸款申請(qǐng)、交易手續(xù)辦理、合同審核等服務(wù)。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入：甲乙雙方可自主選擇引入第三方介入交易過(guò)程，但需征得對(duì)方同意。16.2選擇：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素，共同選擇合適的第三方。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)；17.1.2第三方對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.3第三方在提供服務(wù)的過(guò)成中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程